パレステージ松戸上本郷ってどうですか？

[物件比較中さん]

パレステージ松戸上本郷についての情報を希望しています。
ファミリー向けのようですが、子育てに良い環境でしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県松戸市南花島一丁目16（地番）
交通：新京成電鉄 「上本郷」駅 徒歩6分
常磐線 「松戸」駅 徒歩23分
常磐緩行線 「北松戸」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.54平米～90.61平米
売主：日神不動産
売主・販売代理：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-chiba.net/matsudo/
施工会社：多田建設株式会社　岩田地崎建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社

[91: 匿名さん]

いろいろ物件を見ていますが、
最近のマンション物件は部屋数ばかりがあって
実はひとつのひとつの部屋が狭いんですよね。

このパレステージってどの部屋も６畳以上ある。
ってことは、多少の家具を置いても広々と使えるので良いです。

窓も広くて家が明るい感じがします。
やっぱり南向きってことですかね。

[92: 匿名さん]

見学に行こうと思い現地に行って驚きました。
賃貸マンションみたいで、タイルが全くないなんて！
検討やめました。

[95: 匿名さん]

都会などのマンションになると、結構部屋が狭くなりがちですよね。
こちらは部屋も狭くないようですし、住みやすいと思います。
立地もそんなに悪くなさそうですし、良い物件だと思いますよ。

[96: 物件比較中さん]

本当に賃貸マンションみたいな作りですね。
共有廊下の柵をみて驚きました。エレベーターも団地並のショボさ。
共有廊下なのに自転車等を置いている人の多い事。

あと、メールコーナーがマンションの出入り口から離れているのは普通なんですか？
あれじゃ配達する人が大変そうなんですが・・・

[97: 購入検討中さん [男性 30代]]

総合的に良いなと前向きに検討中です。
豪華さはないですが、立地や価格が非常に魅力的です。
なにより裏のJR社宅がなくなった後にマンションが建っても、日当たりに影響もなく、永く安心して住めそうです。
賃貸マンションと言われると確かに思いました！笑 その分お値段に反映されてるのかなと納得しております。

[98: 購入検討中さん]

なんだか、繰り返し"中の人"がヨイショ書き込みしていますね。
売れ行き苦戦しているのでしょうか？
値下げを打診してみようと思います。

[99: 物件比較中さん]

三郷周辺と比較検討中です。
駐車場必須なのですが、空き状況ご存知でしたらどなたか教えて下さい。

[101: 物件比較中さん]

新しい住宅、住民が増えると、ご近所さんもいろいろ気苦労が増えて大変ですね。お察しします。
購入後でここを見ている人は少ないだろうし、ここでチクチク書き込むよりも
その宅配業者にクレームするなり、警察に即相談された方が早いと思いますけど。

ところで、購入者の方がここを見ているなら、昨日の強風雨の状況を教えて欲しいですね。
見学に行ったら玄関ドアから少し水が入っていたので、昨日はもっとすごかったんじゃないかと・・・

[102: 賃貸住まいさん]

駅は近いね。

[103: ご近所さん]

そうか、宅配業者さんに言ってみるのも良いかも。
物件比較中さんのご意見参考になります。
気持ちを理解していただくと嬉しいです！
私は、ただ今までの様に平穏に住みたいだけですから。
とりあえず業者さんには言わないで、少し我慢して様子を見てみたいと思います。

[104: 共感]

>>100
ご近所さんのお気持ちすごいわかります。私も実家住まいだった頃、近所にマンションができ同じように環境が変わった経験があります。
今回のケースでは法を無視している宅配便業者が悪いと思いますので、直接指摘されるのが最も効果的です。
マンション側が気付いていないのであれば管理人に伝えるのも良いかもしれませんね。

[106: 匿名 [男性 30代]]

なんか、他の掲示版にも、書きこんであり、しつこいですね。何か、目的があるのですか。

[107: 物件比較中さん]

