ルネ新白岡駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

概要
所在地：埼玉県蓮田都市計画事業野牛・高岩土地区画整理事業地内57街区2,3,10,11,12,13,16,18 画地
　　　　(従前地）：埼玉県白岡市高岩字上駒形678番1他
　　　　区画整理事業名：蓮田都市計画事業野牛･高岩土地区画整理事業　施工者：埼玉県
交通：JR宇都宮線「新白岡」駅徒歩1分
売主：株式会社フージャースコーポレーション、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

駅まで徒歩１分のルネ新白岡駅前って便利そう！
モデルルームのオープンはまだ先だけど、HPができていたのでスレたてました。
情報交換しませんか。

[512: 匿名さん]

上野で階段上り下りして、10分以上並んで、それでもタッチの差で座れなかった時の徒労感を考えれば、直通のほうがずっとマシです。

[513: 匿名さん]

「物は考え方しだい」、そういうポジティブな考え方でいかないと、
新白岡からの通勤には耐えられないですね。

[514: 匿名さん]

まあ大宮以南よりは不便かもだけど、乗り換えなきゃ都心へ出られない武蔵野線沿線よりマシでしょう。

[515: 匿名さん]

残り戸数もだいぶ減って来ているみたいですね…

[516: 匿名さん]

>>514
確かに、南浦和乗り換えの武蔵野線も辛そうですね。

南浦和からは、始発あっても、何本か待つし、帰りも京浜東北線も座れないし。

[517: 匿名さん]

>>515

物件ブログに「お陰様でご成約100邸突破！」って出てますね。
ということは残り20ちょっとですか。
意外と言っては失礼ですが、順調で安心しました。
来年引っ越す頃には完売していそうで。

[518: 匿名さん]

白岡以北の需要もあったんでしょうか
完売が見えてきました

[519: 匿名さん]

やっぱり駅近でこの価格だからでしょうかね。
これで、一階の店舗スペースに、
住人に便利なお店が出来れば良いですね。

[520: 匿名さん]

上野東京ラインのダイヤが発表になったのも影響してるでしょう。
具体的にどうなるのかはっきりしましたから。
夜には東京始発の下りも設定されるようですし。

[521: 匿名さん]

契約した人は、早く売れないと気になりますよね！

[522: 匿名さん]

まあ百戸売れたなら大丈夫でしょう。
あとは１階店舗に何が入るかが関心事です。

販売の方の話だと、
テナント希望はあるけど居住者に影響がある業種は断っているとのこと。

[523: 匿名さん]

いつの間にか第三期一次がスタートしてますね。
去年時点で100戸以上売れてるのて、もう最終段階でしょうか。

[524: 匿名さん]

オーラスです。

[525: 匿名さん]

だと、いいですね…。

[526: 匿名さん]

東京方面に勤務している、或いは通勤している人なら
ここでも十分に便利だと感じますね。
徒歩１分で駅に行けるのはメリット。価格帯も高くないので
普通のサラリーマンでも買えるっていうのが良いと思う。

[527: 匿名さん]

野田線よりマシですね。

[528: 匿名さん]

山手線から放射状に伸びている路線は、
環状の路線（武蔵野線、野田線、新京成、南武線、横浜線など）よりずっと便利ですよ。
乗り換えって本当に負担ですから。

[529: 匿名さん]

新白岡からの宇都宮線と、
横浜から横須賀線で東京まで行く電車とでは、
どちらが混んでるでしょうか？

電車の混み具合で悩んでます。
どちらも経験している方がいたら教えてください。

[530: 匿名さん]

>>529
そんなの自分で乗ってみた方が早いですよ。
乗車位置にもよるしね。

[531: 匿名さん]

>>529

横浜発車時点では横須賀線ってメチャ混みではないですよね。
東京駅まで行くなら東海道のほうが速いですから。
ただし武蔵小杉～品川間は猛烈な混雑になりますが。

宇都宮線との比較ですが、
現状ではほぼ同レベルの混み方だと思います。（湘南新宿ラインを除く）
ただし３月に上野東京ラインが開通すると東海道直通に乗客が集中する可能性があります。
その分は上野止まりが空くはずですが、実際の所はふたを開けてみないとわかりません。

[532: 匿名さん]

>531

情報ありがとうございます。
確かに上野東京ラインが開通したら、
今と状況が変わりますよね。

[533: 匿名さん]

駅に近いけれど、学校関連などは離れていますね。
その点からの物件価格になっているのかなと思います。
優先順位をどこに置くかですね。

[534: 匿名さん]

