株式会社オンテックスの京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「オルフェアライフ伏見稲荷について」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-08-21 21:21:03
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公式URL:http://www.fushimi32.jp/index.html

オルフェアライフ伏見稲荷についていろいろ教えてください。
場所が気に入っているのですが、どんなマンションになるのかなーって
周辺のことや物件のことなど情報交換したいです。

所在地:京都府京都市伏見区深草平田町5番地の1及び5番地の2(一部)
交通:京阪本線「伏見稲荷」駅徒歩5分、JR奈良線「稲荷」駅徒歩9分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上6階建
売主:株式会社 オンテックス、株式会社 インザライフ
施工会社:株式会社 鍜治田工務店 大阪本社
管理会社:日本住宅管理 株式会社

[スレ作成日時]2014-01-11 19:56:23

現在の物件
オルフェアライフ伏見稲荷
オルフェアライフ伏見稲荷
 
所在地:京都府京都市伏見区深草平田町5番地の1及び5番地の2(一部)(地番)
交通:京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩5分
総戸数: 32戸

オルフェアライフ伏見稲荷について

45: 匿名さん 
[2014-07-15 15:31:49]
なるほど。東向きは高いかもですね。

詳しいことは見学会いかないとわからないですね。
46: 匿名さん 
[2014-07-16 18:52:45]
どんどん高くなっていますね!
完成が楽しみです。

47: 匿名さん 
[2014-07-30 19:09:43]
マンションから中学校が少し距離がありますよね・・

自転車通学はありなんでしょうか。
48: 匿名さん 
[2014-07-31 15:32:21]
ここの学区だと藤森中学校ですね。

卒業生は結構有名な方が多いですよね。

misonoや倖田來未、サッカーの松井大輔がここの卒業生らしいですよ。
49: 匿名さん 
[2014-08-07 10:28:21]
駐車場の使用料っていくらなんでしょうか。
50: 購入検討中さん 
[2014-08-07 12:13:08]
Aitoと比較してどちらの学区がいいですか?または同じ学区?
53: 匿名さん 
[2014-08-20 18:45:27]
>>50 さん

オルフェアライフ伏見稲荷は、京都市立砂川小学校で、
Aitoは、京都市立深草小学校になると思いますよ。
54: 匿名さん 
[2014-08-20 21:36:52]
この物件とリフレス京都五条のスレ、必ず定期的に同時に上がってきますよね。どちらも売主が同じインザライフなので、投稿主は間違いなくインザライフの中の人。
55: 匿名さん 
[2014-08-29 12:19:09]
明日の説明会にご参加される方おられますか。

私は、返済のシュミレーションをしてもらいたくて参加予定なんですが、
時間は終日開催しているんですかね。
56: 匿名さん 
[2014-08-29 12:51:12]
B地区の近くは避けたい
57: 匿名さん 
[2014-09-04 10:25:49]
買い物環境はすごく揃っていますよね


この辺りにはマンションがなかったので、人気出そうですね
選べないというのがありますが、バランスは良いんじゃないでしょうか。

58: 匿名さん 
[2014-09-10 15:46:59]
京都駅にも、四条にも電車一本でいけるのは嬉しいですね。

駐車場が少ない気もしますが、今の所どんな感じなんでしょうか。
60: 匿名さん 
[2014-09-18 22:58:07]
競争率激しくなりそうも何も、ずいぶん前から売り出してるのにまだ1/3以上も売れ残ってるっていう(笑)
悪い物件ではないと思いますけど、特急も止まらないこの立地でこの規模では、
ほんとに地元の人しか買わないでしょうしね。
営業マンも大変ですね
62: 購入検討中さん 
[2014-10-01 01:18:38]
全然売れてないみたいですね。
価格も高い 値段の割に設備がよくない。ペアガラスがないとか。
検討やめます
64: 匿名さん 
[2014-10-01 21:33:05]
やっぱり、リフレス京都五条と同じ時刻にコメントされている。
65: 匿名さん 
[2014-10-02 07:34:18]
業者(インザライフ)の同時書き込みと思えば納得できますね・・・。まぁ、放っておきましょう!
66: 匿名さん 
[2014-10-08 11:12:07]
現在開催されている資金計画シュミレーション会に出られた方に質問です。
説明して下さるのは銀行の方ではなく、営業さんによるものですか?
シュミレーション会に参加するには予約は必要になりますか?
67: マンコミュファンさん 
[2014-10-08 13:09:13]
正しくは、シミュレーション
68: 匿名さん 
[2014-10-08 13:51:01]
>>66 さん
確か営業の人だったと思いますよ。
予約必須ではないと思いますが、念のため予約した方が、確実ですね。

かなりイメージしやすくなりますよ~
69: 匿名さん 
[2014-10-10 10:28:37]
>>67
公式のインフォメーションから間違っていますねw

シミュレーション会は、営業が年収・ボーナス・頭金の額をデータを打ち込んで資金計画を紙で出してくれるというだけじゃないですか?
普通にモデルルームに行っても同じ事をしてもらえる筈。
70: 主婦さん 
[2014-10-11 16:04:13]
イベント参加してきました~。軽い気持ちで見に行きましたけど、色々勉強になりましたよ。資料も沢山頂いて、私と子供だけだったのに親切に説明してくれました。先日見に行った所とは大違いでした!(^^)!
71: ビギナーさん 
[2014-10-16 18:26:58]
伏見区だけでも、近いうちに新築マンションが3つほど建ちますね。

価格帯も似ているので、かなり迷っていますが、
駅からの距離や、周辺施設、ちょこちょこ売約になっているところを見ると、
やっぱりここが無難でしょうかね
72: 物件比較中さん 
[2014-10-23 09:58:45]
なかなかいいんではないですか?

