XIXE八千代村上（ジグゼ八千代村上）

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.kentaku.co.jp/adjust/murakami/

大東建託のマンション、ジグゼ八千代村上ってどうでしょうか。
立地は便利そうですが、マンションの設備やいろいろはどうなのか気になってます。
情報交換や意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目12-5,7,8,9,10,11,24,25
交通：東葉高速鉄道『村上』駅徒歩2分
売主：大東建託株式会社
施工会社：大東建設株式会社
管理会社：大東建物管理株式会社
総戸数：20戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階

[21: 匿名さん]

こういう２世帯住宅だと安心できますね。
キッチンもトイレも浴室も別だけど、すぐ隣で繋がっていると思うと
安心して過ごせるのではないでしょうか？
うちでは子供が３人居ます。
正直マンションではトイレが２つあるお部屋は
高価なお部屋意外ではまずないので、こういうお部屋を
２世帯として利用できるのなら、すごく便利だと思いました。
トイレ借りに行ったり来たりできますね。

[22: 匿名さん]

価格が高すぎる。
都心の物件と変わらない価格設定。

[23: 匿名さん]

家賃収入をあてにした支払プランとかも紹介されてました。
コンセプトは面白いと思います。
万一転居することがあったら賃貸運用もスムーズに任せられるでしょうし
その点は安心です。
他の同じシリーズのマンションはどう動いてるんでしょうね。
実際は賃貸がメインとなってるのか家族での別居が多いのか割合が気になりました。

[24: 匿名さん]

>19さん
ハンドシャワー水栓、シンクを流すのに便利ですよ。
他の用途は思い当たりませんが、シンクを洗った後、直接さっと流せるので私は自然と使っています。

[25: 匿名さん]

こういうタイプは賃貸向きというのもアリかもしれないですが、
ふつうに２世帯マンションとしても使いやすい、そう感じました。

同じマンションの棟内で親と暮らすというスタイルを取るとすると、
子供の事を親世帯に頼めたり、親の具合が悪い時に病院の送迎を出来たり、
メリットも多いという話は聞いたことがあります。

このスタイルだとわざわざ２戸のマンションを買わなくて済む分、
金額が全体として低く済むと思われます。

[26: 匿名さん]

結構同じマンション内に住まれるという親子の方多いみたいですから
この様なマンションが企画されるのでしょうね。マンションではなかなか同居は
現実問題難しいですよね。マンションに住みたいけど、同居は無理という方にとっては
いい物件です。買い物する場所がすごく多くて便利そうですね。普段のお買い物は
ヨーカドーが主になるかな。カードを作れば８のつく日は５％になりますし、結構
閉店間際に行くと、お肉やお魚など半額になったりしているんですよね。

[27: 匿名さん]

ここの最上階なんてペントハウスみたいな２世帯住宅仕様ができますね。
両方使うなら完全に隣接住戸なしですしルーフバルコニーでバーベキューとかやってみたいです

[28: 匿名さん]

ハンドシャワー水栓、私もシンクを洗うのに使っています。
以前はハンドシャワーが無い物を使っていましたが、シンクを洗ってゆすぐ時は
スポンジに水を含ませて洗い流していたので、結構面倒でした。
それ以外の用途は、大きい物を洗うのには便利です。
蛇口から直接届かない大きな物を洗う時は、ハンドシャワーが活躍します。
シンクは結構よく洗うので便利だと思います。

[29: 匿名さん]

ここの賃貸物件は低コストありきで遮音性が低く仕様が安っぽいのですが、分譲物件は大丈夫でしょうか？
耐震性にも疑問です。

[30: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

駐車場ないんですか？

[31: 匿名さん]

駐車場はたったの２台分しか無いみたいです。これでは駐車場は無いものと同じですね。
早い者勝ちでしょうか。何処か他に駐車場を探すことになります。
でも駅に近いということが売りになっているようですが、この辺りなら車も使いたいところですよね。

[32: 匿名さん]

この付近で月極めで駐車場を貸しているところがそばにあればいいですが。
2台では、来客用位の台数ですね。
やはり、定住よりも賃貸で貸すことを目的として建てているのか。
駅から近くて生活利便性も悪くない。
この専有面積だから、そうでもないのか。

[33: 匿名さん]

結果として鉄道利便性だけを重視したご家庭の集まりになれば駐車場の数の問題は、問題にもならないと思いますけど、にしても少ないかなあと、数字上は全員一致の勢いですよねえ。

月極もあるみたいですね。

そんなに車が必要な日常生活になりそうですか、ココは？？
一応相当駅近、普通なら駅に近くには色々あって困らなそうな感ありますけど。

[34: 匿名さん]

この物件周辺、駅近物件でも駐車場は当たり前にある。
ましてや最近は自走式の駐車場が増えている。
二世帯として使用するような家族なら、大体が車所有しているだろう。

[35: 匿名さん]

車あると年間70万はコストかかるし、考え方次第ですね
駅近なら車持たずに繰り上げ返済資金に充てたいですね。
私は緑が丘ですが車無くても不便は感じませんよ。

[36: 匿名さん]

駅に近くてもこの地域なら車を持つ人多いんでないかなと思います。
2台分だと本当に他の方も書いていらっしゃるけど来客用程度。。

探せば月極め駐車場は見つかると思うし、
地元から古くありそうな不動産屋で聴いてみると
地主さんがちょっと貸しているみたいなトコロは
あれば教えてくれると思う。

でも敷地内がなんだかんだで便利なんですよね。結局。

[37: 匿名さん]

駐車場はやっぱり敷地内の方が断然便利ですからね。
でもないなら、他で借りるしかないですよね。
とりあえずは、通勤で使わなければ何とかなるのではないでしょうか？
うちは現在車を２台所有していますが、これを全くなくしてしまうというのはかなり不便があるでしょう。
でも、１台減らすだけならなんとかなりそうです。
その為には、普段の生活パターンも見直さないといけないのでしょうけど。

[38: ビギナーさん]

私は八千代市がどの位の街なのか知りませんが、この周辺でマンションを購入するのと
一戸建てを購入または建てるのと、どちらが理想かなと思ってしまったりもします。
この辺の土地の価格もあるでしょうけど、このマンションの価格で一戸建てはやはり厳しいと思うべきなんですか。

[39: 匿名さん]

住みながら賃貸に出せると言うのは魅力的に感じますね。
アジャストスペースを賃貸に出した場合、
生活音とか結構聞こえてしまいそうな気もしますが、どうなんでしょう？
すぐ隣に大家がいる物件って借り手が付きにくかったりはしないのでしょうか？

[40: 匿名さん]

アジャストスペースは間取りを見ると1つの住戸を分割して貸し出すように見えますが、
玄関も別ですし、独立したワンルームに見えるのかもしれませんね。
大東の借り上げ制度を利用した場合、もしかすると隣が大家とは知らせずに貸し出されるのかもしれませんよ。
騒音は壁の厚さにもよると思いますが数値的にはどれくらいなのでしょう？