シティタワー横浜日本大通

[匿名]

ご存知の方、教えてください。

所在地：神奈川県横浜市中区日本大通36
交通：みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩3分
　　　　JR根岸線「関内」駅徒歩7分
　　　　横浜市営地下鉄「関内」駅徒歩8分

[181: 近隣在住者です]

>>180さん

昨夜もすごかったです。
この季節になると週末の暴走族が増えてきます。
場所には関係なく、早急な対処を望みたいですね。

いよいよ最上階も近くなり、高さが目立つようになりましたね。
先日スタジアムで横浜戦を見ていたのですが、座席からもマンションがよく見えましたよ。
眺望はできあがるまでのお楽しみとして、そろそろカーテンでも考えようかなぁと思っています。
あれだけの窓があると、かなり重要ですよね（壁より多いくらいですから）。

[182: スレ主]

スレを立てたのは私です。
購入を検討し始めた当初は、このエリアには惚れ込んだものの、実際住むうとなったら
どうだろう？どんな人が買うんだろう？価格は？と数々の疑問、不安が多々ありました。
価格も予算を大幅に上回っていましたし・・・・
シティータワー以外の物件も比較検討しましたが、結果契約しました。
この掲示板への書き込みが多くなり、本当に嬉しいです。
当初は本当に書き込みが無く、全然人気のないマンションなのかなと不安に思って
いましたから。
以前はオフィス街と言ったイメージでしたが、おしゃれなカフェが増えました。
15年ほど前、関内で働いていましたが、少しづつ街が変わっていますね。
路地を巡りながら新発見しています。
ここの書き込み方法は本当に助かります。
お互い、情報交換しつつ、竣工を迎えましょうね!!

[183: 匿名さん]

確かにこの掲示板は、多少のアラシは来るものの、よそのような低レベルの
けなし合いは少ないようで、情報、意見交換の場になっていると思います。

[184: 匿名さん]

>>181
カミサンが大の野球ファンで（巨人ですが↘）ウチは全く問題なく楽しみにしています。
何階から上なら野球の様子が見えるのかなぁ・・・。

[185: 匿名さん]

>>162

これですね、中区役所屋上緑化計画
http://www.city.yokohama.jp/me/naka/jigyo/general/machidukuri/page/ryo...
建設中のマンションが後ろに見えますね。こうみると本当に隣接しているんだなぁ。

[186: 匿名さん]

↑　いいですね　中区役所屋上緑化計画。ちょっとしたプレゼントをもらった気分です
ビルの屋上って、普通はダクトや排煙口などがあって見た目が悪いですから。
でも、隣接しているのも確か。
区役所のHPによれば、７Fのバルコニーを緑化したとありますが、区役所は何階建てなの
でしょうか？
横浜公園から見ると、屋上には旗（日の丸と横浜市の旗？）が二本見えます。
あの部分は何階でしょう？毎日掲揚して、夕方には下げているのでしょうか？

[187: 匿名さん]

>186

中区役所は７階建てです。
７階の一部が屋上みたいになっているようです。
先日用事があって区役所に行ったのですが、３階あたりは完全にマンションが壁になってしまい
かなり圧迫された感じになっていました。
以前は簡易裁判所があったところなのですが、どんな建物だったのでしょうね
（ワタシは前の建物をみたことがないので）。
区役所で働く人にとっては、ちょっとツライかもしれないなぁと思ってしまいました。
下層部を賃貸にしたのは、この近さも原因かもしれないですね。
旛は気にしていませんでした、たぶん朝揚げて夕方下げていると思うのですが。
>171
駐車場の価格は確かに安いですね。それ故に借りられないとなると悲しい思いをすることになりそうですね。
駅近物件とはいえ、車を手放すのには抵抗が・・・

[188: 匿名さん]

久しぶりにＨＰを見たら、間取り詳細に階数表示がついていました。
これが現在の残住戸でしょうか？
やっぱり下層階が苦戦の様子・・・

[189: 匿名さん]

わたしもHP見ました。
むしろFmタイプで空いた部屋があるような気がしました。

[190: 匿名さん]

この物件は、日本大通り駅と地下で直結していると、営業マンが
言っていましたが、本当ですか？

[191: 匿名さん]

購入者です。
わたしも濡れずに駅までいけると聞きました。
地下駐車場があって、それが駅と直結しているらしいですね。
濡れずに駅まで行けると言う事は、シティータワーと地下駐車場も繋がっているって事ですよね？
誰か情報ある方、教えてください。

