幕張ガーデンオアシス

[はてな]

幕張地区に住みたいと思っています。
ベイタウンを考えていたけれど、なんか賛否両論？？
憧れやイメージだけでむやみに住んではいけないような気になってしまいました（汗）
ガーデンオアシスはどうなんでしょう・・・？

[122: 匿名さん]

なんか詳しいことはわかりませんが
磁力と遠赤外線の力で水本来のまろやかさがよみがえるみたいです。
配管の錆びからも守ってくれるそうです。
実際どうだかわかりませんが多くのマンションに搭載しているみたいです。
こんな返事しかだせなくてすみません。

[123: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40286/
ここにも載ってましたよ

[124: 匿名さん]

友人のマンションに同じような活水システムがあるけど、塩素を除去するわけではないので、
カルキ臭が鼻につく人は浄水器を使っているそうです。
そこのマンションではブ○タ愛好者がとても多いそうです。

[125: 匿名さん]

購入者です。幼稚園について教えて下さい。来春から入園希望の子供がいます。
かなりの激戦区だと、色々なサイトで見るのですが、
バス通園は考えていないので、送り迎えが可能な幼稚園を検討しています。
特に青い鳥幼稚園・ひばり幼稚園の情報をお願いします。

[126: １２０]

１２０です。
回答ありがとうございました。
まあ、ついてるものは有効利用したいとおもいます。

[127: 匿名さん]

昨日現地を見に行ったのですが、なんだか建物の高さが低いような気がするのですが。
仮にオアシスが隣のガーデンフォートと同じ高さだとすると、その隣のファミールと同じくらいの高さですよね。
１５階建てなのに１４階建てのマンションと同じ高さなんて、やっぱり天井が低いんでしょうか？

もちろんファミールの上の出っ張りは除いた高さです。

[128: 127]

すいません。あともうひとつ気になったのが、オアシスって鉄筋コンクリートですよね。
最近大きな地震が多いので、なんだか心配になっちゃって。

やっぱり鉄骨鉄筋コンクリートに比べると強度とか低いんですか？
建物の高さが低いのも、鉄筋コンクリートでは天井を高くすると強度が落ちるからなんでしょうか？

教えてくださいばっかりでごめんなさい。

[129: 匿名さん]

私も低く感じました。周りのマンションも結構高層なのでこんなものかな？と思ってましたが、１４階建ての建物と同じってのは今知りました。。。
心配です。

[130: 匿名さん]

今月末に現地見学会がありますから、その時、最上階まで見れるそうなので、その時確認ですね。
うちは最上階を買ったので、かなり心配です・・。

[131: 匿名さん]

天井高は2,500あるみたいですけど、どうなんでしょうかね。

[132: 匿名さん]

直床なんだから、天井高はあっても階高はそれなりしかないはずです。
階高とか確認されてないんですか？
パンフレットとかにも載ってる情報だと思いますが。

[133: 匿名さん]

まさか直天井とか・・・

[134: 匿名さん]

購入者ではありませんが・・・
依然聞いた話ではこのあたりのマンションの高さは32ｍ程度にするように当局から指導されているみたいですよ。

なんでもこの近くに配備されているハシゴ消防車の高さの関係らしいです。

[135: 匿名さん]

直天井はないと思いますが、二重床じゃないからしょうがないんじゃないですか。
住まい〜サーフィンにも二重床、二重天井ではないと建物の高さが低くなる
と書いてある記事読みましたが・・・

[136: 匿名さん]

天井高2,500って、まぁ普通ですね。
とりわけ高くもないし低くもない。
そういうことを売りにしている物件じゃないので期待するほうが・・・

それよかやっぱりスパンの狭さが気になる。せめて後１ｍは欲しいよな〜

[137: 匿名さん]

ワイドスパンにしてたら価格も高くなるじゃん

[138: 匿名さん]

そうそう
そういった気になることはいろいろあるけど（色のセンスの悪さ、ペアガラスじゃない、排気ガス、エントリー料etc）
バルコニーも最近３メートル奥行きの物件もあり、あと５年もすればまた違った設備が誕生すると思うし
きりがないよ。
将来変えることのできない立地、これこそが一番大事！！
あとは価格のバランスもいいしね。ワイドスパンがほしかったらお金出してベイエリアの物件でも買ったら？？

[139: 匿名さん]

購入希望者です。
皆さんスパンが狭いとおしゃっていますが、何ｍぐらいなんでしょうか？
あと、今時ペアガラスじゃないんですか！
なんだかちょっとテンション下がっちゃいました・・・

それとエントリー料って何ですか？
ホームページを見たんですがわからなくって・・・

[140: 匿名]

購入者です。北側の窓には高い断熱性と結露の発生を抑える複層ガラスを標準装備・・と書いてありますよ〜。

[141: 匿名さん]

スパンは6,100〜6,700までですよ。

[142: 127]

みなさんどうもありがとうございました。

[143: 匿名さん]

