住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2005-11-14 17:37:00
 

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38650/


所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩13分
   東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[スレ作成日時]2005-09-18 09:40:00

現在の物件
ワールド シティ タワーズ
ワールド シティ タワーズ  [ブリーズタワー【最終期】]
ワールド
 
所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩13分
総戸数: 2090戸

港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々5

No.101  
by 匿名さん 2005-10-19 20:51:00
駐車場希望書いたけど、年配の方は相当苦労するんではないか。
1回読んだだけでは書けないよ。
わかればどうってことないんだけど、仕事柄もっとわかりやすい案内に
できるのになと思った。
No.102  
by 匿名さん 2005-10-19 21:14:00
駐車場希望って何がどんなに大変なの?
そもそも抽選ってどうだったの?
No.103  
by 匿名さん 2005-10-19 22:45:00
確かに駐車場の希望書くの、とても面どくさかったです。
「抽選」の意味は、「駐車場の場所を抽選で割り振る」のではなく、
駐車場の場所を取る「順番」を抽選で決めることでしたね。
抽選で優先順位の通し番号を各人に割り振られることになるようです。
1番の人から順番に希望の場所を割り当てられていくという仕組みのようです。
No.104  
by 103 2005-10-19 22:47:00
だから、人気のありそうな場所を避けて、人気のなさそうな場所を
第一希望にする、といった書き方は意味がないようです。。
(ここを理解するのに少し時間がかかりました)
No.105  
by 匿名さん 2005-10-19 23:36:00
でも、深読みの必要なくていいんじゃないですか。
No.106  
by 匿名さん 2005-10-20 07:09:00
そうですね、駐車場、駐輪場の抽選に参加する必要もないようだし。
No.107  
by 匿名さん 2005-10-20 08:51:00
ワールドシティゲートとその先のエントランスの方まで完成しましたね。
とても迫力があって感動です。
No.108  
by 匿名さん 2005-10-20 10:31:00
駐車場希望って何?
ウチには届いてないですが、優先住戸の方ですか?
No.109  
by 匿名さん 2005-10-20 11:18:00
>108さん
先週の15,16日に駐車場見学会があって、今月31日までに希望を提出するんです。
ただ、今回はA棟契約者だけだとおもいます。B/C棟は来年の今頃じゃないですか。
No.110  
by 匿名さん 2005-10-21 03:11:00
駐車場の機械操作って簡単なの?
No.111  
by ? 2005-10-22 00:06:00
コメントなし…。
No.112  
by 匿名さん 2005-10-22 00:17:00
>>110
いたって簡単ですよ。
No.113  
by 匿名 2005-10-22 01:48:00
内覧会に行ってきました。
感想は、エントランスが圧巻でした。
はじめ建設会社の人と住友の営業の人と部屋を1時間ぐらい確認して、
フローリングがちょっと釘の盛り上がりが見えるところがあったので、全面やり直して貰うのと
そのほかにもいくつか傷があったのと窓のフィルムに空気が入っているのを修正してもらう感じでした。

