ルネ新白岡駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

概要
所在地：埼玉県蓮田都市計画事業野牛・高岩土地区画整理事業地内57街区2,3,10,11,12,13,16,18 画地
　　　　(従前地）：埼玉県白岡市高岩字上駒形678番1他
　　　　区画整理事業名：蓮田都市計画事業野牛･高岩土地区画整理事業　施工者：埼玉県
交通：JR宇都宮線「新白岡」駅徒歩1分
売主：株式会社フージャースコーポレーション、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

駅まで徒歩１分のルネ新白岡駅前って便利そう！
モデルルームのオープンはまだ先だけど、HPができていたのでスレたてました。
情報交換しませんか。

[141: 匿名さん]

>140
市の所有なら変な利用はされませんね。
場所柄、2階建て駐輪場になる可能性くらいでしょうか。

情報有り難うございます。

　

[142: 匿名さん]

周りに自然が多く、子育てするには良い環境が整っているようですが、この辺の保育園事情が分かりません。
地元民ではないので、この辺の保育園情報が分かる方がいたら、教えていただけないでしょうか？
物件から保育園が遠く、数も少ないようなので待機児童数などが気になります。

[143: 匿名さん]

駅から1分で電車側にバルコニーではないのがよいですね。
バルコニーが南側だと下の階だとやはり目の前の建物から見えるのが気になります。
ベランダの手摺のガラスはすりガラスのようですが。
あとは、騒音がどれくらい感じられるかですね。

[144: 匿名さん]

143

目の前の建物って低層階に店舗が入ってるビルですか？
あちらは西向きなので直接的には目に入らないと思いますけど。
南側のルネは距離がありますし。

いずれにしても駅前広場フロントですから、どこからも見られないというのは無理だと思います。

[145: 匿名さん]

プライバシーをとるか開放感をとるかということですか。
私の価値観だと駅前で建物に遮られて日当たりが悪いというようなことのない条件は嬉しい限りですけど、たしかに賛否はあるのでしょうね。

ただいつでも気に入るマンションが出てくるわけではないですからこの条件はいいのだけど外から見えることが気になる・・ぐらいの心配は目をつぶって決める人もいるのかもしれません。駅近の強みには負けてしまうなあ・・私ならですけどね。

[146: 匿名さん]

第1期3次、5月下旬だったのが6月上旬に変わってません？

[147: 匿名さん]

3次も完売なんじゃないんですか？

[148: 匿名さん]

ここって折り込み入ってんですか？
蓮田住みだけど一度も入ってないです。

[149: 匿名さん]

蓮田に住んでるけど折り込みは、バンバン入ってますよ！
新聞の銘柄によるのかも知れません！？

[150: 匿名さん]

宇都宮線の車内に広告は見かけましたが、折込なんて見たことないです

[151: 匿名さん]

当然でしょうけど、白岡では折込は何度も入ってました。

[152: 匿名さん]

100戸以上のマンションなので、戸数もそれなりにあるし頑張って販売している感じ？
駅までほんのすぐそこっていうのはいいなと思います。
白岡駅はこちらのマンションがある側はあまり便利とは言い難い感じだとは感じます。
ただ駅前なのに繁華街繁華街していないので、落ち着いて暮らしたいならアリなのかもしれない。

[153: 匿名さん]

あ、新白岡って書こうと思って白岡って書いちゃいました。すみません。

[154: 匿名さん]

数年前まで新白岡のルネに住んでいました。
スーパー、ドラッグストア共１店ずつしかなく、とにかく不便でした。
ホームセンター、あと子どもがいると文房具屋さん、本屋さん、１００均のお店も図工の材料を買うのにほしいところですが、どれもありません。
車で久喜に出ることが多く、結局久喜に引っ越しました。
”駅前スーパー予定地”も、いつになっても開発されなかったので。

久喜に引っ越しして、今は便利です。

病院も、内科、小児科、婦人科があるのは助かりますが（しかも、いい先生ばかり）、耳鼻科がないので、車で久喜の耳鼻科に行くことになります。（子どもがいる家庭では、耳鼻科は必須と私は思っています。）

あと、駅前に交番があるにも関わらず、数年前三井住友のATMと、ヤオコー脇にあったATM（たしか武蔵野銀行）が破壊されています。被害はあったかな・・？
交番があっても、無人なので、交番脇なのにやられてる、ってニュースでもやってました・・。

色々不便で、車は必須でしたが、住むのに静かな環境であったことは間違いありません。
車に乗るのが苦でない方は、いいと思います。

[155: 匿名さん]

