クレヴィア綱島ってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア綱島についての情報を希望しています。
駅まで平坦で、外観も良さそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目450‐1の一部他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.86平米～87.66平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：常陸土地
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.ct97.jp/index.html
施工会社：株式会社松村組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[269: 匿名さん]

マイナー駅ですが、妙蓮寺徒歩数分のソーワクリニック跡地もそこそこ良さげかも。少なくとも白楽のプラウドⅡよりはマシかと。あとは大倉山四丁目のプラウドかなぁ。

[270: 匿名さん]

パナソニック跡地はスマートハウスに検討中と日経工業新聞に出てたよ。

[271: 匿名さん]

日刊工業新聞です。

[272: 匿名さん]

スマートタウンね。
綱島の新駅出来るし、一戸建ても有りかも？

[273: 匿名さん]

買物は自転車でトレッサとかイオンとか近いし、公園はあるしっていうことで
環境的には住みやすいとは思います　間取りは結構バラエティにと見つつも基本
は田の字の造り。トランクルームが全戸玄関外にあるので、そこに防災用品を入れ
手置くのもいいんじゃないかと思いました。
家の中だといざという時に家具が倒れたりなどして取り出せないことが多いそう。

[274: 物件比較中さん]

利便性は高いが、周辺環境は悪いってとこですね。

間取りはシンプル、デザイン性と収納力、ちょっとした生活を便利にする工夫、このあたりがポイントの物件かなと思います。

[275: 物件比較中さん]

売れ足完全に鈍って来ましたね。

[276: 購入検討中さん]

第1期第9次とかコンスタントに売れ続けてるし、わりとコンスタントには売れ続けてるみたいですね。

[277: 物件比較中さん]

デザインや作りはいいですし、東横線急行停車駅11分でこの値段はと思いきや、ラブホ裏というオチなんですよね。

[278: 匿名さん]

スミフは川向こうにも用地を確保してるみたいね

[279: 匿名さん]

>>No.278

スミフとかいいですよもう　こちらの物件を検討する方の情報サイトなんで、ここの情報を下さい。

どうせNo.278さんは何処も買わない？買えない？人なのでしょ!
いつまでも買わないこれからも買わない人達が過去の物件の安い値段に依存してウンチクのべているだけ。

買わない人とか評論家はもういいです･･･｡

[280: 匿名さん]

279の人は、誰かに背中を押してもらわないと決断できない優柔不断さんなのかな？リアルな情報が欲しけりゃ、自分の足と目を信じて行動しなきゃ。

[281: 物件比較中さん]

ポジティブの情報だけが情報ではないと思いますよ。
家の購入は大きいので特に。
思っていたより悪かったとなるより、思っていたより良かったというほうが嬉しくないですか？

[282: 匿名さん]

パナソニックの跡地はイオンモールになるそうです。
なんでも小杉のグランツリーに対抗して従来のイオンモール
とは違う高級路線の商業施設にするそうです。

綱島街道は始業施設の激戦区になりますよ。

[283: 匿名さん]

>>269
マイナーにも程がありますよ。

[284: 匿名さん]

パナソニックの跡地はイオンモールになるそうです。
なんでも小杉のグランツリーに対抗して従来のイオンモール
とは違う高級路線の商業施設にするそうです。

綱島街道は始業施設の激戦区になりますよ。

[285: 物件比較中さん]

251さんと279さんは同一人物？
しかもこの物件の女性営業の方の気がしますね。

[286: 購入検討中さん]

>>285
私もそう思います。
あるいは超絶優柔不断な人か。

「比較検討の為に他の物件の話」をしたり、「価格が安くならないか」という
話をすると必ずつかかってくるんですよね、この人。逆に、上記のことを語り
つくして初めて家を買うってことになるのでは？

むしろこの人の方が掲示板に書き込んで欲しくないです。

[287: 匿名さん]

>>284
情報源はどこですか？

[288: 匿名さん]

イオンモールは出鱈目なのでスルーしましょう。スマートタウン濃厚です。

[289: 物件比較中さん]

イオンモールもスマートタウンも情報源はどこでしょうか？

[290: 匿名さん]

