ルネ新白岡駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

概要
所在地：埼玉県蓮田都市計画事業野牛・高岩土地区画整理事業地内57街区2,3,10,11,12,13,16,18 画地
　　　　(従前地）：埼玉県白岡市高岩字上駒形678番1他
　　　　区画整理事業名：蓮田都市計画事業野牛･高岩土地区画整理事業　施工者：埼玉県
交通：JR宇都宮線「新白岡」駅徒歩1分
売主：株式会社フージャースコーポレーション、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

駅まで徒歩１分のルネ新白岡駅前って便利そう！
モデルルームのオープンはまだ先だけど、HPができていたのでスレたてました。
情報交換しませんか。

[251: 匿名さん]

たまにはグリーン車使っても良いかと思うのですが、
グリーン車も混んでますか？

[252: 匿名さん]

>251
通勤時のグリーン車は基本的に久喜で満席です。
ただ、ごくわずかに空席もあります。
湘南新宿は久喜でも無理だそうです。古河時点で満席とのこと。

[253: 購入経験者さん]

白岡は東北線がストップしたら陸の孤島です
終電はめちゃくちゃ早いです
11時には都内でないとカプセルホテル

[254: 匿名さん]

快速じゃないと上野駅まで50分ですね。
毎朝の通勤で50分立っているのはしんどいかも。。

[255: 匿名さん]

久喜市って40億も出して理科大を誘致したのに、再来年撤退する事が決まったんだね。
少子化で大学の都心回帰は避けられないとか。
ここはお隣だから関係ないかな。

[256: 匿名さん]

仕事に行くのに
朝のオンリーワンの電車に掛けるのはリスクが高すぎます
最近、東北線はしょっちゅう人身事故で止まってます

[257: 匿名さん]

本数が少ないという事は、6時台、７時前半でも混むのでしょうね…

座って行くなら、面倒くさいけど、大宮で始発に乗り換えるしかないか！

[258: 匿名さん]

駅近でしょうか安いのですから、妥協しましょ

[259: 匿名さん]

駅前でいい立地ですね。駅前といってもそう人ごみがある様な駅でも
ないので騒音などで悩む事はなさそう。いくら駅から近くても、
駅から家へ行くまでに飲み屋なんかがたくさんある所もあるので、
それに比べるとすごく贅沢な立地ですね。電車の音などはある程度は
覚悟かな。ここはもと何があった場所かご存知の方いますか？

[260: 匿名さん]

もともと何もなかったです。駐車場です。

[261: 匿名さん]

目の前に駅があって、この価格ですから安いと思えば良いのかな。
ここからなら電車通勤も、そんなに遠くも感じませんから、立地としては良いところなんだと思いますね。
電車の音も夜に少し響く程度ではないかなぁ。
でもそんなに気にはならないと思いますが。

[262: 匿名さん]

2期1次が7戸、2期2次が3戸。
小出しにしてきますねー。

条件のいい部屋から売れてしまうのでしょうか。
そろそろ決断しなきゃです。

[263: 匿名さん]

そんなに少ないのですか⁉︎
だいぶ売れてるんですね！

[264: 匿名さん]

宇都宮線はしょっちゅう止まってます
他の路線は皆無
みんなこの一本に掛けてマンション買うの？

[265: 匿名さん]

首都圏全体でも複数路線が使える場所の方が少ないのでは？
とくにこの価格帯で買えるエリアなら、複数路線なんて少ないと思う。
予算上限ナシならどんな便利な場所でも買えますけどね。

ここだったら万一の時は伊勢崎線へ逃げられるからまだマシ。
和戸か久喜へチャリで15分くらい。

[266: 匿名さん]

路線が使いやすいだけが検討材料ではないですよ！
住んでみて大変な思いをするかもしれませんが…
都内の高くて狭い部屋に住むよりはマシかなぁと思います。

[268: 匿名さん]

都内のどこらへんに通勤する人が買うんだろう？
遠くても池袋辺りだろうか

[269: 匿名さん]

新白岡から都内は無理
大宮あたりでは？

[270: 匿名さん]

>269
なにをいい加減なことを。

新白岡の戸建て（ニュータウン）が分譲開始された頃に購入者の通勤先を調査してましたが、
５割以上が都心３区でしたよ。
まあ戸建ては高額物件だったので都心勤務者が多かったのかも知れませんが。

当時と比較すると新宿湘南ラインが増えましたし、
来春から上野東京ラインが開通します。

山手線沿線や内側なら問題なく通えますよ。
しかもここは駅１分です。


ただ、夫婦とも都心勤務は難しいかもですね。
保育所の送迎に間に合わない。
片方が新都心や浦和なら楽勝。

[271: 匿名さん]

戸建なら都心通勤もなんとなく分かる気がするけど。

[272: 匿名さん]

戸建の駅近って電車が通ると揺れそうですね。
マンションの方がその辺は安心な気もしますが…

[273: 匿名さん]

>>271
確かに注文の戸建てなら郊外でも通勤がんばれそうだけど
マンションで郊外はありえない
マンションなら頑張って大宮より南にしたら
全く利便性が違うよ

[274: 匿名さん]

273

大宮より南なら浦和、川口、武蔵浦和あたりなら魅力的ですね。

与野とか中浦和以北の快速通過駅だと新白岡といい勝負。
たとえば通勤時や日中の上り電車は中浦和より新白岡のほうが多いですし。

あとは利便性と環境の比較になるかと思います。

[275: 匿名さん]

