港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々５

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38650/


所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[222: 匿名さん]

Ａ棟西側中層階（25階〜30階）契約者です。出っ張っている擬似角部屋の部分です。
内覧会を終えました。率直な感想としてはとても満足です。そもそも西側なので、
ダイレクトスカイウィンドウといえど眺望はほとんど期待していませんでしたし、
７５ｍ2を２ＬＤＫにプラン変更したもののＬＤは１５畳なので広さも期待していま
せんでした。カラーもメローシックで狭くみえるという意識もありました。
でも、リビングに入った時、まず眺望に驚きました。ＭＲのＰＣシミュレーション
はやはり、１７インチそこそこの画面で人間の視界を再現しようとしているので、
Ａ棟のＬ字型に曲がった部分が視界の左サイドに入り、Ｃ棟が右サイドに被るという
ものでしたが、想像をはるかに超えて真ん中が抜けていました。インターシティと
大崎方面の景色が遠くまで広がり、夜景はまた特に綺麗でした。インターシティの
左の「ＳＯＮＹ」の表示のある部分を品川タワーフェイスが隠すかとも思っていま
したが、タワーフェイスの屋上よりもインターシティのビル群の方が相当高く、
しかもタワーフェイス自体も綺麗なので、眺望の一部となっていました。部屋は
午前中でも明るく、その一因はインタシティのガラスが鏡面タイプであることでした。
現に、ＷＣＴが写っているのが見えます。眺望だけで長くなったのでこの辺にしますが、
広さもタワーＭＳは一般的に狭く見えるようですが、実寸は（柱も含めて）正確に
施工されていますし、○○畳という認識より前もって壁長等を○○ｍという風に理解
しておくとそう狭くは感じないと思います。幅３．４ｍのダイレクトスカイウィンドウ
は本当に期待以上でした。

[223: 匿名さん]

222さん。インプレありがとうございます。
ＷＣＴは特徴ある物件ゆえに、選択された方の満足度は非常に高い物件だと思います。

[224: 匿名さん]

２０４で発言した者です。それぞれ皆さんの意見を伺えて良かったです。それぞれその時の感じ方や、部屋の形もさまざまですからやはりいろんな見解がありますよね〜。
うちはリビングのちょうど南面のかなりど真ん中に柱が位置していてやはり気になってしまうんですよね、、、。眺望に関しては確かにすばらしいと思います。私が内覧した日は
晴れてはいましたが、担当の方々が「普段より今日は霞んでいて、眺望が決していい日ではありません。もっともっといい眺望になりますよ」としきりに言われましたので
次回の内覧チェック日にまた違った眺望が見れるのを楽しみにしています。

ところで、２１０さんの発言に緒ありました契約時にもらったという青焼き図面って、ご自分の部屋の図面ですか？
ＷＣＴの建物の青焼き図面が本になったのはあるのですが、自分の部屋の青焼き図面・・・もしかしてもらってないかも。。。
教えてください。

それともうひとつ、クリスタルヨットクラブのあるあたりで夏になると花火が数回あがると噂でこの前、聞いたんですが今年もあがったのでしょうか？
それともそれは昔の話ですか？ご存知のかたいらっしゃったら、教えて下さい。

[225: 匿名さん]

花火は今年もありましたが、３分で終わるものでたいしたものではないです。
シーフォート広場のお祭りは大勢の人でにぎわっていて、なんとなく楽しかったです。
晴海の花火は、埠頭の５丁目でちょうどＷＣＴと同じ距離のところから見ましたが、
こちらは思ったより大きく見えてよかったです。

青焼きの図面は、５０分の１のものです。
各階ごとのものではありません。
メニュープランを選んでいたらその図面もありますよ。

[226: 匿名さん]

＞２２４さん　私も契約の時自分の部屋の青焼き図面もらいましたよ。本とは別に、一枚の自分の
物件の図面です。契約時に頂いた売買契約書の入ったバインダーのポケットに入っていないか確認して見てみ
てください。入ってなければ問い合わせてみるといいですね。

[227: 匿名さん]

クリスタルヨットクラブでも土曜に少しだけ花火をあげていますね。
http://www.crystal-yc.co.jp/services/hanabi.html

南向きを契約していますが、
南西方向のT.Y.Harbor方向の景色もとても良かったです。
もっと西の品川は見えないのですが書き込みがあるように
西向きの眺望は良さそうですね。
西側高層階の方とお友達になりたいです。

[228: 匿名さん]

>227
スカイラウンジは東と南の景色ですが、屋上ガーデンは南以外の景色を見られそうです。
２週間後の共用施設見学会ではしっかりチェックしましょう！（と言いながら、実はこの
時に屋上が見られるのかどうかは確認していません・・・。プールは間に合わせるように一生
懸命やってます！と言ってたので見られると思いますが・・・）

[229: 匿名さん]

