シティタワー横浜日本大通
| No.151 |
by 匿名さん 2005-05-31 23:51:00
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確かに分譲と賃貸では、共有部分の使用の荒さとかが違いますよね。
トラブルは、間違いなく起きるでしょうね。 |
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| No.152 |
>151
玄関・廊下・エレベーター・扉・庭Etc.は「共用部分」です。 これからマンション生活を為さる方は「専有部分」「共用部分」「共有部分」「専有共用部分」の言葉を 識別した方が宜しいですよ。隣接の壁面にクギはNOが良く分ります、PCで検索すると納得出来ます。 |
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| No.153 |
確かにすぐ近くに大きいスーパーはありませんが、それもあの立地の特徴ですよ。
それに徒歩で10分圏内には知っている限りでも５，６件は大きいスーパーあります。 それを歩きたくなければ、自動車か自転車か宅配ですね。 近くにできるにこしたことはないですがね。 |
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| No.154 |
昨夜、関内に行った際、建設現場を見てきました。ずいぶん高くなって「おっ」(嬉）って感じでした。
ただちょっと気になったのが、スタジアムの照明です。（昨夜はナイターがありました） 音はさほどではないものの、明るさは想像以上。南面はライトアップされているかのようでした。 高層階だとスタジアムが見えてそれはそれで楽しそうですが、中層階の我が家ではただの光害になり かねないのでは・・・ 毎日のことではないこと、重要事項説明にも記載されており予測できたこととはいえ、あの光景を目 にしてちょっと不安になりました。どんなもんでしょうな？ でも入居が待ち遠しいことは変わりません。 今日明日、横浜は開港記念祭。来年の花火は屋上から堪能できることでしょう。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
155さん
あえて、教えてもらえませんか？ 情報共有の為にも、お願いします。 |
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| No.157 |
１、２階の店舗って結局何が入るのかきまったのでしょうか？
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| No.158 |
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| No.159 |
さわりだけでも教えてくださいよ〜
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| No.160 |
>152
簡単に説明してもらえませんか |
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| No.161 |
ここって、一番高くて、いくらくらいするんですかね？
HPにも載ってないし、、、 |
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| No.162 |
＞１５４さん
私もスタジアム側の中層階を購入しました。 確かに、あの明かりは気になるかもしれませんね。どんなふうになっているのか、今度ナイター開催時に見に行ってみようと思います。 先日マンション前を通ったとき、中区役所の屋上に上がってみました。 11:00〜14:00には屋上が解放されているんですよね。 道路から観るより全然身近に部屋をみることができて、ちょっとうれしくなってしまいました。 ちょうど私が購入した部屋で作業している人がいたので「よろしくね！」とココロの中で叫んでしまいましたが・・・ 店舗はイタリアンレストランを予定している・・・と営業マンに聞きましたが。もう決まったのでしょうか。 あんまりガーリックくさいのもいやだなぁと思っているのですが。どうせならコーヒーショップがいいですね。 あの通りはあんまりそういうお店がないですから。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
>>162さん
区役所の屋上情報ありがとうございます。早速行ってみようかな。 これって建設中は嬉しいけれど、竣工後は階数によって11:00〜14:00はカーテンを開けられないという ことになるのでしょうか？ 街の中心部に住むって、想像以上に不便かも・・・ |
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| No.165 |
>>162
中区役所の上に突き出てきましたね！ 明かりの問題もありますが、試合中の歓声と応援の笛太鼓も凄まじいです。 若者向きの音楽会の音響も凄いですよ。これは数日間の日数ですから、我慢は出来るでしょう。 平日昼間は静寂地域も夜や週末は悩まされますよ、防音対策は完備されてますか？ |
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| No.166 |
＞１６４さん
分譲フロア（１０Ｆ以上）なら、屋上から見えることはないと思います。 間に駐車場のスペースが入りますから、問題はないでしょう。 毎日マンション前を通っていますが、昼も夜もそれほど騒音を意識したことはないですね ナイター開催時はたしかににぎやかですが、スタジアムと隣接しているわけでもないですし。 ただ、音は上層にいくと意外とよく聞こえるものですから、上層階の方は気になる方がいらっしゃるかもしれませんね。 眺望と同様、音に関しても個人の感じ方によってぜんぜん違いますから・・・ |
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| No.167 |
南側中層階購入者です。南側上層階は山手のドルフィンより高いなら、晴れた日には三浦岬まで
見えるのでしょうか？ユーミンの歌詞のような（笑）うらやましい限りですが・・・。 こればかりは住んでみないと分からないでしょうね。でも屋上も使えるし、楽しみです。 |
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| No.168 |
＞167さん
