ルネ新白岡駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

概要
所在地：埼玉県蓮田都市計画事業野牛・高岩土地区画整理事業地内57街区2,3,10,11,12,13,16,18 画地
　　　　(従前地）：埼玉県白岡市高岩字上駒形678番1他
　　　　区画整理事業名：蓮田都市計画事業野牛･高岩土地区画整理事業　施工者：埼玉県
交通：JR宇都宮線「新白岡」駅徒歩1分
売主：株式会社フージャースコーポレーション、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

駅まで徒歩１分のルネ新白岡駅前って便利そう！
モデルルームのオープンはまだ先だけど、HPができていたのでスレたてました。
情報交換しませんか。

[201: 匿名さん]

冠水はしてませんよー。


花火大会の話ですが、
古河の花火大会はすごいですよ。一昨年からハマってます。
宇都宮線で新白岡から20分もかかりません。

我が白岡の花火は約1000発ですが、あちらは20000発。
関東地方で唯一、3尺玉が上がります。
スターマインは大感動でした。

一度は見る価値があると思います。
地元ネタじゃなくてすみません。

[202: 匿名さん]

ここの床の防音効果はどれ位のもんでしょうか？
ホームページの情報だと優れてるように感じますが、実際どうなんでしょう…

[203: 匿名さん]

コンクリートの厚さが２０センチで二重床ですから、
標準レベルだと思いますよ。

とはいえ音は住む人次第。
暮らし方で気になったりならなかったり。

[204: 匿名さん]

下に入る店舗は無難にローソンストア100とかローソンマートなのでは？

[205: 匿名さん]

1階店舗部分って壁で３つに仕切られてますよね。
一番大きい区画で50坪くらい。
コンビニには小さすぎます。

というか、
1階にコンビニとか24時間営業の店が入るとしたらココは見送りですね。
ちゃんと夜は閉めてくれる店でないと。

南向き低層希望なので店舗が確定しないと買えません。

[206: 匿名さん]

私もコンビニと24時間営業の店は反対ですね！

早く店舗決まらないのですかね！
住民にとってメリットのある店舗を入れれば、
このマンションのウリにもなるのに！

[207: 匿名さん]

１階にコンビニって賃貸マンションっぽいですよね。個人的にはスーパーも嫌。
隣のミニストップ跡地とモデルルームの土地にできるなら歓迎。
駐車場駐輪場のスペース的にもここの1階は無理。

銀行ＡＴＭ、クリーニング取次、クリニックあたりが無難。

カフェもいいのですが、飲食店が入るとゴキが出やすくなるそうなので・・・。

[208: 匿名さん]

店舗ってその時は違う店が入っていても、入居後にかわることもありますから、分からないですよ
どんな店舗が入るのか気になさるならテナント無しのマンションに住むしかないですよ
テナントは管理費や賃貸料が高いので、売り上げが悪ければすぐに撤退しますからね。

[209: 匿名さん]

ここの契約者専用スレって立ち上がらないんですかね？

[210: 匿名さん]

>209

スレッドというのは必要と思う方が自分で立ち上げるものですよ。

　

[211: 契約済みさん]

契約者専用スレ立てました。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447324/

[212: 匿名さん]

この辺りの治安て良さそうに思うのですが、実際どうですか？

[213: 匿名さん]

>212

埼玉県警の「事件・事故マップ」のサイトで発生状況を確認できますよ。

新白岡エリアでは過去2年間に
・ひったくり１件
・自動車ドロ１件
・車上狙い３件

これだけです。
沿線の他の街と比較しても非常に少ないです。

比較的新しい街で住民層も均一化していて、不審者が来ても目立ってしまうのではないかと思います。

[214: 匿名さん]

>213
情報ありがとうございます。
安心して暮らせそうですね。
やはり子育てには環境が良さそうです。

[215: 匿名さん]