その後、修正箇所を確認して判子を押して、休憩所で休憩して(ビールまでありました。)今度は自分たちだけで
採寸のため部屋に行って一時間ぐらい家具のイメージをしながらいろいろと想像して、引越し業者と打ち合わせをして終わりました。。
(約4時間たってました。。)
部屋も景色も想像以上でした。。
それにしても、エントランスの9mの天井は感動モノでした。
No.114  
by 匿名さん 2005-10-22 10:39:00
内覧会早くしたくてたまりません。イベントの間隔があまりにも空いているので
なんか盛り下がってしまいます。せっかちなのでしょうか。人生思い通りいかないことも
多々あることを再認識したのですが、なんか調子狂っちゃいません?
No.115  
by 匿名さん 2005-10-22 11:06:00
私も内覧会に行ってきました。
モデルルームにないポリッシュを選んでしまったので、出来上がりが心配だったが大丈夫でした。
白とダークブラウンのコントラストがなかなか綺麗です。
眺望も思ったより綺麗でした。特に富士山が見えたのが意外でした。
30箇所ほど汚れと傷を見つけましたが、建設会社の人と住友の営業の人も数箇所指摘してくれました。
入居後も対応してくれるということこれからじっくり確かめていきます。
エントランスは圧巻でしたが、住友との打ち合わせて楽しむ時間がありませんでした。
最後に営業さんに案内してもらってポートウォークを歩いてみました。
1ヵ月後の再内覧会が楽しみです。
No.116  
by 匿名さん 2005-10-22 11:32:00
>115
差し支えない範囲で教えてほしいのですが、
何階くらいで見えたのですか。
それから、どちらかというと、南よりの部屋ですか。
北側の屋上からぎりぎり見えるくらいとは確認しているのですが。
No.117  
by 匿名さん 2005-10-22 13:18:00
内覧会に行ってきましたが、指摘箇所がかなり多すぎてブルーになりました。
キズとヨゴレが無数にあって、指摘はしたものの、契約時の営業が換わったためか、
ただ見てるだけでなんだかあまりやる気なさそうでした。はたして一ヵ月で出来るのか?
長く住むので眺望なんかよりも、部屋の仕上がりが大事と思って購入しただけにがっかり。
一ヵ月後の再内覧会に期待します。


No.118  
by 匿名さん 2005-10-22 13:36:00
>117
やる気なし営業の名前教えて?
頭文字のイニシャルでいいから。
No.119  
by 匿名さん 2005-10-22 15:59:00
うちも細かなキズとヨダレが無数にあってブルーになりました。
富士山は、40階以上であれば何処の部屋からも望めます。
No.120  
by 匿名さん 2005-10-22 16:13:00
>>116
西向きで報知が抜けるの階です。
思ったより開けた眺望で、正面から海洋大のグランドも見えましたし、
品川駅方面の夜景もとても綺麗でした。
担当営業は最初からの人で、一緒にチェックしてくれました。
汚れはいっぱい見つけましたが、キズは7,8箇所程度でした。
正直クロスの汚れ以外どうでもいいと思ってましたが、担当の人が
「気になるのでしたらどんどん言って下さい」と言ってましたので、
汚れた部分全部指摘しました。
No.121  
by 匿名さん 2005-10-22 16:17:00
>119
こら、おまえだれだ!
WCTのA棟は40階はないぞ!
メゾネットの上階だけが40階だ。
どこの営業マンだ!
きえろ!あほう!
No.122  
by 匿名さん 2005-10-22 17:05:00
こんなところでイメージ落とさせる戦略?
検討者ですが非常に迷惑です!
No.123  
by 匿名さん 2005-10-22 17:07:00
富士山が見える階、単に書き間違いでは?
前に営業さんに聞いたらC棟ですが30階以上なら見えるかも知れないと
言っていました。(保障はしてくれませんでした。)
今内覧してるのが何階かはわかりませんがA棟はもしかすると、富士山が
品川タワー群にかからないのでしょうか?
それなら報知新聞さえ超えれば見えますね。(天候しだいですが)

そろそろ抽選会見学に行こうかな。
No.124  
by ? 2005-10-22 18:13:00
抽選会って?
検討者でも行けるの?
No.125  
by ? 2005-10-22 18:54:00
Bの詳細キボンヌ!
No.126  
by ? 2005-10-22 22:31:00
B棟の販売ダメだったらどーする?
No.127  
by ? 2005-10-23 00:33:00
ほとんど売れちゃったみたいですね!
No.128  
by 匿名さん 2005-10-23 05:56:00
A棟の上のほうは11月の中旬ぐらい。
みんな自分でチェックしてるんだね。
業者、頼んじゃった。
No.129  
by 匿名さん 2005-10-23 12:49:00
業者を使うかどうか迷ってます。クロス、フローリングの傷と汚れなら、
業者を使わなくてもいいですけど、素人がチェックできない部分もあるかと
思います。
128さん、
差し替えがなければ、どこの業者を使いますか?
No.130  
by 匿名さん 2005-10-23 14:26:00
現在B棟の購入を検討していますが、来年早々に住友の港南第四丁目第3団地建替プロジェクトが販売になり、その価格がM2あたり45万という破格の価格プラス駅から8分という好立地条件なのでWCTを購入しようかどうか迷っています。当然仕様は落ちると思いますが、施工は竹中工務店なので躯体はしっかりしたもののようです。住友の営業の方に聞けばいいと思うのですが、本当のこと教えてくれないのではと?どなたかご存知の方いましたら教えていただけますでしょうか?
No.131  
by 匿名さん 2005-10-23 14:32:00
>>130さん
ここで議論してますが↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38260/
No.132  
by 匿名さん 2005-10-23 16:08:00
>>131さん
有難うございます。参考にさせて頂きます。
No.133  
by ? 2005-10-24 10:16:00
かなりお得ですね?
No.134  
by 匿名さん 2005-10-24 10:54:00
駐車場の申し込み書複雑ですね。

