ルネ新白岡駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

概要
所在地：埼玉県蓮田都市計画事業野牛・高岩土地区画整理事業地内57街区2,3,10,11,12,13,16,18 画地
　　　　(従前地）：埼玉県白岡市高岩字上駒形678番1他
　　　　区画整理事業名：蓮田都市計画事業野牛･高岩土地区画整理事業　施工者：埼玉県
交通：JR宇都宮線「新白岡」駅徒歩1分
売主：株式会社フージャースコーポレーション、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

駅まで徒歩１分のルネ新白岡駅前って便利そう！
モデルルームのオープンはまだ先だけど、HPができていたのでスレたてました。
情報交換しませんか。

[161: 匿名さん]

1期3次始まりましたね。
抽選以外は完売なんですかね？
どれ位登録来るのでしょうかね。

[162: 匿名さん]

けっこう人気が集中しそうな気がします。
やはり、力のある物件なので、それだけ指示されてしまうのは仕方がないかと思います。
このあたりはどうしても少し高くなってしまいます。

[163: 購入検討中さん]

中階層を検討してるのですが、南側の別のルネの建物は、
見晴らしの邪魔になりますかね？

[164: 匿名さん]

見晴らしは問題ないと思います。ルネは東側にずれますので。

[165: 匿名さん]

>164

現地ご覧になりました？
真正面ですよ。
ただ、距離があるので気になるレベルではないかと。

それより東寄り目の前にある賃貸マンションのほうが視界的に気になりますね。

[166: 匿名さん]

1番東の角部屋の部屋はあの賃貸マンション気になりますよね！
そこ以外は問題なさそうですけど。

ところで、下のテナントいつ決まるのでしょうね。
どういう基準で店舗が決まるのかなぁ…

[167: 匿名さん]

確かに下の店舗によっては住人の生活が変わりますね。
何がいいのか勝手に考えてみました。

1.スーパー
2.耳鼻科
3.100均
4.ドラッグストア
5.本屋もついている、TSUTAYA

生活に必要なお店が良いですね。
24時間営業と飲食店はちょっと勘弁です。

[168: 匿名さん]

そもそも、1階店舗部分は分譲？賃貸？
賃貸だとしたら所有者は総合地所？

今のところ店舗用駐車場2台分しかないですよね。
駐輪場はゼロ。
スーパーなど無理じゃないですか？
駅前広場や歩道に停める前提だと街の人たちからブーイング出そうですし。

[169: 匿名さん]

ブーイングが出るほど人はいないと思いますが？

[170: 匿名さん]

＞１６９

人が多い少ないの問題ではないと思います。
空いてれば公共の場所に車や自転車停めちゃう人？

[171: サラリーマンさん]

駅が目の前にあるのも便利で良いですよ。
１階の店舗部分にはどんなお店が入るのか楽しみですよね。
私はコンビニが入ってくれると良いなと思っていますがね。
今じゃコンビニは意外なほど便利なお店ですからね。
それとも、喫茶店みたいなお店がいいですかねぇ。

[172: 匿名さん]

斜め前にミニストップがあるし、
西口にはセブンも。

駐車場がないこの場所はコンビニには向きませんよ。

[173: 匿名さん]

駅前のコンビニなら駐車場無くても大丈夫そうな感じもしますが
コンビニばっかりあってもしょうがないですかね。
飲食店も嫌がる方多そうですし、167さんが挙げているような店が入ると良さそうですね。

[174: 購入検討中さん]

先日、現地に行きましたが、凄く静かな所で、落ち着いて暮らせそうな感じでした。
モデルルームの中にいる時、電車の音や駅のアナウンスは気にならなかったので、実際住んでも
大丈夫なのではないかと思いました。

[175: 匿名さん]

たしかに落ち着いてますね。
緑も多いですし。

あんなのどかな駅から上野、池袋、新宿、渋谷、恵比寿、横浜へ乗り換えなし。
来春からは東京、新橋、品川も。

ただ、街としての成熟度合いがネックで決断できません。買い物や医療面がもう少し便利なら…。

[176: 匿名さん]

街の条件は人それぞれなので、難しいことのように思います。
私もそのあたりのことは、かなり検討しているほうです。
やはり、総合的に自分好みの、よい条件のほうが、最終的に納得できると思います。