[192: 購入者]

私はつながっているとは説明を受けていません。
日本大通の駅が公共の地下駐車場とつながっており、その駐車場の出口はマンションのすぐ側なので
営業の方は、「雨の日も、それほど濡れずに駅まで行かれます」と言っていました。
いただいた図面を見る限り、繋がっていないと思いますよ。

[193: 匿名さん]

繋がってたら、便利だったんですけどね。

[194: 購入者]

残念ながら、つながってはいないですね。
私も191さんと同様の説明を受けました。
でも「駐車場の中通るのもなぁ」と思った記憶があります。
これから梅雨の季節。雨の季節や寒い冬は便利だとは思いますが、
ポジティブに考えれ「セキュリティが保たれる」って思うのは・・・どうでしょう（笑）

[195: 匿名さん]

今日、現地へ行ってきました。地下駐車場入り口までは徒歩1分ですね。
すぐ近くの情報文化会館地下（駅につながっている）の「さくら水産」
という定食屋兼居酒屋で昼食にしました。刺身定食650円でした。
安くて新鮮、ボリュームたっぷりでメニューも豊富でした。十分美味しかったです。
生たまごと味付け海苔は食べ放題でした。土日も16:00から営業しているそうです。
お薦めです。　　　　庶民派購入者より。

[196: 匿名さん]

営業マンが売りに急いだり、購入者が買いに急いだりすると
色々な情報確認を忘れがちです。気になる部分は、確認してから購入したいものです。
しかし、買い急いだつもりのない、わたしも繋がっていると思ってました。汗

[197: 匿名さん]

196です。
今、シティタワーのHP見ました。
また、売り物件(Fｍタイプ)が増えたみたいですね。
キャンセルでも出たのでしょうか？

[198: 匿名さん]

いわゆる横浜の港らしさが変わらないのは桜木町辺りから本牧へかけてだと思う。いづれ、町は変化して
いくとおもうけど、すくなくとも、高校生のころ遊びに来てよく覚えてる、有名な所だけじゃなく、
小さな公園を含めて私には、まさかここに住むと思わなかった。　オフコースの歌を聴いてると（年がばればれ）
とてもみなと未来の乱立する高層マンションには住む気がしなかった。ばかばかしいかもしれないけど、
そういうのが私のこだわりで、「多少の不便」は「なんでも用意してますよ」、の新しい開発地区にないものを
必ず与えてくれると思いますよ。みなさんがここの街にすもうと思ったきっかけが知りたいですね。
かもしれないけど、

[199: 匿名さん]

すいません。勢いで決めました。

[200: 匿名さん]

私も本日、久しぶりにホームページ見ましたが、間取りのページに
掲載されてる物件が増えてました。
197さんの言うようにキャンセルだと思いますがキャンセル内容は、資金繰り？
MM地区にも沢山マンション建ててるので、乗り換え？
どうでもいいですが、今キャンセルが出て売れるんでしょうか？

[201: 匿名さん]

キャンセルが出るのは仕方がないでしょう。
MMや他の物件への乗り換えもあるでしょうし、資金繰りや転勤だって考えられます。
私自身はもっと売れ残りがあると思っていたので、思いのほか売れてるなぁって
感じています。
１LDKタイプを購入される方は、DINKS?独身？それともセカンドハウス？
会計事務所や税理士事務所開業でしょうか？
賃貸混在は当初からわかっていたことですが、あまり不特定多数の人が出入りする
マンションにはなって欲しくないな〜

[202: 購入者]

今日ランドマークへ買い物へ行きその帰り際、プラザを出たところ（動く歩道の手前）
から建設中のマンションが見えました。
小さかったけど、ちょうど建物と建物の隙間からきれいに見えましたよ。
上層階でMM側の住戸のかたは、きれいな景色がお部屋から見えるんでしょうね。
羨ましいです。我が家は屋上から眺めます。。。。

[203: 購入者]

>202さん

我が家も屋上派（笑）です。
そうですか、MMからもマンションがみえるのですね。
私は毎日関内駅からスタジアム前の横断歩道を渡りつつマンションを眺めています。
最近はかなり高さも出てきたので目立ちますね。
先日も、マンション前交差点で上を見上げている若いカップルを発見。
購入者の方でしょうか・・・
>201さん
そうですね。賃貸の方はどんな方なんでしょうね。
まだぜんぜん決まってないとは思うのですが。
場所柄事務所利用が多いのかなぁと思うのですが。
この地域はSOHO推奨（すみません、正式名称がわからないのですが）と聞いたことがあります。
どんな方になるのかはわかりませんが、うまく共存できるといいですね。
今まで賃貸・分譲混合物件って住んだ事がないのですが、やっぱり難しいところもあるのでしょうね。
Fmタイプは難しいだろうなぁ。このマンションのいいところ（角部屋・採光）などが無い間取りですから・・・。
MM物件と比較しても厳しいかもしれないですね。