>213さん
過去2年間でそれだけですか！？
すごい優秀じゃないですか。普通、どこでも自転車盗難は多そうなものですが本当に治安が良いんですねぇ。
駅近で利便性が高いとは感じていましたが、治安が良いというだけでも選ぶ価値がありそうです。
あとはテナントに入るお店が早く決まって欲しいと願うばかりです。

[216: 匿名さん]

この治安の良さを維持して行きたいものですね。

[217: 匿名さん]

1年近く前に2件の放火があり
亡くなった方もいるのに犯人が捕まっていません。
変質者もよく出るので
夜の女性の一人歩きは危険です。

[218: 匿名さん]

1丁目の路上で、過去に女子高生が手をつかまれて車に連れ込まれそうになった、という事案があったと思います。
2年よりは前ですけど、５，６年とか、そんなに古い話ではなかったと思います。

あと、2丁目の戸建ては、新築当時億近い値が付いていたので、バブルがはじけて苦しくなり、夜逃げしている人もいるらしい、と聞いたことがあります。
“金を返せ”といっぱい張り紙をされているお宅は見たことがあります。

（でも、戸建ての方はお金に余裕のある方が多いみたいで、東小は親が医師や弁護士、銀行員などの家庭が多いそうです・・）

多かれ少なかれ、色々あります。安全を過信しないほうがいいですね・・。

[219: 匿名さん]

＞２１７

当時の報道を確認したら去年1月5日のようですね。
でも起きたのは線路の西側、区画整理地外。
とくに不幸なことになったお宅は新幹線すぐ近くですから、駅前のこことは距離があります。


＞２１８

住宅地と駅の間に空き地が多いせいでしょうか。
マンションやらスーパーができて人通りが増えればいいですね。

「金返せ」の騒ぎはココに限らず全国でありますから。。。

[220: 匿名さん]

駅から近いのが魅力。
夜の遅い時間は注意が必要なのと駅から近いのでつけられる可能性がありますね。
ここは、24時間警備体制なので安心ですが。
プランを色々、変更できるみたいですね。
転売する可能性があるなら、あまり人気がないレイアウトにはできないけど。

[221: 匿名さん]

でも永住するつもりなら、本当にある程度は好みに変えることができるのはいいですよね

リセールする可能性はみなさん０ではないとは思うのですけれど
少なくとも暮らす分には好みに快適に暮らしたいと思いますし

どちらにしてもあまり個性的には出来ないから
良い感じにいってもいいのかな～って思いました

[222: 匿名さん]

白岡市って財政が厳しいのでしょうか。
東西の駅前広場、雑草がすごいですね。
街路樹の周りも雑草だらけだし。
なんだか荒んだ印象で残念です。

[223: 匿名さん]

週刊誌東洋経済（2012年10月13日号）の特集「日本のいい街2012」による、全国の人口5万人以上の市区における白岡市の順位は以下のとおり。
裕福な街ランキング　　　　埼玉県40市中1位（全国556市区中57位）
発展力のある街ランキング　埼玉県40市中1位（全国556市区中11位）
財政力のある街ランキング　埼玉県40市中4位（全国556市区中35位）

[224: 匿名さん]

住みよさランキング2014(東洋経済)
→関東ブロックで白岡市は１０位（埼玉県で1位）

[225: 匿名さん]

＞２２３、２２４

ええっ？
財政、いいんですか？
お金を使わないからでしょうか。

駅前は雑草ぼうぼう、
新白岡には市役所の出張所すらない、
白岡の駅前は全然整備されてない、

財政がいいなら有効に使ってもらわないと。
議会や行政に問題があるのでしょうかね。

[226: 匿名さん]

既に半分は売れていますね…びっくりです！

[227: 匿名さん]

やはり駅1分は強いですね。
今週の3連休でまた大きく動くでしょうね。
2期1次の受付も3連休で締め切りですし。

[228: 匿名さん]

駅から１分。これに勝るには、駅に隣接するマンションくらいですよ。
郊外で駅から１分とは、目の前が駅だからね。
それに、家を出る時間も神経質になる事もないでしょうから。
電車の出る時間のギリギリまで家に居られますね。
そう言うのは羨ましいです。

