ジェイパーク武蔵野

[近所の者]

いままで、「（仮称）　ジェイパーク関町南」だった物件が、正式名称「ジェイパーク武蔵野」となって売りに出されました。
あいかわらず、周辺ではもの凄い量の建設反対の横断幕、のぼりですが営業マンは現地でいったいなんと説明するのでしょうか？
興味深く売れ行きを見守りたいものです。

[582: 匿名さん]

>優先分譲らしいとの事
らしい、で済ませていいんですか？
もしかしたら違法行為に加担したのではないかという不安はありませんか。
はっきりさせた方がいいですよ。間違いがなければ安心できるでしょ。
579さんが同じことを何度もアップしているのは、あなたが明確な回答をしない（できない）
からだと思いますよ。

[583: 匿名さん]

>582さん

580さん=購入決定者さんではないと思いますが？
購入者の方々が明確な回答をしなければいけない義務でもあるのでしょうか？

そんなに気になるのであれば、579さんが直接デベに確認された方が
よろしいのではないでしょうか？

[584: 匿名さん]

>580さん=購入決定者さんではないと思いますが？
失礼いたしました。勘違いしていました。

[585: 匿名さん]

で、結局何だったわけ？
またまた購入希望者に喧嘩売っていただけ？
自らが購入を考えての質問なら、こんなところでやり合わないよね。

[586: ヤマト]

チラシに記載されている表記の件については、
このスレッドで以前詳細に書いてくれた人がいたんじゃなかったっけ？
そうじゃないにしても、仮押さえしてもらって後日本契約なのは
どのマンションも一緒なのだから、決めた方が購入決定と思っていれば
ここで購入決定者と名乗ってもなんの支障もないのではなかろうか？

[587: たー坊]

450までで新しいスレッドに移るべきでしたので新しいのを作りました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40012/

[588: 購入決定者]

＞５７９
普通に重要事項説明を受けて、売買契約書もあります。
別に違法だという認識もいておらず、確認の必要もないと判断しておりますが。

[589: 購入決定者]

ちょっと気になったので書いておきます。
有意義な意見や、中傷的な意見、様々出ておりますが、特定の人への質問は
なるべくコテハンでしていただけないでしょうか？
中傷や書き捨てレスは構わないですが（笑）
「匿名さん」ではなくても、匿名性は損なわれないと思うのは私だけでしょうか？

[590: 匿名]

＞５８８さん
ジョイント社は重要説明事項に記載し購入者に周知させると近隣住民に約束した事がいくつかあります。
重要説明事項の説明を既に受けられたならば、公知のことなので教えて頂きたい。
貴方様にも無関係ではないと思います。

[591: 購入決定者]

＞５９０
え？？どれはどういう事項ですか？
確認してみますけど。

[592: 購入決定者]

＞５９０
その件ですが、「約束した」のなら、できあがった書類は見せてもらっていないのですか？
見せてくれるよう要求したにもかかわらず、見せてくれないということですか？
あと、「公知」のものであるのかどうか、私には判断できないのですが。
基本的に、「契約」する人でなければ見ない書類ですよね？
抜粋で、全く同じ文面でなければいいのかな？

[593: 匿名さん]

＞591、592
ジョイントは、重要事項説明に記載する内容の打合せをすると言って、
まだ打合せをしてないのだから、まだ契約はできないはず。
もし契約しているとすれば、後で問題が起きますよ。

[594: 匿名さん]

＞５９３
もっと具体的におっしゃったら如何ですか？
嫌な含みを残すコメントは、購入決定をしている方々を脅かす意図が有るのか、
または、あくまでもデベへの中傷目的か、どちらにしても穏やかではないですね。

[595: 購入決定者]

＞５９３
何かはっきりしない物言いですね。
５９４さんのおっしゃるとおり、具体的にお願いします。
＞重要事項説明に記載する内容の打合せをする
これは、何か書面で交わした正式なことなのですか？
そもそも、今のこの時期に、打ち合わせができてないってことですよね？
それは、反対派の皆さんの「要望」なのでしょうから、反対派の皆さんが積極的に
ならないと、デベのほうとしても待っていられないのでは？
＞後で問題が起きますよ。
そんなこといわれても・・・。（苦笑）

[596: 匿名さん]

>>588-595
既出からのコピーで申し訳ないですが。

http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40939/res/486-486
http://e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/11809/res/707-707
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/14178/res/753-753