[204: 匿名さん]

屋上からの花火も楽しみですね。
賃貸と分譲のエレベーターとか、分かれてるといいんですけどね。
マンション前交差点で物件を見上げている若いカップルは、わたしも夜に見かけました。
203さんが見た時と同じ日でしょうか？「あまり若い購入者は、少ない」とモデルルームの方から
聞いていましたので、ただ単に見ていただけかもしれませんけど。
キャンセルが出る事は、あまりなんとも思いませんが、値引きとかになると、少し悲しいですね。

[205: 匿名さん]

>204さん

そういえばあんまり話題になっていませんが
購入者ってどんな世代の方が多いんでしょうね。
場所柄あんまりファミリーは少ないのかなと思いますが・・・
モデルルームでお会いした方はリタイア組？といった風情の
落ち着いた方が多いようにお見受けしました。
（子供連れをみたことは一度しかなかったです）
個人的な話になってしまいますが、皆様どんな家族構成ですか？
ちなみに私は単身です。めずらしいかもしれないですね。

[206: 匿名さん]

今週の週刊文春に高層マンションの記事が出ていました。品川港南地区での高層マンション林立と
デベロッパー各社の販売競争が「湾岸戦争」と表現され、管理組合の運営などにも触れられており
興味深いものでした。高層マンションの今後についてはやや悲観的とも取れる内容でしたが、それでも
ここを選んでよかったと思う気持ちは変わりせんでした。

[207: 匿名さん]

私も週刊文春読みました。

高額所得者が高層マンションの購入を敬遠していると書かれていました。
確かにこの物件も分譲、賃貸の混在やDinks、高齢者、単身者等の雑多な居住者であり
上層階の価格は、そこそこの一戸建てが買える価格でもありますが
自分は、中層階でもあり、価格、周辺環境、駅近ともに納得して購入したので
特に後悔はありませんでした。

[208: 惑いの日々]

物件界隈の建物の高さのわかるデータってご存知ないですか？
MMあたりの物件の書き込みを読んでも、やはり眺望で人気の差がでるようです。
果たして自分の部屋からどの程度、眺望がのぞめるのか？
契約前にモデルルームでCGを見せてもらいましたが、もう忘れてしまった・・・

今更ながらですが、やはりシティタワーは価格が高いですね。
能見台の物件の広告を見ましたが、我が家の金額でその物件なら90平米が2軒買える!!
（比較の対象が微妙ですが・・・）
価格の差はどこからくるものですか？建設コストはそれほど変わるとは思えないし、
土地代+ブランド（これを金銭的に幾らとするのか難しい）なのですか？
マンションの広告を見るたび、我が家の金額でどんな部屋が購入できるのか、そんな
つまらない比較ばかりしています。全く意味のないことですが。
皆さんのこの物件の最終的な決め手は何でしたか？
文春買って帰ろうかな〜っと。

[209: 匿名さん]

横浜市・超高層ビルデータベース・ランキング一覧
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yoko1.htm

[210: 匿名さん]

今日は午後から、久しぶりに現地へ行ってみようと思います。
このサイトから得た情報を元に、、地下駐車場入り口の確認、
あおばまでの道のり、球場からの、このマンションの眺め等・・・。
ＭＲにも寄ってきます。楽しみです。

[211: 匿名]

>>210さん
ご報告お待ちしています。
ところでスタジアムを「球場」というあたり、ご同輩でしょうか？

[212: 匿名さん]

>>211さん
210です。先日山下公園で「アベックが多いね」と言ったら、
今はカップルと言うと笑われました。今から出発します。

[213: 匿名さん]

>>210さん

私も、ご報告お待ちしております。
ところで、ＭＲにも寄られるとありますが・・・
契約後も、ＭＲっていつでも行っていいんですか？
キッチンとか窓の高さとか、再度確認したいことが結構あるんですが・・・
詳しい資料がもう少しあると便利だと、いつも思うんですよね・・・

[214: 匿名さん]

