パレステージ松戸上本郷ってどうですか？

[物件比較中さん]

パレステージ松戸上本郷についての情報を希望しています。
ファミリー向けのようですが、子育てに良い環境でしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県松戸市南花島一丁目16（地番）
交通：新京成電鉄 「上本郷」駅 徒歩6分
常磐線 「松戸」駅 徒歩23分
常磐緩行線 「北松戸」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.54平米～90.61平米
売主：日神不動産
売主・販売代理：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-chiba.net/matsudo/
施工会社：多田建設株式会社　岩田地崎建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社

[146: 匿名さん]

ＩＨということはオール電化なのでしょうか？
震災後はオール電化マンションってほとんど見掛けないですよね。

[147: 匿名さん]

１４６さん、ここはオール電化ではないと思います。
今でもオール電化のマンションは多かったりしますが
ガスとの併用のようですから安心ですね。

[148: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [男性 40代]]

あと何戸残っているのでしょうか？
竣工後だいぶたちますが。。。

[149: いつか買いたいさん]

あと、3〜4戸くらいじゃない？

[150: 匿名さん]

松戸駅からは距離がありますから、普段の通勤には利用でき無さそうです。
自転車で行っても遠いかな。
上本郷駅からは１０分圏内ですから、価格が低めならよさそうですね

[151: 匿名さん]

今販売されているのは、再登録分２邸と先着順３邸とあります。
再登録分と先着順ってどう違うのでしょうか。

価格帯は安く南向きで良いのですが、
JRの駅がもう少し近ければいいかなとは思います。

[152: 匿名]

以前、工事の事とか、書き込んでいる近所の人いましたが、ご近所さんは、どんな感じですか。あと、スーパーとかお店は、近くにありますか。

[153: 匿名さん]

どうしてオール電化マンションじゃないのにIHを採用したのでしょう？
ガスの調理台とIHを自由に選択できるのかと思えばそうでもないようですし
いまひとつコンセプトが見えてきません。
単純にIHの方が設置工事が楽だったからなのでしょうか？

[154: ご近所さん [男性]]

>>152

ここスーパーが徒歩2分だったのですが、そのスーパーがつい先日潰れました。
それ以外だと坂の上のサミットかマルエツですね、車じゃないと、少しきついと思います。
コンビにはすぐ近くにセブンがありますね。
マンション周辺は国道に近いものの、騒音とは無縁の、非常に閑静な住宅街です。
ただ、高層階になると空が抜けるので、国道の騒音が気になるかもしれません。
治安は全体的に悪いです。自転車のライトをよく盗まれます。
後、このあたりは乱暴な運転をする＊＊な車が多く、事故も多いので注意してください。

[155: １５２]

いろいろ、教えていただきまして、ありがとうございました。

[156: ご近所さん]

南側の戸建てエリアに住んでいる者ですが、夕食時や寛いでいる時にマンションから幼児の声が響き、うるさくて困っています。
子供がうるさくしても窓を閉めないんですね。
私はデベロッパーに苦情を伝えましたが、他の複数の同じ意見のご近所の方はあきらめ顔です。
子供の声が気にならない方なら良いと思います。

[157: 匿名さん]

スーパーがつぶれた理由は競合店にサービスで負けてしまったのか、
あるいは単純にエリア当たりの利用人口が少なかったのかどちらでしょう。

子供の声はある意味仕方がないのではないでしょうか。
最近は保育園への苦情などもあるそうで、時勢がそうさせているのか
計り知れませんが何だか寂しくなってしまいますね。

[158: ご近所さん]

ある意味仕方ないと言うご意見はなるほどと思います。
ほとんどの方は大丈夫なんですが、いつも同じお部屋の方がカーテンや窓ガラスをお閉めにならないです。
お子さんがいらっしゃるからと気を使ってこちらの方がテレビやステレオのボリュームを絞っているんですけどね。
まあ様子を見て、駐停車違反の件もありますし、町内会の会合等で今後取り上げる事も検討しております。

[159: 匿名さん]

ＩＨの方が設置工事が楽なのかどうかはわかりませんが、
ガスよりはＩＨの方が高いというのは聞いたことがあります。
我が家でもＩＨを利用していますが、言うほど悪くはないと思います。
ＩＨとガスではガスの方が美味しく料理ができるとの意見もありましたが、
今の所変わらない気がします。
ただ、焼き魚はグリルを利用するなら、ガスの方が美味しかったかな？
オーブンレンジを利用するので、困ってはいませんが。

