パークタワー東戸塚について （２）

[匿名さん]

元スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38733/

最近なぜか復活してきたスレです。
５００件超えたので、新しく立て直します。

[21: 匿名さん]

>10 一番安い機械式（17000円）と、一番高い平面（27000円）
駅徒歩2分で、機械式とはいえ17000円は安いね。人気あるんじゃないの。
駅周辺の月極駐車場の賃料相場を知っている方いますか？

[22: 匿名さん]

駅徒歩２〜３分、西口ＮＳビル３００００円（地下）、
駅徒歩６〜７分、東の街隣斉藤駐車場１８０００円（青空駐車場、平面）
環状２号超えの平戸は、もう少し安い。

一番高い２７０００円を第一希望で申し込む人も、いるのかなあ。

[23: 匿名さん]

「駅徒歩２分の物件だから車はいらない」って人がどれだけいるかですよね。

[24: 匿名さん]

>23「駅徒歩２分の物件だから車はいらない」って人
抽選に漏れたら車を手放す人もいるかもしれないね。

[25: 匿名さん]

>22
西口ＮＳビル→東口ＮＳビルの間違いでした。

[26: 匿名さん]

トランクルームの倍率はいったいどれくらいだったのでしょう？

[27: 匿名さん]

確か、トランクルーム１２０室に対し、応募約１８０戸。
１．５倍でした。
小さいトランクルームだけしか申し込まないという人もいるので、
実際には、順位が１２０位を超えても、当選となった人はいると思います。

[28: 匿名さん]

情報ありがとうございます。希望者が意外と少ないと考えたらよいのか、
トランクルームが住戸数に対して少なすぎると考えたらよいのか微妙なところですね．
２７番さんは抽選会に参加されたのですか？

[29: 匿名さん]

２７です。
はい、参加しました。
１５人位？？、抽選会を見にいらしゃってました。
購入者の一人が記録係になり、
玉が出た順に番号を記録していきました。
厳正な抽選だったと思います。

[30: 匿名さん]

２７さん。ありがとうございます。トランクルーム、１８０戸しか応募がなかったんですか？ふーむ。５０％かぁ。
それでも落ちたのか（；＿；）
駐車場が確保できないと嫁さんのパート（車でしか行けない）を辞めさせざるをえないから切実です。。

[31: 匿名さん]

みなさん、駐車場の抽選は行かれますか？
機械式、平面にかかわらず、ほとんどのところに希望を出しましたが、
２７０００円のところに当たっちゃっても、実は困るんです・・・。

[32: 匿名さん]

２階スマートエントランス前に階段を作っているのをどう思われますか？
もともと設計にありましたか？？
そこからのＰＴ専用ショッピン＊＊ートの出入りが不自然な動線になりますよね。

[33: 匿名さん]

↑　Shopping Cartと書いたのですが、消されてしまいました。
なぜ？？

[34: 匿名さん]

スロープもあるみたいですよ
特に気にしてないですけども・・・

[35: 匿名さん]

９月２３日（秋分の日）は、品濃小学校の運動会です。
未就学児の競技もありますよー。

[36: 匿名さん]

>>32
ぼかしてますねー。
でも、あの高低差は階段でしょう。
スロープなら倍の距離が必要ですよ。

私も試してみよう。ショッピン＊＊ート。

[37: 匿名さん]

36です。
ほんとだ！？
３２さんのいうとおりだ。
なぜだ？？！「＊＊」のどこが？
「＊＊ート」とは差別用語なのか？
「ピン＊＊」あたりがまずいのか？

[38: 匿名]

本日進行具合を見に行ってきましたが、当レスにありますとおり最高ですね。エントランス内も昼夜見ましたが
（外から）高級感は他のマンション群を圧倒してます。内覧会が楽しみです。唯一の心配事は、駐車場の抽選です。
何時頃結果が届くのでしょうか？

[39: 匿名さん]

車寄せが狭くてしょぼい。あれ、玄関前に止めてちゃんと曲がれるの？

[40: 匿名さん]

間違いなく頻繁に車寄せの辺りの柱、壁に車をあてる人はいるでしょうね。
まあ他のタワーより車寄せがきっちりとあるだけいいですよね。

[41: 一東戸塚人]

