港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々５

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38650/


所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[82: 匿名さん]

７８です。
釣りではありません。
キャンセルすると１０％の手付が戻らないですし、
賃貸はローンを組む予定なので、ケープを購入するとして二重のローンを組むことになりありえません。
転売も考えているのですが、まだ引渡し前ですから無理ですよね。
転売したとしてもマイナスのないように売れるとは限りませんよね。

どうすれば良いのでしょう？

[83: 匿名さん]

ケープをキャッシュで買えばいい。

[84: 匿名さん]

７８です。
そんな貯金はないのです。

[85: 匿名さん]

転売のマイナスを考えるとキャンセルする方が得。
あるいは８３が言うようにケープをキャッシュで買えば何の問題もない。

[86: 匿名さん]

７８です。
転売ってマイナスになりますか？
Ｂ棟の同じようなフロア間取り見てると４００万くらい高いのですが。

[87: 匿名さん]

>78
内覧しましたか?
グローブより明らかに仕様がいいですよ。
躯体はこちらは制震でもあるしこれもいい。
共用施設は言うまでもなし。
ケープは、グローブと同じでしょうから、品質悪いMSとは言わないけど、
WCTのプレミアム分をどう考えるかでしょうね。
内覧済んでなかったら、それから考えてもいいのでは。

[88: 匿名さん]

内覧は来月の中旬です。
グローブのＭＲは私も行きましたので内装の仕様はＷＣＴが上なのはわかります。
でも角部屋にとても憧れていましたのでＷＣＴでは無理でもケープなら手が届きそうと思い、
やるせない気持ちになっています。
ケープの販売はまだなので内覧が済んでから考えます。

駐車場見学会は参加しましたが、皆さん程感動はしませんでした。

[89: 匿名さん]

キャンセルは２０％ですよ。既に購入されているのであれば、重要事項説明で聞いてるはずですが。
手付金１０％は没収、さらに販売価格の１０％はキャンセル料、計２０％です。
ほんとに契約者ですか？
　　

[90: 匿名さん]

グローブ、高輪のレジデンス、ケープはまだ見てなくてわからないが、
窓下にテラスがあって部屋を狭くしている。あれはよくない。
ケープがそうでなければ検討に値するだろう。

[91: 匿名さん]

７８です。
契約者です。
１１月１９日１０時〜共用部見学会がありますよね。
引越し日は３月１０日以降希望日を提出する形で先日投函しました。
なお引越し業者は引越し社で希望しました。
これで信じて頂けるでしょうか？

キャンセルについては手付破棄で良いようなこと担当の方に言われましたのでそう思い込んでいました。

[92: 匿名さん]

グローブの角部屋リビングには窓越しにカウンターがありました。
多分ケープにもあると思いますケープの間取図を見るとそのような線があります。
カウンター面積も部屋の面積に入っているのは承知です。

[93: 匿名さん]

>>９１さん
お手元の不動産売買契約書を御覧下さい。
８９さんのおっしゃる通りキャンセルは２割と書いてますよ。
ばかにできない金額なので、よく考えてから決断なさった方がいいと思います。
　

[94: 匿名さん]

WCTの金額＞ケープ+キャンセル料
だったら変更するのになんの問題もないんじゃね？
ってか、これからも建つだろうから目移りしてたらキリないよ…。

[95: 匿名さん]

７８です。
皆様ありがとうございます。
ＷＣＴも素敵なマンションですよね！前向きに来月の内覧会に行くことにします。

[96: 匿名さん]

私も他物件に目移りしました。
マリッジブルーみたいに誰にでもあることですよ。
書き込まれた内容を見ると物件の内容よりも間取りなどを問題にされているのでは？

書き込みの時間帯から専業主婦の方のように見受けられますが、もし、ご自身の収入で購入されるのなら
自己責任で買い換えるのも一つ方法だと思いますよ。

[97: 匿名さん]

78です。
ありがとうございます。
確かにマリッジブルーみたいなものかもしれませんね。
別の完成物件の見学に行った時に、鰻の寝床のようなお部屋と角部屋のお部屋を見学したら、
圧倒的に角部屋に開放感があり惹かれてしまったのです。
ＷＣＴの角部屋が買えれば一番なのですが、予算上とても無理でしたのでワイドスパンのお部屋を契約しました。
ケープの角は安そうで少し落ち込んでしまったのです。

でも実物を見たらきっと素敵な気持ちになりますよね？
内覧された皆さんの感想を聞きたいです。

ココは夫婦で契約しました。

[98: 匿名さん]

駐車場希望を書いた。
理解するまで時間がかかって大変だった…。
めんどくさいなー。

[99: 匿名さん]

駐車場希望、まだ書いてない。駐車場見学会に行った上で、
説明書きをかなりじっくり読まないと、何が何だかさっぱり分からなかった。

[100: 匿名さん]

鰻の寝床か．．．う〜ん．．．
でも採光は十分出来るみたいだから
我慢するか．．．(苦笑)

[101: 匿名さん]

駐車場希望書いたけど、年配の方は相当苦労するんではないか。
１回読んだだけでは書けないよ。
わかればどうってことないんだけど、仕事柄もっとわかりやすい案内に
できるのになと思った。