>533

離れているといっても小学校は徒歩７分ですよね。
ニュータウン内で一本道、歩道もあるので低学年でも安心だと感じましたが。

問題は中学校で、篠津中まで20分くらい。
自転車通学は認められてないそうです。
途中で東北自動車道の下をくぐらなければならないのがちょっと心配です。
狭くて暗いトンネルばかりなので。
ニュータウンの子どもたちが通っているので学力レベルは高いそうですが。

[535: 匿名さん]

学習塾は、久喜に行くのですかね？
何となく、新白岡には良い塾がなさそうですけど。

[536: 匿名さん]

新白岡にも一通り揃ってますよ。
地元に通う子が多いです。
久喜に行く話はあまり聞きませんね。
週末だけ大宮に通わせてるお宅はありますけど。

[537: 匿名さん]

線路の音うるさいよねきっと

[538: 匿名さん]

>>536
ありがとうございます。
新白岡は、結構、都心に通うサラリーマンの子供が多そうで、学力は高そうですよね。

[539: 匿名]

>>538
新白岡は学力が高いんですか？

[540: 匿名さん]

新白岡は学力高いですよ。
篠津中卒業生の進学先を見てもわかります。
（公式には発表されていないので地元の塾でデータを作ってます）

戸建ての値段が高額なこと、
マンションも永住指向の方たちが多いこと、
などが関係していると感じています。

[541: 契約済みさん]

新白岡の戸建ては、バブル期には７０００万円以上だったので、
入居者は大企業のエリートサラリーマンや医師・弁護士ばかりでした。その子弟なので大変優秀です。

私の妻は白岡東小学校で教員をやってましたが、優秀で手のかからない子が殆どだと言ってました。
他の公立小学校でトップクラスの子が白岡東小では中間だそうです。

[542: 匿名]

>>541

その団塊の世代もリタイヤして、その子供達も独立して家庭を持っています｡

若い世代は少なく、子供も少ない典型的な衰退した旧ニュータウンです。

通勤も生活も不便で、今後発展することもない場所です｡

安いので「住まい」=「寝に帰る場所」との価値観の人にはいいかも。

スーパーなどの跡地や商業施設予定地が、どこも入らずマンションやパチンコ屋になるのは各地に散見されます。

[543: 匿名さん]

>>542

いい加減なことを書かないように。
若い世帯も多いですし、世代交代も進んでいます。

この街で生まれた子どもが結婚してもこの街に住む例は多いですよ。
その証拠に白岡東小の学級数はここ10年以上横ばいで減少していません。

子どもが結婚して新白岡のマンションを買い、
孫が成長＆親が高齢化、で戸建てとマンションを交換するというケースも数多くあります。

そもそも都心まで1時間の駅前ニュータウンが衰退したら、皆さんどこに住むのやら。
子育て環境を重視する方たちには今でも人気の街です。

[545: 周辺住民さん [女性 40代]]

確かに、543より542の方のおっしゃってる事の方が当たっていると思います。

[546: 匿名さん]

新白岡の戸建てはバブルの頃、高嶺の花だったんですよね。
確か当時7-8千万円していたと思います。
なので、もう少し先の東鷲宮から徒歩23分の香日向の大規模分譲地の物件が5千万円台
だったから、そこを買おうかと真剣に検討しました。
今、そこの中古が売りに出ていますけど、1千万円台ですから時代の流れを感じますね。

[547: 匿名]

旧ニュータウンのあちこちで起こってる現象ですよね。

少子化・超高齢化・人口減少ですから不便な旧ニュータウンには子供は戻って来ません。
その前に同居する自体がハードルが高いですからね｡

衰退真っ最中を認識の上での検討が必要です｡
「子育てはしない」「急な買い物はない」「気軽な外食はしない」など条件か合う方向きでしょう。

[548: 匿名さん]

その旧ニュータウン現象とやらは都内や近郊の大規模マンションにもそのままあてはまりますね。
今後30年後がどうなることやら。まあそれでも駅前は不滅でしょうね。

[549: 匿名さん]

いくら主要な駅でも徒歩１５分とかいう物件よりは、こういう物件の方がいいと思います。この辺は、まだ伸びしろがありそうだし。震災時に久喜市で液状化があったというニュースを見ましたが、このエリアの地盤はどうなんでしょうか？気になることは、それぐらいかな。

[551: 匿名さん]

バス便のほうがいい？
まあ価値観は人それぞれですけど、私は駅に近くないと無理です。
バス停に立って待つのってわびしくないですか？
できれば東大宮くらい利便性が高い駅から近いのが理想ですが。

[552: 匿名さん]

確かにバス便は辛いよね。
終バスも早いし、雨の日なんか、満員で乗れなかったりするしね。
バスの運転手も愛想ないのも多いし、それに比べればここの方がいいかな？

あと、京浜東北は始発以外の駅は座れないしね。

[553: 匿名君]

