プレシス横濱関内パークアベニューってどうですか？

[購入検討中さん]

プレシス横濱関内パークアベニューについての情報を希望しています。
大通り公園沿いで環境的にも良さそうですが、どうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区蓬莱町1丁目1-8他（地番）
交通：京浜東北線 「関内」駅 徒歩3分
根岸線 「関内」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.19平米～72.21平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア

物件URL：http://www.presis.com/kanagawa/kannai-park/
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[41: 匿名さん]

この戸数なので共用施設は無いんですね。ワンフロアに６戸程度というのは良さそうですね。
角住戸率が高くなりますし、住民同士かち合うことも少なそうで何よりです。
市役所が近く、駅も近いので利便性が良さそうですよね。夜間の騒音はどの程度なのでしょうか？

[42: 匿名さん]

マンションの敷地内の駐車場は
周りの相場とバランスをとっている
という話は聞いたことがあります。
そもそもこの辺り周辺の月極めが
結構してきてしまうのではないか
と思われるのですがどうなのでしょう？？
だから、
敷地内の駐車場もどうしても
高めになってしまうのかなーって
思いました。
特別敷地内だけ安くすると
停めたくても抽選で漏れた人からすると
不公平に思えてしまうから
だそうです。

[43: 匿名さん]

なるほど、そんな決まりごとがあるんですね。
わからなくもないですが、借りる立場になったら安いにこしたことはないです。
ところで、マンションのイメージに花火が描かれているのですが、
花火が見える部屋っていうのもあるのですか？
このあたりだと夏に２回くらいありましたよね？花火大会。
歩いて行っても遠くないので、夕涼みがてら見に行くのもいいですけどね。

[44: 匿名さん]

花火はどうでしょうね、もしかすると北側だと見えるんでしょうか。
出かけて行って近くで見るのも迫力があって楽しいですが、かなりの人出なので
夕涼みがてらという、のんびりした感じでは帰ってこれないかもしれないですね。

[45: 匿名さん]

コンシェルジュがいたり至りつくせりの共有設備もいいなと思ったりしますが
若い人ならコンパクトでスマートな感じがいいかもしれませんね
駅にも近くクリニックや買い物が便利で生活には不便しなさそう
食洗機や内廊下などメリットもあります

[46: 契約済みさん]

どの部屋からも花火は見えません。

[47: 匿名さん]

第2期になってますが、売れ行きどうなんでしょうね。線路より向こう側と比べるとどうしても劣るとは思いますが、駅近なので単身者やDINKSには良いと思いますけど。
あまりファミリー層は見かけない地域ですよね。

[48: 匿名さん]

価格をどう見るかですかね。
向こう側と違いがあれば目も向く気がします。

単身だと選択しやすいんじゃないかな。家族がいると全員の生活をシミュレーションしてみる必要があって、誰かに支障があれば悩んでしまうと思うけど、単身は自分の良し悪しで決められるからハードルは低いはず。そして一人でここの2ＬＤＫはけっこうな贅沢だと思います。

[49: 匿名さん]

この付近なら治安もそんなに悪くないですし、駅も近いのでいいと思います。
飲食店も多いので、一杯飲んでからマンションの帰路の着くなんていう事もできます。
スタジアムが近いので野球が好きな人には、いいかもしれませんね。

[50: 匿名さん]

駅が近いという事で、良くも悪くも繁華街という感じでしょうか。

利便性を追求するのならアリだとは思います。

あとは話に出てますが、DeNAファンならでしょうか（笑）

ドームを作ろう！なんて動きも出ているので（実現可能性はだいぶ現状では低いですが）

そうなるとあの場所ではなくなってしまいますけれど…

外食には困らない場所なのでそういう点ではいいのかな

[51: 匿名さん]

ここはそんなに賑やかな感じではないと思います。ちょっと歩けば賑やかなところですが。
駅からの道も夜に歩きにくいということも無いでしょうし、単身やDINKSには良さそうです。

[52: 匿名さん]

駅に近く周りですべてがそろいますね。スタジアムからもちょっと離れているので休日もそれほどうるさくはなさそう
間取りが臨場感ありますね。かわいいイラストです。バルコニーがもう少し広いタイプもいいかなと思ったり見入ってしまいました

[53: 匿名さん]

52さんが見られたのはホームページの間取りですね。
イラストがかわいらしいですよね。
実際に家具を配置すると部屋の広さがイメージしやすくてわかりやすかったです。
Ｆタイプのキッチンが、バルコニーに出られたり窓があったりで居心地良さそうと思ったのですが、西側なんですね。
西日で暑くならないか心配になりました。
北側リビングですしちょっぴり残念な間取りでした。

[54: 匿名さん]

コンパクトな間取りで掃除しやすそうです、家族が多く子供も3人くらいいればみんなで分担ってこともあるけど内は一人っ子なので協力し合って掃除しなければいけないのでこのくらいでも十分かな。宅配ボックスもあり働く主婦には強い味方ですね。

[55: 匿名さん]

現地見てみました。
南側は道路の向こうに高いビルがありますが、昼間は低層階でも日照に問題はなさそうですね。冬になるとわかりませんが。
売れ行きはどの程度なんでしょうか。AタイプとCタイプが気になってます。Fタイプもいいかな、と思いましたが西日がきつそうで。
やはりJR関内まで徒歩3分というのが最大の魅力です。
あとは、ゴミ捨て場が気になります。やはり、一度マンションから外に出た所になるんでしょうか。

[56: 匿名さん]

５５さん、確かに西日は気になりますが
バルコニーが2つあって、1つはキッチンから出れますよね。
Ｆタイプはとても魅力あるなと思いましたよ。

[57: 匿名さん]

家事動線を考えると、ＡやＣの方がキッチンから洗面所お風呂が近くて良いと思うのですが、Ｆタイプのようにキッチンからバルコニーに出られるのはかなり魅力ですよね。
あと、下部収納付カウンターもあるって事は、そこで収まれば、食器棚を新たに設ける必要もないのかな？と思うのですが。
どの間取りも玄関周辺の収納が充実しているのは良いですね。

[58: 匿名さん]

下部収納付カウンターってオプションの食器棚の画像にあるカウンターのことでしょうか？上下合わせてオプションの食器棚なのかと思いましたが、カウンターは標準になるのでしょうか？

[59: 匿名さん]

標準なのは、コンロや食洗機がある側の収納スペースということではないですかね？
あれを下部収納つきカウンターと呼ぶのかどうか微妙ですが…
たしかにカウンターはありますけどね。
上下分かれた食器棚は、両方ともオプションのはずです。

[60: 匿名さん]

Fタイプは壁を向いて料理するキッチンなのが惜しいです。。
この位置ならダイニング側を向いても良かったような気もしました。
バルコニーはゴミ置き場として活用できるんでしょうか。
保管時間の長い資源ごみなんかを置くのも良さそうですね。
70㎡越えの部屋でも浴槽が1317と少し小さいのかな、少人数ファミリーを
想定してるんでしょうね。