[597: 匿名さん]

＞594、595
お伝えしたいのは、やまやまですが
販売者が説明するべきことを、他者が一方的に説明することはできません。
ただ、そういう事情があることを老婆心ながら、お伝えするだけです。

[598: 匿名さん]

＞597
では、なぜこの場に問題を提示したのですか？
老婆心からと言いますが、私にはどうしても、購入を考えている者の
不安を煽る（又は不安を与える）効果を狙ったものと思えてならないのですが。

[599: 購入決定者]

新スレ立ってます。
そちらでやりましょう。
管理人さんに迷惑かかります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40012/

[600: 匿名さん]

[601: 購入検討者]

　先日現地で担当者から説明を聞きました。その時「北側への避難通路は入居時までには完成する。」
「近隣の反対運動はもうすぐ終息する。」との説明があったのですが、実はあのマンションに反対している
知人によると、どうも嘘らしい。　どちらが本当なのか分からないのですが、私と同じ説明を受けた方が
いらっしゃいましたら再度確認したほうが良いと思います。私も担当者に再確認してみますが

[602: 匿名さん]

[603: 匿名さん]

我が家（一戸建て）の南側に１０年前５階建てのマンションが建った。近隣で反対したが市も認めてるしと
いうことで結局反対は続かず。お陰でうちは昼でも電灯生活。
そしたら今年になってその５階建てのマンションの南側に１０階建てのマンションが建つという。
自治会にマンションの管理組合から「一緒に戦いましょう！」といってきたそうだが自治会長は言下に
お断りしたそうな。めでたしめでたし。うちは今でもほぼ太陽浴びれないので、正直どーでもいいんですが。
因果応報ですな。

[604: 匿名さん]

[605: 匿名さん]

きっと数年後にこの物件の南側の畑にマンションが建つ時
今反対しているマンションと共に反対運動するんでしょうね

[606: 匿名さん]

購入を考えていて、モデルルームにも行ったのですが、
北側のルーフバルコニーの部屋がもう無くなっていたので
あきらめたものです。また購入を検討しようと思い覗いたのですが
杭をしていないって本当なんですか？
それでもって、駐車場は地下何階までなのですか？
申し訳ありませんが教えてください。
モデルルームで貰った表紙のあるきちんとした建築概要みたいな本も
捨ててしまったのでここでお尋ねしています。

[607: 匿名さん]

[608: 匿名さん]

はじめまして。この間モデルルームに行ったら、残り20棟か30棟とか言っていました。hpで反対派の東側のマンションの旗を見ましたが、この前行ったらなく、西側のマンションだけでした。
私が見た限り東側のほうのマンションのほうが日が当たりにくいし、バルコニーが近い気がしますが、反対の旗はなく、駐車場と面する西側のマンションは日当たりがいいのですが？
後は私は都会育ちのせいか、車は不便で使いません。週一度動かすかな?皆さんそうだと思います。だから、
そんなに音はうるさくないし。機械で車を上げるとき、人は乗らないから目を合わせたり、見られたりは無いと思いますが。 誰か教えてください。

[609: 匿名さん]

[610: 匿名さん]

609
書き込みが減ってることは平気なのですかね？
私も気になりますが。

[611: 匿名さん]

[612: 匿名さん]

他のマンションの反対運動に移ってると、何かのレス？290にでてる
購入者専用レスだったかな？見た気がします。

[613: 匿名さん]

[614: 匿名さん]

613
心配な会社の割りに毎日の株価は凄い上がってますね。反対の無いところに建つ住宅
が住む人によって良い場所とはいえませんが、無いほうがいいですよね。

[615: 匿名さん]

[616: 匿名さん]

[617: 匿名さん]

[618: 匿名さん]

615
和解金を住人が払うことないですよ。法律的にも問題ないし、払えということになったら
こちらが訴えますよ。近くのマンションに行ったとき、反対の旗がありました。小金井の三井不動産の
マンションです。和解はすんだそうですが、反対運動や署名をした手前すぐに旗は降ろせないので
まってくれと頼まれたそうです。

[619: 匿名さん]

