ルネ新白岡駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

概要
所在地：埼玉県蓮田都市計画事業野牛・高岩土地区画整理事業地内57街区2,3,10,11,12,13,16,18 画地
　　　　(従前地）：埼玉県白岡市高岩字上駒形678番1他
　　　　区画整理事業名：蓮田都市計画事業野牛･高岩土地区画整理事業　施工者：埼玉県
交通：JR宇都宮線「新白岡」駅徒歩1分
売主：株式会社フージャースコーポレーション、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

駅まで徒歩１分のルネ新白岡駅前って便利そう！
モデルルームのオープンはまだ先だけど、HPができていたのでスレたてました。
情報交換しませんか。

[161: 匿名さん]

1期3次始まりましたね。
抽選以外は完売なんですかね？
どれ位登録来るのでしょうかね。

[162: 匿名さん]

けっこう人気が集中しそうな気がします。
やはり、力のある物件なので、それだけ指示されてしまうのは仕方がないかと思います。
このあたりはどうしても少し高くなってしまいます。

[163: 購入検討中さん]

中階層を検討してるのですが、南側の別のルネの建物は、
見晴らしの邪魔になりますかね？

[164: 匿名さん]

見晴らしは問題ないと思います。ルネは東側にずれますので。

[165: 匿名さん]

>164

現地ご覧になりました？
真正面ですよ。
ただ、距離があるので気になるレベルではないかと。

それより東寄り目の前にある賃貸マンションのほうが視界的に気になりますね。

[166: 匿名さん]

1番東の角部屋の部屋はあの賃貸マンション気になりますよね！
そこ以外は問題なさそうですけど。

ところで、下のテナントいつ決まるのでしょうね。
どういう基準で店舗が決まるのかなぁ…

[167: 匿名さん]

確かに下の店舗によっては住人の生活が変わりますね。
何がいいのか勝手に考えてみました。

1.スーパー
2.耳鼻科
3.100均
4.ドラッグストア
5.本屋もついている、TSUTAYA

生活に必要なお店が良いですね。
24時間営業と飲食店はちょっと勘弁です。

[168: 匿名さん]

そもそも、1階店舗部分は分譲？賃貸？
賃貸だとしたら所有者は総合地所？

今のところ店舗用駐車場2台分しかないですよね。
駐輪場はゼロ。
スーパーなど無理じゃないですか？
駅前広場や歩道に停める前提だと街の人たちからブーイング出そうですし。

[169: 匿名さん]

ブーイングが出るほど人はいないと思いますが？

[170: 匿名さん]

＞１６９

人が多い少ないの問題ではないと思います。
空いてれば公共の場所に車や自転車停めちゃう人？

[171: サラリーマンさん]

駅が目の前にあるのも便利で良いですよ。
１階の店舗部分にはどんなお店が入るのか楽しみですよね。
私はコンビニが入ってくれると良いなと思っていますがね。
今じゃコンビニは意外なほど便利なお店ですからね。
それとも、喫茶店みたいなお店がいいですかねぇ。

[172: 匿名さん]

斜め前にミニストップがあるし、
西口にはセブンも。

駐車場がないこの場所はコンビニには向きませんよ。

[173: 匿名さん]

駅前のコンビニなら駐車場無くても大丈夫そうな感じもしますが
コンビニばっかりあってもしょうがないですかね。
飲食店も嫌がる方多そうですし、167さんが挙げているような店が入ると良さそうですね。

[174: 購入検討中さん]

先日、現地に行きましたが、凄く静かな所で、落ち着いて暮らせそうな感じでした。
モデルルームの中にいる時、電車の音や駅のアナウンスは気にならなかったので、実際住んでも
大丈夫なのではないかと思いました。

[175: 匿名さん]

たしかに落ち着いてますね。
緑も多いですし。

あんなのどかな駅から上野、池袋、新宿、渋谷、恵比寿、横浜へ乗り換えなし。
来春からは東京、新橋、品川も。

ただ、街としての成熟度合いがネックで決断できません。買い物や医療面がもう少し便利なら…。

[176: 匿名さん]

街の条件は人それぞれなので、難しいことのように思います。
私もそのあたりのことは、かなり検討しているほうです。
やはり、総合的に自分好みの、よい条件のほうが、最終的に納得できると思います。

