幕張ベイタウン グリーナってどうですか？ その３

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナのその3です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249435/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331566/


所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1の一部（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩17分 （南口） 、京葉線 「検見川浜」駅 徒歩16分 （南口）
京葉線 「海浜幕張」駅 バス10分 「グランエクシア」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：84.36平米～107.89平米
売主：丸紅 、東京建物 、大成建設 、大和ハウス工業 、三菱地所レジデンス
　　　東急不動産 、住友不動産 、新日鉄興和不動産
物件URL：http://www.makuhari450.jp
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

[241: 匿名さん]

幕張は、幕張メッセならよく行きました。

れからは、埋め立て地などの土地にビルなどを建てる前に、セーブコンポーザー工法という施工を行うのですかね。
でもそうでもしないと、万が一の時は、怖い思いをすることになるわけですかね。しっかり施工して欲しいですね。

[242: 匿名さん]

液状化の心配がなくなったとのことで安心しました。
あと1つ心配しているのは、津波対策だと思います。
依然は東京湾津波安全神話がありましたが、昨今では、伊豆諸島近海を震源域とする大地震が発生した場合、東京湾も津波に襲われる可能性があると聴いております。津波対策がどのようになっているのかが分からないので心配しております。

[243: 匿名さん]

津波対策は行政がやることでしょう。
避難場所の確保（もう確保されてる？）や避難訓練の実施などで効果が上がります。
実際問題、幕張ベイタウンに3.11クラスの大津波が押し寄せることは考えにくいですから、心配であれば「自分の身は自分で守る」を念頭に準備されることが現実的です。

[244: 匿名]

3.11級の津波が全くこないわけではないが可能性は数%程度なので心配なし。
津波が来ても建物は耐えられると思うので、心配でしたら7階以上を買われてはどうでしょう？！

[245: 匿名さん]

ここの立地は花見川の傍だから本当に津波が来たらもう終わり、東京湾岸地域もほぼ全滅と思う。

[246: 匿名さん]

ここに津波が来る事は考えられないと思う。
湾だし、浅瀬だし。
来るとしたら、それこそ都内や横浜を含めて首都圏全域が壊滅する時では？？

[247: 匿名さん]

ＮＨＫで津波特集していたけど、津波がくる場所は、たしかに幕張だけではなく都内や横浜を含めて東京近県が被害に合うそうで、津波が来るまで12分ちょっとです。山の手であれば助かるかな？もう忘れた

[248: 匿名さん]

海浜幕張は大丈夫だなんて過信してる人は被害にあったときのキレ方は正気の沙汰じゃないだろうね

3.11ん時も自分だけは自分の町だけは大丈夫って勘違いした人が沢山亡くなったねぇ

[249: 匿名さん]

TVで見たｼｭﾐﾚｰｼｮﾝは凄かった！あれが本当に起こったら川の近くもヤバいよ｡
あのｽﾋﾟｰﾄﾞは逃げられないね。
ただ確率的にはすごく低いから気にしすぎると住むところがなくなるので、このへんで終わりにしよう！

[250: 匿名さん]

もうちょっと続けさせて。

過信してるつもりはないけど、不要に怯える必要もないと思う。
東京湾で津波が起こる場合は、東京湾が震源の巨大地震か、もしくは湾内に隕石でも落ちてくる場合だと思うけど、
いずれにせよそもそも水深が浅いので巨大津波にはなりえない。
あるいは湾の外から津波が押し寄せた場合は一部の波が集約されて湾内に突破してくると思うけど、
突入後は広く拡散されるので、こちらも巨大津波にはなりえない、と聞いています。

専門家ではないので無邪気に信じてますが、過信でしょうか？？

[251: 匿名]

245
川が近くにあったら逆にツナミは川沿いを上流に向かって
進むから水かさはそんなに増さないのでは？
つーか、ここは海沿いでツナミがくればそれなりの被害を
うけることは少し考えたら誰でも分かることなのに、
なぜ？ここにマンションを探しに来たの？

[252: 匿名さん]

海抜は5mくらいだっけ？

[253: 匿名さん]

今は、コンピュータシミュレーションで津波の被害はちゃんと予測出来ます。東京湾では、入り口が狭いので、湾内の津波は3-4mとなる予測です。相模湾側は津波を集める格好になるので高くなりますが。
川沿いも被害が大きくなると言われてますが、3-4mの津波なら、川沿いかどうかは関係ないのでは？花見川河口は広がっていないし。

[254: 匿名]

↑その情報古いかも
湾内の津波は3-4mというのは南海トラフ大地震の予測でしょ

TVの特集ではそれと連動して房総半島沖でも巨大地震が発生する恐れがあるとのことで津波も凄いことになるらしいですよ！

[255: 匿名さん]

そりゃ外房はね、津波すごいでしょうね。

[256: 匿名さん]

外房だけではなく内房もですよ。

[257: 匿名さん]