隣のタワーマンションには、車寄せがなく道駐で荷物の出し入れし等しなければ
ならないので、車寄せがあるだけでも羨ましいです。。。

９Fのオーロラエントランスはようやくベールが外されました。
なんか、お台場のANAホテルの入り口みたいです・・・ほめすぎか。。。

[42: 匿名さん]

たぶん、お台場の日航ホテル東京のことかな？
違ったら、すいません。
そうだとしたら、パークタワー東戸塚も、日航ホテル東京も、
同じデザイナー、マーク伊東氏です。

[43: 匿名さん]

ぴんぽーん正解です
マーク伊藤デザインの事務所による監修です
パンフに載ってますけどね
内覧会皆さんいつですか？
私はOTL

[44: 匿名さん]

Parkのエントランスそんなに良いですか？
私は４棟の中ではBeが一番センスが良いように思えます。
特に北側なのに暗さを感じさせないグランドエントランスは
逸品だと思います。やはり敷地に余裕があり、さらに正面の
ビルからの反射光をうまく利用しているせいでしょうか。
ただのBeのロビーにある光る柱は...

Parkは残念ながら、グランドエントランスのツリーポッドの仕上げが
あまりにも安っぽい点と、角にある看板がいらない。それに
オーロラエントランスも西武側にある銀色のフェンス(手すり?)が、
全てを台無しにしている気が...

[45: 44]

それと身長100cm前後のお子さんがいる方、ツリーポッドに頭をぶつけない
ように注意してあげてください。走ってぶつかったら頭割れますよ...

[46: 匿名さん]

Beタワーのエントランス、ガラス張りのラウンジは、明るくて大変素敵だと、
私も思います。
でもParkのこういうところがよくないとか書くのは、購入者の方に
失礼じゃないかと。
どういうデザインが好きかどうかは、人それぞれ。
もちろん、私自身、こういうところは好きだけど、
ここはちょっと・・・と感じるところもありますが、
総合的に見て、Parkは、購入してよかったと思っています。

[47: 匿名さん]

決めました。
ベランダタイルと、ＵＶガラスフィルム。

みなさんは、何をオーダーされますか？

[48: 匿名さん]

ParkとBeのどちらがセンスが良いかと決める事は出来ないと思います。
ParkにはParkのデザインの良さがあり、BeにはBeのデザインの良さがあります。
比較的Beは落ち着いたカジュアルな感じのデザインで、Parkは高級感があるデザインで、
どちらを好むかは、人それぞれです。
また、グランドエントランスのツリーポッドの仕上げや、角にある看板も植林が進むとまた違った
感じに成るのではないでしょうか。

[49: 匿名さん]

オプションは難しいですね。カーテン、照明は必須ですよね。お金に余裕があるなら家具も新調したいし・・・。
冷蔵庫もいい機会なので新しい省エネものにと思っているんですよ。
ベランダのタイル。欲しいなとは思うのですが、いかんせん高い！あとでも出来ることはうちはいいかな
と思ってとりあえず諦めます。多分あとになったらやらないと思いますが。

駐車場、希望出しました。抽選会出席された方いますか？
わが家は背の高い車なので平置きが希望です。

[50: 匿名さん]

９Fのオーロラエントランス近く、パークタワー北のお部屋に面して喫煙所があります。
皆さんはどう思われますか？
私は「あのようなところに喫煙所を設けることが必要なのかな」と思います。
私は北面のお部屋ではないですがいい気はしません。
できれば広場、通路全体を禁煙にしてもらいたいです。
先日、行ったときも喫煙者が常に数人いましたし、歩きタバコ、ポイ捨てしている人もいました。
パークタワーのほうがあとから出来たのだからといわれればその通りなんですけどね。

[51: 匿名さん]

喫煙所、私も気になっていました。
あんなにたくさんの人が、入れ替わりで吸えば、洗濯物に煙が付着してしまうのでは
ないかと。
ちなみに、うちの洗濯物には、近隣のお部屋から漂う「お香」の臭いが時々
付いてしまいます。
防災という点からも、禁煙にしてもらいたいです。

[52: 匿名さん]

>40
どれほど狭いんでしょうね。
みなさん、決してぶつけないように気をつけましょう！
大事な柱ですから。

[53: 匿名さん]

