パークタワー東戸塚について （２）

[匿名さん]

元スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38733/

最近なぜか復活してきたスレです。
５００件超えたので、新しく立て直します。

[41: 一東戸塚人]

隣のタワーマンションには、車寄せがなく道駐で荷物の出し入れし等しなければ
ならないので、車寄せがあるだけでも羨ましいです。。。

９Fのオーロラエントランスはようやくベールが外されました。
なんか、お台場のANAホテルの入り口みたいです・・・ほめすぎか。。。

[42: 匿名さん]

たぶん、お台場の日航ホテル東京のことかな？
違ったら、すいません。
そうだとしたら、パークタワー東戸塚も、日航ホテル東京も、
同じデザイナー、マーク伊東氏です。

[43: 匿名さん]

ぴんぽーん正解です
マーク伊藤デザインの事務所による監修です
パンフに載ってますけどね
内覧会皆さんいつですか？
私はOTL

[44: 匿名さん]

Parkのエントランスそんなに良いですか？
私は４棟の中ではBeが一番センスが良いように思えます。
特に北側なのに暗さを感じさせないグランドエントランスは
逸品だと思います。やはり敷地に余裕があり、さらに正面の
ビルからの反射光をうまく利用しているせいでしょうか。
ただのBeのロビーにある光る柱は...

Parkは残念ながら、グランドエントランスのツリーポッドの仕上げが
あまりにも安っぽい点と、角にある看板がいらない。それに
オーロラエントランスも西武側にある銀色のフェンス(手すり?)が、
全てを台無しにしている気が...

[45: 44]

それと身長100cm前後のお子さんがいる方、ツリーポッドに頭をぶつけない
ように注意してあげてください。走ってぶつかったら頭割れますよ...

[46: 匿名さん]

Beタワーのエントランス、ガラス張りのラウンジは、明るくて大変素敵だと、
私も思います。
でもParkのこういうところがよくないとか書くのは、購入者の方に
失礼じゃないかと。
どういうデザインが好きかどうかは、人それぞれ。
もちろん、私自身、こういうところは好きだけど、
ここはちょっと・・・と感じるところもありますが、
総合的に見て、Parkは、購入してよかったと思っています。

[47: 匿名さん]

決めました。
ベランダタイルと、ＵＶガラスフィルム。

みなさんは、何をオーダーされますか？

[48: 匿名さん]

ParkとBeのどちらがセンスが良いかと決める事は出来ないと思います。
ParkにはParkのデザインの良さがあり、BeにはBeのデザインの良さがあります。
比較的Beは落ち着いたカジュアルな感じのデザインで、Parkは高級感があるデザインで、
どちらを好むかは、人それぞれです。
また、グランドエントランスのツリーポッドの仕上げや、角にある看板も植林が進むとまた違った
感じに成るのではないでしょうか。

[49: 匿名さん]

オプションは難しいですね。カーテン、照明は必須ですよね。お金に余裕があるなら家具も新調したいし・・・。
冷蔵庫もいい機会なので新しい省エネものにと思っているんですよ。
ベランダのタイル。欲しいなとは思うのですが、いかんせん高い！あとでも出来ることはうちはいいかな
と思ってとりあえず諦めます。多分あとになったらやらないと思いますが。

駐車場、希望出しました。抽選会出席された方いますか？
わが家は背の高い車なので平置きが希望です。

[50: 匿名さん]

９Fのオーロラエントランス近く、パークタワー北のお部屋に面して喫煙所があります。
皆さんはどう思われますか？
私は「あのようなところに喫煙所を設けることが必要なのかな」と思います。
私は北面のお部屋ではないですがいい気はしません。
できれば広場、通路全体を禁煙にしてもらいたいです。
先日、行ったときも喫煙者が常に数人いましたし、歩きタバコ、ポイ捨てしている人もいました。
パークタワーのほうがあとから出来たのだからといわれればその通りなんですけどね。

[51: 匿名さん]