[229: 匿名さん]

先日の建築構造説明会出られた方いますか？
地震対策、騒音対策が気になります。
説明聞かれた方がいましたら教えて下さい。

[230: 匿名さん]

>229

聞き漏らし、書き漏らしがあるかも知れないので書きません。

それに大変申し上げにくいのですが、
説明会には皆さん時間の都合をつけ、交通費をかけて参加しているのですよ。
寝そべってパソコンいじっているだけの方にはお教えしたくないですし、
同じマンションの住人になりたくありません。

[231: 匿名さん]

1階に作られる店舗ですが、そろそろ何ができるか決定しましたか？
マンション住人だけでなく地域貢献の為でもあるそうなので医療施設が入るのだろうか？と感じましたが
どうなっていますでしょう。
駐車場は店舗用が2台分用意されているので、スーパーやコンビニのように数多く客の出入がある商業施設
ではなさそうですよね。

[232: 匿名さん]

医療施設でも駐車場２台ではキビシイのでは？
それに新白岡エリアは一応揃っているし。

あ、耳鼻咽喉科は必要かも！
この沿線にいいクリニックがないですから。
大宮か古河まで行かなければならない現状・・・

[233: 匿名さん]

>230

他の方にも参考になるかと思い質問してみたのですが、
予想外のコメントに驚きました。
とても残念です。
おっしゃる事は分かりますが、仕事の都合などで、行きたくても
行けない人もいるんですよ。

[234: 匿名さん]

>>233

地震対策、騒音対策が知りたければ販売事務所に電話で聞いたほうがいいよ。
素人からの又聞きなんてあてにならない。
大事なポイントだからそこで手を抜いちゃだめ。
まだ比較検討の段階だとしても、ね。

[235: 匿名さん]

>234

確かにそうですね！
アドバイスありがとうございます。
今度聞いてみます。

[236: 匿名さん]

空きテナントになりそうですね

[237: 匿名さん]

都内にお勤めの方だと、白岡？なぜそんなところに買ったの？とか言われそうだなあ

[238: 匿名さん]

230性格悪過ぎて、笑える。むしろ、あなたと同じマンションに住みたくないという人が多数かと。

[239: 匿名さん]

>237

＞なぜそんなところに買ったの？

一度も言われたことありませんけど？
「久喜の手前」って言ったら「ああ、スカイツリーライン！」って反応はありましたけど。
半蔵門線の行き先表示にあるせいか、久喜の知名度って無駄に高いんですよね・・・。

[240: 購入経験者さん]

白岡じゃなくて、大宮に買ったら

[241: 匿名さん]

大宮駅徒歩1分の新築マンションなんて存在しない。

[242: 匿名さん]

>237

こんな感じです。
駅まで1分。
価格が安い。
周りに自然が多い。
都内に比べて治安が良い。
交通量が少なくて静か。
都内まで乗り換えなしで行ける。

別に都内にこだわりはないですね。

[243: 匿名さん]

大宮駅はホームから駅出口までの距離があるので例え駅徒歩10分の物件でも、実際はもっとかかりますよね。
それなら20分長く電車に乗っても徒歩1分なら、時間的差はあまりないかなと思いました。

都内勤めですが、結構千葉や埼玉の辺鄙な所から通勤している方いらっしゃいますよ。
新白岡はまだマシな方だと思ってます。

[244: 匿名さん]

>243

私もそう思います。
今のような酷暑の時期はとくに。

大宮駅徒歩10分以内は別として、
それ以上遠いならこちらのほうが便利で楽です。
もし大宮バス便だと、電車降りてバス停に並ぶ頃には新白岡に着いちゃってますからね。

駅前なのに環境が落ち着いているのも魅力です。
近くに幹線道路がないので空気がきれいです。
まあ電車の音だけはいかんともしがたいですが。。。

[245: 購入経験者さん]