北側を買う人は喫煙所の存在込みで買ったのかと思っていました。その分安いんですし。
オーロラウォークは東戸塚全体のものです。
タワーの人の意見であーだこーだ言われても。
ちなみに私もタバコは好きではありません。
西武の排気（揚げ物、パンのにおいがすごいです）が気になってパークタワーをやめた私から見ると我侭な意見と思えます。
そのうち西武の食料品加工止めろとか言い出しかねなさそうで・・・ゴキブリもすごいものがありますよ。各家中での対策が必要です。
風の広場が夏にビヤガーデンになればいいという意見が多いのはご存知ですか？

[54: 匿名さん]

53へ
そんなに人が嫌がる情報を書かなくてもいいのではないかな。
ゴキブリは飲食店が入っているマンションではつき物だし、どこでもいる。
ビヤガーデン？知らなかったです！
それにしても５３は心の貧しい人ですか？

[55: 匿名さん]

ここは購入者のための掲示板ではなかったのですか？

[56: 匿名さん]

傍観していると不快を通り越して・・・・。
本当に心の卑しい人もいるものですね（＞53）。同じエリアに住んでおられるかと思うとがっかりします。
タバコは周囲の人に健康の害を及ぼすことが悪いのです。あ-だこーだではなくＷＨＯも健康被害を認めているんです。
私は広場がビアガーデンになっても一向に構いません。みんなが楽しむのであれば。
話しの次元が違うのですよ。
といってもまたいやなことを言われるのでしょうからタバコの件は(私は）これで終わりにしましょう。

[57: 匿名さん]

俺、タワーマンションにいるが、ゴキブリなんかいないぞ。

[58: 匿名さん]

そもそも購入者の情報交換の掲示板で、なぜ購入を断念した方が、「ゴキブリが出るぞ」とか「あげパンがくさい」
などと購入者の情報交換掲示板に書き込む必要があるのでしょうか？ご自分の気に入られた物件の掲示板で建設的な情報交換をなさったらいかがですか？

[59: 匿名さん]

53に対して「心の貧しい人」とか「卑しい人」とか言う方が、おかしいのでは。
意見に反論があるならば、内容について意見を言えばいいのであって、人格否定する必要はない。
もちろん53がPark住民に対してそういう意見を言ったのであればまだしも、53は自身の意見を言ったまで。
それにここは「購入者の情報交換の掲示板」ではなく、購入者含め、周りのタワーや近隣住民、過去に購入を検討した人、皆が参加できる掲示板です。それぞれの立場から意見を言うことで意見交換を行う場です。意見が違う人の人格を否定するようなことはやめましょうよ。

[60: 匿名さん]

56はチャー　　　さんじゃないかな？

[61: 匿名さん]

>>53オーロラウォークは、東戸塚全体のものです。

ニューシティ東戸塚全街区管理費というのを、納めることになるので、
ニューシティの管理管轄だと思っていました。
喫煙所に関しては、相談できるものだと。
（それとも西武の管轄かな？）
どちらの管理管轄なんでしょう・・。

人格否定するつもりはありませんが、44や53（もしかして同じ人？）
の書き込みに気分を害した人も多いと思います。

[62: 匿名さん]

購入者です。「言論の自由」という見方もありますが、そもそも購入してないのに物件に対してのケチや不満を言うというのは如何なものなのでしょうか？
ハッキリ言って購入した側から見れば「何でそんなことまで言われなきゃ・・・」とういう気持ちになりました。
あくまで情報交換の場であって、「嫌がらせ」としか思えないことを述べるのであれば別のサイトに行って欲しいものです！
購入した人は自分も含めて新居への期待や不安で色々なことを思い巡らせているのですから・・・・

[63: 匿名さん]

６２の者です。２３日にインテリア相談会に行って来ました。色々と担当者からの話を聞いているうちに、予定していなかったものも購入することになってしまいかなりの予算オーバーになってしまいました。
フローリングのワックスはやはり必要だと思います。あとガラスのコーティングも室内の温度を２~３度逃さないということですし、滅多に割れるということはないでしょうが、一応高層なので心配になりお願いすることにしました。
ベランダは今回依頼していないのですが、やはり業者さんにお願いしたほうが見栄えもよくきちんとやってくれると思いますのでおススメです。これからも目に見えないお金がかかっていくと思いますが、皆さん念願のマンションを手に入れることが出来たのですから頑張りましょう！！

