パレステージ松戸上本郷ってどうですか？

[物件比較中さん]

パレステージ松戸上本郷についての情報を希望しています。
ファミリー向けのようですが、子育てに良い環境でしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県松戸市南花島一丁目16（地番）
交通：新京成電鉄 「上本郷」駅 徒歩6分
常磐線 「松戸」駅 徒歩23分
常磐緩行線 「北松戸」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.54平米～90.61平米
売主：日神不動産
売主・販売代理：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-chiba.net/matsudo/
施工会社：多田建設株式会社　岩田地崎建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社

[115: 物件比較中さん]

>>114
現地の、モデルルームではない未入居の部屋に入らせてもらったんです。
10cmちょっとの水たまりになってました。
だから開閉時の短時間の雨溜まりでは無いですよ。
おっしゃる通り、今時隙間から雨が入る玄関なんてあり得ないですよね？
だから入居されている方に聞きたかったんです。

あまりネガティブな書き込みばかりだとアレなので・・・
静かな場所で、暮らしやすそうですよね。安価であの広さが手に入るところは他に無いです。

[116: 住人]

>>115
そうですか、にわかに信じられない内容ですが、まぁ仮に事実であれば改善すべきことなので解決しているでしょう。
昨日の雨でも全く問題ありませんので、、
安価で広さ求めるなら、リビオ松戸ですよ。あそこは遠い以外は、パレステージより良いところ多いです。

[117: 匿名さん]

見学可能な未入居の部屋に水たまりがあれば、売主が即修繕しているように思います。
部屋は、玄関に雨風が直接当たるような位置ですか？
それよりも営業の「よくある事ですよ」という言葉が信じられませんが、本当にそのような対応をされたのですか？

[118: 物件比較中さん]

アルコープがなく廊下が狭い、風が通りに沿って抜けやすそうだったのでどこの部屋でも雨風は直接当たると思いましたが。
あと思い起こせば最上階だったので、ほかの階よりも当たりやすいかも…

言えばドアの調整をしてくれると思いますので、それで直れば問題無いですけどね。

私も営業さんの言葉に？？？って感じでしたが、それ以上は突っ込みませんでした。

[119: 匿名]

>>118
そんな営業マンいるわけないと思いますね。
できない営業マンは謝って終わり、そうでない営業マンはもっとマシな言い訳すると思いますよ。

そもそもよくあることであればその部屋に通すわけありません。普通に考えれば誰でもわかりますよね？

[120: 物件比較中さん]

>>119
実際にあった事を書いたまで。
何でこちらが嘘を書いてるみたいな言い方されるのか理解不能です。

そこまで営業さんを擁護するってことは関係者さんですか？

[121: 匿名]

>>120
はい、入居予定です。
実際にこれから住もうと思う矢先に、自分のマンションの悪口書かれて良い気分になる人がいますか？
実際、あなたも検討されておられるのであれば、住人になる可能性がありますよね？
検討材料として、良いことも悪いことも必要ですが、あなたが書いた悪いことは参考になりません。なぜなら信頼性が乏しすぎます。証拠ありますか？

[122: 物件比較中さん]

>>121
馬鹿馬鹿しい。
あなたの納得する証拠って、営業さんとの会話の録音や、水溜りの画像を出せって事になりますよね？
内覧でそこまでします？そんな物はないですよ。
嘘を書いてると思われるならもうそれで良いです。

契約済みとの事ですので、不愉快な思いをさせてしまい、申し訳ありませんでした。
良いマンションライフをお過ごし下さい。

[123: 物件比較中さん [ 30代]]

一階って人気あるだな。
角部屋以外、空いてなかった。
大規模は好きじゃないので、
このくらいの戸数は良いね。

激安スーパーやディスカウントショップ
近くにあれば、尚良し。

[124: 匿名さん]

１階は好き嫌いがはっきり分かれるみたいです。
小さいお子様が居る家庭とか、専用庭にペットを出してもよいのなら、１階の人気って意外と高かったりします。日当たりさえよければ、私も１階は良いなって思います。