白岡と大宮では電車の本数が全然違うだろ
東北線しかつかえない白岡と、高崎線、京浜東北線、埼京線、さらに新幹線まで使える大宮と同じくらい便利といってるのは、たぶん貴方だけ

[246: 匿名さん]

>245
路線が何十あろうと、
電車が何百本あろうと、
目的地は1カ所、乗る電車は１本だけ。

駅1分なら時間が読めるのでせいぜい5分前に玄関を出れば間違いなく乗れる。
全然不自由じゃありませんよ。
そのうえ最寄り駅から池袋新宿渋谷恵比寿横浜、上野東京新橋品川川崎（来春から）へ乗り換えなし。

大宮と比較して不便と感じるのは
１．帰宅時に電車の待ち時間が長くなる
２．宇都宮線が止まると他へ迂回しづらい
３．始発が遅く終電が早い
・・・という程度です。この点が許容できるかは個人差・家庭の事情で違うでしょう。

大宮はたしかに便利ですが、
その分、各方面から不特定多数の人たちが集まってきます。
そういう繁華街的な雰囲気が好きか、住人だけが静かに住んでいる街が好きか、人それぞれ。

もちろん予算もね。

　

[247: 匿名さん]

朝の通勤で座れるかどうかも大きいと思います。
始発列車のある駅は便利ですよね。
ここは朝の列車座れそうですか？

[248: 匿名さん]

それは自分も期待してたけど、さすがに座るのは無理みたいですよ

[249: 匿名さん]

私も246さんの考えに近いなぁ。
ここを検討してる人は、その辺ちゃんと考えてますよね。

[250: 匿名さん]

座りたいんだったら大宮の方が良いでしょうね、始発があるから。
白岡だったら帰りは座れそうですかね？

[251: 匿名さん]

たまにはグリーン車使っても良いかと思うのですが、
グリーン車も混んでますか？

[252: 匿名さん]

>251
通勤時のグリーン車は基本的に久喜で満席です。
ただ、ごくわずかに空席もあります。
湘南新宿は久喜でも無理だそうです。古河時点で満席とのこと。

[253: 購入経験者さん]

白岡は東北線がストップしたら陸の孤島です
終電はめちゃくちゃ早いです
11時には都内でないとカプセルホテル

[254: 匿名さん]

快速じゃないと上野駅まで50分ですね。
毎朝の通勤で50分立っているのはしんどいかも。。

[255: 匿名さん]

久喜市って40億も出して理科大を誘致したのに、再来年撤退する事が決まったんだね。
少子化で大学の都心回帰は避けられないとか。
ここはお隣だから関係ないかな。

[256: 匿名さん]

仕事に行くのに
朝のオンリーワンの電車に掛けるのはリスクが高すぎます
最近、東北線はしょっちゅう人身事故で止まってます

[257: 匿名さん]

本数が少ないという事は、6時台、７時前半でも混むのでしょうね…

座って行くなら、面倒くさいけど、大宮で始発に乗り換えるしかないか！

[258: 匿名さん]

駅近でしょうか安いのですから、妥協しましょ

[259: 匿名さん]

駅前でいい立地ですね。駅前といってもそう人ごみがある様な駅でも
ないので騒音などで悩む事はなさそう。いくら駅から近くても、
駅から家へ行くまでに飲み屋なんかがたくさんある所もあるので、
それに比べるとすごく贅沢な立地ですね。電車の音などはある程度は
覚悟かな。ここはもと何があった場所かご存知の方いますか？

[260: 匿名さん]

もともと何もなかったです。駐車場です。

[261: 匿名さん]

目の前に駅があって、この価格ですから安いと思えば良いのかな。
ここからなら電車通勤も、そんなに遠くも感じませんから、立地としては良いところなんだと思いますね。
電車の音も夜に少し響く程度ではないかなぁ。
でもそんなに気にはならないと思いますが。

[262: 匿名さん]