[177: 匿名さん]

　まだ下の店舗に何が入るか決まっていないんですか。
最近都心部で良く見かけるミニスーパーとかが入ると一番良さそうに思います。
買物だってこの辺りは便利とは言い難い感じなのでちょいと何か買えるといいかも。

　店舗部分は店舗部分でだれか所有者がきちんといるのでは？
でないと、テナントが入っていない状態だと管理費や修繕費が入ってこなくて
計画がくるってしまうのではないでしょうか。

[178: 匿名さん]

都会のゴミゴミした街に住んでいる私にとっては、
この街は過ごしやすく感じてしまいす。
排気ガスや危険な自転車に悩まされることがなさそうです。
たしかに買い物などは不便かもしれませんが、
最近はネットスーパーはあるし、大宮に電車で15分で行けるので、
そんなに不便は感じない気もします。
好みにはなってしまいすが…

[179: 匿名さん]

大宮まで電車で１５分で行ける距離なら全然良いところですよ。
それにネットショップも便利な世の中で、生活の場所を選ばなくなってきましたね。
まあ、出来れば車も使いたいところですが、カーシェアリングなんていうのもあれば尚良いですが。

[180: 匿名さん]

ここってどっかの私鉄が開発した街並みみたいでJRの駅前っぽくないですよね。
意外と穴場かも。

[181: 匿名さん]

うちは共働きで夫婦とも通勤定期があるので、
日常の買い物は大宮駅のダイエーか、蓮田の東武ストアで済ませようと思ってます。
休みの日も電車で大宮か都内に行くことになるかと。

なので車は手放すつもりです。
急な病気の時はタクシーを使う予定。
維持費に比べたらずっと安いので。

[182: 匿名さん]

ネットスーパーは活用できますが、商品の種類は少ないですよね。
コープも週に一度の配達ですから、やはりスーパーは近いほうがいいですよ
コンビニが近くにあるのが救いですね。多少のものはそろいますので、雨の日は利用価値大ですね。
最近はミニストップはまいばすけっとになっているところがありますから、ここもまいばすけっとになってくれたらうれしいですが。

[183: 匿名さん]

まいばすけっとは今のところ23区内と川崎・横浜だけ。
miniピアゴも同じ。

郊外のミニ食品スーパーって、他に何かありましたっけ？

[184: 匿名さん]

>>181
わざわざ蓮田まで行かなくても一駅前の白岡にも東武ストアありますよ。

でもここまで来たからには車があったほうが選択肢が広がりますよ。

周辺にもモラージュやアリオ、春日部のイオンなどがあるので買い物もそれほど困りません。

高速も近いのでレジャーとかも便利ですしね。

[185: 匿名さん]

車を所持するのにも駐車場が、都内に比べるとものすごく安いので良いですね。

[186: 匿名さん]

>184
同じ東武ストアでも蓮田と白岡では品揃えも営業時間も違います。
共働きで仕事帰りに寄るなら蓮田一択でしょう。

[187: 匿名さん]

この間、現地にいってみたら、以前ミニストップがあった場所が、
取り壊されていました。
何か出来るのですかね？
100超える住戸のマンションが建つので、出来た店によっては需要があるから
、出来た店舗によっては結構な人気になりそう。

[188: 匿名さん]

もしこのマンションの一階にミニスーパーが入ったら、駐車場や駐輪場に使えますね ＞跡地

[189: 匿名さん]

第一期全50戸完売ですね。
おめでとうございます。
次は西向きが販売されるのかな。

[190: 匿名さん]

＞＞１８２さん
ヨーカドーのネットスーパーはお勧めですよ。チラシにのっている商品も購入できます。
例えば、先着〇〇名という卵なんかもネットスーパーで購入できたりするんですよ。
5000円以上が送料無料です。結構飲み物なんかもネットスーパーで購入すると
5000円なんてすぐですよね。生協は頼んだものを忘れてしまったりするので、すぐに
当日に届くネットスーパーの方が便利かもしれません。

[191: 匿名さん]

189

順調に売れてるんですね。

そろそろ真剣に絞り込まなきゃいけませんね。
あー、悩む…。

[192: 匿名さん]