[128: 匿名 [男性 30代]]

以前から、チクチク書き込んでる人ですよね。工事の事は、その時に、関係者に言えば、どうでしたか。後から、物件検討中の人達に、度々、目に留まるように書き込むのは、目的があるのですか。

[130: 匿名さん]

>124さん
子供がいて戸建てのように庭で遊ばせたい人や、庭に専用駐車場がついていれば
1階は良いのかもしれません。
ただどうしてもセキュリティ面で不安がありますし、外からの視線も気になって
しまう事がデメリットではないかしら。

[131: 匿名さん]

専用庭でペットを遊ばせるのはOKですか？
マンションによって規約が異なるようですが、1階住戸のみ大型犬の飼育が許され、庭で遊ばせても良い物件を目にしたことがあります。
こちらはペットOKのマンションですが、どうなのでしょう。

[133: 物件比較中さん]

庭に放すのは、よろしくないんじゃないかな。

まあ、犬小屋置かなければ、大丈夫だと、他で言われたことはありますが。

[134: いつか買いたいさん]

1階、最上階が1つか2つしかなかった。
ここ数ヶ月順調らしい。
最近出てくる新築マンションの価格が高いから、
そうなるのが必然なのか。
まあ、駅が近いことは、何よりもメリットだな。

[135: 匿名さん]

上本郷駅には、確かに徒歩６～７分だから近いと思います。
出来ればＪＲに近いほうが嬉しいですが
価格帯から見れば文句も言えませんね。

[136: 匿名さん [男性 40代]]

ここ入居してそろそろ半年ですが両隣、真上に入居者さんいらっしゃるようですが騒音は一度も感じません。さすがは最新築！
来客用に一番近いコインパーキングはどこかな？

[137: いつか買いたいさん]

松戸なら、良い場所の方かと
おもいますね。

[138: 匿名さん]

＞＞１３６
恵まれた環境で良かったですね。住民さんたちのマナーも良いのだろうと思います。


３ＬＤＫで３部屋とも６畳という間取りは、あまり見かけたことがありません。同じ専有面積でも部屋が狭かったりする間取りも多く、収納が少なくても家具も置けないなんてことがあります。その点これだけの広さがあれば大丈夫かなと思います。その分、ＬＤはちょっと狭い感じもしますが。

[139: 物件比較中さん]

駅と小学校の近さは魅力ですな。
坂とIHコンロが残念>_<

[140: [ 30代]]

周りに高層の建物はなさそうですが、花火は見えますか？

[141: 名無し]

>>140
松戸の花火大会は見えません。4階でも難しいと思います。
常磐線の竹ヶ花陸橋で見えますが、パレステージからは遠い。

[142: 匿名さん]

138さん
確かに全ての居室の面積が6畳以上という間取りはあまり見たことがありません。
収納も確保しているのでその分リビングが狭くなっていますが、
いざとなればリビングに隣り合わせる洋室の壁を取り払うという手もありますし
どうにでもなりそうです。

[143: 匿名さん]

>139
IHは使ったことがありませんが、火力はあっても料理が美味しくないと聞くので躊躇します。
昔の人間なので直火で調理したものが美味しいという先入観もあるかもしれませんが、専用の鍋やフライパンを使えばガスト変わらずできるのでしょうか？

[144: 匿名さん]

価格帯が低めですから若い世代のファミリーが結構いそうですね。
広さはファミリーにはちょうどいい広さですから住みやすそうです。
リビングは縦長よりも、ワイド型の方が広々と利用できそうです

[145: 匿名さん]

広々して価格も今の賃貸より安いかも。駅にも近いし、生活環境も整っていていいなと思います。ＩＨはいいですね。ずいぶん性能も上がってＩＨでも十分おいしくいただけます

[146: 匿名さん]

ＩＨということはオール電化なのでしょうか？
震災後はオール電化マンションってほとんど見掛けないですよね。

[147: 匿名さん]

１４６さん、ここはオール電化ではないと思います。
今でもオール電化のマンションは多かったりしますが
ガスとの併用のようですから安心ですね。

[148: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [男性 40代]]