いまバス便の社宅に住んでるから自分で買うなら絶対徒歩圏。
それも５分以内。


寒い日、夏の熱帯夜の翌朝、風が強い雨の日…。
バスは待つのも大変で乗ってからも大変。
バスの行き先がどんな便利な駅だとしても嫌。


たとえば大宮駅バス10分徒歩1分のマンションと、大宮から乗ったまま16分徒歩1分のここだとしたら、比べるまでもありませんよ。
ましてや京浜東北しか止まらない駅からバスとかあり得ません。

[558: 匿名さん]

認知度の低いエリアでも、生活がしやすければ検討の対象になりますね。
ここは、駅から徒歩１分ですし。
ニュータウンがある立地なら住みやすいのでは。
ただ、商業施設が少ないですね。
車がないと不便かもしれません。

[559: 匿名さん]

だいぶレスが整理されましたね。
やはり極端なネガは同一の方だったのでしょう。
長所短所について有益な情報交換ができるよう期待します。

[560: 匿名さん]

いよいよ上野東京ライン開通ですね。
上野始発がどの位残るか、今月発売の時刻表に注目しています。
いずれにしろ、宇都宮線仲間と一致した意見は、品川から乗って東京で降りる客をねらって座るしかない、という事です。

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>560
JR東日本が公表してましたよ
https://www.jreast.co.jp/press/2014/20141222.pdf

[562: 匿名さん]

ありがとうございます。
でも、これは上野東京ラインだけで、何本か残ると言われている上野始発は掲載されていないんです。

[563: 匿名さん]

さいたま市内で働く分には近くていいですよ白岡。落ち着いた街です。

[564: 匿名さん]

>562

ＪＲは運転本数自体は増やすとも減らすとも言ってないのだから、
現状の本数から上東ラインの本数を引けば上野始発の数が推測できませんか？

[565: 匿名さん]

そうですね。
宇都宮線仲間とその論理で推測はしています。

上野東京ラインで一番得をするのは、品川勤務の人ではないかと、話し合っています。

しかし、宇都宮線利用客より、東海道線利用者の方がもっと事態は深刻みたいですね。

まあ、東海道線よりはマシと考えようかと思っています。

[566: 匿名さん]

帰宅時ってどれ位混みますかねぇ…
座れないにしても、ぎゅうぎゅうで帰るのは嫌だなぁ…

[567: 匿名さん]

混み具合は開通してみないとわかりませんが、
鉄道ファンの方のブログでの考察がありました。

その方の意見では東京大宮間は上東ライン直通電車に乗客が大シフトし、
逆に京浜東北線は空くのではないかとのこと。

たとえば与野・北浦和から新橋に通っている人の場合。
現状では浦和で宇都宮高崎線に乗り換えても上野で再度乗り換え。
２回の乗り換えの手間と時間を考えれば京浜東北を乗り通しても時間的に大きな違いは無い。

でも上東ラインが開業すれば間違いなく浦和で乗り換えるようになる。
同じことは南浦和～川口の利用者にも言える（赤羽で上東ライン乗り換え）。

ということで浦和駅赤羽駅の乗り換え混雑が激化し、
また尾久駅でも上野止まりから上東直通への乗り換え待ち客でホームが混む。
・・・という予想でした。

実際のところは開業待ちですよね。
少なくとも大宮以北の乗客数は増えないわけですし。

[568: 匿名さん]

確かに、大宮以南の宇都宮線が混みそうですね。

これ以上混むのは悩ましいです。

[569: 匿名さん]

スーパーが遠い

[570: 匿名さん]

先着順の部屋がだいぶ少なくなってきましたね。竣工までには完売しそう。
工事もずいぶん進んでますね。

[571: 匿名さん]

あと20邸もあるかないかという感じですね。

[572: 匿名さん]

まだ下の店舗決まらないんですね。

[573: 匿名さん]

楽しみだす。

[574: 契約済みさん]

営業の方によりますと、

３月には完売する見込み。

その時点で、マンションギャラリーは閉鎖。

販売員スタッフは、次のマンションに移動するそうです。



いい話だけど、一抹の寂しさも・・・・・

[576: 匿名さん]

>>575

どこ情報ですか？
そんな匂いの強い飲食店、デベが入居させるとは思えないんですけど。
本当の話ですか？

万一でっちあげだったら、575さんは大変なことになると思いますが、大丈夫ですか？

[577: 匿名さん]

>575
こういう店は断ってると営業さんが言ってましたけど…

[578: 匿名さん]

スーモにも最後の追い込みで、４ページを割いて掲載していますね。
今日、試しに朝の宇都宮線に乗りました。
古河から乗ったのですが、栗橋で満席でした。
久喜まで戻っても座れないのが、計算外でした。