それはそうと東のスターゼンの眺望はどうだったでしょう?
内覧した方教えていただけると幸いです。
レインボーブリッジも良く見えますか?
No.135  
by 匿名さん 2005-10-24 13:58:00
私も当初、駐車場申込書の複雑さには閉口しました。
が、駐車場見学会で駐車場配置を見てからは
申込書の趣旨を理解するのには時間は掛からなかったです。
無事書き終えて本日スミフさん宛に郵送しました。
第一希望のサイズが当たると良いなぁ。
No.136  
by 匿名さん 2005-10-24 19:35:00
>>134
部分肉。。。レインボーブリッジはきれいですよ。
No.137  
by 匿名さん 2005-10-24 21:04:00
駐輪場を見た方にお聞きします。

1F駐輪場とは建物の中でしょうか?外になるのでしょうか?

また、地下1Fの①平面駐輪場、②平面ラック式、③二段ラック式下段では、
利便性ではこの順序が良かったでしょうか?
見学会に行けなかったので、どういう感じなのかを営業に聞いたのですが
いまいち的を得ません。
実際に見学された方がいらっしゃいましたら
感想をお聞かせください。
よろしくお願いします。


No.138  
by 匿名さん 2005-10-25 10:04:00
利便性は何とも言葉にし難いですが、私は地上一階→地下一階で、
平面→平面ラック→二段下→二段上の順に希望しました。
二段上の場合、自転車を下ろす時に下にある自転車を脇に除けなければいけませんが、
その他だと利便性はあまり変わらないかも。
二段上でも自転車の上げ下げにはバネの助けがあるので力が要りませんし、
下の自転車を除けるのにも、レールが敷いてあって一気に何台もの自転車を動かす事が可能です。
No.139  
by 匿名さん 2005-10-25 11:18:00
私はセキュリティ面で地下一階駐輪場を第一希望にしました。
駐車場もですが、お台場まで行き営業さんに説明を受けながら希望順位を記入しました。
営業さんがあまり理解していなかったようで、詳しい方が出てきてくださいました。
とても解り易く説明していただきました。
駐車場などは奥にターンテーブルを利用しないと入庫できない場所もあったりしました。

お陰で駐車場、駐輪場とも問題なく提出できました。
解らない方はお台場まで行かれる事をおすすめします。
図面を見ながら親切に教えてくれますよ。
No.140  
by 匿名さん 2005-10-25 17:07:00
この結果っていつ出るの?
No.141  
by 138です。 2005-10-25 19:34:00
138さん、139さん、ありがとうございました。
もう、締め切りが迫っているので
早速参考にさせていただいて今晩検討します。

139さんの>私はセキュリティ面で地下一階駐輪場〜
ということは、やはり1Fは建物の中ではなく外なんでしょうか?(野ざらし?)
それなら私も地下を第一希望でだしてみようと思います。