>>213
私は契約後、何度か再確認にMRへ行っています。パンフレットや図面も痛んだのでまたもらいました。
担当者が留守でも他の営業マンが質問に応えてくれます。　今は空いていて、じっくり見られて良いですよ。
確かデジカメは禁止だったと思いますが、内覧会に向けてしっかり確認したいですね。

[215: 匿名さん]

え〜　デジカメ禁止だったんですか？
ごめんなさい。知らなかったので、先日MRにうかがった際、撮りまくってしまった。

ところで、銀行ローンの本契約（というの？）は秋頃と聞いていますが、
今後の大まかなスケジュールをご存知でしたら教えてください。
内覧会楽しみですね！

[216: 匿名さん]

今日現地に散歩に行きました。とうとう２３階の鉄骨まで立ち上がっていました。
ところで、我が家はマンションの買い替えとなるので、今中古売却をしていますが、
なかなか売れません。こればかりは、専任契約の仲介不動産会社の力と我が家の物件次第
だと思うのですが、残すところ半年ですが、売値が場所、物件によっては新築が購入可能な
値段で出していますので、なかなか昨今の新築マンションラッシュの比較で時間がかかっています。
どなたか、これぞという売却案はありませんか？

[217: 匿名さん]

>>214

213です、ありがとうございます。
担当営業がもういないということもあり、なかなかMRに足を運ぶ気にならなかったのですが
今度の休みにでも行ってみようと思います。
完売しちゃったら、当然MRもなくなっちゃいますもんね。
デジカメ、禁止なんですか。。。私も写真撮りまくってこようと思ったのに。
購入者もNGなんですかね、とりあえず持って行ってきます。
いろいろ、参考にしたいですから。
内覧会、楽しみですね。そのまえにローンを決めなきゃなんですが・・・

[218: 購入者]

>>216さん
もう現在お住まいのお部屋を売りに出しているのですか？
売れた場合、入居まで短期的にどこかへお引越しされるのでしょうか？
それとも来春入居であれば、売り出すのは今頃が適当なのでしょうか？
我が家も買い替えですが、まだ何にも考えておらず、ちょっと焦ってきました。
ちなみに仲介不動産会社とは、住友不動産住宅販売さんですか？

[219: 匿名さん]

>> ２１８さん
仲介不動産会社は現在のマンションで売却が一件だけあった時に対応した大成建設系の不動産販売会社です。
売却は２回目なのですが、今回は築浅、駅近物件で条件が良いのでやや高めで売却しようとしているのですが
苦戦です。前は、一回で決まってしまったのですが、今回は大変です。それに、夏場はなかなか
不動産が動かない時期らしく、半分焦って、半分今は休憩かといったところです。
まあ、売れる条件がそろってれば、そんなに時間はかからないと思いますが、新築と競合する地区、価格だと
厳しいですねー。いやいやまいってますよ。

[220: 218です]

216さん　早速の回答ありがとうございます。
で、伺いたかったのは
>売れた場合、入居まで短期的にどこかへお引越しされるのでしょうか？
>それとも来春入居であれば、売り出すのは今頃が適当なのでしょうか？
です。我が家では、買い替えは勿論初めてで、9月に入ってから査定でも
でしてもらいましょうかって感じだったので。
やはり専任契約がいいのですね？

[221: 匿名さん]

はじめまして。
私は、初めてのマイホーム購入でローンが通るかヒヤヒヤです。
ローンって12月に通すんですよね？
物件もだいぶ完成して来ているとの事なので、今日見に行こうかと思ってます。
ついでにＭＲも・・・　写真は既に、結構とりましたが、、、ｗ

[222: 匿名さん]

＞＞２２０さん
まず、一般的に何処かの仲介する不動産会社と専任契約を結びます。期間は3ヶ月で1クールです。
専任がよいのは自分の所を通さないと仲介が成立しないので、いろいろな宣伝コストを掛けてくれます。
ただ、それでも、売れない我が家のようなケースもあるので困るのですが。
それから、早く売れてしまった場合はどこか一時賃貸ずまいも覚悟してます。
ただ、待っていただける買主さんでしたら、その期間分の値引きをするわけです。
1番タイミングが良いのは、退去の２ヶ月前くらいに契約するのがいいのですが、それは簡単に買主が現れる場合
に限りますけど。
中には、お金に余裕のある人は、あせらず、退去後に入ってもあまり値引きしないで、売っている人もいますけど。
ご自分の周りに新しいマンションが乱立してる地域は、３０００万円を越えていくとなかなか難しいですよ。