週末は、現地見学会ですね。
参加予定ですが、雨が心配ですね。
参加される方いますか？

[144: 匿名さん]

参加します。
現段階で工程が前倒しで進んでいるということなのでかなり信頼できる
現場監督、所長さんだと思います。
同じ会社でも現場所長によって管理レベルはかなり違うと思います。
なのでこの物件は結構安心して見にいけるかなと思っています。

[145: 匿名さん]

私も参加します。
雨天決行ですよね。
楽しみです。もうどの辺まで工事が進んでるんでしょうね。どこまで見学できるのかも気になります。

[146: 匿名さん]

早速のレスありがとうございます。
信頼できる現場監督さんという事で、嬉しいです。
厳しい指摘も参考になりますが、やはり購入者としては、自分の選択は間違っていなかった！と思える発言を見るのが嬉しいですね。
所要時間1時間半ということで、ゆっくり見れますね。
階段で最上階まで行くようなので、15階上るのが大変そうですが、楽しみでもありますね。

[147: 匿名さん]

わたしも同感です。皆さんのお話聞いて、この物件を購入してよかったと思ってます。

[148: 匿名さん]

購入希望者です。こちらの物件はファミリー向けみたいですが、購入された方の年齢層とか家族構成ってどうなんでしょうか。

[149: 匿名さん]

職業柄マンションの現場を行ったり着たりの毎日ですが、数々の物件の中でも最近は工程どおり進んでいる物件は
ほとんど無いに等しい状況です。
そこから見ると工程が前倒しということでうらやましい限りです。

[150: 匿名さん]

私はDINKSです。モデルルームで周りをみるとやはり小さなお子さんをお連れの方々が多い印象が
しましたよ。
やはりファミリー層が多いのかなと感じました。

[151: 匿名さん]

購入者です。乳幼児２人の子供がいます。MRではお子さん連れの方が多いように思いました。

[152: 匿名さん]

我が家は小さい子供がいるファミリーです。
２ＬＤＫもあるので、他のサイトを見ても単身の方もいらっしゃるようですし、
仕事を定年退職されたご夫婦もいらっしゃるようですね。
でもやはりモデルルームの様子だと、ファミリー層が多そうですね。

[153: 匿名さん]

住まいサーフィンもオアシスの掲示版があるのでよく見るのですが、
14階建てと15階建てとでは顧客に対する売主の・・・・という記事を読みました。
オアシス、二重床、二重天井じゃない15階建てですよねぇ。購入する前に
もっとよく調べれば良かったでしょうか。まぁもう遅いですね。

[154: 匿名さん]

二重天井だとおもいますが。。。

[155: 匿名さん]

直床で二重天井ですね。記事読みました・・・

[156: 匿名さん]

住まいの〜
掲示板みましたが、直床か二重床かでも階高は変わってきますし、直天か二重天かでも階高は変わってきます。
一概に階高による階数の割り算で良し悪しは決められません。
確かに直床は将来のリフォームの制限がありますが、良く書かれている音響の問題にかんしてはどっちもどっち
です。
45メートル以内に無理やり15階分の住戸を詰め込んだからといってその企業が利益優先で14階に抑えた企業が
一流といった書き方は個人的にあまり賛成できません。
マンションは床の仕様だけではありませんしそれはいろいろある判断基準のひとつにすぎなく、良い面もあれば
悪い面もあります。その判断基準と価格面のバランスで判断されて多くの方が契約なさっていると思います。

[157: 匿名さん]

うちもオアシス契約しました。ちなみに現在はベイタウン在住です。ベイタウンのマンションは購入してから７年ほどたちますが、私にとっては住みにくい街でした。夜が早すぎです！ずーっとベイタウン以外の幕張近辺のマンションを探してたんです。（ガーデンフォートの時は迷いましたが、オアシスの計画を知っていたので待っていたかいがありました）オアシス周辺はその点便利なので、今から楽しみです。
うちも設計変更かなりしましたよ！照明関係を凝りまくってしまいました！ファミリー層が多いマンションで浮かないように、頑張ります！（うちはＤＩＮＫＳです）

[158: 匿名さん]

うちもDINKSです〜。
よかった〜お仲間がいて。
ちなみにどんな設計変更をされたんですか？？
ご参考までに教えてください。ｍ（＿　＿）ｍ

[159: 157です]

うちの変更はリビングと寝室の照明を全てダウンライトに変更しちゃったのです。ローゼットはダイニングテーブル上の１つを除いて全て撤去です。彼がかなり照明＆インテリア好きなので、こういうのうるさいのです。あとはコンセントの増設やらピクチャーレールやら、照明スイッチや調光器設置やら細かいものをもろもろ…。やりだすととまらなくなってしまいました…。でもオアシスの設計変更は値段が良心的でしたよ。相談もこちらが恐縮するくらい時間をかけて何度もプランナーさんと打ち合わせしてくれましたし。大満足して、仕上がりを楽しみにしています。
158さん、同じDINKS仲間でうれしいです♪なんとなく子供がいないと肩身狭い気がしてたんです…。
うちは２人とも昼間はいないし、長期出張も多いし、家には基本的には寝に帰るだけなので、上下左右の方にはかなり静かな隣人？になれると思うので、ファミリーマンションの中でも仲良くしていただけたらなぁ〜と思っています。