喫煙所、私も気になっていました。
あんなにたくさんの人が、入れ替わりで吸えば、洗濯物に煙が付着してしまうのでは
ないかと。
ちなみに、うちの洗濯物には、近隣のお部屋から漂う「お香」の臭いが時々
付いてしまいます。
防災という点からも、禁煙にしてもらいたいです。

[52: 匿名さん]

>40
どれほど狭いんでしょうね。
みなさん、決してぶつけないように気をつけましょう！
大事な柱ですから。

[53: 匿名さん]

北側を買う人は喫煙所の存在込みで買ったのかと思っていました。その分安いんですし。
オーロラウォークは東戸塚全体のものです。
タワーの人の意見であーだこーだ言われても。
ちなみに私もタバコは好きではありません。
西武の排気（揚げ物、パンのにおいがすごいです）が気になってパークタワーをやめた私から見ると我侭な意見と思えます。
そのうち西武の食料品加工止めろとか言い出しかねなさそうで・・・ゴキブリもすごいものがありますよ。各家中での対策が必要です。
風の広場が夏にビヤガーデンになればいいという意見が多いのはご存知ですか？

[54: 匿名さん]

53へ
そんなに人が嫌がる情報を書かなくてもいいのではないかな。
ゴキブリは飲食店が入っているマンションではつき物だし、どこでもいる。
ビヤガーデン？知らなかったです！
それにしても５３は心の貧しい人ですか？

[55: 匿名さん]

ここは購入者のための掲示板ではなかったのですか？

[56: 匿名さん]

傍観していると不快を通り越して・・・・。
本当に心の卑しい人もいるものですね（＞53）。同じエリアに住んでおられるかと思うとがっかりします。
タバコは周囲の人に健康の害を及ぼすことが悪いのです。あ-だこーだではなくＷＨＯも健康被害を認めているんです。
私は広場がビアガーデンになっても一向に構いません。みんなが楽しむのであれば。
話しの次元が違うのですよ。
といってもまたいやなことを言われるのでしょうからタバコの件は(私は）これで終わりにしましょう。

[57: 匿名さん]

俺、タワーマンションにいるが、ゴキブリなんかいないぞ。

[58: 匿名さん]

そもそも購入者の情報交換の掲示板で、なぜ購入を断念した方が、「ゴキブリが出るぞ」とか「あげパンがくさい」
などと購入者の情報交換掲示板に書き込む必要があるのでしょうか？ご自分の気に入られた物件の掲示板で建設的な情報交換をなさったらいかがですか？

[59: 匿名さん]

53に対して「心の貧しい人」とか「卑しい人」とか言う方が、おかしいのでは。
意見に反論があるならば、内容について意見を言えばいいのであって、人格否定する必要はない。
もちろん53がPark住民に対してそういう意見を言ったのであればまだしも、53は自身の意見を言ったまで。
それにここは「購入者の情報交換の掲示板」ではなく、購入者含め、周りのタワーや近隣住民、過去に購入を検討した人、皆が参加できる掲示板です。それぞれの立場から意見を言うことで意見交換を行う場です。意見が違う人の人格を否定するようなことはやめましょうよ。

[60: 匿名さん]

56はチャー　　　さんじゃないかな？

[61: 匿名さん]

>>53オーロラウォークは、東戸塚全体のものです。

ニューシティ東戸塚全街区管理費というのを、納めることになるので、
ニューシティの管理管轄だと思っていました。
喫煙所に関しては、相談できるものだと。
（それとも西武の管轄かな？）
どちらの管理管轄なんでしょう・・。

人格否定するつもりはありませんが、44や53（もしかして同じ人？）
の書き込みに気分を害した人も多いと思います。

[62: 匿名さん]

購入者です。「言論の自由」という見方もありますが、そもそも購入してないのに物件に対してのケチや不満を言うというのは如何なものなのでしょうか？
ハッキリ言って購入した側から見れば「何でそんなことまで言われなきゃ・・・」とういう気持ちになりました。
あくまで情報交換の場であって、「嫌がらせ」としか思えないことを述べるのであれば別のサイトに行って欲しいものです！
購入した人は自分も含めて新居への期待や不安で色々なことを思い巡らせているのですから・・・・