105の人、歓迎したいとか、ご近所は大切に、とか、上から目線ですよね。一生住むか分からないけど、具体的に、どう大切にスンの。どう歓迎するの。工事のことは、住んでいる人や買った人に、言われてもな。前にもあったけど、チクチク書いてないで、直接いったら、どうなんだい。駅から5分の町中で、山の中ほど、静かだったとは、思えないし、マンション出来る前は、自分とこや他の家は、宅配便来なかったのかな。第一、24時間ひっきりなしに、宅配便来てるわけでもなかろうに。

[108: 匿名]

強風雨の時玄関から少し水が入るのは瑕疵物件じゃあありませんか？

[109: 匿名さん]

リビングが１１畳ですがワイドリビングなので広く感じそうですね
各洋室が６畳以上あるのは将来的にはいいかもしれませんね。
お子さんが成長したときに、子供部屋が広いほうが何かといいですし
収納のたっぷりありそうですから、暮らしやすそう

[110: 賃貸住まいさん]

連休中見ましたが、思ったより見学している方が多かった。
松戸駅寄りで探すと、2,000万円台で買うのはもはや過去の話ですね。
ここの価格は、とりあえず検討の余地ありですね。

[111: 購入検討中さん]

松戸駅付近で新築探したんですけど、
さすがに3,000万円じゃ買えないんですね。

[112: 住人]

>>108
住人です！雨が入ったことありません！もしあればすぐに文句言ってます！

この物件売行きあまりよくなさそうです！３割は空いてます笑

正直、コスパは良いと思うのでオススメできますが、強いて言うと駐車場が少ない気がしますね。

[113: 101]

>>112
雨、大丈夫なんですね。
入居後はエアコンの室外機が壁になって入りにくいのかな。

営業さんは良くある事ですよみたいな事言ってたけど、雨の度に玄関の拭き掃除しなきゃならないなら、かなりのストレスだなぁと思ってました。

[114: 住人]

>>113
エアコンの室外機は設置場所的に壁にはなり得ませんが、雨は全く問題ないですよ！

そもそも隙間から雨が入る玄関って今の時代あります？玄関の開閉時に雨が入ったんだと思います！

[115: 物件比較中さん]

>>114
現地の、モデルルームではない未入居の部屋に入らせてもらったんです。
10cmちょっとの水たまりになってました。
だから開閉時の短時間の雨溜まりでは無いですよ。
おっしゃる通り、今時隙間から雨が入る玄関なんてあり得ないですよね？
だから入居されている方に聞きたかったんです。

あまりネガティブな書き込みばかりだとアレなので・・・
静かな場所で、暮らしやすそうですよね。安価であの広さが手に入るところは他に無いです。

[116: 住人]

>>115
そうですか、にわかに信じられない内容ですが、まぁ仮に事実であれば改善すべきことなので解決しているでしょう。
昨日の雨でも全く問題ありませんので、、
安価で広さ求めるなら、リビオ松戸ですよ。あそこは遠い以外は、パレステージより良いところ多いです。

[117: 匿名さん]

見学可能な未入居の部屋に水たまりがあれば、売主が即修繕しているように思います。
部屋は、玄関に雨風が直接当たるような位置ですか？
それよりも営業の「よくある事ですよ」という言葉が信じられませんが、本当にそのような対応をされたのですか？

[118: 物件比較中さん]

アルコープがなく廊下が狭い、風が通りに沿って抜けやすそうだったのでどこの部屋でも雨風は直接当たると思いましたが。
あと思い起こせば最上階だったので、ほかの階よりも当たりやすいかも…

言えばドアの調整をしてくれると思いますので、それで直れば問題無いですけどね。

私も営業さんの言葉に？？？って感じでしたが、それ以上は突っ込みませんでした。

[119: 匿名]

>>118
そんな営業マンいるわけないと思いますね。
できない営業マンは謝って終わり、そうでない営業マンはもっとマシな言い訳すると思いますよ。

そもそもよくあることであればその部屋に通すわけありません。普通に考えれば誰でもわかりますよね？

[120: 物件比較中さん]

