シティタワー横浜日本大通

[匿名]

ご存知の方、教えてください。

所在地：神奈川県横浜市中区日本大通36
交通：みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩3分
　　　　JR根岸線「関内」駅徒歩7分
　　　　横浜市営地下鉄「関内」駅徒歩8分

[42: 匿名さん]

↑　私も気になっていました。
たしか県公社は廃止の方向ではなかったでしょうか？
現在は公社のほか、教育委員会が入っています。

[43: 匿名さん]

MR見に行った人はいませんか？
いたらどんなだったか教えてくださいませ。

[44: 匿名さん]

超高級仕様でした。
自分で見て回れると言う雰囲気ではありません。
冷やかしで行ったのに、冷や汗かきました。
価格はまだ決まっていないそうです。

[45: 43]

そうですかー・・・。
我が家の買えるような物件ではなかったみたいです。

[46: 匿名さん]

パークタワー横浜ステーションプレミアの板にこの物件の記載があります。
MMタワーズやポートサイドA-3街区の物件と同等に扱われていましたが、
そういった高級物件なのでしょうか？
だとすればなぜ？
ただ単純に価格が高すぎると思いますが・・・・

[47: 匿名さん]

>>44
ＭＲ行ったけどこの程度で【超】高級仕様とか言ってるとお里が知れるよ

ここの営業文句
「日本大通り＝ブランド立地、最初で最後の分譲マンション」
だとさ。
それで高価格が許容されると思ってるらしい。。。
回りの状況ちゃんと見てるのかねぇ。あきれてモノが言えない。
ブランド立地？なんですかぁ、それ？笑っちゃう。時代錯誤も甚だしい・・・

[48: 匿名さん]

MR見てみたいですね。

[49: 匿名さん]

良いところはないのでしょうか

[50: 匿名さん]

>>49
誤解があるといけないので言っておきますが
使っているモノは１品１品それなりに良いモノですよ
そこらへんのマンションで使ってるようなチープなものでは
決してないです。俗にいうホテル仕様に近い感じ

ただこの周辺の相場からしてここの値付けはちょっと欲張りすぎ
しかも９Ｆまでは賃貸（しかも多くは単身向け間取り）混在だし
外観や設備・サービスでステータス謳っても無理があると
個人的には思うんですけどねぇ
通常の管理費とは別に１０年毎に一括負担させる戦略も
購買客をそれなりに差別化しようとの思惑なのかもしれないが
なんだか姑息だね

[51: 匿名さん]

建具もスペックも高級とはいえないとおもいます
横浜でブランドもヘチマもないですし
誰が買うの

[52: 匿名さん]

そこがスミフという会社です。。

[53: 匿名さん]

販売開始予定が、2月上旬から下旬に変更されたようですよ。
ＭＲにあまりお客が入ってないのかな？

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01001...

[54: 匿名さん]

日本〜大通りぃ♪
通りぃ、そのものは歴史ありぃ、趣きありぃ
ブランド価値ありだとしても〜♪．．．！？
「この建物自体は通りに接してない」ですからぁ〜、ざぁんねぇ〜ん！
名前に惹かれて買おうとしてるあんたぁ〜
よ〜く考えようお金は大事だよぉ〜♪斬りぃ〜！

[55: 匿名さん]

>54
面白いけど、全部分かってることですから！
残念！！

講評
もう少しひねりが欲しいね！

[56: 匿名さん]

>>55
54です。ていうかドぎつい事は営業ボーガイに抵触
とかあって書けない訳で。スルーしてちょ。。。

[57: 匿名さん]

>>54
この物件の住所は日本大通です。
だから「うそ」じゃないと思うけど・・・・

それにしてもなぜ販売開始が遅れたんだろう？
MRはオープンしてるのに。
お得意様向けに販売活動中か？！

[58: 匿名さん]

今は会員優先で、
連休明けに一般に広告して販売、
って伺いました。

MRは、
タンクレストイレでなく
はめ込みエアコンでなく、
ダウンライトも標準でなく
オプションばかりで、
高級仕様でないのかな、
と感じました。

内装は高級に見えましたが。

キッチンとバスに窓があるプランが、
多く取っているのが良いですね。
MR(80平米台)もそうでしたし、
70平米台のものもそうみたいです。

7割が角部屋らしく、
リビングの窓がワイドスパンで、
全面窓、というのも良かったです。

が、ビルに囲まれている立地のため、
10階、15階と上層階でないと
目の前が古いビルだったりして
眺望は抜けないですね。

それで
10階70平米角部屋で5400万〜、
15階73平米角部屋で5600万〜、と、
角部屋ワイドスパンに惹かれながら、
内装と面積と値段で、躊躇してしまう物件でした。

[59: 匿名さん]

でも、みなとみらいとか関内周辺ってタワーマンションがたくさん建設されて
ますよね〜。いずれ値崩れおこさないか心配です・・・買っても大丈夫でしょうかねぇ？

[60: 匿名さん]

関内に勤務してる人間には最高の物件だね（笑）

ただ、どう考えてもシングル&ＤＩＮＫＳ向けの物件だよね。
（例え、どんなに間取りが広くても・・・）

あと横浜生まれ横浜育ちの私のような人間からすると、
日本大通は、横浜の歴史と風格を感じさせてくれる特別の街でもあるので、
私のように横浜に対する思い入れが強い人間に支持されそう。
山下公園通りと並ぶ、横浜の顔となる通りだしね。

まぁこの物件は、通りからちょっぴり引っ込んでるけど、生活するなら少し引っ込んでる方がいいかも知れない・・・？？

[61: 匿名さん]

やはりかなり高めの値段設定ですね。
ダウンライトはリビング、主寝室に標準装備のはずです。
（すべての間取りで該当するのではないのかもしれません）
山下公園、中華街とあの近辺は遊びに行きますが、実際の
住み心地はどんなもんでしょう？
日本大通の平日は、官公庁勤務者目当てにお昼時の弁当屋
がかなりいるらしい。
休日は静かな気もしますが。。。