[223: 匿名さん]

以前、賃貸と分譲の混在は管理上トラブルのもとだ、と言う書き込みがありましたね（>>150）
私もちょっと気になったので、低層階が旧住都公団の賃貸、上層階が分譲という東神奈川のマンションに
住んでいる友人に聞いてみました（友人は分譲購入者です）。
管理組合の運営、共用部分の使用等、今のところ気になることはないようです。
まぁ最初の10年くらいはトラブルのあるマンションは少ないとのお話もありますし、
友人のマンションも4年目位ですので、今後のことはわかりません。時々聞いてみたいと思います。

[224: 匿名さん]

>223さん

混在はトラブルの原因にはなりやすいと思います。
たとえば共用部の使用など。
このマンションの場合、屋上などは花火大会の際かなりの人数が使用を希望すると思います。
こういったとき、どうするのか。
（現在近所で住むマンションは、抽選になっています）
賃貸使用者と分譲所有者と、細かい部分の取り決めが必要になると思うのです。
このあたり、購入者で早いうちに意識をあわせておいたほうがいいのでは。

とはいえ、縁あって同じマンションに住むのですし、
快適な空間をみんなで使いたいという思いは一緒のはず。
うまくやっていかれるといいですね。

[225: 購入者]

大規模分譲マンションに住んでいます。
全戸分譲とは言っても、借りて住んでいる方もいます。
混在＝トラブルとは余り考えられません。
購入、賃貸の別よりも、住んでいる人のモラルに尽きると思います。

[226: 匿名さん]

分譲所有者対賃貸使用者という対立感覚を最初から気にしない方がいいと思います。問題があったときは、
賃貸を使用させている不動産会社との交渉になるのでは。
集合住宅を共用する立場で賃貸使用者がモラルについて所有権者より意識が低くなるのはありがちだと思いますが、
何の為に管理会社があり、管理組合を構成するのかを考えれば、個人的な対立のような心配はしなくてよいと思います。
資産管理という意味ではやはり、管理会社と賃貸会社できちんとしてもらうしかないでしょう。

[227: 購入者]

そうですね。
結局、>>225さんが書かれたように「住んでいる人のモラル」なんだと思います。
>>224さんの「快適な空間をみんなで使う」気持ちを大事にしたいものですね。

今日はMRに行こうと思っていたのですがあいにくの雨。
コットンハーバーのMRは完売で閉鎖になったとのこと。
なくなる前に早く行かなきゃ・・・

[228: 匿名さん]

それをいっちゃぁ〜　おしめぇ〜よ。
住人がみんなモラルがあれば、モラルのバランスが取れていれば
最初から問題にならないワケですわ。
混在にトラブルの要因は、あるかないかで言えば、あるわけで
その確立が多いかどうかは、別として、このマンションの場合は
混在率が高いと思うので、トラブル率もあがると思います。

[229: 匿名さん]

>>223〜>>228

いろんな考え方があると思いますが・・・
もし問題点が最初から明らかになっているのなら、きちんと取り決めをするよう購入者で求めていくのはいいことだと思います。
今までの経験がある方の発言であればなおのこと。
もちろん、なにもなく過ごすのが一番だと思いますが
心配があるなら最初から取り決めておくのは、お互いのためにも良いのではと思います。
個人的には、分譲購入者と賃貸で使用する人が、まったく同じ考えで暮らすのは難しいと思います。
対立という意味でなく、そもそも「買う＝借りる」というのはありえないと思うのですが、いかがでしょう。
>>２２６さんも書かれていましたが、会社同士で取り決めをしてもらうのはもちろん、
入居前に気になることはどんどん会社に伝えるべきだと思います。

話は変わりますが。
帰宅したらインテリアオプションの書類一式が届いていました。
ざっと目を通しただけですが・・・またまた、高いですねぇ。
入居までにまだまだ、出費がかさみそうです（涙）。

[230: 匿名さん]