そうですね、屋上は楽しみですね。 天気のいい日はのんびり過ごすことができそうですし。 あんまり話題になっていない件ですが・・・ 私の今の心配は駐車場です。ここは上層階を除いて抽選ですよね。 どのくらいの方が希望されているのでしょうか。 抽選に外れたことを考えると、今から心配なのですが。 |
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| No.169 |
海側上層階購入者です。
やはり眺望が楽しみですね。 今何階まで完成しているか見に行ってみようと思っていますが この掲示板を見て、情報があり、ありがたいです。 今後とも宜しくお願いします。 |
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| No.170 |
>>169
海側上層階なら最上階はもちろん、２２階以下でも80平米超で広さも十分。眺望も最高ですよね。 私には手が届きませんでした。他のどのような物件と比較され、どのような点が気に入って 購入されたのか聞かせて欲しいですね。 |
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| No.171 |
168
抽選は何ともいえませんが、意外に申込者は少ないかも・・・。 でもここの駐車場、周辺の相場より安いですよね。 何故なのかな・・・。スピードはどうなんでしょう?? |
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| No.172 |
168
ベンツのSクラスも入ると聞きましたが。本当ですか。 |
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| No.173 |
>>169
22階の外壁が工事中ですよね。18か19階まではガラスが入ったような気がします。 |
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| No.174 |
こないだ現地見に行きましたが、18か19階まで出来ていたのですが
そんなに、高くない感じがしたのは、わたしだけでしょうか・・・ |
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| No.175 |
MM21地区の30階建てのもの比べると低いですが、この地域ではこの高さが適当だと思います。
それでも真下に行けば大きく見上げる感じですよ。 |
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| No.176 |
あの地域に最適かどうかはわかりませんが、真下からも見て
高くないと感じてしまいました。MM地区のほうに37階建てもできるらしいですね |
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| No.177 |
近所に住むものですが、山下公園近くは、暴走族がよく通ります。
しかも横浜の暴走族は、かなり大人数で走っているので、結構な騒音です。 長時間の騒音ではないと思いますが、、、 |
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| No.178 |
昨日スーパーのあおばまで現地から歩いてみました。最短の道かどうかわかりませんが、約８分くらいです。
あおばは、明るくて、結構肉、魚など生鮮食料品の品揃えもよいです。２１時までやっています。 関内方面のセルテの地下はやや古いスーパーですが２２時までやっているところが良い点です。 マンションの眺望は実際建って上がってみないことにはわかりませんが、（それぞれの高さ、方向があるし） 関内方面から横浜球場の入り口に立ってみるとひどく目立つのでこれは双方向でよく覗けるなーと思いますよ。 |
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| No.179 |
8分ならJR関内駅と変わらないですね。それに賑やかなところを歩くのはそれほど苦にならないと思います。
私も歩いてみようと思っていました。お疲れ様でした。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
>>180さん
昨夜もすごかったです。 この季節になると週末の暴走族が増えてきます。 場所には関係なく、早急な対処を望みたいですね。 いよいよ最上階も近くなり、高さが目立つようになりましたね。 先日スタジアムで横浜戦を見ていたのですが、座席からもマンションがよく見えましたよ。 眺望はできあがるまでのお楽しみとして、そろそろカーテンでも考えようかなぁと思っています。 あれだけの窓があると、かなり重要ですよね（壁より多いくらいですから）。 |
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| No.182 |
スレを立てたのは私です。
購入を検討し始めた当初は、このエリアには惚れ込んだものの、実際住むうとなったら どうだろう？どんな人が買うんだろう？価格は？と数々の疑問、不安が多々ありました。 価格も予算を大幅に上回っていましたし・・・・ シティータワー以外の物件も比較検討しましたが、結果契約しました。 この掲示板への書き込みが多くなり、本当に嬉しいです。 当初は本当に書き込みが無く、全然人気のないマンションなのかなと不安に思って いましたから。 以前はオフィス街と言ったイメージでしたが、おしゃれなカフェが増えました。 15年ほど前、関内で働いていましたが、少しづつ街が変わっていますね。 路地を巡りながら新発見しています。 ここの書き込み方法は本当に助かります。 お互い、情報交換しつつ、竣工を迎えましょうね!! |
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| No.183 |
確かにこの掲示板は、多少のアラシは来るものの、よそのような低レベルの
けなし合いは少ないようで、情報、意見交換の場になっていると思います。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
>>162
これですね、中区役所屋上緑化計画 http://www.city.yokohama.jp/me/naka/jigyo/general/machidukuri/page/ryo... 建設中のマンションが後ろに見えますね。こうみると本当に隣接しているんだなぁ。 |
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| No.186 |
↑ いいですね 中区役所屋上緑化計画。ちょっとしたプレゼントをもらった気分です