[160: 周辺住民さん]

完売してますね！

[161: 匿名さん]

子供が静かすぎるのもなんだか心配になりますけれど、あまり煩いのは気になってしまうお気持ちわかります。
集合住宅の難しいところだと思います。皆さんがマナーを守られると良いのですけれど。

IHには賛否両論あると思うのですけれど、入居されてから1年経つのかしら、みなさん他にお困りのこととか、満足されている点とかありますか？

[165: 近所]

このマンションの騒音でリフォームした一戸建てが既に複数。
しかも自己負担！
駐停車違反していた住民に対し注意しても聞かないので警察を呼んだら、恥をかかせたとして逆に現金を要求され脅し取られました。目撃者がいて管理会社も知っているのに何故謝罪もなく脅し取られた現金が戻らないんでしょうか？
前から住んでいる人達に迷惑をかけている事についてマンションにお住まいの方のご意見をお伺いしたいです。

[166: 近所]

特に冬夜間の空調室外機の音がかなり響きます。
こちらに向かって何台も複数ですから睡眠に影響を及ぼして困っています。
こちらで費用負担しても良いですから、室外機にカバーなり対策をとお願いしたんですが、お気の毒ですと言われただけです。
仕方ないからこちらが自己負担で対策を講じるしか有りません。
まだまだ出入り口付近は道路交通法上駐停車違反している車が見受けられますが、交番なり警察署なりに相談する証拠品として写真を撮影しますのでよろしくお願いいたします。

[167: 近所]

先日工務店からパレステージ騒音対策のリフォームの見積りが出た。
一足早く昨年施したご近所の方から効果があったと聞いたので試してみる事にしました。
室外機以外に、平日が休みの朝、まだ寝ているのに玄関から保育園だかに行く幼児がわぁわぁ賑やかに出て行くのは遠慮して頂きたいですね。
雨戸閉まっているから、まだ寝ているから静かに通ろうかなと考えるのは、この立派でおしゃれなパレステージ上本郷にお住まいの方々にはとても難しいらしくて(笑)この前も起きてしまいました。
自己負担でリフォームする訳ですから今度は少し早く起きて直接注意してみようかなと考えています。

[168: 近所]

先週工務店にリフォームの相談をするのに必要なので自宅からパレステージの写真を撮影していたら、 何ですか？と聞かれたんだけど、一戸建ての自宅から何を撮影しようが憲法で表現の自由で保障されていますので、公序良俗に反しなければ、とやかく言われる筋合いは有りませんよ。
パレステージにお住まいの方はそんな社会の常識もご存知ないのかとガッカリしました。
管理会社さんは教えてあげた方が良いと思います。

[169: 匿名]

無断で、自宅以外を写真に撮るのは、洗濯物とかあるし、特に女性にとっては気持ちのよいものではありません。なぜ、自宅のリフォームに、他の建物の写真が必要かわかりませんが、プライバシーの侵害に当たるかもしれないし、前もって了承もらうとか、無断の場合は、聞かれたり、注意されるのは、当然だと思います。それに自己負担と、たびたび出てきますが、自宅のことだったら、自分で払うのは、当然だと思いますが、何か、他の人が考えなければならない分けがありますか。あと、マンション以外の子供たちも通ると思いますが、その子供たちの声は、どうですか。

[170: 近所]

はっきり言いますがパレステージが出来てから、私以外にテレビの音が聞こえないとおっしゃるお宅や余りに幼児の声がうるさいからリフォームされたお宅が有り、周辺はかなり迷惑してるんですよ。
最近幼児の声は少し収まりましたが今後の事も考えてリフォームされたんでしょう。
写真は防音のリフォームなので建物との距離を理解して頂く為に工務店さんに見せる為に撮影しました。
洗濯物なんか目的では有りませんよ、先日家に工務店さんが来て事前の打ち合わせを行いましたが、当然洗濯物は自然に目に入ったのでは。
工務店さんをプライバシーの侵害で訴えますか？
もう少し法律を勉強なさったらいかがでしょうか？
ちなみに私は法学部出身です。繰り返しますが私の家の敷地から見える何を撮影しようがそれはいわゆるスナップ写真です。
日本国憲法で表現の自由を保証されています。
肖像権と言う権利は主張できますが、マンションの敷地に立ち居ったり公序良俗に反しない限りは撮影をやめなさいとは言えませんよ。
因みにこのマンションにも感じの良い方はいらっしゃいまして、息子さんはしっかり挨拶なさるし女性はとても勇気の有る方ですね、そんな方が多いと良いんですけどね。