集合住宅の心配が所有と賃貸で助長されている話題が多いですが、
ほんとの心配はお隣にどんな人が住んでいるのかってことからはじまるのでしょ。
プライベートを守り、安心して暮らす為には程よいコミュニケーションにつきるかな。
つまり、問題があるときは平常心で日ごろの良い関係の中で話し合える場をつくれるか
どうかだと思いますよ。仲良くする為にやはり第３者の管理会社や賃貸会社をいれながら
うまくやることですよ。それは分譲の人人の間のトラブルだって同じですよ。僕らだって
長い間賃貸にいたことあるわけで、困ったことは管理人さんに話したでしょ？
だから、子供じゃないけど、館内で会ったときの会釈と挨拶は大事なんでしょ。
分譲も賃貸も隠れ＊＊＊や＊＊＊＊がいないとも限らないし、今から心配してもしょうがないと思うけど。
でも、あのマンション決めた人って、あまり他人との関わりを持ちたくない感じで来る人が多いような
かってな想像してしまうのは、自分のことだからでしょうか。

[231: 匿名さん]

現住のマンションが売れない。どうしよう。

[232: 匿名さん]

>>229
>もし問題点が最初から明らかになっているのなら、きちんと取り決めをするよう購入者で求めていく
のはいいことだと思います。
↑「購入者で求める」というくだりが違っていると思います。
皆さん具体的にどのようなことを心配されているかわかりませんが、マンション内で問題が生じた場合、
貸借人であれば、貸主、不動産会社を通じて退去してもらうことも出来ます（あくまで最終手段）
でも所有者の場合これは非常に難しく、現にいま私の住んでいるマンションでも管理費と修繕積立金の
高額不払いが２軒あります。（対管理組合で裁判中）
場所柄、分譲部分でも投資目的で購入されて賃貸に出す物件があるのでは？
この件に関して、皆さんが関心を持っていることはいいことだと思います。

[233: 匿名さん]

買えないことが確定してしまったら、キャンセルはお早目にしたほうがいいですよ

[234: 匿名さん]

横浜スタジアム、公園は今後の変更計画ってあるのでしょうか。
どこかで、MMの方にドームを建設するなんて噂を聞いたことがあるんですが。

[235: 匿名さん]

>>229さ〜ん
我が家にはインテリアオプションの書類が届きません。
オプションって照明やエアコンですか？
MRに電話してみようかな〜
でも、掲示板にかかれていたとも言えないし。
皆さんのお手元にも届きましたか？

[236: 匿名さん]

少し前にインテリアオプションのカタログが来ましたが
かなり高いですね。明らかに法外な値段では、、、と思うくらい
高い印象を受けました。庶民ですから（ｗ
インテリア相談会が1〜2ヶ月後にあると書いてありましたが
出る気にもなりませんでした。

[237: 235です]

土曜日の午後、カタログが届きました。
内容を見てがっくり。欲しいと思うものがありませんでした。
なんだか売る気なさそうですね。
我が家は引渡し後、外注することに決定しました。

ところで表札って規定はないのでしょうか？
今住んでいるマンションは厳しくて、ドアの外側、廊下は共用部だからとの
ことで、入居時にすごくそっけない表札を管理室から支給されました。
くまのプーさんとかのファンシーなものを掛けられちゃうよりはいいと思い
ますけどね。
で、今回のカタログを見て、思ったわけです。
管理規約読めば書いてあるのでしょうか？

[238: 229です]

>>235さん

236さんも書かれていますが、ちょっとびっくりする価格です。私も庶民なので（笑）
エアコンだけが激安でしたが。。。
照明とかいろいろ、カタログだけ見てお店にGoって感じですね。

ところで、床のコーティングってみなさんされるのでしょうか？
かなり高価格でびっくりしたんですが、入居時にするのが一番楽ですよね、たぶん。。。

[239: 匿名さん]

参考まで
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5862/

[240: 匿名さん]

このタワーマンション乱立時代に、物件どころかオプションまで高いなんて
購入者はメリットあるんでしょうか。

[241: 匿名さん]

メリットなんてないですよ。
シスコンに依頼せず、自分で手配すれば安くなります。
その手間が面倒なら一式お願いする。

内覧会は１２月ですか？部屋を見ないとイメージわかない。
MRもどんなだったか忘れちゃった。

[242: 匿名さん]

私もカタログが来て、内容拝見しましたが、良心的ではないですね。

[243: 匿名さん]

内覧会で部屋をみてみないとイメージがわきませんね。
庶民ですが、オプションでつけると楽＆すっきりするので
色々お願いしようかと思っています。若干高いですが・・。

[244: 匿名さん]

なにをお願いされますか？
玄関やクローゼットに鏡をつけたいと思っていたのですが、いただいた案内にはなかったです。
オプション会で注文できるのかな？

[245: 匿名さん]

我が家も大きい鏡をつけたいのですが・・・。案内に入ってたような気がしましたが、なかったですか？

[246: 匿名さん]

