港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々５

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38650/


所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[282: 匿名さん]

>278、281
その通りだと思います。

[283: 匿名さん]

>279
273は皮肉でなかったら、ありえませんね。始めからここにしなければいいわけですから。

[284: 匿名さん]

>281
Ａ棟入居予定者ですが、なにか？
入居したら顔貸せや

[285: 匿名さん]

>284
レベル低すぎ。

[286: 匿名さん]

＞２８４
おたく素人さんではない？
なら話が違いますね。
うちの事務所に顔出してもらいましょうか（プッ）。

[287: 匿名さん]

＞２８１
顔貸して、それから何かしてくれるんですか。
どうもすみませんでした！とか？
それはいいね。
でも，どうせならグランドエントランスでやってもらいましょうか。
パチパチパチ！　君はえらい！　運河で泳いでさっぱりしてこい！
そして、、、　　さようなら〜！

[288: 匿名さん]

>287
284のことでしょ。
何されるかわからないから相手にしないのが一番。
早く引っ越してくれるのを待ちましょ。

[289: 匿名さん]

大丈夫。もともと２８１は引っ越してこないから安心しな

[290: 匿名さん]

投稿内容をゆっくり確認

[291: 匿名さん]

例の三角地、港区が取得の方向ですね。
これで、美観はもちろん、学校その他公的施設の充実と道路の直線化で、WCTから品川駅までの距離も短くなります。
よかった！

建通新聞より
■港南４丁目
　「港南４丁目」は東京税関品川住宅、農林水産省東京農林規格検査所、国土交通省品川寮、関東地方整備局品川会館の各跡地。港南４ノ４に約１万００３１平方㍍の面積がある。用途地域は第一種住居地域、容積率４００％。
　隣接の４ノ３街区内にある港南小学校・幼稚園の移転改築用地とするほか、芝浦・港南地区の子ども中高生プラザの本格施設を整備する。４ノ４街区と４ノ３街区を隔てる区道・補助第１２３号線の線形を都市計画変更して直線化するためにも活用する考えで、跡地に接する東京海洋大学の敷地の一部取得を検討していく。
　土地活用の調査・計画策定支援業務は今月８日の入札で日本設計（新宿区）に委託した。

[292: 匿名さん]

＞291
ご報告ありがとうございます。
これはうれしい。

[293: 匿名さん]

おそらく、279さんのように「プール・ジムでの交流や、様々なイベント」と考えてるかたは子供がいらっしゃるのでしょう。でも、単身やDINKSの方にとっては面倒な付き合い、騒がしいのはいやですよね。入居者の分布がわかるような資料はないのでしょうか。結局、管理組合とか立候補されるのは家族もちでしょうけど。

[294: 匿名さん]

>291、292さん
おーー！、それって海洋大沿いの交差点近くのカーブしてる所のことですか？
あそこが直線になればとてもうれしいことですねヽ(^o^)丿

[295: 匿名さん]

>294

これが完了すれば現在の、品川駅徒歩14分が、2.3分短縮されて、徒歩11分〜12分になりますね。
本当にうれしい。

[296: 匿名さん]

>293
面倒な付き合いを強制されるようなことはないですよ。
ここは住友が思っていたよりサラリーマンが多いそうです。
いわゆる組織で生きることを訓練された方たちです。
個人事業主が多いと、いろいろ大変ですが(面白くはありますが)、
そういうわけではないようなのでまあ心配はいらないでしょう。

うるさいかどうかですが、何かをやるとしたら騒音を考えるのは当然です。
好悪の問題だけでなく、寝たきり、病の方も入居される可能性があるのですから。

私はそんなことより、共用部、共用施設を日ごろマナーある態度で
使用されるかどうかが気になります。
このMSでは、大人も子供も部外者をかなり呼び入れることになるはずで、
そういうことでMS内がどうなるかが気になるのです。

[297: タワー好き]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4536/
湾岸眺望ナンバー１は？

[298: 匿名さん]

皆さんの中で小学生のお子さんをお持ちの方いらっしゃいますか。？すぐ斜め前の港南小学校より、バスを乗り継いで行かなければなりませんが、高輪台小学校に魅力を感じています。しかし、正直迷っています。皆さんはどこの小学校にお決めでしょうか。

[299: 匿名さん]

高輪台小ですが、生徒はいたって普通な印象でした。
居住者層が一致するだろう港南小の方がオススメな気がしますよ。

[300: 匿名さん]

幼稚園はどうなの?やっぱり足りないの?