欲を言えばもう少し駐車場がほしかったかなぁ
73: 周辺住民さん 
[2014-10-30 15:16:45]
たしか、近くに月極の駐車場があったんじゃないかなぁ。

もし駐車場の抽選に外れたら、そこ使ってもいいかもですね。
74: 匿名さん 
[2014-11-02 11:57:23]
京阪の駅には確かに近いけれど
この前の道は狭いし、伏工が前で学生も多いしで
そんなに魅力は感じないんですが売れていますね。
75: 物件比較中さん 
[2014-11-07 14:39:39]
伏見工業は、合併&移転で、現校舎は取り壊しになるそうです。
それを見越してのことではないでしょうかね。
76: 周辺住民さん 
[2014-11-14 10:40:14]
伏工の跡地には、何が建つんでしょうかね。

生活に便利なものだったらありがたいですねぇ
77: ビギナーさん 
[2014-11-21 18:43:30]
もうあと1ヶ月ほどで、完成ですね。
契約が決まってからは長いなぁと思っていましたが、時間が経ってみると早いですね。

早く入居したいです。
78: 物件比較中さん 
[2014-11-28 18:01:39]
人気の部屋は続々と売れてきているみたいですね。

他の部屋の埋まり具合ってどんなもんなんでしょうか。
79: 匿名さん 
[2014-12-01 11:53:38]
駐車場、このあたりはそんなに多くないです。

ここに建てるなら、駐車場くらいは全戸分確保するなど
考えたほうが良かったと思う。

それと、お正月などはこのあたりは本当に人が多いし
道がとっても狭いので、住みやすい立地とは言い難いな。

80: ビギナーさん 
[2014-12-04 13:28:08]
竣工したみたいですね。

モニターキャンペーンが先着1名みたいなんですが、
応募殺到しますかね?
81: 匿名さん 
[2014-12-11 10:09:40]
簡単なアンケートで、毎月20,000円もらえるならいいですよね。


1名だけではなく、もっとしてほしいですね
82: 物件比較中さん 
[2014-12-15 13:44:27]
伏見工業の跡地は定時制高校になるのですね。

http://www.city.kyoto.lg.jp/kyoiku/page/0000176022.html

83: 匿名さん 
[2014-12-18 12:24:56]
あ、定時制高校になるんですね。

ってことは、そのまま校舎は使うっぽいですね。

大規模な工事とかはないみたいでよかったです。
84: 匿名さん 
[2014-12-24 17:48:53]
チラッと外観だけ見ましたが、落ち着いた感じでいいですね。

また、年明けにでも、モデルルームいってこよかなぁ
85: 匿名さん 
[2015-01-05 16:33:32]
外観デザインは、色調といいスッキリとした感じですね。
京都界隈のマンションは、結構、和モダンを取り入れた外観デザインを見かけますが、こういう普通のデザインのほうが飽きが来ないかも。
2棟構成って、贅沢な作りですね。
ワンフロア1住戸って、戸建てみたい。
86: 匿名さん 
[2015-01-09 09:46:42]
年明けにモデルルーム見てきました。
和と洋が良い感じに混ざり合って、落ち着きのある雰囲気でした。

まだ空きはあるものの、少しずつ部屋は埋まってきているみたいです。
87: 匿名さん 
[2015-01-22 17:07:50]
外観そんなにイイですか?
正直 しょぼっ って感じでガッカリでした。

ここ数ヶ月は
いかにもサクラっぽいカキコミが
目立ちますが…
88: 匿名さん 
[2015-01-22 18:17:05]
外観完成予想図や間取り図を見てわかる通り、
ベランダの戸境が「ペラボー」だね・・・。
89: [男性 40代] 
[2015-01-29 09:56:52]
間取りもうちの家族構成にはピッタリで、駅へのアクセスもいいので
生活のことを考えると利便性は高いと思います。
前向きに検討したいと思います。
90: 匿名さん 
[2015-02-01 22:04:56]
確かに駅へのアクセスは良いですよね。

でも、売れ行きはイマイチのように見えるのですが

どうしてでしょうね。
91: 物件比較中さん 
[2015-02-02 12:45:10]
値段と立地と広さを考えるのであれば、コストパフォーマンスはよさそうです。
贅沢をいうのなら、近くにスーパーがもう1件ほしいところかなぁという感じです。
92: 賃貸住まいさん 
[2015-02-05 10:32:31]
観光客や学生など、人通りは多いので、治安面は伏見区の中ではいい方だと思います。
子供がいますが、そのあたりは安心です。

写真ではよさそうですが、実際部屋の中身が気になります。
93: 匿名さん 
[2015-02-10 15:12:18]
返済額の下限が6万円~というのはうれしいですね。
他物件の比較しながらもう少し考えます。
94: マンション投資家さん 
[2015-02-12 14:51:20]
最近近隣でもマンション開発が進んでいるみたいですね。
投資目的としてはどうなんでしょうね。

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