清水建設はいいって聞いてたんですが、内覧報告だと傷だらけでがっかりとかの書き込みを見ます。
ホントのとこはどーなんでしょうか？

[230: 匿名さん]

内覧まだですが、けっこう指摘事項多いみたいです。
でも、そういう人たちも、清水の対応がよい、さすがスーパーゼネコンと
ほとんどの方々が言っているのでさほど心配してません。
また、躯体が悪いという話は皆無です。
というわけで、しっかり見るが内覧は楽しみです。

[231: 匿名さん]

わたしは、10月末に内覧会を終わらせました。10点ほど、床や壁の小さい傷を指摘
しましたが、大きなものは特にありませんでしたよ。11月末に、修正工事の確認
内覧会が再度あるそうです。清水さんの対応は非常に良かったですよ。

[232: 匿名さん]

先日、内覧しましたが、天井の低さは特に気になりませんでした。
あらかじめPCで3D間取り図を作っていたので、期待した広さとのギャップが少な
かったのだと思います。うちはA棟の東南角ですが、眺望の良さは想像以上で、
家の中を見るよりも、つい外ばかり眺めてしまいました。あれだけ眺望の良い
物件ですので、多少部屋が狭く感じても納得感は大きいのではないでしょうか。

[233: 匿名さん]

＞194さん
駐車場は、最上階と100平米以上が抽選無しと聞いたと思います。
うちは、A棟の中層階ですが、100以上あるので抽選は無しでした。

[234: 匿名さん]

２２５，２２６，２２７さん。いろいろ教えていただいて、ありがとうございました。青焼き図面ありました！！
主人とものさしでいろいろ計算してみましたら、やはり、図面と現状の柱とに差はありませんでした。
当たり前ですよね（笑）。気になる柱もあまりネガティブにならずに、上手にインテリアの一部として考えてみます。
花火の情報もありがとうございました！！短い時間だとは言え、毎週なんだかの形で花火が見れるなんてとってもウレシイ
です。さらに期待が膨らんじゃいました。
それにしても、今回自分のはじめての書き込みにもみなさんがいろいろ意見を交換してくれたり、分からないことを教えてくれたりして
とってもあったかい気持ちになりました♪来年の３月が本当に楽しみになりました。ありがとうございました。

[235: 匿名さん]

２２６です＞青焼き図面あってよかったですね。私もコピーして家具のサイズの縮小版なんか作って
子供のパズル遊びみたいにあれこれ配置の検討していますフフ・・楽しいですよね。

[236: 匿名さん]

Ｂ棟検討者です。

Ａ棟東側で20階前後を内覧された方いらっしゃいますか？
眺望の感想を聞かせていただけるとうれしいです。
お台場やレインボーブリッジの見え方や、倉庫がどの程度
気になるかなど、教えてください。

[237: 匿名さん]

思ったより。。。レインボーブリッジは全景がはっきり見え、南前方の
景色も海がきれいでした。しかし、倉庫はスターゼンの看板がやけに
大きく、部分肉センターの文字が目立ちました（モノレールや高速・
湾岸道路からのＰＲ効果はすでになくなったと、思うのですが・・・）。
１階ホールの出来映えは、非常に豪華で素晴らしいものでした。

[238: 匿名さん]

なるほど、２０Ｆぐらいだとスターゼンはまだ少し目立つんですね。
モデルルームのＣＧでは、そんなに気にならないような感じでしたが。
もう少し上にいけば良いんでしょうけど、それなりに高価ですし。。。
悩ましいところです。ありがとうございます。

看板の効果が無くなるようだったら、消してもらう交渉の余地が
あるかもしれませんね。（そんなに簡単じゃないとは思いますが）

[239: 匿名さん]

Ｂ棟の前には、大きな看板はなかったような。
正面になければ気にならないかもしれませんよ。

[240: 匿名さん]

ネットで眺望がイメージできる適当な写真が無いか探してみましたが、
なかなか見つかりませんでした。ただ、天王洲アイルや品川埠頭近辺
は、きれいな風景を撮影するスポットみたいですね。

[241: 匿名さん]

>229
指摘事項が20〜30箇所になるのは普通のことですよ。しかも設計ミスなどは全くと言っていいほど
なく、ほとんどが汚れやキズの類です。汚れは自分でやるという人は指摘しないので、どうも5,6箇所
程度の人と汚れも含めて数10箇所を指摘する人に大きく分かれるようです。
大規模タワーＭＳは一部屋当たりにトータル200〜300人が出入りするようなので、汚れやキズは多く
なるのかもしれませんね。でもＷＣＴは清水建設とその下請けの中でもエース級を投入しているとのこと。
ＷＣＴで評判を落とすと今後住友不動産と仕事が出来なくなると相当気を使っているようですし、致命的
な設計ミスなどは有り得ませんと言ってました。指摘事項も必ずやるとのことでした。
スーパーゼネコンのメリットはとても大きいと感じています。