幕張ガーデンオアシス

[はてな]

幕張地区に住みたいと思っています。
ベイタウンを考えていたけれど、なんか賛否両論？？
憧れやイメージだけでむやみに住んではいけないような気になってしまいました（汗）
ガーデンオアシスはどうなんでしょう・・・？

[22: 匿名さん]

特にここが素晴らしい！！て言う点があるわけではありませんが、
全体的（価格/立地/設備内容）に見ればバランスの取れたいい物件だと思いますよ。
ベイタウンのメリットは享受したいけど、実際に住むのはと思ってしまう我が家などには
身の丈にあった物件かなと思います。
眺望は見込めませんが、日当たりは問題なさそうですし、将来的にこれ以上悪くなる可能性は低いと
考えればよいのではないでしょう。

ただ、皆さんが書かれている国道の問題と学校が遠い事がネックになって踏ん切りがつきません。

[23: 匿名さん]

全戸南向きである点とか、幕張に近いとか、価格の割にいいマンションだなと
思っていたのですが、なかなか厳しいものありそうですね。参考になりました。
これくらいの価格帯だと、長谷工さんの船橋行田公園の物件とか、三井さんの
新船橋の物件の方が、お値段的にもちょうど良くて、いいのかしら？？？
車排ガス嫌悪VS野田線嫌悪　というところでしょうか。。。三井さんの
新船橋だったら夜は電車走らないから、やっぱり線路の方がよさそうですね。
二重床だし、防犯対策はかなりやられているようだし、食洗機がつくし、眺望良さそうだし。。。
でも、たしか、旭硝子の工場跡地から、有害物質が出てるので、土壌改良中とか。。。
長谷工さんの方だったら、公園の環境とかよさそうなんですよねぇ。
ガーデンオアシスのエントランスの水周りとかかっこいいんですけどねぇぇ。排ガスですか。。。
もうちょっと迷います。

[24: 匿名さん]

契約した者です。
現在都内に住んでいますが、我が家の予算と条件（設備・環境）の折り合いのつく物件がここでした。
小さい子供が居ますので、公園も沢山あり、輸入食材や雑貨を取り扱うお店もあって、
引越しを楽しみにしているのですが、
アスベストはとても心配です。今度担当の方に詳しく聞いてみようと思います。

国道の騒音や車排ガスは、現在もっと交通量が多く、うるさい所に住んでいますので、
我が家にとっては、環境が良くなるので、みなさんが色々おっしゃっている事も、気になりません。
確かに、お金持ちで予算に上限がなく、通勤も関係なければ、ベイタウンやもっと良い物件を選べるのでしょうが、
我が家にとっては、調度良いサイズで、庶民の我が家にとって納得の物件となります。

確かに色々問題があって、数年前幕張駅前の再開発でかなりトラブルがあった事や、そのトラブル中に出来た公団付近が
アスベスト問題のある場所で、ガーデンオアシスからは国道をはさんで向いですね。
駅前もびっくりするくらい廃れた感じだし、本屋・レンタルビデオ屋・大きな図書館など無い物も色々ありますね。
それでも納得出来たから、購入を決めました。

購入を決めた方ともお話したいのですが、いませんか？

[25: 匿名さん]

公園も沢山？？結局はベイタウンの方へ行かないと大きな公園はありませんよね。
子供が学校から帰ってきて遊べる公園がこの辺には少ないのがとても不満です。
たまに夕方ベイタウンへ遊びに行くと学校から帰ってきた子供達がとても楽しそうに
皆で遊んでいます。子供もいいなあ〜毎日この公園で遊びたいと言います。
買い物などは便利ではないでしょうか。幕張駅ももうちょっとどうにかして欲しいですね。

[26: 匿名さん]

清○建設の知り合いに聞きましたがＬＬ４０の直床のほうが二重床より子供の走り回る音は響かないようですね。
二重床ってリフォーム時以外にメリットあるの？

[27: 匿名さん]

改めて買ってよかったと思う。オアシス最高！

[28: 匿名さん]

安くていいんじゃない〜。ベイタウンは高くて手が出なかったわ

[29: 匿名さん]

ベイタウンにしても、その近くでも　この時期、海近くは臭くないの？　洗濯物とか大丈夫？

[30: 匿名さん]

オアシスの近くですが海の臭いたまにします。別に気になりませんけど

[31: 匿名さん]

出来上がるのが早いのはなぜですか？
ガーデンフォートに似てますね。でもこちらの物件の方が
立地、設備ともに全然良いですね。

[32: 匿名さん]

契約した者です。予定より早く作られてるみたいですね
ガーデンフォートとガーデンオアシスは共にリクルートの物件だから似てますね
建設は違う会社みたいですけど

[33: 匿名さん]

中学校区は千葉市立幕張西中学校が通学校です。私立に通うのでなければ、
約２．５ｋｍの幹線道路沿いを幕張インター近くまでとぼとぼと３０分以上
かけて通学することになります。
足を鍛えるにはもってこいですが、お子さんの肺への優しさも考えてあげてください。

[34: 匿名さん]

そんなに空気悪くないよね。別に国道沿いをずっと歩く必要ないし。
善意の発言のようで、過保護過ぎるのか、ただ文句言いたいだけなのか？
子供の事を考えないで新居を購入する親は、いませんよ。

[35: 匿名さん]

オアシスから近い同じような立地に住んでいますが空気悪いですよ。
過保護って、長い間住むんだから環境大事でしょ。
空気の悪い国道に挟まれた場所に住んで大丈夫なのかって・・・

[36: 匿名さん]

既知とは思いますが、ガーデンフォートの紹介記事です。
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20030430A/index....