この辺の季節のイベントとかって何がありますかね？
例えば、花見とか夏祭りや花火など。
周りに楽しめる場所とかあると良いなぁ…
駅1分なので、電車で行くのもありですが。

[193: 匿名さん]

一期完売したんですね♪
やっぱり、駅近は人気ですね(∧.∧)

[194: 匿名さん]

192
お花見なら幸手の権現堂がオススメ！！
お祭りは近隣の駅でもやってるので電車で行けます。
白岡市内でも花火大会もあるようです。
少し遠くなりますが、羽生ではゆるキャラサミット、加須では鯉のぼりのイベントなんかも行われているようです。

[195: 匿名さん]

通勤は武蔵野線あたりより便利ですからね
やはり山手線から放射状に伸びる路線は強いです。

[196: 匿名さん]

>>192
すぐ隣の久喜駅前でやるちょうちん祭りは圧巻ですよ〜
自転車で行ける距離なんでおすすめです。

[197: 匿名さん]

今日昼頃白岡市で、夕方5時頃久喜市菖蒲でイノシシ2頭目撃情報あったそうです。
明日朝登校時、気をつけるように、と学校からメールがありました。。
気をつけてもどうにもならないような・・。　

田舎ですね。。

[198: 匿名さん]

イベント情報ありがとうございます。
花火大会があるとは！楽しみです‼︎
季節を感じるイベントが近くであるのは良いですね。
我が家の恒例行事にしたいです。

[199: マンコミュファンさん]

>>196
ちょうちん祭りってどんなお祭りなんでしょう。
なんだか気になりますね。
お祭りってどこでも「ちょうちん」がズラリとぶら下がっていますが、その「ちょうちん」がメインなんでしょ。
何もかもが「ちょうちん」なんですか？（笑）
今度、見てみたいです。

[200: 匿名さん]

先日の集中豪雨は大変でしたね…
新白岡は冠水シテナイですよね？

[201: 匿名さん]

冠水はしてませんよー。


花火大会の話ですが、
古河の花火大会はすごいですよ。一昨年からハマってます。
宇都宮線で新白岡から20分もかかりません。

我が白岡の花火は約1000発ですが、あちらは20000発。
関東地方で唯一、3尺玉が上がります。
スターマインは大感動でした。

一度は見る価値があると思います。
地元ネタじゃなくてすみません。

[202: 匿名さん]

ここの床の防音効果はどれ位のもんでしょうか？
ホームページの情報だと優れてるように感じますが、実際どうなんでしょう…

[203: 匿名さん]

コンクリートの厚さが２０センチで二重床ですから、
標準レベルだと思いますよ。

とはいえ音は住む人次第。
暮らし方で気になったりならなかったり。

[204: 匿名さん]

下に入る店舗は無難にローソンストア100とかローソンマートなのでは？

[205: 匿名さん]

1階店舗部分って壁で３つに仕切られてますよね。
一番大きい区画で50坪くらい。
コンビニには小さすぎます。

というか、
1階にコンビニとか24時間営業の店が入るとしたらココは見送りですね。
ちゃんと夜は閉めてくれる店でないと。

南向き低層希望なので店舗が確定しないと買えません。

[206: 匿名さん]

私もコンビニと24時間営業の店は反対ですね！

早く店舗決まらないのですかね！
住民にとってメリットのある店舗を入れれば、
このマンションのウリにもなるのに！

[207: 匿名さん]

１階にコンビニって賃貸マンションっぽいですよね。個人的にはスーパーも嫌。
隣のミニストップ跡地とモデルルームの土地にできるなら歓迎。
駐車場駐輪場のスペース的にもここの1階は無理。

銀行ＡＴＭ、クリーニング取次、クリニックあたりが無難。

カフェもいいのですが、飲食店が入るとゴキが出やすくなるそうなので・・・。

[208: 匿名さん]

店舗ってその時は違う店が入っていても、入居後にかわることもありますから、分からないですよ
どんな店舗が入るのか気になさるならテナント無しのマンションに住むしかないですよ
テナントは管理費や賃貸料が高いので、売り上げが悪ければすぐに撤退しますからね。