[301: 匿名さん]

今日、内覧で品川からタクシーに乗ったのですが運転手が
「港南小学校は廃校寸前だったからねえ」
とか言ってました。
まあ、それがいいか悪いか知りませんが情報まで。

[302: ?]

だからいいと思いますよ！
ここ最近の人口移動で、それなりの所得層の人々が集まってきてますから、ある意味、学校を占拠するようなものだと思います。
悪い言い方ですが貧富の差によるイジメとかは安心出来ると思ってます。
子育てする上でこんな好条件はなかなか無いですよ！

[303: 匿名さん]

>>302
またおまえか！

みなさんスルーして下さい。

[304: ?]

どうしてスルー？
これが理由でここがいいと思ってるんですが？
ダメですか？

[305: 匿名さん]

話題のスターゼンは上から見てもけっこう目だってました。
住友さんは一度、お話をしたそうですが断られたそうです。
理事会とかできたらとりあえずソレの話はしたいですね。
毎日は消さずとも、花火の日は消してほしい…。

[306: 匿名さん]

向こうからみたら迷惑な話なんでしょうね！
はしけにしてもそうですが、購入者からみたら嫌がらせそのものですよね？
もしかして他デべからお金握らされてたりして(笑)

[307: 匿名さん]

一応、日本トップクラスの卸肉屋ですからねえ。
株でも買って株主になってみるか…。

[308: 匿名さん]

>>306
被害妄想もはなはだしいですね。
ネオンもハシケも最初からあるもので、それを承知で購入したのでは？
あとから来て邪魔だからどけろは住民エゴ丸出し。
あなたのような考えの方がＷＣＴの住民とは嘆かわしい。
【交渉してなんとかして頂きたい】のお考え位はお持ちになってはいかがですか？

まぁ、無理だとは思うけどw

[309: 匿名さん]

シーフォート28階の東側から眺望を確認し、写真も撮っています。
階高はＷＣＴのほうが高いそうなので、28=26または27くらいとか。
ここから見ると、アサヒの看板でかいですが下のほうなのでそれほど、、、。
スターゼンは正面でないのであまり目立たないです。
これをＷＣＴから見るとどうなるか、シミュレーションでは何度も見ていますが、
来週の内覧で確認してきます。

[310: 匿名さん]

それでは管理費でスターゼンの株を購入してみるという案は？
スターゼンの看板が無くなるだけで東特に低層のお部屋の資産価値はあがると思います。

[311: 匿名さん]

＞309
B棟東購入予定者ですが、すごくその点気になっているので、ぜひご感想をきかせて
下さい！
スターゼンの株持っているので、将来看板についてスターゼンさんにお話してみたいと思ってます。
WCTが建った事により、品川駅からも見えませんから、消灯しない事によって電気代の節約にもなるし、
お互いにとっていいと思います。

[312: ３０９]

＞３１１
シミュレーションはウソをついてない感じがします。
ブラン方面の都営からも確認し写真を撮って比較しているからわかります。
25階以上であれば気にならないくらいでしょうが、特にＢは正面に
大きな看板がないメリットがあるので中層階でも平気と思えます。
Ａ棟からの感想でしたら来週報告します。
気になることは何でも聞いてください。

[313: 匿名さん]

＞３１１

消灯しない事によって電気代の節約にもなるし→X
点灯しない事によって電気代の節約にもなるし→○

[314: 匿名さん]

＞＞３０８
３０６ですが、ＷＣＴ入居者にとって当然の権利だと思います！
目障りな艀、スターゼンの看板は街の景観にもすごくマイナスだと思うし、東側の部屋の資産価値にも大きく影響します。
３１０さんの考えのように管理費を有効活用してもらいたいです！
みなさんはそう思いませんか？

どうせ３０８は東側も買えないで西側しか買えなかった貧乏人でしょ！

[315: 匿名さん]