>>274
郊外のマンションを買うコスト以外の理由を教えてください
庭もないマンションに周辺環境は関係あるのでしょうか？

[276: 匿名さん]

>>275
コスト以外にないような。
強いてあげるなら、昔からこの辺りに住んでるとか。

[277: 匿名さん]

まさにコストが問題じゃ？
大宮浦和に住みたいけど価格がべらぼう
かといってバス便や徒歩10分以上は不便、駅から近いほうがいい
そうなるとココが浮上するわけで

価値基準は人それぞれ
そういう優先順位のつけ方もあり



＞庭もないマンションに周辺環境は関係あるのでしょうか

庭がないからこそ周辺環境が大切かと
コンクリの壁一枚で外と接するわけで
そこが車ビュンビュンの幹線道路か静かな並木道かは大違い

[278: 匿名さん]

戸建庭付きは手入れが大変そう…
しかも冬は寒いし、防犯的にも不安…

[279: マンコミュファンさん]

ここならまだ静かなんじゃないかな。
大宮とか南の方にいくと夜もちょっとばかりうるさかったりしますよ。
暮らすなら静かな方が良いですからね。
ついでに交通機関も考えると利便性もあった方が良いし。
ここばかりじゃないけど、他でももっと良いところもあるだろうけどね。

[281: 匿名さん]

どうやらココが評価されると困る方がいるようですね。
約１名ほど。

[282: 匿名さん]

戸建てがいいのなら戸建を買えば良いじゃないですか！
ここはマンションスレですよ。

[283: 匿名さん]

同感です。
戸建て希望でこのサイト見てる人なんか１人もいませんよね。


たとえば「スーモ関東版」で「2999万円以下のマンション」という条件検索をすると、
ものの見事に徒歩10分以上かバス便の物件ばかりです。
しかも最寄りはあまり魅力のない駅ばかり。

徒歩1分のここは飛び抜けて駅近です。
知名度はありませんが都内各所直結ですし。

乗車時間をとるか、徒歩時間をとるか、
その点で迷っている方が多いのではないでしょうか。
ウチもそのひとりですが。

とにかく戸建て云々はやめてください。
お呼びじゃありません。
　

[284: 匿名さん]

都心から遠いとかいう人がいますが、別に全員が都心まで通う訳じゃない。
大宮以北に住んでいる人たちはさいたま市内への通勤、通学者も多いんだよ。
さいたま市内だったら、電車で2,30分でアクセスできるわけだしそこまで不便ではないでしょ。
それに都心だって1時間くらいでアクセスできるわけで、都心通勤なら平均的な部類。
京浜東北線の南浦和以北から各駅停車で都心まで通う時間とそこまで大差ないですよ。
大宮から南浦和まで本数が激減しますし、他の私鉄の迂回ルートがない以上、条件は同じです。

[285: 匿名]

駅からの距離を過大評価しすぎですよ。
京浜東北沿線駅徒歩10数分の立地と同等みたいな、常識はずれなコメントにあきれ果てます。しょせん、宇都宮線というか、東北線の田舎駅だという事は、まぎれもない事実…

[286: 匿名さん]

田舎で良いじゃないですか。
都内暮らしの騒々しさに比べたら落ち着いていて好きですけどね。
都内に近くても売れ残ってる所もあるし、
それに比べたらここは順調な売れ行きなんじゃないですか。

[288: 匿名さん]

田舎駅、私も好きです。
ホームに立っていると緑の香りがするんですよ。

田舎なので電車はたった15両の編成です。
グリーン車は2両しか付いてません。

田舎電車なので地下鉄乗り入れはありません。
山手線の主要駅と横浜川崎鎌倉逗子あたりしか直通してません。

ネガの方、これで満足ですか？



与野駅（京浜東北）7時台上り
01 06 10 15 18 21 24 27 30 34 37 40 43 46 49 53 56 59

南与野（埼京）7時台上り
05 10 19 26 33 37 43 52 58

新白岡（宇都宮線）7時台上り
00 05 09 14 18 23 27 32 36 41 45 49 53 57

　

[289: 匿名さん]

＞脆弱な東北線と歴史のある京浜東北線

鉄道の歴史を語るなら、少しお勉強してください。

[290: 匿名さん]

宇都宮線のことを東北線って言ったりするんですね
勉強になります

[294: 匿名さん]

ネガは無視。

相手にしない。

建設的な意見交換だけしていきましょう。

　

[296: 匿名さん]

なぜそんなに宇都宮線を否定するのでしょうか⁉︎
嫌ならここを検討から外して、他の都内近郊で探せばいいのに！

[297: 匿名さん]

>>295
今は上野駅までですが、もうすぐ東京駅直通になるようですよ

[298: 匿名さん]

相手にしちゃダメ

無視＆黙って削除依頼

[299: 匿名さん]

この辺りのバスって少ないですよね。
大宮までのバスって運行しないのですかね？
バスがあると非常に便利になると思うのですが…
せめて通勤時間だけでも増やせないのかなぁ。

[300: 物件比較中さん]

上野始発で必ず座って帰れるのが魅力です。その観点でいうと東京駅延伸すると始発の席取りがどうなるか未知数で諸手あげて歓迎できない複雑な気持ち。