港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々５

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38650/


所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[202: 匿名さん]

＞２００さん　いきなり上司が部下を叱り付けるようなえらそな口調してんの？
ここはみんなフレンドリーに情報交換する場でしょ？　ちょっとした疑問を聞くだけで、あんたに説教されな
きゃいけないのよ？　あなた何様？　デベ

１９４さん、気にしないようにね。こういうすぐ人の揚げ足とって攻め口調の意地悪な人いるのよね。

[203: 匿名さん]

そうそう！どこの会社にも一人はいるね。「私は完璧に仕事してます」みたいな・・「あなた何してんの？
たるんでるんじゃない？」・・みたいな・・おおコワ

[204: 匿名さん]

はじめまして。いつも見させてもらっていましたが書き込むのは初めてです。
私も内覧会がつい先日、無事？終わりました。細かく指摘し始めたら、出るわ出るわで、３０箇所近くに及びました。
でも一番気になったのは床のワックスのかけ方のひどさでした。うちはメローシックなので床が濃い分、ワックス
のムラが気になるのですが、それにしても汚すぎてびっくり。これだけは何とかしてもらおうと思っています。
それにしても初めて自分の購入した部屋に入れたのですが、ダイレクトスカイビューは嬉しかったのですが、
分かってはいましたがリビングに出っ張ってる柱が間取り図より実際はどーーんと大きく、ものすごく圧迫感が
あり、残念だったのと、、、やはり間取り図で言われてるリビングの広さよりとってもつまってる感じで、
本当に××畳もあるかな？って思ってしまいました。中層階なので下り天井がたくさんあるからなのか・・・。
寝室も本当にこれ８畳かな？と思う感じでちょっとだけ悲しくなりました。
メローシックだからなのか。。。みなさんは間取り図の広さと実際の部屋の広さに違和感は感じませんでしたか？
廊下もカクカク曲がっていて、思っていたより、ちょっと暗く狭い感じがしました。
・・・と不満ばかり言ってしまいましたが、
それ以外はエントランスなどなど満足ですが。内覧を終わらせたみなさんの意見を良かったら聞かせて下さい。

[205: 匿名さん]

204さんに同感です。内装の酷さが目立ちやはり30箇所ほど指摘しました。
リビングもほんとに２０畳あるのと聞きたくなるくらい狭く感じて
モデルルームにだいぶだまされてるなーというのが実感です。
　それにしても機械式の駐車場がなー。あれだすのに何分かかるんだろう憂鬱、、、、

[206: 匿名さん]

機械式は平置きには敵わないけど、タワーマンションに一般的な
タワーパーキングよりもましだと思うよ。
あれは順番待ちになると何分かかるか分からない。

[207: 匿名さん]

駐車場見学会の際ＥＶが狭いと思ったのですが、我が家のＥＶより広かったです。
あれはこげ茶色だからそう感じるんですね。
我が家のは明るいオフホワイトです。
これは部屋でも、色合いにより相当違いを感じるかなと思いました。

[208: 匿名さん]

>>204さんのような書き込みを見ていると不安になってきますね。
私ももうすぐ内覧会です。

[209: 匿名さん]

大きな柱で１畳位は実面積減ってますよね。
部屋が狭く感じるのは、広くて立派なエントランスを見た影響もあると思います。

>>206
機械式も１グループに４０台以上もあれば、順番待ちになりませんか？
ＢＣ棟は機械式かタワー式を選べるのですが、どっちにするか悩ましいです。

[210: 匿名さん]

柱が間取り図より実物が大きいということがあるのですか？
実際に測ってみて大きいのだとすると、契約時の図面が嘘ということになりますね。
イメージの問題であれば仕方ない話ですが、本当にできあがりが間取り図と違うことが
あるのであれば、かなり不安です。
契約時にもらった青焼き図面より大きいのでしょうか？

家の内覧会は来年の今頃なのでずっと先です。

[211: 匿名さん]

Ｂ棟東側で検討しています。
中層階までは下がり天井が多いようですが、今回内覧されて
やはり圧迫感はありますでしょうか？
また、ダイレクトビュー東の眺望はいかがでしょうか？
教えていただけると幸いです。

[212: 匿名さん]