314はスルーね。

[316: 匿名さん]

そんなに気になりますかね？スターゼン。
この前夜にこの辺を歩いてみましたが、スターゼンの看板なんて全然おとなしい
ものだと思いました。（ビルの上だけだし、そんなに明るくないし。）
むしろアサヒビールの看板（天王洲よりなので、直接は引っかからない？）が、
とてもまぶしく、めまぐるしく変わってうるさかったのですが。

なお、Ｂ棟東購入者ですが、スターゼンの株を買うとかは絶対に反対します。

[317: 匿名さん]

こんなことを真剣に議論すること自体、変ですよ。

[318: 匿名さん]

自分さえ良ければ・・・ですね。　あれが無ければ価値が上がる？？　エゴ丸出し

[319: 匿名さん]

>>318
だから真に受けるなって

[320: 匿名さん]

スルーして話題を変えましょう。
内覧を殆どの皆さん終えられていると思いますが、満足度はいかがでしょうか？

[321: 匿名さん]

知ってる方は知っていると思いますが、>>314は２ちゃんねるで最近荒らしだした新手のキャラです。
あまり相手にしないで行きましょう。

[322: 匿名さん]

ふ〜ん、なるほど。
あなたもよく知ってるんですねw

[323: 匿名さん]

>>300
幼稚園ですが、みなと幼稚園や聖徳三田などの園バスはＷＣＴ前に止まります。
2つ共に入園の許可をいただきました。
品川のエトワール幼稚園は先着で朝7時頃で受付終了になっていました。
19年度は田町の入居が開始していますので状況変わるかもしれませんね。

[324: 匿名さん]

三角地帯の道が直線になったとき、信号は移動するのかな。

[325: 匿名さん]

移動というよりは新たな交差点に増設でしょうね。
現在の港南四丁目の信号もおそらくは歩行横断者の為に残るでしょう。

[326: 匿名さん]

WCT住民は三角地整備は大歓迎だろうけど、
ブラン、ベイクレ住民にとってあの曲線路がなくなるのは
駅までの距離が1〜2分遠くなって迷惑な話だよね。

[327: 306?]

スルーすべきなんでしょうが、かなりムカついたんで書き込みます。
私は314じゃありません。
偽者です！
あっ、この書き込みへのレスはしないで下さいね！
あってもどうせ荒らしなんでスルーして下さい。

[328: 匿名さん]

曲線路ってなに？

[329: 匿名さん]

>>327
あんたがニセモノなんでしょw
シッシッ！

>>328さん
海洋大沿いの大きく左へカーブしてる所（だと思う）
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&nl=35/37/31.887&el=139/45/03....,700&grp=all

[330: 匿名さん]

Ｂプレミア契約者の方で、期限付きオプションの資料もらった方
いらっしゃいますか？
期限は１１月２８日頃で、資料は後で送るという話でしたが今の
ところ届く様子がないのですが。

あと、メニュープラン変更した方で変更後の青焼きもらった人は
いますか？メニューの選定合意書は送られてきましたが。

来週中に届かないようなら確認してみますが、その前に皆さんの
様子が聞きたいと思いまして。

[331: 匿名さん]

昨日内覧会を終えました。同じ階の人の内覧会が集中していたようで、「ご近所さん」となる方々数組とも初めて顔合わせするなど、ちょっと気恥ずかしい一日でした。これまでの様々な書き込みを参考に、壁紙の貼り合せ、床のへこみ、汚れなどに注意しましたが、指摘箇所は5箇所のみ。いずれも軽い汚れ。大きな問題になるのはゼロでした。

気になったのは、DVの比較的目立たない部分に油汚れのように黒くくすんだ部分が何箇所かあった事。表面を擦っても消えるでも拡がるでもないので、担当の方は「これは外側ですね」と言っていましたが、再内覧時にもう一度確認しようと思います。