[209: 匿名さん]

ここの契約者専用スレって立ち上がらないんですかね？

[210: 匿名さん]

>209

スレッドというのは必要と思う方が自分で立ち上げるものですよ。

　

[211: 契約済みさん]

契約者専用スレ立てました。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447324/

[212: 匿名さん]

この辺りの治安て良さそうに思うのですが、実際どうですか？

[213: 匿名さん]

>212

埼玉県警の「事件・事故マップ」のサイトで発生状況を確認できますよ。

新白岡エリアでは過去2年間に
・ひったくり１件
・自動車ドロ１件
・車上狙い３件

これだけです。
沿線の他の街と比較しても非常に少ないです。

比較的新しい街で住民層も均一化していて、不審者が来ても目立ってしまうのではないかと思います。

[214: 匿名さん]

>213
情報ありがとうございます。
安心して暮らせそうですね。
やはり子育てには環境が良さそうです。

[215: 匿名さん]

>213さん
過去2年間でそれだけですか！？
すごい優秀じゃないですか。普通、どこでも自転車盗難は多そうなものですが本当に治安が良いんですねぇ。
駅近で利便性が高いとは感じていましたが、治安が良いというだけでも選ぶ価値がありそうです。
あとはテナントに入るお店が早く決まって欲しいと願うばかりです。

[216: 匿名さん]

この治安の良さを維持して行きたいものですね。

[217: 匿名さん]

1年近く前に2件の放火があり
亡くなった方もいるのに犯人が捕まっていません。
変質者もよく出るので
夜の女性の一人歩きは危険です。

[218: 匿名さん]

1丁目の路上で、過去に女子高生が手をつかまれて車に連れ込まれそうになった、という事案があったと思います。
2年よりは前ですけど、５，６年とか、そんなに古い話ではなかったと思います。

あと、2丁目の戸建ては、新築当時億近い値が付いていたので、バブルがはじけて苦しくなり、夜逃げしている人もいるらしい、と聞いたことがあります。
“金を返せ”といっぱい張り紙をされているお宅は見たことがあります。

（でも、戸建ての方はお金に余裕のある方が多いみたいで、東小は親が医師や弁護士、銀行員などの家庭が多いそうです・・）

多かれ少なかれ、色々あります。安全を過信しないほうがいいですね・・。

[219: 匿名さん]

＞２１７

当時の報道を確認したら去年1月5日のようですね。
でも起きたのは線路の西側、区画整理地外。
とくに不幸なことになったお宅は新幹線すぐ近くですから、駅前のこことは距離があります。


＞２１８

住宅地と駅の間に空き地が多いせいでしょうか。
マンションやらスーパーができて人通りが増えればいいですね。

「金返せ」の騒ぎはココに限らず全国でありますから。。。

[220: 匿名さん]

駅から近いのが魅力。
夜の遅い時間は注意が必要なのと駅から近いのでつけられる可能性がありますね。
ここは、24時間警備体制なので安心ですが。
プランを色々、変更できるみたいですね。
転売する可能性があるなら、あまり人気がないレイアウトにはできないけど。

[221: 匿名さん]

でも永住するつもりなら、本当にある程度は好みに変えることができるのはいいですよね

リセールする可能性はみなさん０ではないとは思うのですけれど
少なくとも暮らす分には好みに快適に暮らしたいと思いますし

どちらにしてもあまり個性的には出来ないから
良い感じにいってもいいのかな～って思いました

[222: 匿名さん]

白岡市って財政が厳しいのでしょうか。
東西の駅前広場、雑草がすごいですね。
街路樹の周りも雑草だらけだし。
なんだか荒んだ印象で残念です。

[223: 匿名さん]

週刊誌東洋経済（2012年10月13日号）の特集「日本のいい街2012」による、全国の人口5万人以上の市区における白岡市の順位は以下のとおり。
裕福な街ランキング　　　　埼玉県40市中1位（全国556市区中57位）
発展力のある街ランキング　埼玉県40市中1位（全国556市区中11位）
財政力のある街ランキング　埼玉県40市中4位（全国556市区中35位）

[224: 匿名さん]