ビルの屋上って、普通はダクトや排煙口などがあって見た目が悪いですから。 でも、隣接しているのも確か。 区役所のHPによれば、７Fのバルコニーを緑化したとありますが、区役所は何階建てなの でしょうか？ 横浜公園から見ると、屋上には旗（日の丸と横浜市の旗？）が二本見えます。 あの部分は何階でしょう？毎日掲揚して、夕方には下げているのでしょうか？ |
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| No.187 |
>186
中区役所は７階建てです。 ７階の一部が屋上みたいになっているようです。 先日用事があって区役所に行ったのですが、３階あたりは完全にマンションが壁になってしまい かなり圧迫された感じになっていました。 以前は簡易裁判所があったところなのですが、どんな建物だったのでしょうね （ワタシは前の建物をみたことがないので）。 区役所で働く人にとっては、ちょっとツライかもしれないなぁと思ってしまいました。 下層部を賃貸にしたのは、この近さも原因かもしれないですね。 旛は気にしていませんでした、たぶん朝揚げて夕方下げていると思うのですが。 >171 駐車場の価格は確かに安いですね。それ故に借りられないとなると悲しい思いをすることになりそうですね。 駅近物件とはいえ、車を手放すのには抵抗が・・・ |
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| No.188 |
久しぶりにＨＰを見たら、間取り詳細に階数表示がついていました。
これが現在の残住戸でしょうか？ やっぱり下層階が苦戦の様子・・・ |
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| No.189 |
わたしもHP見ました。
むしろFmタイプで空いた部屋があるような気がしました。 |
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| No.190 |
この物件は、日本大通り駅と地下で直結していると、営業マンが
言っていましたが、本当ですか？ |
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| No.191 |
購入者です。
わたしも濡れずに駅までいけると聞きました。 地下駐車場があって、それが駅と直結しているらしいですね。 濡れずに駅まで行けると言う事は、シティータワーと地下駐車場も繋がっているって事ですよね？ 誰か情報ある方、教えてください。 |
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| No.192 |
私はつながっているとは説明を受けていません。
日本大通の駅が公共の地下駐車場とつながっており、その駐車場の出口はマンションのすぐ側なので 営業の方は、「雨の日も、それほど濡れずに駅まで行かれます」と言っていました。 いただいた図面を見る限り、繋がっていないと思いますよ。 |
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| No.193 |
繋がってたら、便利だったんですけどね。
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| No.194 |
残念ながら、つながってはいないですね。
私も191さんと同様の説明を受けました。 でも「駐車場の中通るのもなぁ」と思った記憶があります。 これから梅雨の季節。雨の季節や寒い冬は便利だとは思いますが、 ポジティブに考えれ「セキュリティが保たれる」って思うのは・・・どうでしょう（笑） |
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| No.195 |
今日、現地へ行ってきました。地下駐車場入り口までは徒歩1分ですね。
すぐ近くの情報文化会館地下（駅につながっている）の「さくら水産」 という定食屋兼居酒屋で昼食にしました。刺身定食650円でした。 安くて新鮮、ボリュームたっぷりでメニューも豊富でした。十分美味しかったです。 生たまごと味付け海苔は食べ放題でした。土日も16:00から営業しているそうです。 お薦めです。 庶民派購入者より。 |
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| No.196 |
営業マンが売りに急いだり、購入者が買いに急いだりすると
色々な情報確認を忘れがちです。気になる部分は、確認してから購入したいものです。 しかし、買い急いだつもりのない、わたしも繋がっていると思ってました。汗 |
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| No.197 |
196です。
今、シティタワーのHP見ました。 また、売り物件(Fｍタイプ)が増えたみたいですね。 キャンセルでも出たのでしょうか？ |
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| No.198 |
いわゆる横浜の港らしさが変わらないのは桜木町辺りから本牧へかけてだと思う。いづれ、町は変化して
いくとおもうけど、すくなくとも、高校生のころ遊びに来てよく覚えてる、有名な所だけじゃなく、 小さな公園を含めて私には、まさかここに住むと思わなかった。 オフコースの歌を聴いてると（年がばればれ） とてもみなと未来の乱立する高層マンションには住む気がしなかった。ばかばかしいかもしれないけど、 そういうのが私のこだわりで、「多少の不便」は「なんでも用意してますよ」、の新しい開発地区にないものを 必ず与えてくれると思いますよ。みなさんがここの街にすもうと思ったきっかけが知りたいですね。 かもしれないけど、 |
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| No.199 |
すいません。勢いで決めました。
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| No.200 |
私も本日、久しぶりにホームページ見ましたが、間取りのページに
掲載されてる物件が増えてました。 197さんの言うようにキャンセルだと思いますがキャンセル内容は、資金繰り？ MM地区にも沢山マンション建ててるので、乗り換え？ どうでもいいですが、今キャンセルが出て売れるんでしょうか？ |
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