あと何戸残っているのでしょうか？
竣工後だいぶたちますが。。。

[149: いつか買いたいさん]

あと、3〜4戸くらいじゃない？

[150: 匿名さん]

松戸駅からは距離がありますから、普段の通勤には利用でき無さそうです。
自転車で行っても遠いかな。
上本郷駅からは１０分圏内ですから、価格が低めならよさそうですね

[151: 匿名さん]

今販売されているのは、再登録分２邸と先着順３邸とあります。
再登録分と先着順ってどう違うのでしょうか。

価格帯は安く南向きで良いのですが、
JRの駅がもう少し近ければいいかなとは思います。

[152: 匿名]

以前、工事の事とか、書き込んでいる近所の人いましたが、ご近所さんは、どんな感じですか。あと、スーパーとかお店は、近くにありますか。

[153: 匿名さん]

どうしてオール電化マンションじゃないのにIHを採用したのでしょう？
ガスの調理台とIHを自由に選択できるのかと思えばそうでもないようですし
いまひとつコンセプトが見えてきません。
単純にIHの方が設置工事が楽だったからなのでしょうか？

[154: ご近所さん [男性]]

>>152

ここスーパーが徒歩2分だったのですが、そのスーパーがつい先日潰れました。
それ以外だと坂の上のサミットかマルエツですね、車じゃないと、少しきついと思います。
コンビにはすぐ近くにセブンがありますね。
マンション周辺は国道に近いものの、騒音とは無縁の、非常に閑静な住宅街です。
ただ、高層階になると空が抜けるので、国道の騒音が気になるかもしれません。
治安は全体的に悪いです。自転車のライトをよく盗まれます。
後、このあたりは乱暴な運転をする＊＊な車が多く、事故も多いので注意してください。

[155: １５２]

いろいろ、教えていただきまして、ありがとうございました。

[156: ご近所さん]

南側の戸建てエリアに住んでいる者ですが、夕食時や寛いでいる時にマンションから幼児の声が響き、うるさくて困っています。
子供がうるさくしても窓を閉めないんですね。
私はデベロッパーに苦情を伝えましたが、他の複数の同じ意見のご近所の方はあきらめ顔です。
子供の声が気にならない方なら良いと思います。

[157: 匿名さん]

スーパーがつぶれた理由は競合店にサービスで負けてしまったのか、
あるいは単純にエリア当たりの利用人口が少なかったのかどちらでしょう。

子供の声はある意味仕方がないのではないでしょうか。
最近は保育園への苦情などもあるそうで、時勢がそうさせているのか
計り知れませんが何だか寂しくなってしまいますね。

[158: ご近所さん]

ある意味仕方ないと言うご意見はなるほどと思います。
ほとんどの方は大丈夫なんですが、いつも同じお部屋の方がカーテンや窓ガラスをお閉めにならないです。
お子さんがいらっしゃるからと気を使ってこちらの方がテレビやステレオのボリュームを絞っているんですけどね。
まあ様子を見て、駐停車違反の件もありますし、町内会の会合等で今後取り上げる事も検討しております。

[159: 匿名さん]

ＩＨの方が設置工事が楽なのかどうかはわかりませんが、
ガスよりはＩＨの方が高いというのは聞いたことがあります。
我が家でもＩＨを利用していますが、言うほど悪くはないと思います。
ＩＨとガスではガスの方が美味しく料理ができるとの意見もありましたが、
今の所変わらない気がします。
ただ、焼き魚はグリルを利用するなら、ガスの方が美味しかったかな？
オーブンレンジを利用するので、困ってはいませんが。

[160: 周辺住民さん]

完売してますね！

[161: 匿名さん]

子供が静かすぎるのもなんだか心配になりますけれど、あまり煩いのは気になってしまうお気持ちわかります。
集合住宅の難しいところだと思います。皆さんがマナーを守られると良いのですけれど。

IHには賛否両論あると思うのですけれど、入居されてから1年経つのかしら、みなさん他にお困りのこととか、満足されている点とかありますか？