港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々５

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38650/


所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: 匿名さん]

スレッドの作成に感謝いたします。

[3: 匿名さん]

今日久しぶりに現地に行きました。建物が順調に出来つつあるのはよいのですが、
ひとつ大ショックは、運河のはしけがまた増えて、運河の半分くらいを占領して
おり、今まではあまり見えなかった南面の部屋からも見えるくらいになって
いたことでした。。。それがいやで東向きを避けて南向きにしたのに、、、、、

[4: 匿名さん]

すいません。以前にも掲載させていただいたのですが、駐車場を申し込む方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか？うわさで結構ですが、何か情報ありませんか？

[5: 匿名さん]

駐車場に関しては希望する方には１００％大丈夫なようですよ。ただ、駐車位置の希望は別ですが。

[6: 匿名さん]

>>０５さん
Ａ〜Ｄまでの全区画に対してということでしょうか？

[7: 匿名さん]

8月に提携金融期間のローン申し込みがあったと思いますが、提携金融機関の申し込みしたかた
審査の結果きましたか?
事前審査はとおってるんだけど、まだ本申し込みの結果がこない・・・

[8: 匿名さん]

芝信金の新型ローン、今の利率いくらなんでしょうか？当初２．０９％、11年目２．８９までしか知らないんですが。

[9: 匿名さん]

うちも芝信ローン審査結果の連絡がこないため、モデルルームの契約事務センターへ連絡して聞いてみました。
芝信へ連絡をとってもらい折り返し連絡をもらったところ、内諾は出ていますとの事でした。
特に通知とかはこないんですかね。

[10: 匿名さん]

芝信ローン、金利はすごく魅力的なのに保証料がネックなんだよな。
ちょっと高すぎるように思うんだけど・・・って内諾出てるから言えるんだけどさ。

[11: 匿名]

私は芝信ローンでなく、ソニーバンクにすることにしました。現在キャンペーン中で-0.7%の優遇金利です。
保証料もなし。宣伝ではないけど、こちらの方が便利で得だと思うんだけどなあ。

[12: 匿名さん]

＞１１

　私も検討してます。芝信4年の1％ものはかなり（営業に）勧められるんだけど、これも固定金利扱いなので
繰上げ返済手数料は10500円です。

　キャンペーンの−0.7％はＢ棟やＣ棟には間に合わないのかな。

[13: 匿名さん]

私は三井住友の提携ローンを検討してますが、優遇-1％されていても、
10年以上の場合は提携でも普通のでも金利が変わらないんですよね。
だったら普通のローンの固定20年とかの方が良いのでは…とか思ってしまいます。
ローンは難しいですね。

[14: 匿名さん]

今日、品川駅にエキュート品川っていうエキナカがオープンしましたよ。
お店が46個くらい出来たそうです。
栄えるのはいい事ですね。

[15: 匿名さん]

（＾−＾）にっこり

[16: 匿名さん]

13
三井住友の提携ローンって概要出たんですか？　芝信と同じように物件に特化したローン商品を作るということ
でしたが。

[17: 匿名さん]

エキュート？　エコキュートの間違いでは。

[18: 匿名さん]

俺も思わずエコキュートと読んでしまうことがあるので、17にちょっと同情してみたり。

[19: 匿名さん]

エキュート品川行ってきました。
入場料払えば電車に乗らなくても利用できます。
ＸＥＸのピザとか美味しいお店も沢山ありましたよ。
凄い混雑でした。通勤が楽しくなりますね。

[20: 匿名さん]

（＾−＾）にっこり

[21: 匿名]

プールの側に『採暖室』がありますが、サウナなんでしょうか？
公共施設のプールでは40〜50℃、有料スポーツクラブとかでは
サウナの事のようなんですが。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[22: 匿名さん]

>5さん
お返事おくれました。ありがとうございます。少し安心しました。一番気がかりだった点なので。
僕の車は機械式でも駐車可能なものですので、場所は特にどこでも良いと思ってます。

ちなみに、タワーの目の前の高速下の駐車場は、めちゃくちゃ車がよごれそうな余りとめたくない雰囲気のとこですが月４万だそうです。

[23: 匿名さん]

採暖室
http://www.hamakita-pool.com/pool/0007.html

検索したらでてくるだろうが。
書き込みなんかしてる時間があるんだったら検索しろや＊＊が。（＾−＾）にっこり

[24: 匿名さん]

契約直前の者です。皆さん購入契約は済まされていらっしゃるので、あえてお聞きしますが購入時に値引き交渉はされましたか？第一期では
難しいでしょうか？別スレでは平均１５％などの数字もありますが実態としてWCTの場合はどうなのでしょう。契約時
他言無用の取り決めとは思いますが参考までに是非。

[25: 匿名さん]