思ったよりも指摘事項が少なくて済んだ事に関して、担当や責任者の方に水を向けてみましたら、「床に顔を滑らせるようにして細かい傷を探したり、通常は決して覗かないようなところに頭を突っ込んで、その裏にある傷を指摘する人もいるが、多くは部屋の第一印象に影響する壁紙の貼り合せなどの当たり外れで、その後契約者がどれだけ細かく指摘する気になるかが決まるようだ」とおっしゃってました。「申し訳ない話だが、手作りなので、どうしても当りハズレはある」とも。

同時に、これはあくまで想像ですが、これまでの内覧会で相当数の指摘があった事で、内覧会が比較的遅い組の部屋の内装については、それまでに指摘が多い部分について注意が払われながら造作が進んだ、つまり建設側の自浄作用があったのかなとも思います。問題が多く指摘された部分の担当業者などが清水建設や住友から注意を受けるなどもあったのかもしれません。

一階ロビーの印象は「本当にホテルのよう．．．」でした。しかし部屋に入った最初の印象は「うわっ！、思ってたより全然狭い！」(苦笑)。居間は現在のアパートの居間の約1.5倍の広さがある筈でしたが、何か大して違わないような感じ。後で採寸の為に一人部屋に戻って改めて見回してみると、「まあこんなもんだな」と言う気にもなりましたし、自宅に戻ってみると、「やはりあちらの方が全然広いや」とも思えました。実際に家具が入るとさらに見え方も変わってくるのかもしれません。

部屋の中は外の喧騒が嘘のように静か。寝室からベランダに出る窓を開けると、「やはり都会にいるんだなぁ」と言う「ゴォー」と言う騒音に包まれましたが、窓を閉めるとほとんど聞こえませんでした。しばらく部屋の中で息を潜めていても全然気になりません。むしろ「咳をしても一人」といった感じ(笑)

生憎の曇り空でせっかくの眺望も今ひとつでしたが、DVの迫力は相当なものでした。晴れの日の眺望には期待できそうです。どこかの掲示板で指摘されていましたが、「動きのある眺望」は都会の活力を感じられるので、ボーっとずっと眺めていられそうで、飽きもそれほど来ないかもしれません。

今は早く入居の日が来ないかなぁと言う感じです。

[332: 匿名さん]

>331
ご報告ありがとうございました。
ゴーというのは車の音ですか。
暗騒音とかいう高層階の音かしら。

[333: 331]

内覧会帰りに天王洲アイルのボードウォークを歩いてみましたが、
天王洲運河と京浜運河の交差する辺りで聞こえる「ゴォー」と言う騒音と
質量ともに良く似ています。
すぐに耳が慣れてしまう類の騒音で、「うるさーい！」と言うものではありませんが、
静かな室内から出た瞬間には随分な音量に感じました。

[334: 306?]

>329
シッシッって扱いひどくない？
あなたこそ荒らしでしょ！

[335: 匿名さん]

GQ Japanの撮影で使われてますが、かっこいいですね〜

[336: 匿名さん]

期限付きオプション説明会、26日・27日の様です。

[337: 匿名さん]

>331
不思議な話ですが、家具が収まると返って広く感じるようです。特に今までの家具を
そのまま持ち込んだ場合は表示通りの広さだと実感できるようです。眺望が開けていると
中が相対的に広く見えるのかもしれません。タワーマンションは特に狭く感じるようです。

[338: 337]

訂正

誤：相対的に広く
正：相対的に狭く

[339: 匿名さん]

194です。今更ですが・・・
駐車場のランク分けの見分け方の件でお返事いただいたみなさんありがとうございました。
なるほどですね。
平米によってランク分けされていたのですね。納得です。。

入居日の抽選もドキドキしますね。
早めがいい！と思ったけど引越しは大安に限るし。迷うところでした。

[340: 匿名さん]

Ａ棟ですが、エレベータが少ない気がしません？
朝は各駅停車になりそうなヨカン。

[341: 匿名さん]

> 340

内覧会で私も同じ懸念をいだいていました。

エレベーターそのものはかなり高速のものでしたが、250戸に3台では朝夕は各階停車かも。
それならまだ良い方で、朝、低層階には上層階の人でいっぱいのエレベーターばかりが来て
(もしくは自分の階を通過して)、エレベーターに乗るに乗れないなんて事はないのでしょうか？

ちょっと不安．．．(苦笑)