マンションの下にある店舗に、
100均や耳鼻科が入ったら凄く良いですね！
住民にとって便利な店舗になると良いですね。
期待してます！

[156: 匿名さん]

154様

お住まいだった方からの情報は具体的で参考になります。
ありがとうございます。

やはり車は必須なんですね・・・。
駅前なので不要かと思いましたが、ライフスタイルは郊外型ということでしょう。
うーん、悩みます。。。

[157: 匿名さん]

ワイドシンクやキッチンの台が広く取ってあるのはよさそうです
主婦にとっては料理がしやすいキッチンなのはじゅうようですからね
あとは、浴室のタオル掛けが2本付いているのもいいですね。
家族ではいる場合は2枚必要ですから。

[158: 匿名さん]

スーパーウォークインクローゼットも魅力ですね。
収納力が高いのは家族が多いと助かります。

[159: サラリーマンさん]

ここは、郊外で、駅にも滅茶苦茶近いので通勤にも良いですし、結構な好条件ではないかなと、思っています。
それに都会の騒がしさも無いかなと思いますね。
ただ、ここは東北線なので、夜は貨物列車も通りますよね。その音が響いて来たりしないかが心配です。

[160: 匿名さん]

貨物の本数は少ないですが、
たしかに夜中も通るでしょうね。
西向きは聞こえるかも。

[161: 匿名さん]

1期3次始まりましたね。
抽選以外は完売なんですかね？
どれ位登録来るのでしょうかね。

[162: 匿名さん]

けっこう人気が集中しそうな気がします。
やはり、力のある物件なので、それだけ指示されてしまうのは仕方がないかと思います。
このあたりはどうしても少し高くなってしまいます。

[163: 購入検討中さん]

中階層を検討してるのですが、南側の別のルネの建物は、
見晴らしの邪魔になりますかね？

[164: 匿名さん]

見晴らしは問題ないと思います。ルネは東側にずれますので。

[165: 匿名さん]

>164

現地ご覧になりました？
真正面ですよ。
ただ、距離があるので気になるレベルではないかと。

それより東寄り目の前にある賃貸マンションのほうが視界的に気になりますね。

[166: 匿名さん]

1番東の角部屋の部屋はあの賃貸マンション気になりますよね！
そこ以外は問題なさそうですけど。

ところで、下のテナントいつ決まるのでしょうね。
どういう基準で店舗が決まるのかなぁ…

[167: 匿名さん]

確かに下の店舗によっては住人の生活が変わりますね。
何がいいのか勝手に考えてみました。

1.スーパー
2.耳鼻科
3.100均
4.ドラッグストア
5.本屋もついている、TSUTAYA

生活に必要なお店が良いですね。
24時間営業と飲食店はちょっと勘弁です。

[168: 匿名さん]

そもそも、1階店舗部分は分譲？賃貸？
賃貸だとしたら所有者は総合地所？

今のところ店舗用駐車場2台分しかないですよね。
駐輪場はゼロ。
スーパーなど無理じゃないですか？
駅前広場や歩道に停める前提だと街の人たちからブーイング出そうですし。

[169: 匿名さん]

ブーイングが出るほど人はいないと思いますが？

[170: 匿名さん]

＞１６９

人が多い少ないの問題ではないと思います。
空いてれば公共の場所に車や自転車停めちゃう人？

[171: サラリーマンさん]

駅が目の前にあるのも便利で良いですよ。
１階の店舗部分にはどんなお店が入るのか楽しみですよね。
私はコンビニが入ってくれると良いなと思っていますがね。
今じゃコンビニは意外なほど便利なお店ですからね。
それとも、喫茶店みたいなお店がいいですかねぇ。

[172: 匿名さん]

斜め前にミニストップがあるし、
西口にはセブンも。

駐車場がないこの場所はコンビニには向きませんよ。

[173: 匿名さん]

駅前のコンビニなら駐車場無くても大丈夫そうな感じもしますが
コンビニばっかりあってもしょうがないですかね。
飲食店も嫌がる方多そうですし、167さんが挙げているような店が入ると良さそうですね。

[174: 購入検討中さん]

先日、現地に行きましたが、凄く静かな所で、落ち着いて暮らせそうな感じでした。
モデルルームの中にいる時、電車の音や駅のアナウンスは気にならなかったので、実際住んでも
大丈夫なのではないかと思いました。

[175: 匿名さん]