616
私は購入を決めました。金融業に勤めていた(不動産売却の経験のある）父に見てもらい
反対はありませんでした。住民に反対運動を進める団体のようなものがあるそうで、
今はそれが近くのマンションに移動したようです。
最初は買わないつもりでしたが、他の物件を見ていたらやはりここが良く購入しました。
しかし、モデルルームのようにリビングを広くしたかったのですが、ときすでに遅しリホーム
しかなくなりました。もう残りは20戸か30戸らしいから、良く考えたほうがいいですよ。
290さんの購入した人や検討中の人のレスも見てみるといいかも。

[620: 匿名さん]

[621: 匿名さん]

>620
逆にいえば、駅から離れているからこの価格だし、金額に余裕があるなら
間違いなく駅に近い物件を探せば良いでしょう。
私は、自転車かムーバスですね。
逆に駅前の騒がしいところには住みたくないですね。
もし買う予定があるなら早くしないと残り戸数はかなり少ないのでは？

[622: 匿名さん]

[623: 匿名さん]

[624: 匿名さん]

私も以前この物件を検討しました。MRにいったときは、かなり購入に傾いたのですが、周りのマンションの反対や駅からの距離(バスは晴れてる日はすいすい進みますが、雨の日には三鷹駅までほとんど進まない、、)
がネックになり見送りました。先日もこのマンションの前を通りましたが、西側のマンションの反対の垂れ幕は以前にもましてすごくなっているような・・・買い物は西友以外にも自転車があれば、とっても安いお店
あるので問題ないと思いますよ〜。児童館も近くにあるようですし、小さいお子さんがいるかたにはプラスかな〜と思います。

[625: 購入者]

ｊパークを購入した者です。
あっという間に１１月になり内覧会や入居を楽しみにしています。あ〜ほんとに楽しみ！
みなさんはもうオプション決めましたか？
私はこの物件を立地・間取り・標準装備など全てにおいて気に入って決めました。駅近が好きでそれ以外は
購入対照にいれない人もいるでしょうが、ｊパークの周りにはかなりマンションが建っていて
それだけ人気があって住みやすいんじゃないかな！？と思ってます。それに緑が多くていいですよね。
反対運動に対しては初めに見たときは（5月ころ）正直引きましたが、実際自分だったら・・と思うと
気持ちはわかります。今はお互い顔の見えないやり取りをしていますが、子供同士が仲良くなったり
したら親として避けて通れないやり取りが生じてくる筈です。顔の見えないやり取りと顔の見えるやり取り
とでは何事も違いますよね。
来年が楽しみでたまらないｊパーク購入者の方、一緒にここで盛り上がりましょうよ！

[626: 検討者]

もう間もなく完売みたいですよ？！　びっくりです。

[627: 匿名さん]

あと何戸残っているのですか？

[628: 購入者２]

ジェイパーク武蔵野の入居までを楽しく語ろう！というスレもありましたよ。
そっちにいこうかな・・。
しかしジェイパーク武蔵野の売れ行きはいいですね〜。
ここを見つけるまでに他物件の資料もたくさん請求しましたけど、まだここ売れてないんだ・・
ってｄｍが毎日たくさんきてますもん。

[629: 購入者]

今度のオプション会の事で問い合わせたところ
どうやら全部申し込み完売だそうです。すごく早くないですか？！

[630: 匿名さん]

早い！！
全部はびっくりですね。売れ残りが結構出るのかなぁ
と思っていたので、うれしいですね。

[631: 購入者]

・・うんうん。早い！うれしい〜！
自分が「住みたい！」と思った物件が、みんなも「いい！住みたい」！」って思ったわけですもんね！

[632: 匿名さん]

[633: 匿名さん]

[634: 匿名さん]

[635: 匿名さん]

[636: 匿名さん]

[637: 匿名さん]

[638: 匿名さん]

>６３５
誰も駅に近いところが欲しいとは言っていないし
南側にマンションが建つ可能性があることは聞いています。
別に反対する気はありませんけどね。

[639: 匿名さん]

[640: tokumei]