[160: 匿名さん]

157さん、国道沿いから引っ越したい、ベイタウンへ引っ越したい、そう思ってる人もいます。
本当はベイタウンが良かったです。維持費が高くてベイタウンは買えませんでしたぁ。

[161: 157です]

確かにベイタウンの毎月の管理費や地代・駐車場代などトータルすると賃貸アパートなら住めますもんね（笑）オアシスの維持費を見た時は本当にビックリしましたよ。国道沿いって私にとっては正直デメリットに感じなかったのですが。（都心に比べたら千葉はどこも空気よく感じてしまうからかもしれませんが。そうした所で仕事ばっかりですからね）オアシスは奥まった設計で、おまけに国道側が玄関側なのでそんなに気にならないだろうと。それに交通量が気になる時間帯にはうちは帰れない〜。
ベイタウンって雰囲気はいいですが、実際住んでみるとたいしたことなかったです、何がいいのかわからん。（あくまで個人的意見です、子供がいないので、打瀬小の素晴らしさとかそういったことに興味がなかったからかもしれません。）私の友人たちは不便だと都内のマンションへ引っ越してしまいました。（みんなＤＩＮＫＳ世帯ですが）最近はベイタウンもどんどん新しいマンションが出来て供給過剰気味で、こんなに建ててはたして需要はあるのか？将来はゴーストタウンになるのではないのか？などとベイタウンになじめなかった私たちは余計なお世話の心配をしています。そしてオアシスでの楽しい生活を期待しています。

[162: 匿名さん]

スパン6100って、実質６Ｍきっているわけか・・・

45Ｍで１５階建てなら十分良心的というかすばらしいと思うが・・・
北側だけ複層ガラスってのもなんだかケチりましたって仕様だな。

購入希望だったがテンションが下がりまくったよ・・・

[163: 匿名さん]

ベイタウンは需要ありますのでご心配なく。
１４号沿いなんて何がいいのかわからん。
余計なお世話の心配をしています。

[164: 匿名さん]

ベイタウンの管理費ってそんなにするんですか？？
オアシスからでも車を使わずにいける距離なのに。。。
お金が有り余っている人はいいですけど。。。
差額で毎年豪華海外旅行いけちゃいますね。
ちなみにモルディブ大好きです。

[165: 匿名さん]

何でベイタウン志望の人のスレってなんか性格悪そうな書きかたをするんでしょうかね（＞＿＜）
他のところもそうですけど

[166: 匿名さん]

っていうかここ買った人がベイタウンの何がいいかわからんとか書くからじゃないですか。
子供がいないから国道沿いにデメリットを感じなかったんじゃないの。
小学校遠いし、古いし、国道沿いのオアシスどこがいいのかわからんと思いますけど。
子供がいる家庭にはベイタウンはとてもいいと思いますよ。
なんて、うちは友達がいるのでベイタウンへは遊びに行くだけですけど。

[167: 匿名さん]

日曜日の見学会は晴れそうですね。
台風が心配でしたが、晴れてくれると嬉しいし、楽しみですね。
我が家は小さい子供がいるので主人だけが参加で、私と子供はどこかで時間をつぶそうと思ってます。
私もすごく参加したいですが、子供も一緒だと危険だし参加出来ませんから、主人の報告を楽しみにする感じです。

１６４さん、私も旅行大好きです。羽田も成田も交通の便が良くて嬉しいですね。

[168: 匿名さん]

そうなんです！！今まで何時間もかけて成田にいっていたのが便が良いですね〜。
繰り上げ返済をするか毎年一回豪華に旅行にいくか。。。むずかし〜。。。２年に１回かな。。。
肩肘張らない程度にがんばっていきたいです。
現場見学会楽しみにしてます。せっせと足で最上階へ！！
台風平気だといいんですがね〜。。。

あとこれは！！といったお勧めの設計変更がありましたら教えてください。ｍ（＿　＿）ｍ

[169: 匿名さん]

１６７さん、うちは逆に私一人の参加です〜。あれこれ感想言い合える相手が欲しかったのですが。頑張って階段のぼるぞー。

[170: 匿名さん]

１６７です。　１６８さん＆１６９さん、ご賛同頂いてありがとうございます。

今ホームページを見たら、９月１０日から３期の登録が始まるんですね。
２４戸販売予定なので、残りは６戸くらいで、キャンセルなど考えても、かなり良い状況ですね。

[171: 匿名さん]

営業さんから明日の見学会の連絡がありました！いよいよ明日、楽しみですね。
オプション会の通知も来て、いよいよマンション購入の実感がわいて来ました。