アドバンス三宮Ⅵクレストってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.nissei-advance.co.jp/bukken/1045
売主：株式会社日成アドバンス　http://www.nissei-ad.com/index.html
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社アドバンス・マネジメント
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
設計・監理：株式会社Will建築設計事務所

賃貸：アドバンス三宮Ⅵクレスト(兵庫県神戸市中央区)の賃貸【door賃貸】
http://chintai.door.ac/detail/free4472115.htm

名称　アドバンス三宮Ⅵクレスト
所在地　神戸市中央区八雲通6丁目1-19(住居表示)
交通　阪急神戸線「春日野道」駅へ徒歩6分、阪神本線「春日野道」駅へ徒歩9分、ＪＲ神戸線「三ノ宮」駅へ徒歩9分
地域・地区　近隣商業地域
地目　宅地
建蔽率　49.82%
容積率　297.50%
敷地面積　289.68㎡
建築面積　144.31㎡
建築延床面積　1.230.67㎡(容積対象面積861.78㎡)
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上10階
総戸数 34戸
販売戸数　34戸
私道負担　なし
間取り 1K
住居専有面積　23.66㎡～27.72㎡
バルコニー面積　2.65㎡～9.44㎡
駐車場　4台（機械式4台）
バイク置場　バイク置場3台
自転車置場　34台(傾斜式スライドラック33台・平面式1台)
分譲後の権利形態　敷地は専有免責等分比率による共有、建物は区分所有
管理形態　区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
竣工予定　平成25年11月上旬
入居予定　平成25年11月中旬

【マンションコミュニティ】
日成アドバンスの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%97%A5%E6%88%90%E3%82%A2%E3%8...

管理会社　グローバルコミュニティはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

【不動産中古売買】
不動産投資の収益物件検索サイト健美家　アドバンスの検索
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%82%A2%E3%83%89%E3%83%90%E3%83%B3%E3...

国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）　アドバンスの検索
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?area=&li...

Yahoo!不動産　アドバンスの検索
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

SUUMO関西　アドバンスの検索
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...

[1: 匿名さん]

住みやすいですか？

[2: 匿名さん]

SUUMOに6万で賃貸あり。

http://suumo.jp/library/tf_28/sc_28110/to_0001410929/

[3: 匿名さん]

日成アドバンスの歩合ってワンルーム1件100万円くらいあるの？

[4: 匿名さん]

>日成アドバンスの歩合
不動産販売ってそんなにもうかるんですか？羨ましいな。

国道2号線に近く、阪神高速32号神戸トンネル近く。ここ、車で通ったことありますね。近くに住んだことがなくても通ったことある人が多い地域では？

気にしていませんでしたが、今度から近くを通った時に見てみますね！

[5: 匿名さん]

不動産営業、他の業種に転職できませんね。土日がなくても、深夜残業でも文句は言えないわけだ・・・。

室内は清潔そうでした。キレイです。国道2号沿いってどのくらいの騒音なのかが気になっていますが。6万円ならいいかな。最寄駅はどこでしょう？駅が近ければ通勤も楽でしょうね。

[6: 匿名さん]

最寄り駅は
ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 歩9分
阪急神戸線/春日野道駅 歩5分
ポートアイランド線/三宮駅 歩9分
となっています。
3路線使えますね。
どの駅まではも徒歩10分以内で到着できます。
室内の写真を見ましたが、綺麗でした。
縦長の造りなので、好みがあるかと思いますけど。

[7: 匿名さん]

3駅3路線使うことができるのは強みでしょうね。どこに行くにしても便利、という。

間取りはマンションだとしかたがないのかもしれないですが、縦長がやはりメインとなってきてしまいますか。
家具の配置が難しい（特にリビング）
ソファとダイニングセットの配置によっては動線がとても取りにくくなってしまいますから。
ここだけの話じゃないですけれども。

[8: 匿名さん]

アドバンス三宮Ⅵクレスト。部屋は最高です。住み心地いいです。 玄関ほか掃除も行き届いていて気分がいいです。
ただ、ペットを飼いたいのですが、なかなかペットが飼えるアドバンスの部屋が少ないのが残念です。
私の周りでも、アドバンスに住みたい人は結構いますが、ペットがダメな部屋多数なので断念しなければいけない状態です。

[9: 匿名さん]

不動産の営業って儲かるイメージです。1つ売ればかなり大きいんでしょう。4000万円の10％でも400万、3000万円の10％でも300万。4％や1％もらえるにしても、マージンだけでかなり大きいです。

仲介の手数料もありますし……。

賃貸は6.25万円をはじめとして、6.21万円、6.09万円、6.11万円。1人暮らしの1Kマンションです。部屋は最高と住んでいる人が言うのだから本当な気がします。

[10: 匿名さん]

ペットは臭いからやめてほしい。
管理会社グローバルか。×やな。

[11: 匿名さん]

>>9 匿名さん

完売済のマンションのスレに書き込む意味あるの？
日成アドバンスはどんどん新しい投資マンション作ってるから新しいスレ作ればいいんじゃない？

[12: 匿名さん]

分譲マンションの賃貸は管理が行き届いていることが多く、室内設備もしっかりと作られているので、条件が合えばお得感があります。
こちらは東向きなので、午前中、日差しが強いでしょうが、1日中強くないので夏場は比較的涼しく過ごせそうですね。家賃も南向きよりは安く設定されているので、夜型でなければいいかも。

[13: 匿名さん]

賃料安くていいですね。
ここのマンションは間取りの広さから見て、投資向けに購入した人が多かったのでしょうか。立地的にもここなら借り手がつきそう。
投資マンションだと空き室のときの家賃は自分持ちになるんでしょうか？
マンションによるのか。