[63: 匿名さん]

６２の者です。２３日にインテリア相談会に行って来ました。色々と担当者からの話を聞いているうちに、予定していなかったものも購入することになってしまいかなりの予算オーバーになってしまいました。
フローリングのワックスはやはり必要だと思います。あとガラスのコーティングも室内の温度を２~３度逃さないということですし、滅多に割れるということはないでしょうが、一応高層なので心配になりお願いすることにしました。
ベランダは今回依頼していないのですが、やはり業者さんにお願いしたほうが見栄えもよくきちんとやってくれると思いますのでおススメです。これからも目に見えないお金がかかっていくと思いますが、皆さん念願のマンションを手に入れることが出来たのですから頑張りましょう！！

[64: 匿名さん]

ニューシティー全体に最初から関わった熊谷組も
当初はまちづくりのことを真剣に考えてくれており
最初のタワー（A棟）の低層部には病院やリフォーム店等の店舗を入れたし
南の街の１Fにも店舗を誘致した。
ところが、なぜかB,C,D棟には店舗を入れなかった。

ここ↓に熊谷組による計画概要があるが
http://www.kumagaigumi.co.jp/topics/kumanow/product/know028.html
＞B棟110m、C棟115m、D棟123m　　建物の用途：商業、共同

計画段階でははっきり「商業」と明記されているにもかかわらず
B,C,D棟には商業を誘致しなかったんだな。
昔から東戸塚に住んでいる人の中にはここに不満を持っている人は結構多いな。
喫煙所云々の話も、そもそも住戸として不適当な場所を
店舗にせずに住戸として販売するからそうなる。
思うに、B,C,D棟は熊谷組の経営が傾きだしてから作ったものなので
商業誘致のことまで考える余裕がなかったんじゃないかな。
熊谷組みたいなところがまちづくりを主導したのがそもそもの誤りだなというのが率直な印象。
はっきり言って商業的には上大岡に負けているもんな。

[65: 匿名さん]

Ａ棟パークタワー
Ｂ棟Beタワー
Ｃ棟ルパルクシエル
Ｄ棟タワーズシティファースト

ここには、購入者だけでなく、たくさんの方が訪れているんですね。
感心の高さに驚きました。

[66: 匿名さん]

>53風の広場が夏にビヤガーデンになればいいという意見が多いのはご存知ですか？

まちＢＢＳ神奈川掲示板内で、一部の人に騒がれていたことですよね。
それを、「意見」として扱うのはいかがなものかと。

[67: 匿名さん]

>>64さん、同感です！
パークタワーの低層（西武の壁で日照が無いところや北側の駐車場付近など条件の悪いところ）
などに図書館などの公共施設や店舗などを入れていれば東戸塚全体としてもっといい街づくりになったのにと
残念でならない。
東戸塚全体の町がよくなるということはタワーの資産価値にもつながるのでマイナス要因にはならないと思うけど。
このままマンションばかり増え、「いい街にしよう」という感覚が無くなれば東戸塚ブームは去りマンションだらけの
落ちぶれた街になってしまうよ。
まあ、タワーの購入者に言ってもどうしようもないんだろうけど街づくりの経緯を知るのはいいことだよね。
あまりにおやまの大将的というか、自分さえ良ければ的な雰囲気を感じたのでつい書き込んでしまった。
初期の億近かったパークヒルズ関係を購入した方々で今の東戸塚に嫌気が差して余裕のある方はどんどん退出されているということも事実です。

[68: 匿名さん]

西口駅前に、１００メートル級タワーの計画案が、発表されました。
低層階は商業施設、中層階は業務施設、高層階は住宅だそうです。
公共の施設も入るらしいので、図書館なども入らないかなあ・・と。
西口の開発に期待しましょう！

それと、誰も「おやまの大将」なんてことはないと思います。
みな長い間待ちに待った新しいマンションに期待を膨らませているだけです。
近隣に住まわれている方も、新しくマンションに入るときそうだったでしょう？
東戸塚の経緯は、ここを終の棲家とする上で、私自身いろいろ調べてきましたが、
まだまだ知らないことがあるかもしれません。
いろいろ教えてくださいね。
よろしくお願いいたします。