634.635.636はみな同じ人の書き込みか？
637はどうでもいいが・・。
マンションってのは、ジェイパークが価格を下げて叩き売ったかは知らんが
残った物件にオプションを付けるだけ付けたりして間口を広げるやり方が、・ふ・つ・う・
なんだ！それに残り物は、１割２割安いのは・当・た・り・前・なんだ！
・・そんなことも知らず、知ったかぶらないでくれよ。
「ジェイパークを購入した方も以前からの住民の気持ちを無視・・・・６３４引用」という書き込みだけど
買ったほうも、同じ環境なのわからない？？
６２５は特に反対派と仲良くなりたいといってるわけではないので
「自分のバルコニーを暗くした・・・」発言は勘違いも甚だしいのでは？
因みに、ｊの担当者がどこよりも素晴らしいわけではないし肩を持つ気はないが、ｍやｒなども
いい担当者ばかりではないぞ。６３４はブランド好きなのだな。
６３５に言う。ジェイパークは安くないぞ！駅から近くなくてしかもバスでこの価格。
自然好きで穏やかで静かな生活を送りたい人などもこの物件を購入したのではないだろうか？
そして・・殆ど西東京市？？？地図とは何のために存在するのだろうか？反対派の人にも
失礼ではないか！！そう、ジェイパーク＆近隣は・練馬区・なのだ！
最後に、みんな何か勘違いしてないだろうか？
購入者がデベと共犯？？？冗談もいい加減にしてほしい。
矛先をお間違いなく。

[641: 匿名さん]

[642: 購入者２]

共有施設が多いほど、物件価格に反映するんですよね！勿論管理費にも！
キッズルームは、子供同士で噛んだ叩いた傷つけた等で、親同士が
疎遠になったり遠慮して利用しなかったりと色々あるそうですよ。

[643: 匿名]

入居説明会＆引渡し日＆ローン申し込みの封書がきましたね。
いよいよだなって実感。

[644: 匿名さん]

あっという間に引き渡し日がきそうですね。
この間オプション説明会に行ってきましたが、モデルルームを出たところでM不動産の方に
モデルルーム見に来ないかと勧誘されました。まだ売れてないのですかね。
他社のモデルルームの前で待っているとは、、、。
ひさびさ現地を見てきました。今まではただ反対運動に圧倒されてましたが、
最近思うこと、西側マンションの方の反対の旗、幕、、、品がないです。
ｊパーク購入者は散々モラルが低いとか中傷されていますが、それをしている側の
反対の仕方もどうなのだろうとあらためて感じながら、バルコニーの幕を眺めて
きました。
ｊのやり方に反対する気持ちはわかりますが、この後に及んで購入者や物件をこのサイトで
批判してどうなるのでしょう。　購入者の大半は色んな条件や希望と照らしあわし、調査した
上でこの物件を選んだのでしょう。そういう人達を批判することでそこに何が
生まれるのでしょうね。　よほどのことがないかぎり、購入者はいまさらキャンセルなんて
しないと思いますよ。

[645: 匿名さん]

[646: tokumei]

・・ジェイパークの価格が下がったかどうかなんて知らないが、
「最後に価格を下げて叩き売った」旨の発言に対し
一般的なマンションの売り方を説明したまで。
早くに契約されたのなら選べて良かったんじゃないですか？

[647: 匿名さん]

[648: tokumei]

６４７の人は何をそんなに怒っているのか・・。
もう一度書き込むよ→「最後は価格を下げて叩き売った」発言に
対して自分は物申している。
実際にはｊが価格を下げたとは思えない。そうあなたの言う通り
普通は完成してからだからな、値下げするのは。しかし、
残りが１戸か２戸の場合は早く売りたいが為に価格を下げたかもしれない。
でもこれはあくまで想像の話。
ｊの人間でもない。

[649: 匿名さん]

[650: tokumei]

ちがうよ！
情報なんか持ってないし何も知らないただの購入者。
自分が言いたいのは、
「安くしたから売れた」「安くして完売にもってった」的な
意見に対し文句が言いたいだけ。
６３４．６３５がそう書いてるからね。
仮に安くしたとしても、それはおかしなことじゃないし・・・（って、また
誤解を生むか・・）って事。
だから自分の想像で意見を言ってるにすぎないという事。
なんでそんなに価格が下がった方向にもっていきたいの？
情報を持っているとすれば、６３４．６３５の方じゃないか？
自分はそれを見てレスをしているのだから・・。

[651: 管理人]

新しいスレッドができ、利用が少なくなった旧スレッドにおいて情報を操作するための
醜い投稿が多数見つかりました。本当に情けない限りです。
何をなさりたいか分かりませんがそのような行為はなさらないようお願いしたいものです。
スレッドは書き込みができないよう設定を変更しておきます。

[652: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。