ありましたよ＜鏡

[247: 匿名さん]

我が家に届いたものには入っていなかったです。ガ〜ン

[248: 匿名さん]

目立たないところにありましたよ

[249: 匿名さん]

先日、近くまで行ったため、マンションを見てきました。
もう２３階まで出来ていましたね。
さっきTVを見ていたら、横浜を紹介するコーナーがあり、大桟橋が紹介されていましたが
その正面にしっかりと建設中のマンションが映っていた。ちょっと嬉しかった。
中華街は足元足元だし、元町も歩いていけるし、MMだってすぐ。
引越しが待ち遠しいです！

[250: 匿名さん]

２３階までできあがった建物を見ると、思っていたより存在感があるなぁと感じます。
足元はまだまだ工事中ですが、完成時はどんなふうになるのか・・・今からとても楽しみです。
店舗はもう決まったのでしょうかね？

オプション、悩みますね。
私も床のコーティングと鏡。あとはカーテンで悩んでいます。
ＭＭには素敵なインテリアショップもいっぱいあって（ワールドポータースなどにもけっこうあるのですね）
これらを散策しつつマンションを見るのが最近の休日の楽しみです。
モデルルームにもいかなきゃなのですが、いつも前を通過するばかり。
やっぱり予約して行くものなんでしょうか？

[251: 匿名さん]

MRは予約なしで何度行っても大丈夫みたいです。
オプションですが、吊り戸棚や本棚も悩んでます。
収納が若干少ないと思うのですが・・。

[252: 匿名さん]

我が家のタイプはキッチンが狭く、レンジと炊飯器を置く場所がありません。
そう、食器棚を置く場所さえないのです!!
作り付けのカウンターも大きさからすると、収納力は期待できません。
リビングからレンジが丸見えなのも格好悪いのですが、そのためにコンベックを
ビルトインするのも高くつきそう。でも、オプションは高額ですね。
後から自分で手配出来るものでしょうか？

[253: 今更ですが・・・・]

皆さんはカラーセレクトどれを選びましたか？
うちは中間のやつ（名称忘れた）にしました。

[254: 匿名さん]

シスコン以外に作りつけのオプションを注文する方はいるのでしょうか。
お勧めの業者があったら教えてください。
カラーセレクトはモデルルームと同じにしました。

[255: 匿名さん]

>>253さん

カラーセレクト、私も一番濃い色（モデルルームと同じ）にしました。
部屋が狭く見えるし埃が目立つし、悩んだのですが・・・
今の部屋がこの色なので、インテリアを変えずにすみそうなのと、落着くかなということで。

>>247さん
「インテリアオプションのご提案」の８Pに鏡、ありました。見つかりましたか・・・

>>252さん
我が家もキッチンが狭く、食器戸棚を置くスペースもありません。
カウンターに置くだけじゃとてもとても・・・
コンベックや食洗機。興味があるのですがますます収納スペースが減っちゃうんだよなぁ・・・

[256: 匿名さん]

昨日妻と２人で日本大通を抜けて大桟橋でビールを飲みました。
デッキチェアで夕暮れを見るのはあそこが最高です。
道の木々も深く濃くなり、やはりいい場所のマンションを買ったなーと思いました。
屋上は飲食禁止だったかな？あそこも夕暮れは風に吹かれて最高かもしれない。

[257: 教えて下さい]

契約の際、金融公庫と提携ローンの申込みをしました。
恥ずかしいのですが、知識がなく、担当者の方に言われるまま、書類を書き込んでしまいました。
最近になってやっとローンについての勉強を始めたところです。
契約は秋になるとのことでしたが、このときに当初申込みしたものからローンの契約先や金額など
を変更してもいいのでしょうか？
またその場合、どんな手続が必要となるでしょうか？
今検討しているのは金融公庫のフラット35と新生銀行のローンです。
皆さんはローンどうされていますか？

[258: 匿名さん]

我が家はスター銀行、新生銀行、フラット３５のどれかにしようと思っていますがまだ先なので、
提携先は仮押さえみたいな形で、どこも駄目なら提携にお願いしようかと・・・。
契約しなければ、提携をキャンセルできると思うのですが、私もあまりわかりません。

[259: 匿名さん]

フラット３５の審査は、かなり厳しいと聞いた事があり
普通の銀行ローンを考えていましたが、フラット３５って
そんなに簡単に通るのでしょうか？

[260: 匿名さん]