イオンは新羽と樽町にもあるからガセネタっぽいね。スマートタウンは妙蓮寺のソーワクリニック跡地のことでは？

[291: 周辺住民さん]

http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0320140918aaap.html

松下通信跡地の再開発。

[292: 匿名さん]

ここと日吉を検討してましたが、他スレで日吉に住む
サラリーマンの平均年収が¥2000とでてました。

本当であれば日吉には住めませんね。

[293: 物件比較中さん]

平均年収2000万円って何を根拠に？
日吉と綱島でそこまで収入格差あると本当に思いますか？

[294: 匿名さん]

スマートタウンの商業施設は何が入りますかね。
ロンハーマンや、ブルーコーヒーなどが入ると良いですね。

[295: 匿名さん]

このスレ出鱈目情報多い。イオンモール情報もガセネタ。

[296: 匿名さん]

>>No.286

直ぐにムキになる部分とかつっかかる所はあなたも私と同類じゃないでしょうか？


むしろこの人の方が掲示板に書き込んで欲しくないです。

[297: 購入検討中さん]

営業の方ですか？
決めきれないでいる方ですか？
契約済の方ですか？

[298: 購入検討中さん]

>>296

そうですね。
同類同士、みなの言動を無下に否定する行為は控えましょう。

[299: 匿名さん]

>>293
年収２０００万と書いてる人は荒らしです。

[300: 匿名さん]

普通にここは暮らしやすい地域だとは思います。
買物はごく至近距離に店はないけれど自転車があればヨーカドー・東急・トレッサがあります。イオンも一応いけるか？
駅までは川を越えるけど一応フラットアプローチなのは良いのかなぁとは思います。冬場は橋の所、寒そうだけどっ

[302: 物件比較中さん]

便利だとは思いますが、、、

[303: 匿名さん]

どれ位売れたんでしょうか。

[304: 物件比較中さん]

残り1/3くらいですか？

[305: 契約済みさん]

1期で契約済みの者です。
最近2期の販売が始まったようですが、契約状況を見せてもらったところ、残り1/3も無いような感じで埋まってましたよ。
一応3期まであるようですが。

[306: 物件比較中さん]

4月入居なので、3Qで売り切らないとですよね。
良さそうなとこから売れていってますから、営業マンはここからが大変なのでは？

[307: 匿名さん]

モデルルームでは年配ご夫婦の姿も見かけましたが、基本的にはファミリー層なのかな？

[308: 買い換え検討中]

第1期の第1次が60くらい？(5割以上らしいので)
それに、第1期の第2次〜第10次で平均2戸、
第2期が5戸と出てるので、80以上は決定済かな？
残り10戸くらいで第2期第2次〜第3期って予想。

[309: 物件比較中さん]

妥当な読みですね！
西向き南側の4階以下は残るでしょうね。

[310: 匿名さん]

お詳しそうなので教えて頂きたいのですが、
西向き南側の4階以下が残ると予測される理由は、どんなところでしょうか？

[311: 物件比較中さん]

ベテラン風の女性が営業担当でした。
何を聞いても良い情報しか出て来ませんでした。
ものすごく急かすようにサインを求めて来ましたが、最後の最後で地盤の歪みやクレーン事故のことを話してさらりと流そうとしたので購入やめました。
残念です。

[312: 匿名さん]

>>311
それは当たった営業さんがハズレでしたね。
私はネガティブな話題も突っ込んで聞いたら詳しく話しがありました。男性営業でしたが。

[313: a]

平米数、駅距離等を考慮すると年配者よりファミリー向けな気はします。

[314: 匿名さん]

建設現場で事故おきました？

[315: 物件比較中さん]

クレーン事故です。

[316: 匿名さん]

情報に疎いのですが、クレーン事故で亡くなった方がいらっしゃったのですか？
そうでなければマンション購入を見送るような判断材料でもないような気がしますし、営業に（自ら）説明する義務もないような。
ただ地盤の歪みに関してはきちんと説明していただきたい内容ですね。

[317: 物件比較中さん]

重要事項の説明はどの物件でも契約直前ですが、地盤の歪みやクレーン事故についてはさすがにあらかじめ伝えた方がいいと思いますけどね。
死亡事故でなければ問題なしというのは、、、価値観の違いなので何とも言えませんが。

[318: 匿名さん]

もう第３期なんですね。