ガーデンフォートさんは、言ってみれば全ての面で先輩なわけですし、
管理委託、管理組合の件では是非アドバイスいただきたいと思います。
そうはいっても、ギブアンドテイクの精神で、私たちも何か協力できるといいのですが。
そこで一つ質問というか提案なのですが、管理の面で共有できる部分が多いと、コストダウンができませんかね？
単純にスケールメリットが増すと思えば、確実に単価は下げれると思うのですが。どうなんでしょうか？？
管理組合できたら考えてみてもいいですよね。

[37: 匿名]

2歳の子がいます。幼、小、中と計１２年間、2本の幹線道路に挟まれて生活することがとても心配になっています。
このような環境の中で、通学したり、校庭で遊んだり・・・。不安です。このあたりで長い間生活している方に色々アドバイスを聞きたいです。

[38: 匿名さん]

オアシスと同じような場所に1年ぐらい住んでいます。
子供は喘息、アレルギー性鼻炎になってしまいました。
身体の事を考えて秋には引っ越します。

[39: 匿名さん]

購入したものです。
幹線道路に挟まれた立地で色々と議論があるようですが、
排気ガスに関しては、船橋市内や、千葉の中心側の方が車の流れも悪く
空気は悪いように感じます。
物件をはさんでいる14号、356号ともにあのあたりは比較的車の流れがスムーズですし、
風のとおりも良いので、空気は良いほうだと思います。
空気のきれいさを考慮して物件を決めるのであれば、
首都圏で交通の便の良いところなどは皆無なのではないでしょうか？
バス通勤するところなどでよければあるかもしれませんが、
空気の悪いのは、あの地域特有の問題ではなく、首都圏全域の問題なように感じます。
何もかも、条件の揃った物件などあるわけもなく、交通の便、環境、値段、管理面
などから譲れないものを考慮して、総合的に判断する必要があるかと思います。

[40: 匿名さん]

私も購入したものです。
３９さん、とても明解な内容に嬉しく読ませて頂きました。

ここでは空気の悪さなどのマイナス面が多く書かれており、その点ばかりが議論され、他にも良い点があるでしょ？と残念に思っていました。
３９さん、ありがとうございます。
確かに排気ガスなどに神経質な方には、悪い環境だと思われるのかもしれませんが、
緑も多く、首都圏の本当に悪い地域よりは、幕張はとても良い地域だと認識しております。
実際その都内の空気のそれ程良くない所に現在住んでいますから、現在の住いと比較しても、とても良い環境だと思っています。

逆にみなさんはそんなに空気のきれいな地域にお住いなのかと、びっくりしながら読んでいました。
総合的に判断して、我が家はとても良い物件を購入できたと思っています。

[41: 匿名さん]

首都圏の本当の悪い所とくらべるのは意味がないと思いますが。
わざわざ千葉で国道に挟まれた立地に住むのはどうなんだろう・・・
とうちも迷っています、価格はとてもお手頃なんで。

[42: T]

私も購入したものです。排気ガスのことについて議論してはキリがないので…　春先からいろいろな物件を見て回りましたが、価格と広さや間取り、設備などの内容のバランスでこの物件を上回るものは出てきませんでした。未だに未練がましく住宅情報誌を見たりしますが、オアシスの価格と同等の物件で興味をそそられるものはほぼ皆無ですね。

[43: M]

同感！

[44: 匿名さん]

続いて、同感！！！
６月に契約後も、気になりネットや雑誌で他の物件を見てはいますが、
オアシスに決めて正解だったと改めて思う日々です。

[45: 39]

39です。
週末時点でオアシス側は１5階まで形ができてました。

＞36さん
管理費のコストダウン 興味深いですね。

[46: 匿名さん]

１期で契約した者です。確かに排気ガスは気になりますが、ずっと生まれてこのあたり周辺（千葉市内）に住んでいるものですからさほど問題にしてません。価格、収納の多さ、買い物に便利、公園もベイタウンに比べりゃ小さいですがたくさんありますし。私はここに決めて大満足です！早く引っ越したい・・。

[47: 匿名さん]

ガーデンフォートより良い立地だと思います。あせってそっち購入しなくて良かった。

[48: 匿名さん]

近くに公園沢山ないよ、だから小学生がマンション内の狭い敷地の公園でよく遊んでる。

[49: 匿名さん]