2期1次が7戸、2期2次が3戸。
小出しにしてきますねー。

条件のいい部屋から売れてしまうのでしょうか。
そろそろ決断しなきゃです。

[263: 匿名さん]

そんなに少ないのですか⁉︎
だいぶ売れてるんですね！

[264: 匿名さん]

宇都宮線はしょっちゅう止まってます
他の路線は皆無
みんなこの一本に掛けてマンション買うの？

[265: 匿名さん]

首都圏全体でも複数路線が使える場所の方が少ないのでは？
とくにこの価格帯で買えるエリアなら、複数路線なんて少ないと思う。
予算上限ナシならどんな便利な場所でも買えますけどね。

ここだったら万一の時は伊勢崎線へ逃げられるからまだマシ。
和戸か久喜へチャリで15分くらい。

[266: 匿名さん]

路線が使いやすいだけが検討材料ではないですよ！
住んでみて大変な思いをするかもしれませんが…
都内の高くて狭い部屋に住むよりはマシかなぁと思います。

[268: 匿名さん]

都内のどこらへんに通勤する人が買うんだろう？
遠くても池袋辺りだろうか

[269: 匿名さん]

新白岡から都内は無理
大宮あたりでは？

[270: 匿名さん]

>269
なにをいい加減なことを。

新白岡の戸建て（ニュータウン）が分譲開始された頃に購入者の通勤先を調査してましたが、
５割以上が都心３区でしたよ。
まあ戸建ては高額物件だったので都心勤務者が多かったのかも知れませんが。

当時と比較すると新宿湘南ラインが増えましたし、
来春から上野東京ラインが開通します。

山手線沿線や内側なら問題なく通えますよ。
しかもここは駅１分です。


ただ、夫婦とも都心勤務は難しいかもですね。
保育所の送迎に間に合わない。
片方が新都心や浦和なら楽勝。

[271: 匿名さん]

戸建なら都心通勤もなんとなく分かる気がするけど。

[272: 匿名さん]

戸建の駅近って電車が通ると揺れそうですね。
マンションの方がその辺は安心な気もしますが…

[273: 匿名さん]

>>271
確かに注文の戸建てなら郊外でも通勤がんばれそうだけど
マンションで郊外はありえない
マンションなら頑張って大宮より南にしたら
全く利便性が違うよ

[274: 匿名さん]

273

大宮より南なら浦和、川口、武蔵浦和あたりなら魅力的ですね。

与野とか中浦和以北の快速通過駅だと新白岡といい勝負。
たとえば通勤時や日中の上り電車は中浦和より新白岡のほうが多いですし。

あとは利便性と環境の比較になるかと思います。

[275: 匿名さん]

>>274
郊外のマンションを買うコスト以外の理由を教えてください
庭もないマンションに周辺環境は関係あるのでしょうか？

[276: 匿名さん]

>>275
コスト以外にないような。
強いてあげるなら、昔からこの辺りに住んでるとか。

[277: 匿名さん]

まさにコストが問題じゃ？
大宮浦和に住みたいけど価格がべらぼう
かといってバス便や徒歩10分以上は不便、駅から近いほうがいい
そうなるとココが浮上するわけで

価値基準は人それぞれ
そういう優先順位のつけ方もあり



＞庭もないマンションに周辺環境は関係あるのでしょうか

庭がないからこそ周辺環境が大切かと
コンクリの壁一枚で外と接するわけで
そこが車ビュンビュンの幹線道路か静かな並木道かは大違い

[278: 匿名さん]

戸建庭付きは手入れが大変そう…
しかも冬は寒いし、防犯的にも不安…

[279: マンコミュファンさん]

ここならまだ静かなんじゃないかな。
大宮とか南の方にいくと夜もちょっとばかりうるさかったりしますよ。
暮らすなら静かな方が良いですからね。
ついでに交通機関も考えると利便性もあった方が良いし。
ここばかりじゃないけど、他でももっと良いところもあるだろうけどね。