[579: 匿名さん]

>578さん
私は、６時台の電車に乗るつもりなんですが、
何時に乗ったのか、差し支えなければ教えて頂けませんか？

[580: 匿名さん]

>>579
新白岡発は、0700で、上野着0749の電車でした。
でも、新白岡から古河に行く途中に、その3本前の電車も栗橋で停車していて、車内を見れたのですが、栗橋でほぼ満席でした。

栗橋で並んでいた人は、空席をめがけて、目がちばしっていました。

[581: 匿名さん]

だからー、確実に座れるのは古河まで。
いや、古河でさえ湘南新宿ラインは席取りゲーム。

来月上野東京ラインが開通したらまた混み方が変わるだろうけど、新白岡では絶対に座れない。
大宮以北で最多の乗降客数を誇る久喜があるからね。

新白岡の上りで座れるのは昼以降だと思えば間違いない。

[582: 匿名さん]

蓮田あたりまでは座れるものと思っていましたが、甘かったですね。

朝、座っている方々はそれなりに長距離通勤の代償で座っているんだと、
妙に納得しました。

[583: 匿名さん]

>580さん
情報ありがとうございます。
最初から座れないのを覚悟で行くしかなさそうです…
ただ、ギュウギュウ詰めになる前には通勤したいです。

[584: 匿名さん]

>583

現況、ギュウ詰めなのは大宮ｰ赤羽間だけ。
もっと厳密に言えば浦和赤羽が酷くて、それ以外は他線と比べたらずいぶんマシ。
赤羽から上野なんてガラガラになる。
ただし上のほうにも出てるけど、上東ラインが開業したら京浜東北から移ってくる可能性があるからね。

確実に座りたければ古河のレーベン買ったほうがいいよ。
駅6分だし、イオン、ヨーカドー、コモディイイダ、駅ビル、全部徒歩7分以内。
右隣がセブンで左隣は郵便局、駅前にみずほ銀行（ATMじゃなくて有人支店）。
朝の始発もあるし快速通勤快速も停まる。

た だ し 茨 城 県 。
た だ し 市 外 局 番 が ０ ２ で 始 ま る 。

[585: 匿名さん]

確かに、茨城県という事を我慢すれば、古河でもいいかも。
街も栄えているし、必ず座れるし。
上野から快速に乗ると、かなりの人が、古河で降りるから、東京への通勤圏内なんでしょう。

ただ、帰りが上野始発が少なくなって、座れずに古河までいくのはかなり辛そう。

[586: 匿名さん]

なかなか座るのは難しそうですね、通勤時間を有効に活用できたらと思います。

[587: 周辺住民さん]

東鷲宮から乗ってますが、ほぼ座れます

[588: 匿名さん]

>>587
東鷲宮で座れるんですか！
だいたい何時頃の電車ですか？

[589: 匿名さん]

朝5時

[590: 匿名さん]

うえ～5時ってすごいですね。
朝8時半に出て9時前に着く自分は無理ですね。みなさん苦労されているんですね。

[591: 匿名さん]

>>589

東鷲宮の一番電車は５時36分ですけど？

[592: 匿名さん]

５時代なら東鷲宮でも座れそうですね。

でも、宇都宮線は、早い時間だと電車の来る間隔が長いし、編成も短いのが多いから、逆に混んでいるケースが多いですね。

[593: 匿名さん]

>>592

そうなんです。
一番電車なんて宇都宮始発で10両なので、蓮田あたりから立ち客がでてきます。

それと始発が遅いので飛行機や新幹線の早朝便には間に合いません。
宇都宮線高崎線の弱点です。
郊外路線のわりに通勤時間帯の本数は恵まれてますけどね。

[594: 周辺住民さん]

私はシフトによって東鷲宮発5時台〜7時台まで乗る電車がありますが、座れないことは少ないですよ。

[595: 匿名さん]

宇都宮線は、高崎線と比べたら空いているよ。

[596: 匿名さん]

いつの間にか最終期ですね。たったの４戸。
先着順と合わせても残り８戸ですか。
意外に早かったですね。
これほどの駅前マンションって、
再開発物件でもない限り当分出ないでしょうね。

[597: 匿名さん]

土呂駅近くにも徒歩2分のマンションができるみたいですね。

[598: 匿名さん]

土呂のは、全然ここと規模が違って、比較の対象にはならないかと。

[599: 匿名さん]