オアシス周辺の幕張５丁目だけでも、公園は５つあって、それに海浜公園やもう少し離れた所も含めれば、
公園多い方だと認識しています。
小学生くらいになると、そういう公園では満足出来なくなるのでしょうか？
それとも、何かの理由があって遊べる公園がないのでしょうか？
周辺の公園を見る限り、幼稚園に通う我が子にとっては充分なのですが・・。

[50: T]

そんなに公園が近くにあることに執着しなくてもよいのでは？小学生の時なんて、あちこち自転車で遊びに行きませんでしたか？歩くのだって苦にならないし。中学校が遠いという話題も出ていましたが、子供は環境適応力があるので大人が心配するほどのことは全くないですよね。

[51: 匿名さん]

遊具の整った公園が少ないという事ではないですか？
学校から帰ってきてちょっと海浜幕張までなんて、遊びに行くなんて無理でしょうし。
今と自分達の昔の頃とは違う、中学は遠いと思います。自転車で行ければいいと思うんですけどね・・・

[52: 匿名さん]

ここは、批判的な意見もたくさんあって面白いですね！２３番さん、ご存知かもしれませんが、
https://www.sumai-surfin.com/index.phpのサイトの掲示板に購入者の意見がいろいろあって良いですよ。
会員登録必要ですが・・・。３５番さん、どこに住んでいらっしゃるのか是非お聞かせ願いたいですね？
１期で契約しましたが、結局他の購入された方々と同様で、価格や広さや間取りで選びました。今まで信越地方、
北陸地方で住んでいてそこからの転居です。関東地方全般（埼玉、東京、神奈川、千葉）とかなり広範囲で探し
ましたがここが一番良かったです。なので、批判的な意見もありますが、それはそれで、購入決められた同士仲
良くやりましょう！比較すること自体間違いでしょうが、北陸の時は３０分での通学なんて近いほうですよ！！

[53: 匿名さん]

今の建築技術ってすごいんですね。
ＲＣで15階建てなんて。

以前はＲＣだと10階建て以下の物件しかなかったのに。

[54: 匿名さん]

で？
５３は何を言いたい訳？

[55: 匿名さん]

オアシスはナロースパン、直床、鉄筋造りの安普請ってことだろ。

[56: 匿名さん]

建設現場説明会に行く方いますか？
子供は参加できないので、迷ってます・・。
お子さんのいる方どうしますか？

[57: 匿名さん]

見学会の案内来ましたね　やっぱり工事現場なので子供には危険なんでしょうね
階段で高層階まであがる予定になってますし　迷いますよね　でも実際の眺望とかも見てみたいですし…
住む予定じゃない人も同伴しても大丈夫ですかね？

[58: 匿名さん]

「入居予定の家族で２名まで」と書いてありますが、どうでしょうね・・。
うちも母と一緒に行こうと思っています。
ただ、雨天決行というには、かなり強引な気がしますが・・。

インテリアカタログ届きましたね。
今から色々考えるのが楽しみですね。

[59: 匿名さん]

ガーデンオアシスの北側、国道沿いの空き地何か工事を始めていますが
何ができるか知ってる方いらっしゃいますか？

[60: 匿名さん]

空き地は３箇所に分けられていて、両端にトヨタとスズキのショールームが出来るとマンションの担当者に聞いています。
真中の空き地は未定だそうです。

[61: 匿名さん]

毎日毎日地震が来て、家は大丈夫なのかな？って心配になっちゃいます…

[62: 匿名さん]

６０です。
空き地の件は、スズキではなく、スバルでした。

[63: 匿名さん]

ショールームなら高さもないし、音も心配ないですねっ

[64: 匿名さん]

裏にサービスがあると、エアレンチやコンプレッサーがうるさいかも。

[65: 匿名さん]

ショールームの広さからみて、それほど激しいサービスを行うスペースがあるようには見えないですね。
そう願いたい。
それに、トヨタはレクサス限定ショールームだし、近くにトヨタのショールームは別にあるし、大丈夫な気がしますが。
スバルは敷地がかなり狭いし。

真中の空き地って何ができるんでしょうね。

[66: 匿名さん]

何ができるんでしょうね…本屋とかレンタルビデオ屋とか出来ると便利です
駅まで実際に歩いた方っていますか？11分で駅まで行くこと出来るんでしょうか

[67: 匿名さん]

11分では行けませんよーー

[68: 匿名さん]

やっぱり無理ですか　どの位かかりますか？？

[69: 匿名さん]

>68
自分で歩いて見ましょう。

[70: 匿名さん]

歩道橋歩かずに、自転車用の横断歩道を渡ると、そんなに遠く感じないし、男性の足なら１１分くらいでしょ？
６７さんは根拠なく言い切っちゃって感じ悪いね。
女性や子供だって、何度か歩いてますが、１５分はかからないですよ。
まっ、確かにその人の歩くペースがあるから、試しに歩かれるのが一番ですね。

それにしても、駅前開発してほしいですね。
あまりにもさびれ過ぎてて・・。

[71: 匿名さん]

だからガーデンオアシスのモデルルームで配ってる街の紹介みたいなパンフレット、殆どベイタウン紹介してた。
オアシス、ベイタウンじゃないし、、幕張町だし。