住みよさランキング2014(東洋経済)
→関東ブロックで白岡市は１０位（埼玉県で1位）

[225: 匿名さん]

＞２２３、２２４

ええっ？
財政、いいんですか？
お金を使わないからでしょうか。

駅前は雑草ぼうぼう、
新白岡には市役所の出張所すらない、
白岡の駅前は全然整備されてない、

財政がいいなら有効に使ってもらわないと。
議会や行政に問題があるのでしょうかね。

[226: 匿名さん]

既に半分は売れていますね…びっくりです！

[227: 匿名さん]

やはり駅1分は強いですね。
今週の3連休でまた大きく動くでしょうね。
2期1次の受付も3連休で締め切りですし。

[228: 匿名さん]

駅から１分。これに勝るには、駅に隣接するマンションくらいですよ。
郊外で駅から１分とは、目の前が駅だからね。
それに、家を出る時間も神経質になる事もないでしょうから。
電車の出る時間のギリギリまで家に居られますね。
そう言うのは羨ましいです。

[229: 匿名さん]

先日の建築構造説明会出られた方いますか？
地震対策、騒音対策が気になります。
説明聞かれた方がいましたら教えて下さい。

[230: 匿名さん]

>229

聞き漏らし、書き漏らしがあるかも知れないので書きません。

それに大変申し上げにくいのですが、
説明会には皆さん時間の都合をつけ、交通費をかけて参加しているのですよ。
寝そべってパソコンいじっているだけの方にはお教えしたくないですし、
同じマンションの住人になりたくありません。

[231: 匿名さん]

1階に作られる店舗ですが、そろそろ何ができるか決定しましたか？
マンション住人だけでなく地域貢献の為でもあるそうなので医療施設が入るのだろうか？と感じましたが
どうなっていますでしょう。
駐車場は店舗用が2台分用意されているので、スーパーやコンビニのように数多く客の出入がある商業施設
ではなさそうですよね。

[232: 匿名さん]

医療施設でも駐車場２台ではキビシイのでは？
それに新白岡エリアは一応揃っているし。

あ、耳鼻咽喉科は必要かも！
この沿線にいいクリニックがないですから。
大宮か古河まで行かなければならない現状・・・

[233: 匿名さん]

>230

他の方にも参考になるかと思い質問してみたのですが、
予想外のコメントに驚きました。
とても残念です。
おっしゃる事は分かりますが、仕事の都合などで、行きたくても
行けない人もいるんですよ。

[234: 匿名さん]

>>233

地震対策、騒音対策が知りたければ販売事務所に電話で聞いたほうがいいよ。
素人からの又聞きなんてあてにならない。
大事なポイントだからそこで手を抜いちゃだめ。
まだ比較検討の段階だとしても、ね。

[235: 匿名さん]

>234

確かにそうですね！
アドバイスありがとうございます。
今度聞いてみます。

[236: 匿名さん]

空きテナントになりそうですね

[237: 匿名さん]

都内にお勤めの方だと、白岡？なぜそんなところに買ったの？とか言われそうだなあ

[238: 匿名さん]

230性格悪過ぎて、笑える。むしろ、あなたと同じマンションに住みたくないという人が多数かと。

[239: 匿名さん]

>237

＞なぜそんなところに買ったの？

一度も言われたことありませんけど？
「久喜の手前」って言ったら「ああ、スカイツリーライン！」って反応はありましたけど。
半蔵門線の行き先表示にあるせいか、久喜の知名度って無駄に高いんですよね・・・。

[240: 購入経験者さん]

白岡じゃなくて、大宮に買ったら

[241: 匿名さん]

大宮駅徒歩1分の新築マンションなんて存在しない。

[242: 匿名さん]

>237

こんな感じです。
駅まで1分。
価格が安い。
周りに自然が多い。
都内に比べて治安が良い。
交通量が少なくて静か。
都内まで乗り換えなしで行ける。

別に都内にこだわりはないですね。

[243: 匿名さん]

大宮駅はホームから駅出口までの距離があるので例え駅徒歩10分の物件でも、実際はもっとかかりますよね。
それなら20分長く電車に乗っても徒歩1分なら、時間的差はあまりないかなと思いました。

