シティタワー横浜日本大通

[匿名]

ご存知の方、教えてください。

所在地：神奈川県横浜市中区日本大通36
交通：みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩3分
　　　　JR根岸線「関内」駅徒歩7分
　　　　横浜市営地下鉄「関内」駅徒歩8分

[2: 匿名さん]

資料請求したところ、つい最近簡単な資料が届きました。
今月23、25、26日にコンセプト説明会があるようです。
モデルルームは年明けになるそうです。

[3: 匿名]

>>02さん
情報ありがとうございます。
なんだか高級物件だったんですね。
ちょっと（かなり）我が家の予算からはかけはなれていました。
失礼します！！

[4: 匿名さん]

>>03さん
価格をご存じなのですか？
差し支えなければ坪単価教えてください。

[5: 匿名さん]

価格はまだ公表されてないのでは？

[6: 匿名さん]

このマンションって、レスが殆ど無いですねぇ。
人気ないのでしょうか？
私はベイスターズファンなので、ＴＶの番組終了後まで
毎日試合をタダで見れるのが「買い」と思っているンですが。

[7: 匿名さん]

２３日から２５日に開催されたコンセプト説明会に出られた方
いらっしゃいませんか？
どんな感じだったか教えてください。

[8: 匿名さん]

ＨＰ新しくなりましたね。
http://www.nihon-ohdori.com/
でもめちゃくちゃ高そう・・・

[9: 匿名さん]

価格はいつ発表になるのでしょう？
気になる物件ではありますが、三菱地所のMMオーバル、ポートサイド、
そごう駐車場、そして三井不動産の高島町と新築マンションの建設
ラッシュです。
どの物件を選べばいいのか悩みます。。。。。。

[10: 匿名さん]

ここは住むには比較的に静かなので、住みやすいかも！
ただ、官庁街なので、日用品は、関内までいかなきゃならんね〜

[11: 匿名さん]

HP見れば分かると思うけど、眺望は高階層じゃなければ期待できないね。
中階層では、周りがビルだらけでイマイチかな。

[12: 匿名さん]

関内まで徒歩７分だから、それほど遠くないな。自転車ならすぐだね。

[13: 匿名さん]

ここは高級感がただよっていて雰囲気いいね〜

[14: 匿名さん]

ホテルのようなマンションだね。

[15: 匿名さん]

屋上庭園があるっていうのはいいね〜

[16: 匿名さん]

ベイブリッジも見れるし、ＭＭも見れるし、言うことなし。

[17: 匿名さん]

そろそろ価格発表かな。

[18: 匿名さん]

この辺はスーパーがないよね。
やっぱり関内まで行かないとと駄目かな？

[19: 匿名さん]

本町通り沿いにフーデックスという２４時間営業のスーパーがあるよ。
あと、商品高めだけど明治屋があるよ。

[20: 匿名さん]

関内には、１００円ショップのダイソーがあります。

[21: 匿名さん]

この物件は、周りがビルに囲まれているから、高階層でないと、
日当たりは悪いでしょうね。

[22: 匿名さん]

近くに山下公園があるから、ここはいいよね。

[23: 匿名さん]

散歩するにはちょうどいいな。

[24: 匿名さん]

日常生活が不便な割りに高額すぎると思う。
かっこいいところだけど、住むところじゃない。
また、全戸販売でないのはなぜ？

[25: 匿名さん]

この地域をあまり知らない方は土日だけでなく、
必ず平日に周辺を見て納得してからの方がいいような気がします。
特に朝、区役所の周囲や中にいる利用者。

[26: 匿名さん]

>>24
価格発表されたの？

[27: 匿名さん]

どういう人達がここを買うんだろう？

[28: 匿名さん]

高層を買えるなら、良いですね。
これで、ワイドスパンなら、高級感はあります。
値段がどれぐらいかですね。4000万円前後を中心に販売できれば。

[29: 匿名さん]

４０００万前後なら絶対買いですね。
でも、高階層はもっと高いだろうなー

[30: 匿名さん]

ここはまだ現地行ってないんだけど、区役所とか住民以外の
出入りってどうなんだろう？
それほど悪いところではなさそうだけど。

[31: 匿名さん]

85平米で7,000万円台と伺いましたが・・・・

[32: 匿名さん]

>31
やっぱりそれぐらいはしますか。
もうちょっと安くならいもんかなー

[33: 匿名さん]