3月からの宇都宮線ダイヤが明らかになりました。

朝は大まかにいって、東海道直通、湘南新宿、上野止まり、の順で運転。
なお上り始発は熱海行き。
日帰り温泉にいいですね。

昼間は上野止まりは毎時1本、湘南新宿1本、それ以外は東海道へ。

問題の夕方以降の下りは、上野始発が毎時2本。
しかし、うち1本は通勤快速。
通勤快速は久喜で各停待ち合わせなので、新白岡民が使える上野始発は毎時1本ということ。

なお下り終電とその1本前は上野始発（6番線と7番線）。

[600: 匿名さん]

何か、新白岡利用者には、微妙なダイヤですね。

問題の帰りは、上野始発にどれだけ人が集まるか。
上野始発が、10両編成だったら、絶望的ですね。

[601: 匿名さん]

品川止まりの常磐線と比べて、宇都宮線・高崎線は優遇されていると思う。

[602: 匿名さん]

ラスト5戸

[603: 匿名さん]

すばらしい

[604: 匿名さん]

上東ライン効果でしょうね。

[605: 匿名さん]

上等です。

[606: 匿名さん]

一階の店舗はしばらく決まらなそうですね。

[607: 匿名さん]

駅前で雄たけびをあげていた人がいました。

[608: 匿名さん]

607

春ですね（笑）

ここは交番が隣なので安心ですね。

[609: 購入検討中さん [男性 40代]]

学力高いエリアとの書き込み有りましたが、クラスで何人かは浦高レベルですか？土呂から引っ越そうかと検討してます。朝の通勤が遠くなるのが悩みです。

[610: 匿名さん]

土呂から引っ越すなんて。

[611: 匿名さん]

土呂あたりよりかは学力も治安も良さそうですね。

[612: 匿名さん]

>609

浦高が出てくるところが「さいたま市」の方らしいですね（微笑）。

篠津中から浦高へは毎年1ケタ程度です。
浦一女も同様。
それより都内私立、とくに大学付属へ進む子のほうが多いですよ。
早稲田、慶応、立教あたり。

[613: 匿名さん]

私大は就職厳しいですよねえ・・・
高校はどちらでもいいとして大学は国立がいいです。

[614: 匿名さん]

国立って言ったって、ピンからキリまでありますからね。

[615: 匿名さん]

普通に考えて旧帝筑波一橋とかじゃないですかね。

[616: 匿名さん]

田舎は、国立信仰が高い。
東京は早稲田の政経の方が、東北大経済よりレベル高いと考えているが、栃木県民は逆に考えといる。
新白岡は、より栃木県に近いという事かな？

[617: 匿名さん]

国立は7教科、私立はたった3教科みたいですからねえ、公務員とか医学部に進むなら国立でしょうが、そうでないなら私大のほうがお得に感じます。

[618: 匿名さん]

>616

考え方が栃木に近いのはさいたま市民じゃない？
新白岡は都内私立志向が強いんだから。

[619: 匿名さん]

新白岡だと、宇都宮大、埼玉大、筑波大、茨城大あたりが近いのかな？
皆、パッとしないなあ。

[620: 匿名さん]

>>618
さいたま市民は、殆ど、埼玉都民ですよ。
皆、東北大なんかより、早稲田の方が上と思っていますよ。
さいたま選出の国会議員、枝野さんなんかは、早稲田落ちて東北大に行ったくらいですからね。

[621: 購入検討中さん]

子供にここから都内の大学通わせるなら一人暮らしさせますが。

[622: 匿名さん]

早稲田でも就職活動結構キツイみたいですね・・・マーチとか上智とかよりよっぽど国立大のほうが企業も獲得したいみたいです。

[624: 匿名さん]

我が社は、国立といえば、東大、京大、一橋、東工大のみ。
私立は早稲田、慶応のみしか採用しません。

[625: 匿名さん]

昔は県内公立の東大合格者の全員が浦高出身でしたね。80年代の話ですが。

[626: 匿名さん]

大学の話ってマンションに関係ないのでは？

[630: 匿名さん]

駅から徒歩1分ですが、価格が安いのは線路が近いからでしょうか？
凄い近くていいですね。
しかし、マンション周辺、生活利便施設が少ないので、これだと大変かも。
車で買い出しか宅配サービス利用ですか？
安いのは、利便性の面が原因ですか？

[631: 検討中の奥さま [女性 40代]]

値段安いのは田舎だからです。
大宮より北は一駅毎にびっくりする位の田舎さと地価が安くなります。宇都宮線は本数少ない、最終が早いと不便です。この値段は確かに候補になります。

[632: 匿名さん]

たしかに長閑な土地ですね。
でも朝は５分おきに電車があるし、
昼間は１時間に５本＝12分間隔なので不自由はないですよ。
駅から50メートルだから電車の接近アナウンスが聞こえてからでも間に合うかも（ちょっと大げさ？）。
それで大宮浦和はもちろん、東京新橋品川、新宿渋谷、横浜鎌倉逗子、小田原熱海沼津、全部乗り換えせずに行けるのですから素晴らしい田舎だと思います。