都内勤めですが、結構千葉や埼玉の辺鄙な所から通勤している方いらっしゃいますよ。
新白岡はまだマシな方だと思ってます。

[244: 匿名さん]

>243

私もそう思います。
今のような酷暑の時期はとくに。

大宮駅徒歩10分以内は別として、
それ以上遠いならこちらのほうが便利で楽です。
もし大宮バス便だと、電車降りてバス停に並ぶ頃には新白岡に着いちゃってますからね。

駅前なのに環境が落ち着いているのも魅力です。
近くに幹線道路がないので空気がきれいです。
まあ電車の音だけはいかんともしがたいですが。。。

[245: 購入経験者さん]

白岡と大宮では電車の本数が全然違うだろ
東北線しかつかえない白岡と、高崎線、京浜東北線、埼京線、さらに新幹線まで使える大宮と同じくらい便利といってるのは、たぶん貴方だけ

[246: 匿名さん]

>245
路線が何十あろうと、
電車が何百本あろうと、
目的地は1カ所、乗る電車は１本だけ。

駅1分なら時間が読めるのでせいぜい5分前に玄関を出れば間違いなく乗れる。
全然不自由じゃありませんよ。
そのうえ最寄り駅から池袋新宿渋谷恵比寿横浜、上野東京新橋品川川崎（来春から）へ乗り換えなし。

大宮と比較して不便と感じるのは
１．帰宅時に電車の待ち時間が長くなる
２．宇都宮線が止まると他へ迂回しづらい
３．始発が遅く終電が早い
・・・という程度です。この点が許容できるかは個人差・家庭の事情で違うでしょう。

大宮はたしかに便利ですが、
その分、各方面から不特定多数の人たちが集まってきます。
そういう繁華街的な雰囲気が好きか、住人だけが静かに住んでいる街が好きか、人それぞれ。

もちろん予算もね。

　

[247: 匿名さん]

朝の通勤で座れるかどうかも大きいと思います。
始発列車のある駅は便利ですよね。
ここは朝の列車座れそうですか？

[248: 匿名さん]

それは自分も期待してたけど、さすがに座るのは無理みたいですよ

[249: 匿名さん]

私も246さんの考えに近いなぁ。
ここを検討してる人は、その辺ちゃんと考えてますよね。

[250: 匿名さん]

座りたいんだったら大宮の方が良いでしょうね、始発があるから。
白岡だったら帰りは座れそうですかね？

[251: 匿名さん]

たまにはグリーン車使っても良いかと思うのですが、
グリーン車も混んでますか？

[252: 匿名さん]

>251
通勤時のグリーン車は基本的に久喜で満席です。
ただ、ごくわずかに空席もあります。
湘南新宿は久喜でも無理だそうです。古河時点で満席とのこと。

[253: 購入経験者さん]

白岡は東北線がストップしたら陸の孤島です
終電はめちゃくちゃ早いです
11時には都内でないとカプセルホテル

[254: 匿名さん]

快速じゃないと上野駅まで50分ですね。
毎朝の通勤で50分立っているのはしんどいかも。。

[255: 匿名さん]

久喜市って40億も出して理科大を誘致したのに、再来年撤退する事が決まったんだね。
少子化で大学の都心回帰は避けられないとか。
ここはお隣だから関係ないかな。

[256: 匿名さん]

仕事に行くのに
朝のオンリーワンの電車に掛けるのはリスクが高すぎます
最近、東北線はしょっちゅう人身事故で止まってます

[257: 匿名さん]

本数が少ないという事は、6時台、７時前半でも混むのでしょうね…

座って行くなら、面倒くさいけど、大宮で始発に乗り換えるしかないか！

[258: 匿名さん]

駅近でしょうか安いのですから、妥協しましょ

[259: 匿名さん]

駅前でいい立地ですね。駅前といってもそう人ごみがある様な駅でも
ないので騒音などで悩む事はなさそう。いくら駅から近くても、
駅から家へ行くまでに飲み屋なんかがたくさんある所もあるので、
それに比べるとすごく贅沢な立地ですね。電車の音などはある程度は
覚悟かな。ここはもと何があった場所かご存知の方いますか？

[260: 匿名さん]

もともと何もなかったです。駐車場です。