>>119
実際にあった事を書いたまで。
何でこちらが嘘を書いてるみたいな言い方されるのか理解不能です。

そこまで営業さんを擁護するってことは関係者さんですか？

[121: 匿名]

>>120
はい、入居予定です。
実際にこれから住もうと思う矢先に、自分のマンションの悪口書かれて良い気分になる人がいますか？
実際、あなたも検討されておられるのであれば、住人になる可能性がありますよね？
検討材料として、良いことも悪いことも必要ですが、あなたが書いた悪いことは参考になりません。なぜなら信頼性が乏しすぎます。証拠ありますか？

[122: 物件比較中さん]

>>121
馬鹿馬鹿しい。
あなたの納得する証拠って、営業さんとの会話の録音や、水溜りの画像を出せって事になりますよね？
内覧でそこまでします？そんな物はないですよ。
嘘を書いてると思われるならもうそれで良いです。

契約済みとの事ですので、不愉快な思いをさせてしまい、申し訳ありませんでした。
良いマンションライフをお過ごし下さい。

[123: 物件比較中さん [ 30代]]

一階って人気あるだな。
角部屋以外、空いてなかった。
大規模は好きじゃないので、
このくらいの戸数は良いね。

激安スーパーやディスカウントショップ
近くにあれば、尚良し。

[124: 匿名さん]

１階は好き嫌いがはっきり分かれるみたいです。
小さいお子様が居る家庭とか、専用庭にペットを出してもよいのなら、１階の人気って意外と高かったりします。日当たりさえよければ、私も１階は良いなって思います。

[128: 匿名 [男性 30代]]

以前から、チクチク書き込んでる人ですよね。工事の事は、その時に、関係者に言えば、どうでしたか。後から、物件検討中の人達に、度々、目に留まるように書き込むのは、目的があるのですか。

[130: 匿名さん]

>124さん
子供がいて戸建てのように庭で遊ばせたい人や、庭に専用駐車場がついていれば
1階は良いのかもしれません。
ただどうしてもセキュリティ面で不安がありますし、外からの視線も気になって
しまう事がデメリットではないかしら。

[131: 匿名さん]

専用庭でペットを遊ばせるのはOKですか？
マンションによって規約が異なるようですが、1階住戸のみ大型犬の飼育が許され、庭で遊ばせても良い物件を目にしたことがあります。
こちらはペットOKのマンションですが、どうなのでしょう。

[133: 物件比較中さん]

庭に放すのは、よろしくないんじゃないかな。

まあ、犬小屋置かなければ、大丈夫だと、他で言われたことはありますが。

[134: いつか買いたいさん]

1階、最上階が1つか2つしかなかった。
ここ数ヶ月順調らしい。
最近出てくる新築マンションの価格が高いから、
そうなるのが必然なのか。
まあ、駅が近いことは、何よりもメリットだな。

[135: 匿名さん]

上本郷駅には、確かに徒歩６～７分だから近いと思います。
出来ればＪＲに近いほうが嬉しいですが
価格帯から見れば文句も言えませんね。

[136: 匿名さん [男性 40代]]

ここ入居してそろそろ半年ですが両隣、真上に入居者さんいらっしゃるようですが騒音は一度も感じません。さすがは最新築！
来客用に一番近いコインパーキングはどこかな？

[137: いつか買いたいさん]

松戸なら、良い場所の方かと
おもいますね。

[138: 匿名さん]

＞＞１３６
恵まれた環境で良かったですね。住民さんたちのマナーも良いのだろうと思います。


３ＬＤＫで３部屋とも６畳という間取りは、あまり見かけたことがありません。同じ専有面積でも部屋が狭かったりする間取りも多く、収納が少なくても家具も置けないなんてことがあります。その点これだけの広さがあれば大丈夫かなと思います。その分、ＬＤはちょっと狭い感じもしますが。

[139: 物件比較中さん]

駅と小学校の近さは魅力ですな。
坂とIHコンロが残念>_<

[140: [ 30代]]

周りに高層の建物はなさそうですが、花火は見えますか？