[69: 匿名さん]

喫煙所に関してはまあ、あれかな、新橋あたりまでの長ーい痛勤に耐えて、同僚からは「どうせタワマンで
ローン抱えるなら品川かコスギに買えば良いのに（プ」と＊＊にされ（俺のこと？）
ながーいエスカレーターを上って家に入る前にちょっと一服って奴には必要だから目をつぶってちょ。
ってところかな

[70: 匿名さん]

喫煙所は、通路の反対側（北側）に少し移動するだけで、
円満解決になるんじゃないですか〜？

[71: 匿名さん]

私は購入者ですが、喫煙所に関しては、パークタワーの住人だけの問題ではないと思います。やはりニューシティー
東戸塚、あるいは東戸塚を利用する近隣の全ての方の幸福を考慮に入れた意見でないと、独りよがりな意見になり、近隣の方々に
手前勝手な印象を与えてしまうと思います。確かに煙をかぶるのは勘弁して欲しいと思いますが、それは購入前に真剣に考えるべきことです。
購入してしまってから、後で気づいて喫煙場所を変更するように求めるのはいかがなものでしょうか？

[72: 匿名さん]

そうですね。購入者ですが、「こちとらタワーの住人じゃい。通路全面禁煙にしろや。」というのは
横暴な意見に思えます。

[73: 匿名さん]

喫煙者です。もっと街に灰皿を！

[74: 匿名さん]

喫煙者は非喫煙者のことはわからない。わかりたくもない。
非喫煙者は喫煙者の気持ちはわからない。わかるつもりもない。お互い相容れませんね。
議論（けんか腰ではなく）をすすめて共存できるといいですね。

でも公共スペースの全面禁煙、歩行喫煙禁止の流れは誰も止められませんね。
これが事実です。喫煙者は税金（タバコ）払っているのにね。
ちなみに私は喫煙者です。

[75: 匿名さん]

もうすぐ入居説明会＆内覧会ですね。
ずいぶん長い間待ちました。
うちは、２年近く・・・。
楽しみです。

６３さん
うちも、新規購入品がありすぎて、予算オーバー気味です。
何を我慢するべきか・・・。

[76: 匿名さん]

＞74

『公共スペースの全面禁煙、歩行喫煙禁止の流れは誰も止められませんね。』

なぜだと思います？

禁止しないほうが「税金も入ってくる」のに。

[77: 匿名さん]

＞76
以前、歩行喫煙していた人のタバコが幼児の目に当たり、
幼児の目は失明してしまったという事件がありました。
ちょうど、腕をおろした時が、幼児の目線なんですよね。
歩行喫煙が危ないというキャンペーンのポスターを、
何回か見たことがあります。

[78: 匿名さん]

62さんへ
購入者の方にとってはケチや不満な発言なのだとは思うのですが、それでも別のサイトに行くように言うのは
どうかなって思います。ここは購入者以外にもパークタワーに興味がある人なら誰でも見て書き込める掲示板です。
タワーは東戸塚のシンボルだから、周りの東戸塚住民もかなり注目してたりします。私もそんな一人で、
購入者じゃないのに、建設現場をのぞいてみたり、どんな人が住んでいるのかなって興味をもってしまいます。
私にしたら、タワー住民はあこがれの人たちでもあります。
購入者以外の人は反対意見を言うべきでない、って感じではなく、違う立場の人は、こういう風に思っているんだな
程度に思っていただければいいかと。。もちろん反論はwelcomeです。
いずれにせよ、ここの掲示板には同じ東戸塚に住む人がいるので、仲良くやりましょう！

[79: 匿名さん]

購入者です。賛成！

[80: 匿名さん]