ありがとうございました。
No.142  
by 137です。 2005-10-25 19:35:00
↑すみません、138さんではなく、137です。
No.143  
by 匿名さん 2005-10-25 19:36:00
抽選会は11月21日(駐車場)、22日(駐輪場)だったと思います(逆だったかな?)。
抽選会に参加するのでなければ結果報告がいつ来るかは分かりませんが、
その後一週間以内くらいでしょう。
No.144  
by 匿名さん 2005-10-25 19:37:00
一階の駐輪場もクリスタルギャラリーに入った中のように思いましたが...(違うのかな?)
No.145  
by 匿名さん 2005-10-25 22:25:00
1階駐輪場は屋根はありますが、住民で無くても出入りできるエリアでセキュリティ面で不安があるそうです。
地下駐輪場は住民でないと入れないエリアにあります。ただしスロープを上らなければなりません。
私は盗難は勘弁なので地下駐輪場にしました。
No.146  
by 匿名さん 2005-10-26 07:22:00
盗難防止の為に鎖で自転車を結び付けられるバーのようなものも一階には無いのかな?
No.147  
by 匿名さん 2005-10-26 13:53:00
それもなかったらホントにただの置き場ですね!
No.148  
by 匿名さん 2005-10-26 14:25:00
売れ残り住戸って駐車場無し確定じゃ更に売り難いんじゃない?     
No.149  
by 匿名さん 2005-10-26 16:09:00
>148
規約を見る限り、売れ残りの方が駐車場を確保しやすいようです。
購入者としては複雑な気分です。
No.150  
by ? 2005-10-26 16:24:00
>149
それはどういう意味ですか?
No.151  
by 匿名さん 2005-10-27 09:38:00
>149
売れ残りは住友が駐車場抽選に参加します。
仮に購入者、売れ残り共に7割が駐車場を希望したとします。
抽選の当選率は9割くらいなので、購入者の中には確実に外れる人がいます。
一方、売れ残りは当選率が希望率を上回ってるので、
当選期待値は130%くらいになり、確実に駐車場を獲得できます。
まあ、目くじら立てるほどのことではないけど。
No.152  
by 匿名さん 2005-10-27 09:56:00
文系の私は昔から数学が苦手で...
数字例を挙げて解説してもらえませんか?
No.153  
by 匿名さん 2005-10-27 10:28:00
手元に数字ないので、あくまで例です。
前提:アクア全1000戸、売れ残り10戸、駐車場650台

戸数 うち抽選参加 駐車場当選 外れ
購入者 990 990×70%=693 650÷703×693=641 52
売れ残り 10 10(住友) 650÷703×10=9 希望者が9割までなら0
アクア全体1000 703 650
No.154  
by 匿名さん 2005-10-27 16:46:00
703は何の数字ですか?
No.155  
by 匿名さん 2005-10-27 18:36:00
見ずらくて、すみません。
抽選参加数です。
No.156  
by 匿名さん 2005-10-27 22:06:00
> 153

既存の契約者を同じく、売れ残りを将来買う事になった人もその70%くらいしか駐車場を希望しないとして、
現段階で住友が代わりに100%希望で駐車場抽選に参加すると言うのがトリック(?)な訳ですね。なるほろ...
No.157  
by 匿名さん 2005-10-28 01:14:00
話の腰を折ってスミマセン。

購入者ですけど、ご相談です。
購入即賃貸に出すのってどうでしょう?
可能でしょうか?
3年ぐらいの期限付きで。
住友販売は、そこまで面倒見てもらえないでしょうかね。

実は会社で3年程度の出向の話があるんです。
受け入れれば昇進にプラスになり、断っても昇進に影響しないものです。
出向先は物価の安い国と、私の実家がある地方都市。
出向を受け入れると、出向手当等の諸手当をそのままローンに回せれるので10年弱でローンが返せそうです。

こうしている間に、他の同僚が手を上げて出向の話が無くなる場合もあるのですが…。
楽しみにしていた新居に住みたい気持ちとローンを楽に返したい気持ちで葛藤しています。
No.158  
by 匿名さん 2005-10-28 01:34:00
C棟入居までの1年でよければ借りたいです、、、。
無理な話ですよね??
No.159  
by 匿名さん 2005-10-28 02:42:00
B棟の期限付きオプション会、いつごろになるのでしょうね。
C棟の資料を参考に頂いて、いろいろ考えています。
キッチンは特に選択肢が多く、しかも自分の部屋にどんな組み合わせでつけられるか
はっきりわからないので、楽しみのような、不安のような。

