ルネ新白岡駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

概要
所在地：埼玉県蓮田都市計画事業野牛・高岩土地区画整理事業地内57街区2,3,10,11,12,13,16,18 画地
　　　　(従前地）：埼玉県白岡市高岩字上駒形678番1他
　　　　区画整理事業名：蓮田都市計画事業野牛･高岩土地区画整理事業　施工者：埼玉県
交通：JR宇都宮線「新白岡」駅徒歩1分
売主：株式会社フージャースコーポレーション、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

駅まで徒歩１分のルネ新白岡駅前って便利そう！
モデルルームのオープンはまだ先だけど、HPができていたのでスレたてました。
情報交換しませんか。

[381: 購入検討中さん]

>379さん
すいません、気になったので質問です。
南向きより西向きの方が安心というのはどういった意味でしょうか？

[382: 匿名さん]

381様

あくまでも可能性の話ですが、
店舗からの音、匂い、客の話し声などを懸念しました。

いま賃貸で住んでいる部屋が７階建ての３階で、１階が店舗になっています。
美容院と歯科、それに学習塾なのですが、

美容院・・・
パーマ液の匂い、客を店外まで見送る声、金曜日のみ22時まで営業する時の客の出入り

歯科・・・
薬品臭、自動ドアの振動（静かな時だけ）、入口のチャイム

塾・・・
小学生なのに10時頃まで授業があり、その声やら送り迎えの父母の車やら


などなど、個人差もあると思いますが我が家にはストレスフルな状態です。
まだ鉄道音のほうがあきらめがつくかな、と思いまして。

[383: 匿名さん]

>382さん

回答ありがとうございます。

南向きは残り少ないのでどうしようかと思っていたのですが、
382さんの意見をみて西向きにもメリットがありそうなので、
西側を検討してみようかと思います。

[384: 匿名さん]

現地はだいぶ建ち上がってきましたけど、
西向きは線路から想像以上に距離がある感じです。
なのでプライバシーは大丈夫そうです。
あとは音の問題だけですね。

[385: 購入検討中さん]

地盤は大丈夫なのでしょうか。
液状化の心配はないのでしょうか。

[386: 匿名さん]

新白岡のこのあたりは液状化の心配なし。
ずっと昔から畑。
田んぼや沼地とは無縁。

[387: 周辺住民さん]

市の公開してるハザードマップだと「液状化の可能性が高い」とあるけど。
当然敷地内は地盤改良してるだろうけど、周りはねぇ。。。

[388: 周辺住民さん]

新白岡ルネマンションに住んでいます。
竣工してから約20年、少しづつ地盤沈下していて
機械式駐車場と地面に段差が生じたり
地面にいくつかの穴が空いたりして何度か補修工事をしています。
先日の地震の時も建物が下がった感じを受けました。

[389: 匿名さん]

>>388
20年というと、ヤオコー近くのマンションでしょうか。
あのあたりは地盤の話をいろいろ聞きますね。
地盤沈下については埼玉県北東部一帯で広く起きてます。
当然対処していると思いますが。

[390: 匿名さん]

ハザードマップを見ていると

どの区域も大丈夫なのかと心配になってしまいます。

新白岡周辺は大丈夫という人もいますが絶対はないし。

お家探しって、本当に大変というか悩みます。

[391: 匿名さん]

駅近くは何かと便利なものなんですが、それは電車通勤の人にとってのことですが、
駅の周辺には多種多様の施設が集まるもので、そういった条件に当てはまっているなら、
それいじょうのモノは無いでしょうね。
新白岡駅はそんなに大きな駅ではないので、夜は静かなものだと思いますが、
騒音など無ければいいですね。

[392: 匿名さん]

＞駅の周辺には多種多様の施設が集まるもので

いえ、それが何もないから悩んでいるわけで・・・
現地をご覧になりました？

[393: 匿名さん]

確かに・・・周辺にあるのはコンビニ程度で、スーパーに至っては駅の反対方向になってしまいますね。
通勤・通学面に便利な事は変わりないので駅に近いに越したことはないのでしょうけど、資産価値の面でリセールや賃貸に有利な立地ではないように感じました。
車は絶対必要でしょうね。

[394: 匿名さん]

これで駐車場100％なら魅力あるのですけど…。

[395: 匿名さん]

ここからさらに20分も先なので対象外ですが、
古河の物件はいいですね。

駅６分、イオン７分、ヨーカドー８分。
隣にコンビニと郵便局。駅までの途中に都銀。
始発があってそれ以外も必ず座れる。快速停車駅。

埼玉県内ならいいのですが、茨城なのが難点。
市外局番が０２で始まるのはちょっと…。

[396: 契約済みさん]

価格の魅力に負けて契約に至ってしましましが、この書込みを見てから
決めていたらなと、つくづく後悔しています。
地盤にしても不安がありますし、日々の買い物も不便だし････

解約しようかな

[397: 匿名さん]

先週まで「2期2次　5戸」＋「先着順　7戸」だったのが
今の表示は先着順9戸
5戸のうち3戸は売れたみたいですね
来年末までには完売するでしょう

[398: 匿名さん]

来年？
今年ではなく？

[399: 匿名さん]

だってまだ半分も売れてないでしょ。
１ヶ月に３～５戸だったら完売は来年ですよ。

[400: 匿名さん]

上野東京ラインの概要発表。
通勤時、上野行きの２本に１本が東海道直通に。
東京、新橋、品川、横浜と繋がります。

その駅前なので便利になりますね。