クレヴィア綱島ってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア綱島についての情報を希望しています。
駅まで平坦で、外観も良さそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目450‐1の一部他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.86平米～87.66平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：常陸土地
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.ct97.jp/index.html
施工会社：株式会社松村組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[351: 物件比較中さん]

環境面のマイナスがあるからこそ外観に力を入れたのでしょう。スミフもデザインを売りにしてきそうですね。

〉〉344
過去レスに川向こうにも用地確保しているとのコメントがあったので、Ⅱは綱島側に出来るのでは。

[352: 物件比較中さん]

>>351さん
ありがとうございます。
確かに過去レスに書かれてましたね、すみません。

何れにせよクレヴィア横の今回の物件より駅近ということで、更に高いことが予想されますね。

スレ違いになるのでこれ以上は止めておきます。

[353: 周辺住民さん]

>>349
今週日曜の時点で西棟4戸、南棟1戸でしたね。

[354: 匿名さん]

まだキャンセルも出るでしょうし、申し込み段階で成約と見せかけているものもあります。

[355: 匿名さん]

>>No.354

キャンセルではなく元々売れてないと思います。

残りの戸数も5戸ではなくもっと残っていてこれから｢キャンセル出ました」広告が連発されるのではないでしょうか？

どんなもんでしょうか？

[356: 購入検討中さん]

353さんの報告と実際は大差ないと思いますよ。

先月末時点で10戸未満となってましたし、
仮契約で前金払った後のキャンセルは
そうないんじゃないかな？？
まぁ、その10戸未満が苦戦しそうでしたけどね。

クレヴィア残物件とナイスを天秤に、
どちらにするか迷ってます。

[357: 匿名さん]

>>No.356

｢クレヴィア残物件とナイスを天秤｣というのは
いかがなものでしょうか？

売れ残りを比べるのはねぇ･･｡

[358: 購入検討中さん]

どっちが限界まで値引きするかの比較ですかね。それはそれでアリですね。

[359: 契約済みさん]

住民スレつくってみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544964/
情報交換しませんか。

[360: 匿名さん]

綱島の駅までは実際の所、１５分位はかかると思うので、
自転車の出し入れ、駐輪場に止める時間を考えても自転車で駅まで
でた方がいいかな。微妙な距離だとその時間を考えると歩いてしまった
方が早いという距離もあるのですがね。駅まで自転車で行けば多少重い
お買い物をしても楽ですからね。

[361: 物件比較中さん]

そろそろ売り切らないと営業担当はプレッシャーかかりますね。

[362: 匿名さん]

>>No.361

そんな事どうでもいい事でしょ

内容がくだらん!

[363: 匿名さん]

>360さん

綱島駅に駐輪場はありませんよ～。
駅から少し離れた所にならありますが、、、
止めてる時間を考えると15分位なら歩いた方が時短かな♪

[366: 匿名さん]

駐輪場代が月額１０００円ってちょっとお高めですね。
各戸分はあるようですが、ポートって記載の仕方なので
もしかすると数台置けるという意味なんでしょうか。
それなら安いかもしれませんけど。

[367: 物件比較中さん]

良くある上下二段のラック式ではなく、区分けされた平置きの駐輪スペースになってます。
MRで見た感じでは、２台なら余裕、３台だとギュウギュウ？って印象でした。自転車サイズにもよると思いますし、実際のところは分かりませんが。

[368: 匿名さん]

現地を見にいきましたが高圧線が結構近くなのですね。

うーん

気にならない人は気にならないのいかな～

[374: 匿名さん]

駐車場が他のマンションよりオシャレですね。
機械剥き出しでないところが珍しいような気がします。

[375: 匿名さん]

まだ残ってるんですか？

[376: 匿名さん]

はい　西向きで日当たりが乏しい部屋が残っているようです。

やっぱり南向きがいいな。

[377: 匿名さん]

残っちゃうと余計に売れにくいんですよね。

[378: 周辺住民さん]

だいぶ出来てきましたね。遠目から見てもオシャレな外観です。
ただ、隣のレーベンと非常に近いですね。

[382: 匿名さん]

クレヴィアもスミフのマンションもラブホ問題は避けて通れないですね。近隣住民さんたちとはうまくやってらっしゃるんでしょうか、木◯商事さん。

[383: 匿名さん]

用途地域が準工業地域ですから住民がある程度騒いでもラブホテルは無くならないのではないでしょうか？

基本的にラブホテルや臭いの出る工場など建てられる地域ですので･･｡

木〇商事の勝ちですね!

[387: ご近所さん]

木村商事は飲食店や結婚式場なども手広く手がけているのでこの辺りの土地は相当買い占めていますよ。
ラブホやめて自社経営の賃貸アパートぐらいはやるかもしれませんが一度手に入れた土地は手放さない経営方針見たいですから末長くお隣さんです。

[388: 匿名さん]

室内設備がいいですね。
とても細かい配慮がされていて。
脚立があるのは、ビックリしました。
しかも、普段は、収納しておけるスペースがあるので、危なくない。
子供がいると脚立に乗っかったり、つまずいたり危ないので。

[389: 物件比較中さん]

家の決め手が脚立とは、、、

[391: 購入検討中さん]

残りはあと何戸位なんでしょうか。昨年12月前半時点で5戸くらい？と何かで見ましたが。公式HPには九割以上成約みたいな書き方されてましたね。

388さん、そのあたり如何でしょうか？

[392: 物件比較中さん]

更新されてる物件概要だと残3件。

[393: 購入検討中さん [男性 40代]]

なるほど。おそらく全て西棟の物件でしょうね。

[394: 物件比較中さん]

西棟下層階の日照悪い部屋は安くする以外に営業マンも攻め手がないですよね。

[395: 周辺住民さん]

近隣居住者ですが、今日警察の方が来られて、こちらのマンションの建設現場で便器や工具が盗難にあったので気をつけてくださいと言われました。
地盤沈下騒ぎやクレーン事故に加え、さらに盗難騒ぎとは。。。現場の管理体制って、一体どうなってるんですかね？？？

[396: 検討中の奥さま]

本当ですか！？
そんなことってあるんですね。やっぱり土地柄悪いんでしょうか。。。

[400: 周辺住民さん [男性 30代]]

民度の高い路線って、やっぱり小田急？？