メニュープランとカラーは、契約時に決めないといけないようですが。
もう迷ってられないので、エイヤで決めないとだめですね。

契約が済んだ後のスケジュール、黄色い紙では内覧会まで何も予定されていませんが、
インテリア説明会とかいろいろあるのですよね?
A棟でどんなスケジュールでイベントがあったか、お聞きしたいです。
No.160  
by 匿名さん 2005-10-28 08:45:00
>157
大丈夫じゃないかなー。
そういう人、結構いるんじゃないですかねえ。
3月入居の新築だから、借り手もすぐ見つかりますよ。
でも、海外で贅沢な暮らしをしちゃうと、WCTに引越したくなくなるかもしれませんよ。
No.161  
by 匿名さん 2005-10-28 09:00:00
>157
物件に確かに住んでいる証拠(住民票)がないと、住宅ローンが受けられませんよ。
少なくとも芝信提携ローンは駄目。セカンドハウスローンとかになると、利率も変わってくるし...。
その辺、銀行に確認してますか?
うちも転勤の話があったので芝信に相談しました。でも、お互いWCTに住みたいですよね。

>145
1階の駐輪場ですが、営業さんに確認したところ、オートロック内との事でした。
現地で確認したわけではないのですが...。営業さんの勘違いってことはないですよねー。
No.162  
by 匿名さん 2005-10-28 09:33:00
>161
住民票を移してその後に引越し。とかでも駄目でしょうか?
自分は営業さんに相談した時には何も言われなかったです。
ちなみにウチは三井住友提携ローンです。
No.163  
by 匿名さん 2005-10-28 16:33:00
社内融資はないのですか?

No.164  
by 161 2005-10-28 19:35:00
>162
 あくまでも芝信さんの話ですが、住民表を確認して融資が始まったら、
その後居住してるかどうかは、「銀行からはわかりませんからねー」というお話でした。
 なので問題ないと思います。三井住友に聞いてみたらどうですか?

 ちなみに芝信ではなく三井住友にした決め手はなんですか?よければ
教えてください。私は芝信の4年固定の利率が魅力的でした。


No.165  
by 匿名さん 2005-10-29 20:19:00
ブリーズ1期32階までの住戸の期限付きオプションの締め切りが、
11月6日だと思いますが、その上はいつまでか、どなたか知っていますか。
No.166  
by 匿名さん 2005-10-29 21:50:00
11月28日ぐらいらしいです。
プレミアムは、そのうち連絡くれると言ってました。
No.167  
by 157 2005-10-29 23:14:00
ご回答いただいた方、有難うございました。
亀レスですみません。

出向には応じない方向で考える事にしました。
No.168  
by 匿名さん 2005-10-30 18:24:00
C棟購入済みです。入居までにA棟を1年間賃貸で借りたいと考えています。
情報はどこで入手できるかわかる方教えていただけますか?
まだ先の話なんでこれからですかね??
1年だとむづかしいですかね?
No.169  
by 匿名さん 2005-10-30 18:49:00
お台場マンションパビリオンの営業に聞けば教えてくれると思いますよ。
「人に貸すという人もいますし」と言っていましたから。
No.170  
by 匿名さん 2005-10-30 19:16:00
住不経由、住友不動産販売に予約しておけたらいいですね。
あとは、品川駅あたりの不動産屋に電話で予約しておいたら
万全かも。
No.171  
by 匿名さん 2005-10-30 20:14:00
今日、有明にある巨大な家具屋さんにお邪魔しました。
「あ、ちょっと良いな」と思うものは全て予算を大幅オーバー。
予算の配分を再考する事になりました。

