ルネ新白岡駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

概要
所在地：埼玉県蓮田都市計画事業野牛・高岩土地区画整理事業地内57街区2,3,10,11,12,13,16,18 画地
　　　　(従前地）：埼玉県白岡市高岩字上駒形678番1他
　　　　区画整理事業名：蓮田都市計画事業野牛･高岩土地区画整理事業　施工者：埼玉県
交通：JR宇都宮線「新白岡」駅徒歩1分
売主：株式会社フージャースコーポレーション、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

駅まで徒歩１分のルネ新白岡駅前って便利そう！
モデルルームのオープンはまだ先だけど、HPができていたのでスレたてました。
情報交換しませんか。

[221: 匿名さん]

でも永住するつもりなら、本当にある程度は好みに変えることができるのはいいですよね

リセールする可能性はみなさん０ではないとは思うのですけれど
少なくとも暮らす分には好みに快適に暮らしたいと思いますし

どちらにしてもあまり個性的には出来ないから
良い感じにいってもいいのかな～って思いました

[222: 匿名さん]

白岡市って財政が厳しいのでしょうか。
東西の駅前広場、雑草がすごいですね。
街路樹の周りも雑草だらけだし。
なんだか荒んだ印象で残念です。

[223: 匿名さん]

週刊誌東洋経済（2012年10月13日号）の特集「日本のいい街2012」による、全国の人口5万人以上の市区における白岡市の順位は以下のとおり。
裕福な街ランキング　　　　埼玉県40市中1位（全国556市区中57位）
発展力のある街ランキング　埼玉県40市中1位（全国556市区中11位）
財政力のある街ランキング　埼玉県40市中4位（全国556市区中35位）

[224: 匿名さん]

住みよさランキング2014(東洋経済)
→関東ブロックで白岡市は１０位（埼玉県で1位）

[225: 匿名さん]

＞２２３、２２４

ええっ？
財政、いいんですか？
お金を使わないからでしょうか。

駅前は雑草ぼうぼう、
新白岡には市役所の出張所すらない、
白岡の駅前は全然整備されてない、

財政がいいなら有効に使ってもらわないと。
議会や行政に問題があるのでしょうかね。

[226: 匿名さん]

既に半分は売れていますね…びっくりです！

[227: 匿名さん]

やはり駅1分は強いですね。
今週の3連休でまた大きく動くでしょうね。
2期1次の受付も3連休で締め切りですし。

[228: 匿名さん]

駅から１分。これに勝るには、駅に隣接するマンションくらいですよ。
郊外で駅から１分とは、目の前が駅だからね。
それに、家を出る時間も神経質になる事もないでしょうから。
電車の出る時間のギリギリまで家に居られますね。
そう言うのは羨ましいです。

[229: 匿名さん]

先日の建築構造説明会出られた方いますか？
地震対策、騒音対策が気になります。
説明聞かれた方がいましたら教えて下さい。

[230: 匿名さん]

>229

聞き漏らし、書き漏らしがあるかも知れないので書きません。

それに大変申し上げにくいのですが、
説明会には皆さん時間の都合をつけ、交通費をかけて参加しているのですよ。
寝そべってパソコンいじっているだけの方にはお教えしたくないですし、
同じマンションの住人になりたくありません。

[231: 匿名さん]

1階に作られる店舗ですが、そろそろ何ができるか決定しましたか？
マンション住人だけでなく地域貢献の為でもあるそうなので医療施設が入るのだろうか？と感じましたが
どうなっていますでしょう。
駐車場は店舗用が2台分用意されているので、スーパーやコンビニのように数多く客の出入がある商業施設
ではなさそうですよね。

[232: 匿名さん]

医療施設でも駐車場２台ではキビシイのでは？
それに新白岡エリアは一応揃っているし。

あ、耳鼻咽喉科は必要かも！
この沿線にいいクリニックがないですから。
大宮か古河まで行かなければならない現状・・・

[233: 匿名さん]

>230

他の方にも参考になるかと思い質問してみたのですが、
予想外のコメントに驚きました。
とても残念です。
おっしゃる事は分かりますが、仕事の都合などで、行きたくても
行けない人もいるんですよ。