[171: 匿名]

マンションの住人も、表現の自由は、保証されてるよ。洗濯物が、目的でないとしても、怪訝に思われたから、聞かれたんじゃないの。聞くのだって、表現の自由だよ。無断で撮られるの、いやがるのも、表現の自由だよ。

[172: 近所]

それを言ったらおしまい(笑)。
パレステージ上本郷の売り込みチラシにウチの上半分が勝手に写りこんでいましてね、私は平気でしたが、家族が怒っていましたよ。
まあパレステージ上本郷の方々も入居から一年経て周辺の静かな環境をだいぶお分かり頂いたと思います。
冗談抜きに睡眠不足で仕事・日常生活に差し障わると困ります、来週のリフォームに期待しています。

[173: 匿名]

しらんがな。

[174: 近所]

それから、前もって了承を得るとか無断の場合注意されるとか前から住んでいる住民に対して失礼だと思いますし滑稽ですね。
私の行動に異議がありましたら警察にでもご相談なさったら如何でしょうか(笑)

[175: 匿名]

こういうのが、あれなんだね。

[176: 匿名さん]

こわ
もう完売してるんでしょ？スレ閉鎖したら？

[177: 匿名]

んだんだ。

[178: 匿名]

本当にこわ。
夜中マフラー改造した車で爆音響かせながら引っ越しの手伝いに来たり、お金脅し取ったり、周りは皆中流の住宅街なので、そんな人種初めて見ましたよ(笑)。
良い社会勉強になりましたね。
スレ閉鎖しても結構ですがこれからもお静かにお願いしますよ。

[179: 匿名]

新築のマンション買えて、子供もいるということは、普通に考えて、定職がありローンが組めてとのことで、それなりでは。管理費等もあるし。逆に、周囲は、スーパーも閉店してるというし、どうなのかな。改造車は、もともと千葉に多そう。

[180: 匿名]

要するに収入なんかよりもそんなマナーの人間は中流じゃないと言う事ですよ。一戸建ての方には夜中引っ越しの手伝いに来て睡眠妨害したり、同じ町内に住んでいる人から金品を脅し取ったりする人間なんていませんから。
スーパーの閉店はお気の毒です。
恐らくご存知ないと思いますが、昭和時代は目の前の通りに現在プラス八百屋電器店クリーニング店に雑貨店と有りまして一通り買い物出来て便利でしたね、平成の初め頃迄薬局の前から約２０分間隔で松戸駅西口行きの京成バスが出ていて交通の便も良かったですよ。
私も昭和五十年代、上二小がまだ開校していなくて北部小学校迄バス通学していました懐かしいです。
今は少子高齢化で日本が衰退する時代ですから何処に住んでも同じ様な状況だと思いますね。
改造車？はおあいにく様、相模ナンバーの黒の軽自動車で千葉ナンバーでは有りませんでした。
因みに私は相模でも千葉でもなくて文京区の生まれなんですけど(笑)。

[181: 匿名]

文京区から、千葉に。へー(笑)。表現の自由っす。脅し取られたの、警察にご相談に行けば、いいのに。道歩いてて、いきなり取られたとかではなさそうだし、行けない理由あるのかな。自分で買って建てたとかは知らんが、一戸建ての人もいろいろだね。勉強になるよ。勉強ついでに、家買う人で、マンションとか集合住宅が気になる人は、法律的に許可されている地域か、調べてから買うことをおすすめするよ。リフォームするって人、工事車両の違法駐車にご注意くださいね。ナンバーとか、車種さらされそうだし。

[182: 匿名]