きつい...(苦笑)
No.172  
by 匿名さん 2005-10-30 22:26:00
大塚ってPBが多いけど、微妙に日本人好みに痒いとこに手が届く感じで改善されてて、買いたくなっちゃうんですよね。
No.173  
by 匿名さん 2005-10-30 22:37:00
PBってなんですか?
No.174  
by ? 2005-10-30 23:23:00
大塚家具程度で満足?
No.175  
by 匿名さん 2005-10-30 23:34:00
プライベートブランドのことでは
No.176  
by 匿名さん 2005-10-30 23:35:00
>>174
はい、満足してますが、なにか?
No.177  
by 匿名さん 2005-10-31 00:19:00
>>176
わざわざ相手にしない
No.178  
by 匿名さん? 2005-10-31 01:12:00
インテリア雑誌とか見てるとちょっと物足りない感じがします。
まあ好みの問題ですからねー。 
No.179  
by 匿名さん 2005-10-31 01:17:00
大塚家具は充分立派で、私としてはうらやましいです。
というか廊下を石にしたりオプションにコストかけ過ぎて、
私の部屋のデスクはコクヨになりそうなんですが・・・
No.180  
by 匿名さん 2005-10-31 01:19:00
>165
B棟の契約を28日に済ませた者ですが、期限付きオプションって11月6日が締め切りなんですか?
契約担当者からは、半月くらいしたらオプションカタログを送りますので、って説明があったん
ですけど…。契約階数は15階です。
No.181  
by 匿名さん 2005-10-31 02:15:00
>179
コクヨは淋しいですね!
確かに大塚は立派ですけど、派手さに欠けてるかなーって思います。
WCTがめちゃめちゃ派手なんで、家具にも期待かけてます。
やっぱりマンション自体にお金かけちゃって、他にまわすお金が足りなくなるもんなんですよねー。
No.182  
by 匿名 2005-10-31 07:45:00
B棟の西購入者です。購入するときこちらの予算と間取り、共用施設、立地が気に入って即断しました。
しかし日当たりのシュミレーションを見つけて、確認してみると、あまり日光があたりません。
営業の方は、「そもそも北面も人気があって日当たりはあまり気にすることないですよ」と言われました。
まぁ都会で暮らすことは、眺望・日当たりだけで1千万かかると考えてますから、我が家の予算ではしかたない
のかな〜と思っていますが、みなさん「日当たり」についてはどうお考えですか?実際北面・日陰で東京で暮らしたこと
した経験のある方、ご意見、アドバイスお聞かせくださいませんか?
No.183  
by 匿名さん 2005-10-31 08:25:00
日照より採光ですよ。
リビングの長辺がダイレクトスカイビューなら問題なし。
逆に上階に大きなバルコニーや外廊下があれば、どの方角でも暗くなります。
確かに日照いいとこで、冬場の日向ぼっこは、気持ちいいけどね。
No.184  
by 匿名さん 2005-10-31 12:02:00
>180
自己レスです。下層階は有償オプション対象外ですね。失礼しました。
No.185  
by 匿名さん 2005-10-31 16:00:00
A棟購入者です。
内覧会で実際のお部屋を見てきました。
リビングが思ったより狭く感じてしまい、
ダイレクトスカイビューも半分づつ壁でしきられているので
その分の採光、景色を損をした感じです。
ですので、リフォームを考えています。
最初は間取りの変更は無料だったので
3LDKを2LDKにしておけばよかったなあと後悔しています。
B、C棟の方はよく考えてみられたほうがいいですよ。

うちの他にもリフォームを考えておられる方はいらっしゃいますか?
その場合、業者は住友さんにお願いされますか?