[234: 匿名さん]

>>233

地震対策、騒音対策が知りたければ販売事務所に電話で聞いたほうがいいよ。
素人からの又聞きなんてあてにならない。
大事なポイントだからそこで手を抜いちゃだめ。
まだ比較検討の段階だとしても、ね。

[235: 匿名さん]

>234

確かにそうですね！
アドバイスありがとうございます。
今度聞いてみます。

[236: 匿名さん]

空きテナントになりそうですね

[237: 匿名さん]

都内にお勤めの方だと、白岡？なぜそんなところに買ったの？とか言われそうだなあ

[238: 匿名さん]

230性格悪過ぎて、笑える。むしろ、あなたと同じマンションに住みたくないという人が多数かと。

[239: 匿名さん]

>237

＞なぜそんなところに買ったの？

一度も言われたことありませんけど？
「久喜の手前」って言ったら「ああ、スカイツリーライン！」って反応はありましたけど。
半蔵門線の行き先表示にあるせいか、久喜の知名度って無駄に高いんですよね・・・。

[240: 購入経験者さん]

白岡じゃなくて、大宮に買ったら

[241: 匿名さん]

大宮駅徒歩1分の新築マンションなんて存在しない。

[242: 匿名さん]

>237

こんな感じです。
駅まで1分。
価格が安い。
周りに自然が多い。
都内に比べて治安が良い。
交通量が少なくて静か。
都内まで乗り換えなしで行ける。

別に都内にこだわりはないですね。

[243: 匿名さん]

大宮駅はホームから駅出口までの距離があるので例え駅徒歩10分の物件でも、実際はもっとかかりますよね。
それなら20分長く電車に乗っても徒歩1分なら、時間的差はあまりないかなと思いました。

都内勤めですが、結構千葉や埼玉の辺鄙な所から通勤している方いらっしゃいますよ。
新白岡はまだマシな方だと思ってます。

[244: 匿名さん]

>243

私もそう思います。
今のような酷暑の時期はとくに。

大宮駅徒歩10分以内は別として、
それ以上遠いならこちらのほうが便利で楽です。
もし大宮バス便だと、電車降りてバス停に並ぶ頃には新白岡に着いちゃってますからね。

駅前なのに環境が落ち着いているのも魅力です。
近くに幹線道路がないので空気がきれいです。
まあ電車の音だけはいかんともしがたいですが。。。

[245: 購入経験者さん]

白岡と大宮では電車の本数が全然違うだろ
東北線しかつかえない白岡と、高崎線、京浜東北線、埼京線、さらに新幹線まで使える大宮と同じくらい便利といってるのは、たぶん貴方だけ

[246: 匿名さん]

>245
路線が何十あろうと、
電車が何百本あろうと、
目的地は1カ所、乗る電車は１本だけ。

駅1分なら時間が読めるのでせいぜい5分前に玄関を出れば間違いなく乗れる。
全然不自由じゃありませんよ。
そのうえ最寄り駅から池袋新宿渋谷恵比寿横浜、上野東京新橋品川川崎（来春から）へ乗り換えなし。

大宮と比較して不便と感じるのは
１．帰宅時に電車の待ち時間が長くなる
２．宇都宮線が止まると他へ迂回しづらい
３．始発が遅く終電が早い
・・・という程度です。この点が許容できるかは個人差・家庭の事情で違うでしょう。

大宮はたしかに便利ですが、
その分、各方面から不特定多数の人たちが集まってきます。
そういう繁華街的な雰囲気が好きか、住人だけが静かに住んでいる街が好きか、人それぞれ。

もちろん予算もね。

　

[247: 匿名さん]

朝の通勤で座れるかどうかも大きいと思います。
始発列車のある駅は便利ですよね。
ここは朝の列車座れそうですか？

[248: 匿名さん]

それは自分も期待してたけど、さすがに座るのは無理みたいですよ

[249: 匿名さん]

私も246さんの考えに近いなぁ。
ここを検討してる人は、その辺ちゃんと考えてますよね。

[250: 匿名さん]