たしかに落ち着いてますね。
緑も多いですし。

あんなのどかな駅から上野、池袋、新宿、渋谷、恵比寿、横浜へ乗り換えなし。
来春からは東京、新橋、品川も。

ただ、街としての成熟度合いがネックで決断できません。買い物や医療面がもう少し便利なら…。

[176: 匿名さん]

街の条件は人それぞれなので、難しいことのように思います。
私もそのあたりのことは、かなり検討しているほうです。
やはり、総合的に自分好みの、よい条件のほうが、最終的に納得できると思います。

[177: 匿名さん]

　まだ下の店舗に何が入るか決まっていないんですか。
最近都心部で良く見かけるミニスーパーとかが入ると一番良さそうに思います。
買物だってこの辺りは便利とは言い難い感じなのでちょいと何か買えるといいかも。

　店舗部分は店舗部分でだれか所有者がきちんといるのでは？
でないと、テナントが入っていない状態だと管理費や修繕費が入ってこなくて
計画がくるってしまうのではないでしょうか。

[178: 匿名さん]

都会のゴミゴミした街に住んでいる私にとっては、
この街は過ごしやすく感じてしまいす。
排気ガスや危険な自転車に悩まされることがなさそうです。
たしかに買い物などは不便かもしれませんが、
最近はネットスーパーはあるし、大宮に電車で15分で行けるので、
そんなに不便は感じない気もします。
好みにはなってしまいすが…

[179: 匿名さん]

大宮まで電車で１５分で行ける距離なら全然良いところですよ。
それにネットショップも便利な世の中で、生活の場所を選ばなくなってきましたね。
まあ、出来れば車も使いたいところですが、カーシェアリングなんていうのもあれば尚良いですが。

[180: 匿名さん]

ここってどっかの私鉄が開発した街並みみたいでJRの駅前っぽくないですよね。
意外と穴場かも。

[181: 匿名さん]

うちは共働きで夫婦とも通勤定期があるので、
日常の買い物は大宮駅のダイエーか、蓮田の東武ストアで済ませようと思ってます。
休みの日も電車で大宮か都内に行くことになるかと。

なので車は手放すつもりです。
急な病気の時はタクシーを使う予定。
維持費に比べたらずっと安いので。

[182: 匿名さん]

ネットスーパーは活用できますが、商品の種類は少ないですよね。
コープも週に一度の配達ですから、やはりスーパーは近いほうがいいですよ
コンビニが近くにあるのが救いですね。多少のものはそろいますので、雨の日は利用価値大ですね。
最近はミニストップはまいばすけっとになっているところがありますから、ここもまいばすけっとになってくれたらうれしいですが。

[183: 匿名さん]

まいばすけっとは今のところ23区内と川崎・横浜だけ。
miniピアゴも同じ。

郊外のミニ食品スーパーって、他に何かありましたっけ？

[184: 匿名さん]

>>181
わざわざ蓮田まで行かなくても一駅前の白岡にも東武ストアありますよ。

でもここまで来たからには車があったほうが選択肢が広がりますよ。

周辺にもモラージュやアリオ、春日部のイオンなどがあるので買い物もそれほど困りません。

高速も近いのでレジャーとかも便利ですしね。

[185: 匿名さん]

車を所持するのにも駐車場が、都内に比べるとものすごく安いので良いですね。

[186: 匿名さん]

>184
同じ東武ストアでも蓮田と白岡では品揃えも営業時間も違います。
共働きで仕事帰りに寄るなら蓮田一択でしょう。

[187: 匿名さん]

この間、現地にいってみたら、以前ミニストップがあった場所が、
取り壊されていました。
何か出来るのですかね？
100超える住戸のマンションが建つので、出来た店によっては需要があるから
、出来た店舗によっては結構な人気になりそう。

[188: 匿名さん]

もしこのマンションの一階にミニスーパーが入ったら、駐車場や駐輪場に使えますね ＞跡地

[189: 匿名さん]

第一期全50戸完売ですね。
おめでとうございます。
次は西向きが販売されるのかな。

[190: 匿名さん]

＞＞１８２さん
ヨーカドーのネットスーパーはお勧めですよ。チラシにのっている商品も購入できます。
例えば、先着〇〇名という卵なんかもネットスーパーで購入できたりするんですよ。
5000円以上が送料無料です。結構飲み物なんかもネットスーパーで購入すると
5000円なんてすぐですよね。生協は頼んだものを忘れてしまったりするので、すぐに
当日に届くネットスーパーの方が便利かもしれません。