[64: 匿名さん]

ニューシティー全体に最初から関わった熊谷組も
当初はまちづくりのことを真剣に考えてくれており
最初のタワー（A棟）の低層部には病院やリフォーム店等の店舗を入れたし
南の街の１Fにも店舗を誘致した。
ところが、なぜかB,C,D棟には店舗を入れなかった。

ここ↓に熊谷組による計画概要があるが
http://www.kumagaigumi.co.jp/topics/kumanow/product/know028.html
＞B棟110m、C棟115m、D棟123m　　建物の用途：商業、共同

計画段階でははっきり「商業」と明記されているにもかかわらず
B,C,D棟には商業を誘致しなかったんだな。
昔から東戸塚に住んでいる人の中にはここに不満を持っている人は結構多いな。
喫煙所云々の話も、そもそも住戸として不適当な場所を
店舗にせずに住戸として販売するからそうなる。
思うに、B,C,D棟は熊谷組の経営が傾きだしてから作ったものなので
商業誘致のことまで考える余裕がなかったんじゃないかな。
熊谷組みたいなところがまちづくりを主導したのがそもそもの誤りだなというのが率直な印象。
はっきり言って商業的には上大岡に負けているもんな。

[65: 匿名さん]

Ａ棟パークタワー
Ｂ棟Beタワー
Ｃ棟ルパルクシエル
Ｄ棟タワーズシティファースト

ここには、購入者だけでなく、たくさんの方が訪れているんですね。
感心の高さに驚きました。

[66: 匿名さん]

>53風の広場が夏にビヤガーデンになればいいという意見が多いのはご存知ですか？

まちＢＢＳ神奈川掲示板内で、一部の人に騒がれていたことですよね。
それを、「意見」として扱うのはいかがなものかと。

[67: 匿名さん]

>>64さん、同感です！
パークタワーの低層（西武の壁で日照が無いところや北側の駐車場付近など条件の悪いところ）
などに図書館などの公共施設や店舗などを入れていれば東戸塚全体としてもっといい街づくりになったのにと
残念でならない。
東戸塚全体の町がよくなるということはタワーの資産価値にもつながるのでマイナス要因にはならないと思うけど。
このままマンションばかり増え、「いい街にしよう」という感覚が無くなれば東戸塚ブームは去りマンションだらけの
落ちぶれた街になってしまうよ。
まあ、タワーの購入者に言ってもどうしようもないんだろうけど街づくりの経緯を知るのはいいことだよね。
あまりにおやまの大将的というか、自分さえ良ければ的な雰囲気を感じたのでつい書き込んでしまった。
初期の億近かったパークヒルズ関係を購入した方々で今の東戸塚に嫌気が差して余裕のある方はどんどん退出されているということも事実です。

[68: 匿名さん]

西口駅前に、１００メートル級タワーの計画案が、発表されました。
低層階は商業施設、中層階は業務施設、高層階は住宅だそうです。
公共の施設も入るらしいので、図書館なども入らないかなあ・・と。
西口の開発に期待しましょう！

それと、誰も「おやまの大将」なんてことはないと思います。
みな長い間待ちに待った新しいマンションに期待を膨らませているだけです。
近隣に住まわれている方も、新しくマンションに入るときそうだったでしょう？
東戸塚の経緯は、ここを終の棲家とする上で、私自身いろいろ調べてきましたが、
まだまだ知らないことがあるかもしれません。
いろいろ教えてくださいね。
よろしくお願いいたします。

[69: 匿名さん]

喫煙所に関してはまあ、あれかな、新橋あたりまでの長ーい痛勤に耐えて、同僚からは「どうせタワマンで
ローン抱えるなら品川かコスギに買えば良いのに（プ」と＊＊にされ（俺のこと？）
ながーいエスカレーターを上って家に入る前にちょっと一服って奴には必要だから目をつぶってちょ。
ってところかな

[70: 匿名さん]

喫煙所は、通路の反対側（北側）に少し移動するだけで、
円満解決になるんじゃないですか〜？