座りたいんだったら大宮の方が良いでしょうね、始発があるから。
白岡だったら帰りは座れそうですかね？

[251: 匿名さん]

たまにはグリーン車使っても良いかと思うのですが、
グリーン車も混んでますか？

[252: 匿名さん]

>251
通勤時のグリーン車は基本的に久喜で満席です。
ただ、ごくわずかに空席もあります。
湘南新宿は久喜でも無理だそうです。古河時点で満席とのこと。

[253: 購入経験者さん]

白岡は東北線がストップしたら陸の孤島です
終電はめちゃくちゃ早いです
11時には都内でないとカプセルホテル

[254: 匿名さん]

快速じゃないと上野駅まで50分ですね。
毎朝の通勤で50分立っているのはしんどいかも。。

[255: 匿名さん]

久喜市って40億も出して理科大を誘致したのに、再来年撤退する事が決まったんだね。
少子化で大学の都心回帰は避けられないとか。
ここはお隣だから関係ないかな。

[256: 匿名さん]

仕事に行くのに
朝のオンリーワンの電車に掛けるのはリスクが高すぎます
最近、東北線はしょっちゅう人身事故で止まってます

[257: 匿名さん]

本数が少ないという事は、6時台、７時前半でも混むのでしょうね…

座って行くなら、面倒くさいけど、大宮で始発に乗り換えるしかないか！

[258: 匿名さん]

駅近でしょうか安いのですから、妥協しましょ

[259: 匿名さん]

駅前でいい立地ですね。駅前といってもそう人ごみがある様な駅でも
ないので騒音などで悩む事はなさそう。いくら駅から近くても、
駅から家へ行くまでに飲み屋なんかがたくさんある所もあるので、
それに比べるとすごく贅沢な立地ですね。電車の音などはある程度は
覚悟かな。ここはもと何があった場所かご存知の方いますか？

[260: 匿名さん]

もともと何もなかったです。駐車場です。

[261: 匿名さん]

目の前に駅があって、この価格ですから安いと思えば良いのかな。
ここからなら電車通勤も、そんなに遠くも感じませんから、立地としては良いところなんだと思いますね。
電車の音も夜に少し響く程度ではないかなぁ。
でもそんなに気にはならないと思いますが。

[262: 匿名さん]

2期1次が7戸、2期2次が3戸。
小出しにしてきますねー。

条件のいい部屋から売れてしまうのでしょうか。
そろそろ決断しなきゃです。

[263: 匿名さん]

そんなに少ないのですか⁉︎
だいぶ売れてるんですね！

[264: 匿名さん]

宇都宮線はしょっちゅう止まってます
他の路線は皆無
みんなこの一本に掛けてマンション買うの？

[265: 匿名さん]

首都圏全体でも複数路線が使える場所の方が少ないのでは？
とくにこの価格帯で買えるエリアなら、複数路線なんて少ないと思う。
予算上限ナシならどんな便利な場所でも買えますけどね。

ここだったら万一の時は伊勢崎線へ逃げられるからまだマシ。
和戸か久喜へチャリで15分くらい。

[266: 匿名さん]

路線が使いやすいだけが検討材料ではないですよ！
住んでみて大変な思いをするかもしれませんが…
都内の高くて狭い部屋に住むよりはマシかなぁと思います。

[268: 匿名さん]

都内のどこらへんに通勤する人が買うんだろう？
遠くても池袋辺りだろうか

[269: 匿名さん]

新白岡から都内は無理
大宮あたりでは？

[270: 匿名さん]

>269
なにをいい加減なことを。

新白岡の戸建て（ニュータウン）が分譲開始された頃に購入者の通勤先を調査してましたが、
５割以上が都心３区でしたよ。
まあ戸建ては高額物件だったので都心勤務者が多かったのかも知れませんが。

当時と比較すると新宿湘南ラインが増えましたし、
来春から上野東京ラインが開通します。

山手線沿線や内側なら問題なく通えますよ。
しかもここは駅１分です。


ただ、夫婦とも都心勤務は難しいかもですね。
保育所の送迎に間に合わない。
片方が新都心や浦和なら楽勝。