リフォームは終わりました。
当方の前は交差点から五メートル離れているので違法駐車にはならないんです(笑)。
最初の頃から一年間、停まれの標識とミラーが設置してある丁字路の側に正面玄関作ってさ、駐車場が有るのに関わらず宅配便が１５分間隔位で来てうるさくて困りましたよ。なかなか不動産業者さんも自らの非を認めなくてね。不動産業者さんや住民ももっと基本的な社会勉強してくださいよ広い北側の正面に正面玄関作った方が良かったのでは？
西側のお墓が見えるから都合悪かったんですか？(笑)見映え気にして道交法違反で近所に迷惑掛けるのはやめましょうね。パレステージ上本郷の住民の恐喝はね、結局警察官が来て双方納得して解決した形になりましたから私もこれ以上警察に言えないんです。
しかしね普通はポストにこっそり返すなりするものでしょう？
私はね慰謝料よこすまで帰らないと言われたんですよ。
後でストーカーされて放火でもされると嫌だから払ったんだ。
返しもしないでよく平気で住んでいられるよ。
この人はよっぽど金に困っているんだろうね。
そんなマナーの悪い人が住んいるマンションが中間層な訳ないでしょう(笑)。
成城や上用賀ってご存知ですか？敷地の広い豪邸が並んでいます、あの様な場所が上流。
この近辺の一戸建てが中間層。
パレステージは中間層じゃないよ(笑)。

[183: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[186: 匿名]

可能ならマンションの方からＭさんに返す様に促して戴きたいんですが。
因みに近所の方々もこの話は知っていますよ、渡す必要なかったのにと言われましたが カネ出す迄帰らないぞと脅迫されたら怖くて。
しかし警察官の前で自分たちの駐車が悪いのにお金要求するなんて普通は出来ませんよ。
このＭさんは借りた？物は返すって義務教育で教えて貰えなかったんだね。 何だかこのマンション子育て向きだと宣伝してたけど(笑)。

[187: 匿名]

マンションの情報スレとは、関係のない、個人的な話では。住人、特に、子育て世代に対する、威圧的な書き込みは、よくないし、無関係な人を、金銭トラブルに巻き込むことも、よくないよ。慰謝料と書いてあったけど、払わなければならい理由があるから、そうなっただろうし。駐車は、当方の前は、違法ではないらしいから、どこならよいか、教えれば。都内の豪邸が、上流だとかあるけど、、誰も、そんなこと気にしてないよ。

[188: 匿名]

何ども言うようですがパレステージ上本郷の正面玄関付近は道交法で駐停車禁止の場所です。
停車の定義では車は一瞬でも停めてはいけない事になります、都内では車に乗っていても検挙されていますよ。この間定期巡回の警察官が訪問して来たので相談したんですが、見かけたらどんどん注意して下さいとの事。
深夜日付変わってからタクシーで帰って来る人がパレステージが出来てから出現して夜中寝入りばなうるさいです、防音対策が大変。今すぐ道交法の駐停車違反は止めて下さい。
今後警察官の指示通り認識に欠ける業者さん住民さんを見かけたら積極的にお声をお掛けします。

[189: 匿名]

当方の前は、どうなのか。マンション以外は、駐停車禁止は、かまわないのか。慰謝料の話は、出なくなったね。

[190: 匿名]

警察官が、どんどんなんて、一般人に、指示出すわけないじゃん。

[191: 匿名]

まとめてお答えします。 慰謝料の件はそもそも通報された側が道交法違反を犯しているので当方の落ち度無し。
警察官の話は本当。
近所の複数の家がパレステージの幼児の声やらうるさくて自費でリフォームしたのも本当。
恐喝の話も近所で有名ですよ(笑)。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[192: 周辺住民さん]

>>191
あなたは正義のつもりでしょうが、行き過ぎた表現で加害者に見えます。
特にこのような場所でわざと個人名を出すのは如何なものでしょう。削除依頼出した方がいいですよ？
過去の書き込みも拝見しましたがクレイジーすぎて、パレステージの住民さんだけでなく
あなたのご近所に住まわれてる方々も気の毒でなりません。

[194: 匿名]

１９２さん、的確なご意見、ありがとうございます。まったく、このように、不特定多数の人が見て、まして、住所も特定される場所に、おそらく本人の了承もなく、個人名を出すのは、法律云々以前のマナー違反です。それに、内容もふさわしいかどうか、また、他の人の書き込みに対する返答の仕方など、全体的に、書き込むマナーについて、勉強された方がよいと思います。

[195: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594856/

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