内房もすごいってどんな原理？？

[258: 匿名さん]

なんだか津波スレになってますね。
グリーナの話が全然出てこない。

[259: 総武線沿いの台地へ引っ越します]

家族や自分の命は自分で守りましょう。
失ってからでは遅いです。

[260: 検討中さん]

引っ越したから安全とは限らないと思います。

[261: 匿名さん]

地震・津波など天災より日常生活の中交通事故などに遭う確率格段高い。周りの住環境に注目した方がより現実的だよ～～

[262: 匿名]

261さんの言う通り！津波や地震を心配よりも
病気の心配したほうがよっぽど現実的かも。


スーモに掲載されてる間取りは残ってる間取りなんでしょうか？
これ以外にもあるんですかね？

[263: 匿名さん]

残りわずかですか？

[264: 匿名さん]

あと12戸なんでしょ。

[265: 匿名さん]

残り部屋の間取り見たけど、あれであの値段は高い。
アクアの方が広くて安いじゃん。

[266: 匿名さん]

駐車場高いところしか残ってない。

[267: 匿名さん]

駐車場は仕方ないでしょ。

[268: 匿名さん]

265さん、ではアクアに行ってください。

[269: 匿名さん]

あの火事があったところね！もう、なおったかな？
あそこは4年以上も完売していないところだから何か問題があるのでは！？

[270: 匿名さん]

見に行けば何も問題ないことはすぐに分かります。
冷静に考えて、検討してみるのは有りです。

[271: 匿名さん]

タワー＆レジデンスの敷地は地盤改良してるようですが、ほぼ同じ敷地のアクアは改良されてないですよね。
今から選ぶならアクアよりタワー＆レジデンスかなぁ。液状化に対してより安心ですし。

[272: 匿名さん]

海浜幕張に固執すると物件選びに後悔します。

[273: 検討中さん]

冷静に考えたら､柏の葉のタワマンでも良くなってきた｡

[274: 匿名さん]

ベイタウン不便だよ。

[275: 匿名さん]

不便かどうかは人による。駅遠は車通勤者・徒歩・自転車が好きな人には関係なし。海浜幕張勤務の人はチャリ通勤できる。

都内以遠電車通勤、徒歩・自転車嫌いな人にとっては不便。

[276: 購入検討中さん]

しかしこのマンション、住民板
見てると早くも住民のバトルが勃発してるみたいでちょっと引きますね。
コスパのいいマンションで注目してたんだけど、なんか残念だなあ。大規模マンションにはこういう争いは付き物なんでしょうか？

[277: 匿名さん]

柏とか松戸とか凶悪事件が多すぎて有り得ないんですけど。。。

[278: 匿名]

276
完売してないが故に、まだ組合も決定してない大規模新築マンションなんて
どこもこんなもんじゃないの？
むしろマンション管理の意識が高くていいと思いますが…

[279: 匿名さん]

組合が決定していないマンションの自治はどうなるのでしょうか？
デベや管理会社が暫定代行？？

[281: 匿名さん]

他の住民の悪口言っている人なんて、遭遇したことないですよ。派閥なんてものも感じたことないですが、もともと友達同士だった人たちが多いのは確かですよ。だってベイタウン内からの転居が６割だそうですから、それは当たり前でしょう。

[282: 匿名さん]

県外から来ましたが、両隣さんはとても感じの良い方でした。すれ違って挨拶する皆さんも感じ良いですよ！

[283: 匿名さん]

280さんは住人なんですね。既に不満なようですね。。

[284: 匿名]

280さんはベイタウンのどこかに住んでて、きっと悪口を言われたのでしょう。みんな仲良くすればいいのに。

[285: 匿名さん]

280が住民なら何故僻地のベイタウンに居るの？
住民じゃないなら、何故悪口を言い合ってると分かるの？
一体何が言いたいのか不明。

[286: 匿名さん]

僻地のマンションなんて嫌だ・・

[287: 住民さん]

ベイタウンてこんなに便利でキレイで広くて良いところだったなんて知らなかった。グリーナとても良いです。周辺のマンションで、ここも良いな～と見ながら散歩してます。

[288: 匿名さん]

グリーナ、構内モデルルーム見ました。想像以上に良いですよ。エントランスの雰囲気も良いし。みなさん、上品な感じ。素敵なマンションかと。でも、幕張ベイフロントも気になります。

[289: 物件比較中さん]

ほんと、幕張は素敵な街ですよね。
お隣のアクアテラスも高級な感じが漂っていますし、住民の方も小奇麗な方が多い気がします。

[290: 購入検討中さん]

ベランダの喫煙、布団の干し方、ゴミの出し方・・
このマンションの方々ってモラルが低いんでしょうか？あるいは大型マンションはこんなものなのでしょうか？
管理組合ができる前でも普通はこんなに問題が起きることはないと思うのですが・・

ベイタウン、ちょっと憧れていたので残念です。