購入しようか迷っていますが、ここの住人の方って平均してどの位の収入の方なのでしょうか。。。

[26: 匿名さん]

1割値引いてもらいました。

冗談です、このマンションも含め住友は基本的に値引きしないようです。
私も言うだけただという気持ちで契約前に言ってみましたが、ごめんなさいと
即答されました。まあそれだけ自信を持って作っているということなのでしょうか。
内覧会が楽しみで待っている毎日です。デベではありません。

[27: 匿名さん]

A棟はともかく、B,Cは引渡しまでまだ1年半もあることから、この時点で値引きをするとは
考えにくいですね。たしかに即入居可になった物件は１０−１５％の値引きは良く聞きますが。

[28: 匿名さん]

住友は社の方針で値引きはされません。
他物件を交渉したことが何度かありますが全く応じて頂けませんでした。

[29: 匿名さん]

25さん
年収の高い人もいれば、それほどでもない人までいろいろだと思います。
あるいは、安定収入の人もいれば不安定な人もいるかときっと思います。
でも年収と人間の価値は全く別物、私はいろんな入居者さんと仲良く
なりたいです。

[30: 購入者]

２５さん、住まなくていいですよ。

[31: 匿名さん]

＞３０
ちょっいと。いきなりなんですか。
かみさんにでも浮気されたんですか。

[32: 匿名さん]

値引きなんですが、三井住友の口座持ってて、MR見学のときに銀行からの紹介状もって行けば多少の値引きはもらえるらしい。
もちろん金額にすると数十万程度ですけど。

[33: 匿名さん]

>>31
>>30は煽りに来ているだけ。
購入者ってのも嘘でしょう。
相手にしない方がいいですよ。

[34: 匿名さん]

３２さん
紹介状ってどうしたらもらえるのですか？

[35: 匿名さん]

相変わらず売れてないですねぇ、ここ。

[36: 匿名さん]

企業によっては、福利厚生の一環で各不動産と契約して、割引を適用しているところもありますよ。
うちは、それを利用して数十万程度ですけど安くなりました。いろいろ諸経費の出費があるだけに、
数十万程度でも助かります。
お勤め先に確認してみては。

[37: 匿名さん]

>>35
ブリーズは、ほとんどバラがついていたよ。
ただグランドオープンの割には人が入っていないようでしたが。
ブリーズ第一期一次はほぼ完売？

[38: 匿名さん]

>>35
いきなりなんだろね、コイツ。
笑っていいともで、「年内に終わるって本当ですか？」って、言ったヤツみたいだね。

[39: 匿名さん]

もうすぐ駐車場見学会ですね。
駐車場以外の場所も見学できないかと思ってるんですけど。
さすがに無理ですかね。

[40: 匿名さん]

うれしいな！うれしいな！
駐車場見学会が子供みたいに楽しみです。

[41: 匿名さん]

>37
○期×次ほどいい加減なものはないからね

[42: 匿名さん]

35・41→アラシまたは業者もしくは買いたくても買えんかった奴＝嫌がらせOR妬み
相手にすんのは止めましょう

[43: 匿名さん]

低層階は今週から内覧会が始まるみたいですが、行かれた方いらっしゃいますか？

[44: 匿名さん]

検討用サイトで、下記のような書き込みがありました。
我が家も、同じくらいの部屋が５００万近く上がっていました。
冷や汗が出ました。

236: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/11(火) 23:02
公式価格発表されましたね。
高い！！Ａ棟買ったほうがお買い得だったみたいですね。


237: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/11(火) 23:16
高すぎない？
ほんとに売る気あるのか？^_^;
島の方が高い高いってここで騒いでいたけど比較すらならないくらい高いじゃん。
間取りや立地だって全然いいわけじゃないのに・・・
WCTの担当者は相場と勢いってものを理解していないのかな？
また自滅したようです。ご愁傷様です。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu/layout_list.cgi

[45: 匿名さん]

私が買ったA棟南面と比べると必ずしも高くはないですね。特に中層階などは、A棟のほうが
高かったです。

[46: 匿名さん]

部屋によって違うみたいですね。
東向きプレミアムはかなり上がっているようです。
Ａ棟東のプレミアム買われた方はラッキーでしたね。

[47: 匿名さん]

ついに内覧会が始まりましたね。
行かれたからいらっしゃったら報告お願いします！

[48: 32]

>>34さん
三井住友銀行のOnePlusのところを見れば書いてありますよ。
返事遅くて済みません。

[49: 32]

リンク張っておきます。興味のある人はどうぞ。
三井住友銀行 One's Plus口座　ライブイベントサポート：
http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/teikei.html

[50: 匿名さん]

がーん！7万くらい損した。

[51: 匿名さん]

>48
て、ことは、WCTでも0.5％割引ですか？
ばかにならないな・・・

情報ありがとうございます。