[633: 匿名さん]

開いた口がふさがりません。

[634: 契約済みさん]

京浜東北から宇都宮線に変わりますが不便さは覚悟してます。田舎さも覚悟してます。京浜東北線沿線の半額位の金額に惹かれました。

[635: 匿名さん]

>>634

本当に価格は魅力ですよね－。
Ａタイプなんて85㎡の４ＬＤＫであの値段！
南向きじゃないけど東西北の角部屋だし。
住むにも貸すにも有利だと思います。

[636: 匿名さん]

>>635
その間取りの部屋、売れちゃったみたいですね。
それと南向きの部屋も。
ＨＰによると残り３戸の様子。
西向き１階と２階。
線路からはある程度距離がありますが、ホームからの視線が気になるかも。
それでも2300万～2600万って値段が羨ましい。
ウチもココを待ってればよかった・・・（泣）

[637: 匿名さん]

Aタイプ、そりゃ人気出ますよね。すごく価格も広さも良かったと思いますから。

今先着順の物件はお値段が魅力的、という事なのかな。
駅のホームからの視線ですか。
どんなものか確認を部屋の中からできると良いんだけれど。

[638: 匿名さん]

ホームからの視線をチェックするなら室内からじゃなくホームから見たほうがいいのでは？
でも昼間の室内って意外と見えないものですよ。バルコニーは別としてね。
夜は電車を待つ人はほとんどいないし、下り電車から降りた人は改札へ一目散に向かうし。
要は住む人の気分の問題じゃないですか？

[639: 契約済みさん [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[640: 匿名さん]

>639
どこ情報ですか？
ＨＰには載っていませんが。
虚偽情報だと業務妨害になりますよ。

[641: 匿名さん]

営業さんに直で聞いたのかも！
ホームページはまだ載せてないだけなんじゃないですかね。
それより、一階の店舗はどうなったのだろうか？

[642: 匿名さん]

囲いがほぼ外れて全体が見えるようになりましたね。
予想以上にスタイリッシュで素敵です。
駅前が明るくなりました。

[643: 匿名さん]

ＨＰ、今日11日の更新で残り２戸となってます。

>>639 はここに住みついてたネガさんですね？
まだ販売中なのに「完売」とデマを流せば、それを信じた方は検討をやめて他へ行ってしまうので、
立派な業務妨害だと思います。

管理人さんの厳正な対処を期待します。
　

[644: 匿名さん]

建物現地で見ました！
予想以上にいい感じですよね‼︎
あれが出来ただけであんなに駅前の印象が分かるとは！

[645: 匿名さん]

修正。
分かるとは→変わるとは

[647: 購入検討中さん]

東大宮住みですが上野から座れなくなるのはかなりしんどい。更に遠くなるけどコスト考えると我慢するしかないかと思ってます。こんなに安い所はなかなか無いです。

[648: 匿名さん]

東京上野ラインで状況がどう変わるのかは注目ですね。
最初から座れないと分っていれば、諦めがつくししょうがないかな…
帰りの車内がパンパン状態だけは勘弁ですが。

[650: 匿名さん]

>>648
車内がパンパンって有り得ないでしょ。
沿線の人口が増えるわけじゃないし、電車が減るわけでもないんだから。

[651: 匿名さん]

早速、土曜日に上野東京ラインに乗りました。

東京駅から乗りましたが、すでに土曜日なのにほぼ座席は一杯の状態で東京駅に到着。

結構、赤羽で降りる人もいたから、京浜東北線利用者が東京駅以南から利用するんでしょう。

ウイークデーの着席はほぼ見込み薄ですね。

[652: 匿名さん]

初日の、しかも日曜だと参考にならん。
本当の利用状況は４月後半、新入社員新入学生の動きが落ち着かなきゃわからない。

まあその頃には完売してるだろうが。

[653: 匿名さん]

「完売御礼。キャンセル待ち受付中」

ＨＰに出ましたね。

　

[654: 匿名さん]

完売！
おめでとうございます！
やはり駅前の魅力は強いですね！

[655: 匿名さん]

＞６５１
新橋も停車するから、新橋でも大量に乗車するみたい。
何といっても、新橋はサラリーマンの街ですから。

[656: 匿名さん]

>>654

駅前、それも環境良好な駅から50ｍですからね。

それに上野東京ライン開業で魅力が増して、
さらに実際の建物の外観が予想以上にステキで、
迷ってた方たちが一気に決断したのでしょう。

入居予定が６月末ということは、お子さんがいるお宅の引っ越しは夏休みでしょうか。
街が賑やかになるのが楽しみです。

[657: 匿名さん]