>>30
寿町というドヤ街の住民（多くは生保受給者）が
パン券の支給を受けるため、朝は区役所前に行列ができるそうです。
この辺りに住むなら、彼らのことを理解しておくよう地元の知人に言われました。
関内〜山下公園付近は野宿者も多いですよね。
知人には、環境的にお勧めしないと言われましたが…

[34: 匿名さん]

2LDK 60平米で5000万弱です。

[35: 匿名さん]

31さん34さん
その価格は本当ですか？
坪単価２７０から２８０かぁ・・・
２３０程度なら射程圏内だったんだけど・・・残念！
私が検討できるマンションではなかったようです。ハハハ

[36: 匿名さん]

>>33
レスどうもでした！
あまり環境は良くないようですね。
少し考えてみますよ。

[37: 匿名さん]

このマンションの近くのビルで働いていますが・・・。
２５の方がおっしゃるとおり、この地域を知らない方は平日の朝９時ころに区役所の周りの環境をごらんになったほうがいいと思います。
匂いもありますよ。夜、区役所の脇で野宿している人もいます。
関内駅近くにはスーパーもないですよね。

[38: 33]

>>37
やはりそういう環境なんですね。区役所の脇でも野宿してるんですか。
関内駅とか山下公園だけじゃないんですね。
現地を知っている方のご意見、貴重です。
高いお金出して長く住むのだから、こういうこと知らずに住んでから後悔したくないです。
この近辺は遊びに行くとイメージがいいけど、スーパーもないのでは暮らすとなると違いますね。
建物はいいと思ったけどこの環境は特殊ですね。
すでに金額の事とか検討してる方がいらっしゃいますが
皆さんはこういう環境のことは既にご存知で、受け入れてるんでしょうか？

[39: 匿名さん]

スーパーありますよ。関内駅前のビル（セルテとかいったかな）の地下に。
とはいってもこのあたりはオフィス街だからねえ・・・。
独身者やディンクスにはいいけど、ファミリー向きではないでしょ。

[40: 匿名さん]

３７です。すみません、駅にスーパーあったんですね。ないと思い込んでました。

[41: 匿名]

ご存知の方いらしたら教えてください。
当該マンション横の「神奈川県住宅供給公社」ビルですが、
改築などの予定はないのでしょうか。
ずいぶん古いビルのようにお見受けできるのでが…

[42: 匿名さん]

↑　私も気になっていました。
たしか県公社は廃止の方向ではなかったでしょうか？
現在は公社のほか、教育委員会が入っています。

[43: 匿名さん]

MR見に行った人はいませんか？
いたらどんなだったか教えてくださいませ。

[44: 匿名さん]

超高級仕様でした。
自分で見て回れると言う雰囲気ではありません。
冷やかしで行ったのに、冷や汗かきました。
価格はまだ決まっていないそうです。

[45: 43]

そうですかー・・・。
我が家の買えるような物件ではなかったみたいです。

[46: 匿名さん]

パークタワー横浜ステーションプレミアの板にこの物件の記載があります。
MMタワーズやポートサイドA-3街区の物件と同等に扱われていましたが、
そういった高級物件なのでしょうか？
だとすればなぜ？
ただ単純に価格が高すぎると思いますが・・・・

[47: 匿名さん]

>>44
ＭＲ行ったけどこの程度で【超】高級仕様とか言ってるとお里が知れるよ

ここの営業文句
「日本大通り＝ブランド立地、最初で最後の分譲マンション」
だとさ。
それで高価格が許容されると思ってるらしい。。。
回りの状況ちゃんと見てるのかねぇ。あきれてモノが言えない。
ブランド立地？なんですかぁ、それ？笑っちゃう。時代錯誤も甚だしい・・・

[48: 匿名さん]

MR見てみたいですね。

[49: 匿名さん]

良いところはないのでしょうか

[50: 匿名さん]

>>49
誤解があるといけないので言っておきますが
使っているモノは１品１品それなりに良いモノですよ
そこらへんのマンションで使ってるようなチープなものでは
決してないです。俗にいうホテル仕様に近い感じ

ただこの周辺の相場からしてここの値付けはちょっと欲張りすぎ
しかも９Ｆまでは賃貸（しかも多くは単身向け間取り）混在だし
外観や設備・サービスでステータス謳っても無理があると
個人的には思うんですけどねぇ
通常の管理費とは別に１０年毎に一括負担させる戦略も
購買客をそれなりに差別化しようとの思惑なのかもしれないが
なんだか姑息だね