青写真に正確に出来ているという報告はいくつか見ましたよ。
それよりは頭の中で出来上がっている先入観や、
色合いなどで生まれる錯覚の問題でしょう。

うちは内覧会が一週間後に迫ってきました。
期待と不安が入り混じった感じです。
大きな瑕疵はないようですが、細かい指摘は多数に上るかも。

[213: 匿名さん]

>>211
最初は期待度も大きいし、天井に注目してるから気になるだけですよ。
普段、天井を見て生活はしないから、住めば気になりません。
天井に段差があると、陰影ができて間接照明がいい感じになる利点もありますよ。

[214: 匿名さん]

同じく東を検討しています。ダイレクトスカイビュー夏の暑さはどうなんでしょうネ・・何か室内温度が気に
なって・・・暑さに弱いのよね。一年通して、室内温度は電気に頼る生活になるのかなー。電気代かか
りそう・・我が家の家計ではネックかなー。みなさんはその辺心配じゃないですか？

[215: 匿名さん]

天井に段差が出来て良いなんていう人は少数ですよ。
天井は空間の広がりを決める上で重要な要素です。
普段気にならないはずがありません。

[216: 匿名さん]

>>211さん

私は東側の中層階を内覧してきました。
今の家が非常に天井が高いのでどんな家をみても天井の低さが気になって
いました。ですからこの家に決めた時も低さを感じるのは覚悟していました。
できるだけ高く感じれるように部屋も床も壁も白いカラーを選びました。
そのせいか、内覧会のときに天井の低さは感じませんでした。下り天井ですが、
あまりきにならなかったです。
それより、ダイレクトスカイビューの眺望がよく曇りの日でしたが、
室内は明るかったです。

Ｂ棟の東側なんて、きっとすごくいい眺望でしょうね。
花火なんてばっちりみえるのでは？
うらやましいです。

[217: 匿名さん]

リビングの天井で段差がある場合は、最大２０センチくらいのようです。
これがないＭＳもあるでしょうからＷＣＴの欠点なんでしょう。
でも、他にすぐれている点が多いからこのＭＳを選んだ方も多いと思います。
プレミアム場合は、階高が3,4か3,45になるので段差はなくなります。
ただ、それでもリビングの天井高は2,5です。

[218: ２１７]

確か、目白ガーデンヒルズもリビングの天井高は2,5で、
高輪シティは2,55か2,6です。
住友に聞くと、どこも高い天井の作りは内容で、2,7とかはないようです。
この会社の特徴かと思ったくらいです。

[219: 匿名さん]

私は気になりませんが、気になる人はＣＭＴの24階を検討してはいかが？
割と安いし。

[220: 匿名さん]

211さん、214さん
A棟東側の10階を内覧してきました。眺望は、MRのシミュレーションよりもよかったと思います。特に、
レインボーブリッジはほぼ全体が見えました。シミュレーションはおそらく部屋の真ん中のガラス面から
見えるものをシミュレートしているので、やや視界が狭いようです。たぶん8階より下だとレインボーブリ
ッジが見えにくくなるのではという印象でした。フジテレビは、＊ターゼンの看板のせいで見えませんでし
たが、、、。天井はある程度低く、下り天井があることを覚悟してましたので、個人的には気になりません
でした。
216さんも指摘されているように驚いたのは、室内の明るさです。午前中は太陽が差し込みますので明るいのは
当然ですが、午後も南、南西からの光が運河と対岸の建物(140m向こう）に反射して、部屋が明るいようです。
これは意外な発見でした。北向きの部屋も同じ現象で、暗くないと思われます。
内覧会に行かれた方は気づかれたかと思いますが、エントランスのガラス（9mの高さ)が南に向いていて太陽が
差し込み、暖かいというより暑いという感じでした。ここにはブラインドが入るのでしょうか?
夏は太陽が高いので少しは緩和されるかもしれませんが、ひょっとしたら冬場は、南、西向きは暖房がいらない
位になるかもしれません。夏は冷房費がかさむかもしれません。

[221: 匿名さん]

>215
私も段差のある天井を照明で表情つけるのが好きな方なので、WCTの天井は問題だと思いません。
エアコンを埋め込んでる天井の方が確かに低いですが、問題になるほどではないと思います。
天井に関してはあくまでも個人の好みなので気になる人は他を選ぶでしょう。