メイツブラン長岡京ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb217/
売主：名鉄不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

SUUMO
http://suumo.jp/ms/shinchiku/kyoto/sc_nagaokakyo/nc_67709015/

所在地　京都府長岡京市神足大張20番1（地番）
交通　JR東海道本線(JR京都線)「長岡京」駅徒歩8分
総戸数　217戸
構造・階建て　RC11階建
建築面積　2632.76m2
建築延床面積　18231.29m2
敷地面積　8562.62m2
敷地の権利形態　所有権の共有
用途地域　工業地域
駐車場　敷地内167台（料金未定、平面）
駐輪場　606台収容（料金未定）
バイク置場　10台収容（料金未定）
ミニバイク置場　35台収容（料金未定）
管理形態　委託(勤務形態未定)

完成時期　2015年3月上旬予定
入居時期　2015年3月下旬予定
今回販売戸数　未定
予定価格　未定
予定最多価格帯　未定
管理費　金額未定
管理準備金　金額未定
修繕積立金　金額未定
修繕積立基金　金額未定
間取り　2LDK+S（納戸）～4LDK　※S＝サービスルーム
専有面積　70.56m2～91.78m2
バルコニー面積：11.31m2～21.92m2

販売スケジュール　2014年4月中旬販売開始予定

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%95%B7%E8%B0%B7%E5%B7%A5

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...

[21: 購入検討中さん]

早速プレサンスの営業が反論してきてますね。ご苦労様です。はい、駅距離だけ勝ってますよ。後は何もアピール出来ることがありませんね。周辺の雰囲気いいですか？あと前の道狭くて、西側の交差点視界も悪いから頻繁に自転車と車の事故が起こってますよ。排気ガスで肺ガンによる死亡率とかここで求めてないですよ。まー駅近だけのリセールバリューですか、誰にでも同じ話しかされないんですね。脅し営業で売り逃げサヨナラ〜

[22: 匿名さん]

確かに、No20の肺がんに関する記述は、
普通の社会人の発言ではないな。
幼稚すぎる。

[23: 匿名さん]

メイツブランよりも171に近い戸建てに住んでるが
騒音は全く気にならない。
排気ガスは分からないが、洗濯物が汚れるなんて事は無い。

[24: 購入検討中さん]

施工業者の長谷工ってどうなんでしょうか？実績は十分ですが安くていいもの？なんでしょうか？
いろいろマンションみましたが、長岡京にしては、少し割安に感じたので、、、。

[25: 購入検討中さん]

かなり安いと思います。ただ工業地域、ハザードマップでは、軒上水没になります。まぁ、そこまでなることはないと思いますが。

[26: 購入検討中さん]

準工業地域と水没というのが価格が安くなるマイナスポイントなんですね。それでいうなら桂川と比較したらこちらが良さそうな。どちらも同じ長谷工であるなら、、、。

[27: 購入検討中さん]

あまり投稿が盛り上がってませんね。あまり人気がないのでしょうか？良くも悪くも桂川のグランスクエアは注目度が高いようです。プレサンスはイマイチですが。

[28: 購入検討中さん]

立命館中学・高校が移転してくるので、教育的、文化的な雰囲気になるのではないかと期待しています。

[29: 購入検討中さん]

朝出勤時間に長岡京駅からメルツブラン方面へ出勤してくる人はどのくらいいるんだろうか？
道が狭すぎて駅へ向かう方は歩きづらいのでは？？（かなりせまい、坂もキツイ）
また他の時間等でも、どどっと工場の人が出てきてうっとうしいかもしれないな。平日の休みに散歩できないな。

[30: 契約済みさん]

近所に住んでおります。先日契約しました。
桂川のスレッドはネガティブな書き込みばかりですね。
売れ残るのは嫌ですが、変な人が流れてこないことを祈ります。

>>29
P社の方は混雑していても道路の南側を歩いているように見えます。
マンション側は大丈夫じゃないでしょうか？

[31: 購入検討中さん]

ここだと、4LDK角部屋かと思うと悩みます。お部屋もすごくよかった。駐車場は、二階建てくらいしてもよさそうなのに。
駅から8分てどうなんだろう。毎日だしなあ。

[32: 購入検討中さん]

ビックカーサ（堺しらさぎ駅前、なかもず１０分）が４００万超の値引き

やはりマンションバブルも崩壊寸前だな。

もう、買うやつおらんし、買えるやつおらんやろう？

５年先は新築で１０００万ダウンするだろうな。

[33: 購入検討中さん]

こちらは、何の跡地だったのか、ご存知の方、教えてください。

[34: 購入検討中さん]

ＩＤＥＣ株式会社　京都事業所 という会社のようです。

[35: 購入検討中さん]

No.34の方へ

ありがとうございました＾＾

[36: 購入検討中さん]

JR利用は問題ないのですが、阪急の方もおられますか？
西側がいいのですが、前の空き地がちょっと気になってます。

[37: 物件比較中さん]

ここ、駐車場は激戦になりそうですね。
この立地ならほとんどの家庭が車持ちですよね。

[38: 購入検討中さん]

阪急利用者がこの物件検討することはないでしょうね。
自転車でも相当時間かかるし、駐輪場もあまり空きがないようですし。
中古物件購入する方がよいですね。

[39: 購入検討中さん]

>>38
ありがとうございます。そうですか、自転車ならそれ程でもないかとおもったのですが、駐輪場も厳しいのですね。
スーパーが隣にあるのはすごく便利なのですが、それ以外の飲食店や、お医者さんとかは西口側に行くのですかね。

[40: 購入検討中さん]

スーパーとコンビニ以外何もない所ですね。

他のショッピングや医療、金融機関は駅の西側から阪急線の間にあります。

先日、隣のスーパーで買い物しましたが、品揃え悪いし、値段の割には良いものが

ないと感じました。確か本社が京都の舞鶴辺りだったと思いますので、生鮮食品は

もっと力を入れてほしいですね。

正直、ライフや万代くらいだったら良かったかな。