まあ、契約した人は完売で嬉しいですよね。
自分の選択が誤っていなかったと思えるから。

それにしても、上野東京ラインは、いい迷惑だわ。
今、上野駅だけど東京からの電車は、吊革も危なかったので、30分待って始発を待っています。

[658: 匿名さん]

＞吊革も危なかったので、30分待って始発を待っています

30分もあれば上野から大宮まで来れるのに。
もう「座って帰る」なんて幻想は捨てたほうがいいですよ。
栃木の方なら新幹線がいいと思います。

[659: 匿名さん]

>>658
私は、新白岡利用者です。
帰りは、座りたいのです。

[660: 匿名さん]

>>659
川崎まで戻れば品川～東京の間で座れますよ

[661: ご近所さん]

座りたいならグリーン車乗ればいいじゃないですか？
大宮までが立てる限界です。

[663: 匿名さん]

40代～50代の年齢の方で即金購入の人はおりませんか？。

[664: 匿名さん]

ねえ、



どうして完売してから議論してるの？


　

[665: 匿名さん]

白岡町って田んぼしかないイメージでしたが、マンションが建つんですね。都会じゃないですか。

[666: ご近所さん]

完売おめでとうございます。
魅力はコストですか？大企業勤めも多いエリアで現金購入が多いのかと思います。

[667: 匿名さん]

まだ店舗は決まらないのかな？
モデルルーム跡地や、近くのパーキングがミニスーパーやセリアになってくれる事を祈ります。

[668: 匿名さん]

宇都宮線沿線の価値は、見直されるべきだと思う。高崎線沿線に比べ、安すぎる。湘南新宿ライン・上野東京ラインの両方が利用できる駅の価値は高いと思う。

[669: 匿名さん]

>>668

いえいえ、私は「知る人ぞ知る」でいいと思います。
どこまで行っても高い東海道線、
同じく高尾まで行っても高いのに、その先がいきなり不便になる中央線、
千葉の手前と先とで天国と地獄の総武線（外房内房含む）、
取手の手前と先で以下同文な常磐線。

それに比べて兄弟ラインの高崎線より空いてて、
でも本数はほぼ同じで（通勤用の特急はないけど）、
いい意味で田舎なこの沿線は永住には最適かと。

個人的に思う宇都宮線のいい駅は
さいたま市内で住環境良好な土呂、
やや雑多な雰囲気はあるものの生活施設が便利な東大宮、
活気があって街並みが綺麗な東鷲宮、
駅周辺に商業施設とマンション街が集中して、朝も座れて始発もある古河。
いざという時に新幹線が使えて街としても成熟している小山
・・・という感じです。

[670: 匿名さん]

高崎線は、上尾、桶川、鴻巣、熊谷等々の大きな街を擁しているから、宇都宮線よりも上なんですよ。

宇都宮線は大きな街がないですからね。せいぜい久喜くらいでしょ。

[671: 匿名さん]

>>670

宇都宮線と高崎線でどっちが上とか下とか、恥ずかしくないの？
首都圏全体で見たら誤差の範囲内でしょ。
内房線と外房線を比較するみたいな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[672: 匿名さん]

まあ、目くそ、鼻くそ、って奴ですかねー？

[673: ご近所さん]

土呂住みだけど、隣の東大宮まではギリギリさいたまだけど、あとは埼玉県か栃木県かの区別もつかない駅ばかり。
高崎線は上尾、熊谷と知ってる駅ありますね。宇都宮線価値上がる事はないですよ。

[674: 匿名さん]

>>673

＞あとは埼玉県か栃木県かの区別もつかない駅ばかり

宇都宮線は大宮から30分も走ると茨城県（その次は栃木）
高崎線は大宮から60分走っても埼玉県（高崎の２つ手前から群馬）

区別が付かないんじゃなくて単に無知なだけでは？
ってか、「○○住み」って残念な言い方ですね。
10代の子みたい。

[675: 匿名さん]

どっちもどっち。

[676: 匿名さん]

この話題、もういいんじゃない。

[677: 匿名さん]

たしかに。
完売してるんだし。

それともスレ立てます？
「宇都宮線vs.高崎線」とか（笑）

　

[678: 匿名さん]

完売人気マンション買えなかった方が僻んでるとしか思えません。素晴らしい立地なかなか無いし。

[679: 匿名さん]

人気があれば、もっと早く完売しますよ。

[680: 匿名さん]

なんかもう、有益な情報の書き込みなさそうな雰囲気ですね。

[681: 匿名さん]

