ジェイグラン千里中央（契約者・住民専用）

[入居前さん]

ジェイグラン千里中央の契約者・住民専用のスレッドです。
どうぞ！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308042/
公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

[21: 引越前さん]

土曜日に内覧会行ってきました。
自分と同じ年齢位のご家族がちらほらみられたので安心しました。

LDは思っていたより狭く感じました。
まだ荷物が入っていないからだとは思いますが…。
うちは中階層ですが眺望は思っていたより良かったです。
入居がますます楽しみになって来ました！

[22: 契約済みさん]

うちも土曜日に内覧行って来ました。
２１さん・・・もしかしたら、お会いしたかも知れませんね＾＾

うちは南側の棟ですが、思っていたより団地の距離が近く感じました＾＾；
住めば慣れると思いますけどね・・・

不備はなかったですか？
うちは１０ケ所程の指摘でした。

[23: 匿名]

うちは南西向きの高層階ですが狙いどおり眺望は申し分なかったです。
陽当たりについても遮蔽物がないからか午前中でも結構良かったので安心しました。
ただ不具合についてはどれだけ細部を見るかにもよるでしょうが30箇所くらいチェックしてきました。かなりあるので第2回も気を抜けない感じです。

[24: 引越前さん]

21です。

22さんお会いしていたかもしれませんね！
お会いした方たち感じのよさそうなかたばっかりだったので安心しました。
因みにうちは南西の棟になります。

23さん、うちも20箇所位ありました。
長谷工の方は嫌な顔せず、とても丁寧に対応していただけたので安心してます。

[25: 契約済みさん]

私も内覧会に行きました。ただ、チェックをしていましたが、扉のところに小さいキズだけ…22さん、23さん、指摘したところってどんなところ？プロの業者さんに頼んだですか?あるいは自分の目でチェックしたんですか?ぜひ教えてください。

[26: 匿名]

>24さん
同感です。長谷工の方の対応は親切でした。
>25さん
うちは相当些細なところまでチェックしただけで気になるかはひとそれぞれかと思います。
あまりなかったのであればそれで良いのではないでしょうか。

[27: 契約済みさん]

長谷工はマンション施工・実績日本一で物件については信頼できますが、
事業主のJR西不動産のサービスについて皆さんどう思われていますか。

私はかなり不満足で、JR西不は顧客サービスというものがわかってないのではないかと感じています。
管理会社も早期にJR系から長谷工グル―プなどに変更した方が良いのではないかと思っています。

[28: 匿名]

>27さん
全く同感です。相見積りさえとれば確実にサービスレベルそのままで管理費を大幅ダウンできると思います。新築時は管理会社を競わせず系列会社を押し付けられているので間違いなく相当高い利益を取りまくっているでしょう。
私も管理会社の見直しは誰か言ってくれないかなぁと思っていました。
管理会社ってどこの物件も高いんですが、その変更に組合の合意が必要であるという多数決制度の弱点をうまく利用され高い料金を払わされている気がします。
管理会社の見直し動議があれば賛成します。
本当に替えるかは別に見積りを取って検討するだけでも大いに意味があるはずです。

[29: 契約済みさん]

サービスと言えば、マンション成約記念で、みなさん何かいただきましたか？
私は何もいただいていないのですが、普通あるのじゃないか、と思っているのですが。

[30: 匿名さん]

確かに。この部分はサービスが課題ですな。

[31: 匿名さん]

JR西不動産の機能は何なんでしょう。事業資金を出しただけ？
長谷工に丸投げなのでは？

[32: 契約済みさん]

誰が教えてください！洗面室にある洗濯パンのサイズって測ってますか?洗濯機を選びたいですか、サイズがわからなくって困っています…

[33: 匿名さん]

販売担当の営業に聞いてみれば良いのでは。

[34: 契約済みさん]

そうですね。明日モデルルームに行きます。
ありがとうございます。

[35: 千里]

内覧会の手直しが出来てないどころか別の所まで傷つけられてた。

[36: 匿名さん]

はて？
内覧後に部屋に入れました？

[37: 千里]

入れましたよ。

[38: 匿名さん]

今週末から部屋の引き渡しが開始されますね。

[39: 入居前さん]

入居開始された皆さんは、家の表札手配はどうされるのでしょうか。私は不動産会社指定業者を使うのは躊躇しているのですが。

[40: 匿名]

ズバリ！表札は無しです。