>>259　そうなんですか？
随分宣伝しているのに。

[261: 匿名さん]

フラット３５は、結構通らんよ〜。
お勤めの会社にもよると思いますが、、、

[262: 匿名さん]

え！？
厳しいんですか?
詳しく教えてください！

[263: 匿名さん]

我が家も購入契約時に、従来の金融公庫の申込をしました。
あれは申込で契約ではないのでしょうか？
またその際、提携ローンも申込をし、後日、公庫と銀行から審査結果が郵送されました。
これで融資が決定されていると思っていたのですが。
でも、金融機関に出向かず、数千万円も借りられるはずもないですよね。
またフラット35ってそんなにいいのですか？
詳しい方教えてください！

[264: 匿名さん]

契約時にMRでフラットの申込をされた方いますか？

[265: 匿名さん]

物件HPを見ましたが、間取りのページに掲載されてる物件が増えてました。
キャンセルでしょうか？
それとも購入者が諸事情で、別の部屋に変更したとか？
この場合、頭金はどうなる？？
残り10軒となってから、なかなか動きませんね。
モデルルームがあることは都合がいいですが。

[266: 匿名さん]

キャンセルでしょう。
この規模のマンションであれば、キャンセルも出ると思いますよ。
現住のマンションでも結構出てましたから。
高い物件は、ローンとか通らないとデリケートな結果になりますからね。
あと、契約時にフラット35は、出ないと思いますよ。
住友不動産と提携等してないと思いますので。

[267: 匿名さん]

インテリア説明会、みなさん行かれますか？もう注文まで出すのでしょうか。

[268: 匿名さん]

「インテリアオプションは、引渡し1ヶ月前まで承ります」って書いてあったような・・・
説明会は実物を見られる機会と考えてよいのでは？
それとも、予約制とあるから囲まれて「さぁさぁ」って迫られてしまうでしょうかね？
以前の契約時のビルトインオプションの際は「えっ？お申込されるんですか？」なんて
ぜんぜん（いい意味で）商売っ気がなくて、コーディネーターさんと話をしやすかった。

[269: 匿名さん]

この前、車で現地へ行きましたが、横浜公園インターを降りてすぐですね。
近いけど高速は地下を通っているので音は聞こえないでしょうし、湾岸線へは
山下町やみなとみらいインターも遠くないし、車での活動にも非常に便利と感じました。

[270: 匿名さん]

いいですね！オープンカフェ
一層雰囲気がよくなりそう。

[271: 匿名さん]

ここって中区役所の隣に建築中のマンションですか？月末になると寿町からおじさんたちが
たくさんやってきますよ。

[272: 匿名さん]

それ、禁句ですからw

[273: 匿名さん]

オープンカフェってどこが入るのですか？うれしいですねぇ〜。

[274: 匿名さん]

>270

オープンカフェの出店が決まったのですか？
あの通りは交通量も多いし、けっこう厳しいような気がしますが・・・
朝日新聞の１Fにあるのはいいですよね、日本大通は歩道も広いし。

[275: 匿名さん]

7/14　朝日新聞　横浜版にも掲載されていました。
下記のHPにも掲載されています。
http://www.hamakei.com/headline/866/

[276: 匿名さん]

すごいですね！！素敵な雰囲気になることでしょう。うれしい限り！

[277: 匿名さん]

インテリアオプション会、参加できないので個人的にコーディネーターさんに会いました。
ついでにモデルルームも拝見。
あと半年でいよいよ入居かと思うと、楽しみです。

昨日は横浜国際花火大会。
今年はぎゅうぎゅうの人混みでしたが、来年は屋上からのんびり眺められるかな（嬉）

[278: 匿名さん]

インテリアオプション　どうしようかな・・・
皆さん　何をオーダーしますか？

[279: 匿名さん]

とりあえず、鏡とガラスフィルムを頼もうかなぁと思っています。
あとは書棚を。
迷ったんですが、個別に業者に依頼するのも大変だし、入居時にできていたほうがいいかな、と。

今日の地震はすごかったですね。
近所にすんでいるので、思わず建築中のマンションを見にいってしまいました
とりあえず、大丈夫の様子。安心しました（笑）

しかしまぁ、今日のような地震があるといろいろ心配になってしまいます。いまさらですが・・・

[280: 匿名さん]

オプションで機器を取り付けるか悩んでいます。
やはり後から自分で手配したほうが安いですよね。
でも、手間だしなぁ。
入居時にエアコンがないと寒いだろうなと・・・