[177: 匿名さん]

　まだ下の店舗に何が入るか決まっていないんですか。
最近都心部で良く見かけるミニスーパーとかが入ると一番良さそうに思います。
買物だってこの辺りは便利とは言い難い感じなのでちょいと何か買えるといいかも。

　店舗部分は店舗部分でだれか所有者がきちんといるのでは？
でないと、テナントが入っていない状態だと管理費や修繕費が入ってこなくて
計画がくるってしまうのではないでしょうか。

[178: 匿名さん]

都会のゴミゴミした街に住んでいる私にとっては、
この街は過ごしやすく感じてしまいす。
排気ガスや危険な自転車に悩まされることがなさそうです。
たしかに買い物などは不便かもしれませんが、
最近はネットスーパーはあるし、大宮に電車で15分で行けるので、
そんなに不便は感じない気もします。
好みにはなってしまいすが…

[179: 匿名さん]

大宮まで電車で１５分で行ける距離なら全然良いところですよ。
それにネットショップも便利な世の中で、生活の場所を選ばなくなってきましたね。
まあ、出来れば車も使いたいところですが、カーシェアリングなんていうのもあれば尚良いですが。

[180: 匿名さん]

ここってどっかの私鉄が開発した街並みみたいでJRの駅前っぽくないですよね。
意外と穴場かも。

[181: 匿名さん]

うちは共働きで夫婦とも通勤定期があるので、
日常の買い物は大宮駅のダイエーか、蓮田の東武ストアで済ませようと思ってます。
休みの日も電車で大宮か都内に行くことになるかと。

なので車は手放すつもりです。
急な病気の時はタクシーを使う予定。
維持費に比べたらずっと安いので。

[182: 匿名さん]

ネットスーパーは活用できますが、商品の種類は少ないですよね。
コープも週に一度の配達ですから、やはりスーパーは近いほうがいいですよ
コンビニが近くにあるのが救いですね。多少のものはそろいますので、雨の日は利用価値大ですね。
最近はミニストップはまいばすけっとになっているところがありますから、ここもまいばすけっとになってくれたらうれしいですが。

[183: 匿名さん]

まいばすけっとは今のところ23区内と川崎・横浜だけ。
miniピアゴも同じ。

郊外のミニ食品スーパーって、他に何かありましたっけ？

[184: 匿名さん]

>>181
わざわざ蓮田まで行かなくても一駅前の白岡にも東武ストアありますよ。

でもここまで来たからには車があったほうが選択肢が広がりますよ。

周辺にもモラージュやアリオ、春日部のイオンなどがあるので買い物もそれほど困りません。

高速も近いのでレジャーとかも便利ですしね。

[185: 匿名さん]

車を所持するのにも駐車場が、都内に比べるとものすごく安いので良いですね。

[186: 匿名さん]

>184
同じ東武ストアでも蓮田と白岡では品揃えも営業時間も違います。
共働きで仕事帰りに寄るなら蓮田一択でしょう。

[187: 匿名さん]

この間、現地にいってみたら、以前ミニストップがあった場所が、
取り壊されていました。
何か出来るのですかね？
100超える住戸のマンションが建つので、出来た店によっては需要があるから
、出来た店舗によっては結構な人気になりそう。

[188: 匿名さん]

もしこのマンションの一階にミニスーパーが入ったら、駐車場や駐輪場に使えますね ＞跡地

[189: 匿名さん]

第一期全50戸完売ですね。
おめでとうございます。
次は西向きが販売されるのかな。

[190: 匿名さん]

＞＞１８２さん
ヨーカドーのネットスーパーはお勧めですよ。チラシにのっている商品も購入できます。
例えば、先着〇〇名という卵なんかもネットスーパーで購入できたりするんですよ。
5000円以上が送料無料です。結構飲み物なんかもネットスーパーで購入すると
5000円なんてすぐですよね。生協は頼んだものを忘れてしまったりするので、すぐに
当日に届くネットスーパーの方が便利かもしれません。

[191: 匿名さん]

189

順調に売れてるんですね。

そろそろ真剣に絞り込まなきゃいけませんね。
あー、悩む…。

[192: 匿名さん]