有益もなにも、すでに完売してますからね。

この沿線を語りたければ土呂駅2分の物件スレに移動すればいいんですよ。
　

[682: 匿名さん]

土呂駅と、田舎駅と一緒にしないでください。
価格、住民レベル、学校レベル全てにおいて違いすぎます。

[683: 匿名さん]

大宮から先は全部同レベルの田舎ですけどね。

[684: ご近所さん]

地価はトロが上ですが、住民、学校は、新白岡がはるかに上

[685: 匿名さん]

>684

同意。

街並みが違いすぎ。
土呂はしょせん団地の街。
こちらは戸建てメインの都市計画に基づいて作られた街。
住民層も新白岡（≠白岡市）>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>土呂

６８２は一度新白岡に行ってみたらいいよ。
　

[686: 匿名さん]

新白岡が優れてるとは知りませんでした。浦和大宮より優れてるなら今後価値上がりそうですね。

[687: 匿名さん]

まあ土呂と比べたら白岡の方が綺麗ですよね。土呂は10年前まで火葬場の煙突がありました。

[688: 匿名さん]

宇都宮線大宮から先はどこも同じ。都内通勤ならより近い駅選択したいです。宇都宮線利用ですがこんなに不便かと思いました。

[690: 匿名さん]

私も宇都宮線苦痛です。遅延多い。本数少ない。最終早い。東京迄40分強遠いです。引越せるなら引越したいです。

[692: 匿名さん]

とっくに完売した物件スレでネガるって、やっかみ以外に理由ないですよね。

[694: 匿名さん]

>>693
そりゃ完売したんだから誰もこのスレには来ないでしょ

[695: 匿名さん [男性]]

キャンセルのお知らせが来ました！
実際の部屋見学された方いらっしゃいますか？

[696: 匿名さん]

ヤッパリ駅前は便利！

[697: 匿名さん]

人気で完売したマンションですよね。
駅前ですし、すぐ売れちゃいそうですね！？
ちなみに、キャンセルのお部屋ってどんな部屋でしょう？
角部屋ですか？

[698: 匿名さん]

150㎡って凄いね。
どういう方が購入したのだろ。

[699: 匿名さん]

キャンセルでたのは、86㎡の角部屋みたいです。
東南の角部屋で、4LDKって書いてありましたよ。

週末に販売会をやるとかやらないとか。。。
駅前だからすぐ売れちゃいそうですけど、ちょっと実物は見てみたいかな。

[700: 匿名さん]

皆さん情報ありがとうございます！
たぶん即決します！

[701: 匿名さん]

駅前を経験しちゃうと徒歩3分でも駄目ですね‥

[702: 匿名さん]

>>701
ですねー。
横断歩道渡るなんて考えられない。

[703: 匿名さん]

大宮より北なんて考えられません。
今日も上野駅15番線の満員電車に乗る疲れきった白岡おじさんが帰宅を急ぐでしょう。

[704: 匿名さん]

>>703
もう上野始発は１時間に１本くらいしかないですよ。
時空を超えたネガさん。(笑)

[705: 匿名さん]

キャンセル住戸も売れたね。700さんが買ったのかな？

ここは完成してみて予想以上に良物件だとわかった。
やっぱりマンションは立地だね。
多少都心から遠くても駅前最強。

もちろん金があれば目黒駅前のタワーを買いたいけど、
そうもいかない庶民はこういう物件を狙うべき。

とくにここの西向き1階は今思えば超買い得だった。
ホームからの視線が心配されたけど、
自転車置き場と植栽が完成したらホームから何も見えない。
専用庭付きで安かったなー。

[706: 匿名さん]

そう言われるとのがしてしまったか・・・なんて思ってしまいます。
完成してからとか完売してからとかに良さがわかることってありますよね。

マンションは見えない物を買うという感覚が難しいです。
建物ができていなくてもわかる様々な条件の良し悪しを判断する知識が必要だなと思います。

[707: 匿名さん]

ここ買った人ほんとうに正解でしたね、いつまでもだらだら残っている財閥大規模駅遠物件に良物件なしですからねえ

[708: 匿名さん]

なかなか白岡に家を買う勇気が出ません…

[709: 匿名さん]

都内バス利用の場所より駅まで一分のこの場所の方が便利というご意見があったようですし、価格的にも無理のない程度だったのが人気の理由かなと思います。
ただ、買い物や教育施設などは思うほど便利ではないようで、住民の皆さんの満足度はいかがなものかと住民版をのぞいてみましたが、完成後の書き込みが無く、特に問題なく生活されているのかなと想像するばかりです。

[710: 匿名さん]

近くでカブクワ捕れる所ありますか？

[711: 管理担当]

管理担当です。

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