No.186  
by 匿名さん 2005-10-31 16:11:00
>183さんご意見ありがとうございます・・・ただうちはダイレクトスカイビューではないので。
もう少し考えてからにすればよかったかな・・・とちょっとブルーな気分です。日向ぼっこは、
エントランスですることになりそう・・・トホホ。
No.187  
by ? 2005-10-31 20:58:00
ちゃんと払っていけるかが一番大事ですよ!
No.188  
by 匿名さん 2005-10-31 22:09:00
タワーの南は暑くなりすぎると聞いたことがありますが、
北側は冬はやはり寒いんでしょうか?
No.189  
by 匿名さん 2005-11-01 14:01:00
最新のMSなら、北側が特別寒いということはないと思います。
このサイトにそのような情報を交換し合うスレがいくつかあったはずです。
No.190  
by 匿名さん 2005-11-02 11:21:00
>185さんに同じく全体的に思ったより狭く感じました。
全体的に圧迫を感じるのは、天井の段差(梁の凸凹)と開閉不可なスリガラス窓でしょうか。
No.191  
by 匿名さん 2005-11-02 14:06:00
>190
スリガラス窓ってなんのことですか?
No.192  
by 匿名さん 2005-11-02 14:17:00
おそらく見合いになる側の窓のことでしょう。
No.193  
by 匿名さん 2005-11-02 15:15:00
見合いの窓は開閉できますけど・・・
No.194  
by 匿名さん 2005-11-02 16:09:00
駐車場の抽選って、ABCD(だったかな?)ランクみたいなのをつけられてましたよね?
それでA→B→CみたいにAの人が全て決まって余ったら次はBの人という順番ですってこと書いてありませんでしたか?
すみません。今手元に無くてはっきり確認できないんですけど、こういうページを発見して皆様に聞いてみてます。
そのランク付けって何を元に決めたのでしょうか?誰が知っていますか?
うちはそんなに下の階層ではなくて、第一期で販売開始のその日に購入を決めたのにCランク(ランクって言葉だったかな?)でした。
なんだか納得がいかなくて。。
No.195  
by 匿名さん 2005-11-02 16:49:00
>194さん
私の記憶では(間違っていたらゴメン・誰か訂正して)最上階・130平米以上の方が抽選順位最優先で次が
95平米以上・・次70以上とか聞きました。つまり管理費も比例して多く払っている方がそこらへんで優遇
されるんじゃないですか? うちもCといわれました・・まっ納得してますけど・・。
No.196  
by 匿名さん 2005-11-02 17:47:00
私の記憶も自信はないですが、最上階とかのAランク?は駐車場は抽選ではなく
希望すれば借りる権利があったと思います。Bもそうだった様な記憶が…
営業さんの話では部屋の広さでABCD(D迄あったかな?)と決まっていて、
価格表に小さく書いてあると言っていた気がします。うちもCですがその営業サンの
話ではまず借りられるでしょうとの事でした。ホントかなぁ〜?
No.197  
by 匿名さん 2005-11-02 18:34:00
>196
それはいつの時点でのはなしだったですか。
希望者数は変わっているようなので。
No.198  
by 匿名さん 2005-11-02 19:16:00
190さんへ185です。
狭く感じたのはLDが14畳で、3人がけのソファ+ダイニングセットをおくと余裕がなく感じました。
また、リビングを長方形で言えば短辺のほうがダイレクトスカイビューになってしまい
外への視界が狭くなっているためです。
となりの部屋をつなげていれば部屋の広さもですが、ダイレクトスカイビューが広がるので
そうすればよかったなぁと思っています。

ちなみにうちも駐車場の抽選はC?・・というか、第3グループでした。
No.199  
by 匿名さん 2005-11-02 19:20:00
>196
うちも同じ事言われました。
あと、各ランクの戸数と割り当てられた駐車場の数が書いてある説明ももらいました。
確かに各ランクの戸数と駐車場の数を比べるとCは抽選になってもなんとか確保できそうな感じ。
Dは一番厳しい。希望者が5割以下になってもかなり高倍率になるはず。
No.200  
by 匿名さん 2005-11-02 20:25:00
駐車場の件ですが、皆さんはA棟購入者ですか?
重要事項説明会及び契約の時に営業担当から説明はお聞きしてはいないのでしょうか?
営業が何も言ってないなら怠慢ですが、いずれにしろ契約者には
『駐車場抽選、優先順位の決定のご案内』が手元に届いているはずですが。
また、契約時に『駐車場選定区分』の内訳を頂いているはずです。

>>194さんの「今手元に無くてはっきり確認できないんですけど…」
では、契約時になにをいただいたのでしょうか?
知らない、聞いてないは高額物件契約に対してちょっと暢気すぎるのでは?
 
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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