[281: 匿名さん]

どうやらココが評価されると困る方がいるようですね。
約１名ほど。

[282: 匿名さん]

戸建てがいいのなら戸建を買えば良いじゃないですか！
ここはマンションスレですよ。

[283: 匿名さん]

同感です。
戸建て希望でこのサイト見てる人なんか１人もいませんよね。


たとえば「スーモ関東版」で「2999万円以下のマンション」という条件検索をすると、
ものの見事に徒歩10分以上かバス便の物件ばかりです。
しかも最寄りはあまり魅力のない駅ばかり。

徒歩1分のここは飛び抜けて駅近です。
知名度はありませんが都内各所直結ですし。

乗車時間をとるか、徒歩時間をとるか、
その点で迷っている方が多いのではないでしょうか。
ウチもそのひとりですが。

とにかく戸建て云々はやめてください。
お呼びじゃありません。
　

[284: 匿名さん]

都心から遠いとかいう人がいますが、別に全員が都心まで通う訳じゃない。
大宮以北に住んでいる人たちはさいたま市内への通勤、通学者も多いんだよ。
さいたま市内だったら、電車で2,30分でアクセスできるわけだしそこまで不便ではないでしょ。
それに都心だって1時間くらいでアクセスできるわけで、都心通勤なら平均的な部類。
京浜東北線の南浦和以北から各駅停車で都心まで通う時間とそこまで大差ないですよ。
大宮から南浦和まで本数が激減しますし、他の私鉄の迂回ルートがない以上、条件は同じです。

[285: 匿名]

駅からの距離を過大評価しすぎですよ。
京浜東北沿線駅徒歩10数分の立地と同等みたいな、常識はずれなコメントにあきれ果てます。しょせん、宇都宮線というか、東北線の田舎駅だという事は、まぎれもない事実…

[286: 匿名さん]

田舎で良いじゃないですか。
都内暮らしの騒々しさに比べたら落ち着いていて好きですけどね。
都内に近くても売れ残ってる所もあるし、
それに比べたらここは順調な売れ行きなんじゃないですか。

[288: 匿名さん]

田舎駅、私も好きです。
ホームに立っていると緑の香りがするんですよ。

田舎なので電車はたった15両の編成です。
グリーン車は2両しか付いてません。

田舎電車なので地下鉄乗り入れはありません。
山手線の主要駅と横浜川崎鎌倉逗子あたりしか直通してません。

ネガの方、これで満足ですか？



与野駅（京浜東北）7時台上り
01 06 10 15 18 21 24 27 30 34 37 40 43 46 49 53 56 59

南与野（埼京）7時台上り
05 10 19 26 33 37 43 52 58

新白岡（宇都宮線）7時台上り
00 05 09 14 18 23 27 32 36 41 45 49 53 57

　

[289: 匿名さん]

＞脆弱な東北線と歴史のある京浜東北線

鉄道の歴史を語るなら、少しお勉強してください。

[290: 匿名さん]

宇都宮線のことを東北線って言ったりするんですね
勉強になります

[294: 匿名さん]

ネガは無視。

相手にしない。

建設的な意見交換だけしていきましょう。

　

[296: 匿名さん]

なぜそんなに宇都宮線を否定するのでしょうか⁉︎
嫌ならここを検討から外して、他の都内近郊で探せばいいのに！

[297: 匿名さん]

>>295
今は上野駅までですが、もうすぐ東京駅直通になるようですよ

[298: 匿名さん]

相手にしちゃダメ

無視＆黙って削除依頼

[299: 匿名さん]

この辺りのバスって少ないですよね。
大宮までのバスって運行しないのですかね？
バスがあると非常に便利になると思うのですが…
せめて通勤時間だけでも増やせないのかなぁ。

[300: 物件比較中さん]

上野始発で必ず座って帰れるのが魅力です。その観点でいうと東京駅延伸すると始発の席取りがどうなるか未知数で諸手あげて歓迎できない複雑な気持ち。