最近このレスで話題になっているエントランス見てきました。流石、マーク伊藤さんですね。
高級感ありすぎて今の東戸塚には浮いています。MM21地区のマンションより立派かも。
もうすこし、シンプルモダンなデザインの方が他の３棟とバランスが取れたのではないでしょうか。
まあ、建築資材も高騰していますので、高級仕様もこれで最後でしょう。
購入者は高い固定資産税を覚悟しなきゃならいでしょうが。

[81: 匿名さん]

たくさんの人の関心の高さに驚き、仲良くやっていきたいと思うのですが、
なぜか文章の中に(↑)毒を感じてしまうのは、私だけでしょうか？

[82: 匿名さん]

そんなことないと思うが・・。
つーか、「毒」とか書くことの方が逆なでしてるような・・。

[83: 匿名さん]

昔パークヒルズあたりが高かったのは将来の街づくりに対する期待料
という面も大きかったように思う。
特に中央街区にはいろいろ出来るはずだと期待していた人も多かっただろう。
ところが実際に中央街区がこれで完成となってみると、
意外としょぼかったな、期待外れだったなと感じている住民も多いんじゃないかな。
当方、駅前が空地で環状２号もなかった時代からの東戸塚住人だが、
ちょっと将来性を買いかぶりすぎたなと思っているところ。

とにかく、西武ダイエー間の７階通路はいつ歩いても気が滅入るんだよね。
下品なフードコート・百円ショップ・ハックのトホホ３連発。
所詮東戸塚はこの程度の街だったかと実感させられる通路なんだな。
おまけにまっすぐ歩くとなぜかCDショップの店内を横切らなくてはならないトホホ設計。

[84: 匿名さん]

既存住民層に見合った店が並んだということでしょ。

[85: 匿名さん]

先ほど通りがかったら、グランドエントランスと、敷地角のところに、
「PARKTOWER HIGASHITOTSUKA」の名前が入ってましたよ。
下からライトアップされた植栽や、グランドエントランスの間接照明が、ものすごく
きれいでした。

[86: 匿名さん]

住居表示上は「中央街区Ａ棟」となるようですね。
ということは、色々住所を書く機会があっても「パークタワー東戸塚」と
書くことはあまりないということなんでしょうか。
ややこしいので、マンション名も最初から「中央街区Ａ棟」としてもらった
ほうが良かったような・・・。
いや、マジでこれでも面白かったように思いますがどうでしょうか？

[87: 匿名さん]

本日駐車場の抽選結果が届きました。トランクルームを外しているだけに、今回は神頼みの心境でした。
お蔭様で、第一希望をゲット出来、ホッとしております。応募した全ての方が当選している事、願ってます。

[88: 匿名さん]

>>84
そうではないな。
中央街区が原っぱで駅もガラガラだった時代から東戸塚にはおいしい
フレンチレストランがきら星の如くたくさん存在してるんだが。
ラ・マレー、波木井、ビストロ・バルブ、あんじゅーる、・・・
（言うまでもないことだがこれらは熊谷組の息のかかってない場所に店を構えている）
しかるにオーロラモールに熊谷組が連れてきたのはがっかりする店ばかりなんだな。
個人商店軽視・中央資本重視の街づくりでは街に魅力が生まれないということだな。

[89: 匿名さん]

>86
住民票や、学校の手続きなど、正式な書類は、
中央街区Ａ棟と書くことになりますが、
その他は、パークタワーと書くつもりです。
実際、ル・パルク・シエルや、Beタワーの友人は、
年賀状で、中央街区Ｃ棟やＢ棟と書かずに、ルパルク、Beタワーの名称を
使っていました。

[90: 匿名さん]

>83 とにかく、西武ダイエー間の７階通路はいつ歩いても気が滅入るんだよね。
下品なフードコート・百円ショップ・ハックのトホホ３連発。
所詮東戸塚はこの程度の街だったかと実感させられる通路なんだな。
おまけにまっすぐ歩くとなぜかCDショップの店内を横切らなくてはならないトホホ設計。

フードコートを除いて、ここにもともとあったのは、Ｌｏｆｔ。
それが、いつの間にか１００円ショップや、ハックにかわっていた。
Ｌｏｆｔじゃ集客能力がなかったのかなあ。