この辺の季節のイベントとかって何がありますかね？
例えば、花見とか夏祭りや花火など。
周りに楽しめる場所とかあると良いなぁ…
駅1分なので、電車で行くのもありですが。

[193: 匿名さん]

一期完売したんですね♪
やっぱり、駅近は人気ですね(∧.∧)

[194: 匿名さん]

192
お花見なら幸手の権現堂がオススメ！！
お祭りは近隣の駅でもやってるので電車で行けます。
白岡市内でも花火大会もあるようです。
少し遠くなりますが、羽生ではゆるキャラサミット、加須では鯉のぼりのイベントなんかも行われているようです。

[195: 匿名さん]

通勤は武蔵野線あたりより便利ですからね
やはり山手線から放射状に伸びる路線は強いです。

[196: 匿名さん]

>>192
すぐ隣の久喜駅前でやるちょうちん祭りは圧巻ですよ〜
自転車で行ける距離なんでおすすめです。

[197: 匿名さん]

今日昼頃白岡市で、夕方5時頃久喜市菖蒲でイノシシ2頭目撃情報あったそうです。
明日朝登校時、気をつけるように、と学校からメールがありました。。
気をつけてもどうにもならないような・・。　

田舎ですね。。

[198: 匿名さん]

イベント情報ありがとうございます。
花火大会があるとは！楽しみです‼︎
季節を感じるイベントが近くであるのは良いですね。
我が家の恒例行事にしたいです。

[199: マンコミュファンさん]

>>196
ちょうちん祭りってどんなお祭りなんでしょう。
なんだか気になりますね。
お祭りってどこでも「ちょうちん」がズラリとぶら下がっていますが、その「ちょうちん」がメインなんでしょ。
何もかもが「ちょうちん」なんですか？（笑）
今度、見てみたいです。

[200: 匿名さん]

先日の集中豪雨は大変でしたね…
新白岡は冠水シテナイですよね？

[201: 匿名さん]

冠水はしてませんよー。


花火大会の話ですが、
古河の花火大会はすごいですよ。一昨年からハマってます。
宇都宮線で新白岡から20分もかかりません。

我が白岡の花火は約1000発ですが、あちらは20000発。
関東地方で唯一、3尺玉が上がります。
スターマインは大感動でした。

一度は見る価値があると思います。
地元ネタじゃなくてすみません。

[202: 匿名さん]

ここの床の防音効果はどれ位のもんでしょうか？
ホームページの情報だと優れてるように感じますが、実際どうなんでしょう…

[203: 匿名さん]

コンクリートの厚さが２０センチで二重床ですから、
標準レベルだと思いますよ。

とはいえ音は住む人次第。
暮らし方で気になったりならなかったり。

[204: 匿名さん]

下に入る店舗は無難にローソンストア100とかローソンマートなのでは？

[205: 匿名さん]

1階店舗部分って壁で３つに仕切られてますよね。
一番大きい区画で50坪くらい。
コンビニには小さすぎます。

というか、
1階にコンビニとか24時間営業の店が入るとしたらココは見送りですね。
ちゃんと夜は閉めてくれる店でないと。

南向き低層希望なので店舗が確定しないと買えません。

[206: 匿名さん]

私もコンビニと24時間営業の店は反対ですね！

早く店舗決まらないのですかね！
住民にとってメリットのある店舗を入れれば、
このマンションのウリにもなるのに！

[207: 匿名さん]

１階にコンビニって賃貸マンションっぽいですよね。個人的にはスーパーも嫌。
隣のミニストップ跡地とモデルルームの土地にできるなら歓迎。
駐車場駐輪場のスペース的にもここの1階は無理。

銀行ＡＴＭ、クリーニング取次、クリニックあたりが無難。

カフェもいいのですが、飲食店が入るとゴキが出やすくなるそうなので・・・。

[208: 匿名さん]

店舗ってその時は違う店が入っていても、入居後にかわることもありますから、分からないですよ
どんな店舗が入るのか気になさるならテナント無しのマンションに住むしかないですよ
テナントは管理費や賃貸料が高いので、売り上げが悪ければすぐに撤退しますからね。

[209: 匿名さん]

ここの契約者専用スレって立ち上がらないんですかね？

[210: 匿名さん]

>209

スレッドというのは必要と思う方が自分で立ち上げるものですよ。