パークタワー東戸塚について （２）

[匿名さん]

元スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38733/

最近なぜか復活してきたスレです。
５００件超えたので、新しく立て直します。

[2: 一東戸塚人]

今ちょうど、パークタワーは表玄関を作っている状況です。
それにしても広いな〜。綺麗だな〜。
フロント左側に道路に面した屋内の広いラウンジのようなものが
あるが気になるな〜。

[3: 匿名さん]

>02
クレーンは結構前に降ろされてしまいましたね。
クレーンが無くなると、東側の遠いところから見たときに区別できなくなってしまいました。

[4: 匿名さん]

購入者の方、三井デザインテックからは、何か申し込まれますか？
カーテン？
ベランダタイル？
ＵＶガラスフィルム？
フロアマニキュア？
収納棚？
予定してなかったものを、次々に欲しくなって悩んでいます。

[5: 匿名さん]

ところで、駐車場の抽選会が一週間後に行われるようですが、
申込状況はどうなのでしょうねぇ・・・

[6: 匿名さん]

機械式と平面では、どちらが人気なんでしょうか？

[7: 匿名さん]

平面のデメリットってあるの？

[8: 匿名さん]

表玄関って1階の？
大理石がすごい立派。

[9: 一東戸塚人]

平面は基本的に幅の広い車、背の高い用かな。
気にするとしたら、開口部からの風雨の吹き込みの影響かな。
東戸塚の高層マンション郡における風はかなりすごいです。

[10: 匿名さん]

一番安い機械式（17000円）と、一番高い平面（27000円）では、
月々10000万円も出費が違いますからね〜。
どちらが、人気なんだろう。

[11: 匿名さん]

>09
>東戸塚の高層マンション郡における風はかなりすごいです。
一般に高層ビルの周囲はビル風がすごいですが、ここは地形が谷状なので、谷底を通る風が
ビルにあたって余計にひどくなるのでしょうね。

[12: 匿名さん]

フロアマニキュアは、あきらめようと思いますが、
自分でフローリングワックスを塗るとしたら、
どちらのブランドのものがお勧めですか？

[13: 匿名さん]

＞10
訂正
10000万円→10000円

[14: 匿名さん]

フロアマニキュアは長持ちして便利だけど、剥がれるとき白くなって汚いと聞いたことがあります。
ワックスは引渡時に塗ってある物との相性があるそうですよ。

[15: 匿名さん]

＞14
ありがとうございます。
それでは、その相性を考慮した上で、パークタワーのフローリングに合うワックスは
どれがいいんでしょうか。引越し前に完了したいので。
三井の人に聞けばわかるのかな？

それと、ベランダタイルは、自分で貼ったりできるものですか？
高層マンション特有の強風で、剥がれて飛んでいったりしないものでしょうか？
やはり業者にお願いした方がいいですよね〜？

[16: 匿名さん]

低層階なら自分でベランダタイルは敷くと思いますが
高層階なので飛んでいかないようにする手段がうまくできるか
わからないので、もしも敷くとしたら業者に依頼する予定です。
今のところ、家内は業者依頼派です。

[17: 匿名さん]

売れ残りを安く買うつもりだったけど、売れ残らなかった・・・
ルパルクやＢタワーは完売に結構苦労したんだけどね。
ここに的を絞って、ずっと待っていた人が多かったのか？

[18: 匿名さん]

エントランスに水が流れていました！！他の三棟より断然かっこいいですね。
キャンセル狙っているのですが・・・東戸塚では一番高級なんじゃないかと思います。
三井のリハウスからいっぱい中古マンション出ていますね。これは売れないだろうなっていう物件もありますから
キャンセル出るかも。

[19: 匿名さん]

本当にかっこいいですね〜。
早く内側を見てみたいです。
内覧会楽しみです！

[20: 匿名さん]

今　エントランスの工事真っ盛りみたいですね
照明なんかも高級感あってすごく楽しみにしています
内覧会が待ち遠しいですねぇ
って言っても抽選漏れな　私ですが・・・

[21: 匿名さん]

>10 一番安い機械式（17000円）と、一番高い平面（27000円）
駅徒歩2分で、機械式とはいえ17000円は安いね。人気あるんじゃないの。
駅周辺の月極駐車場の賃料相場を知っている方いますか？

[22: 匿名さん]

駅徒歩２〜３分、西口ＮＳビル３００００円（地下）、
駅徒歩６〜７分、東の街隣斉藤駐車場１８０００円（青空駐車場、平面）
環状２号超えの平戸は、もう少し安い。

一番高い２７０００円を第一希望で申し込む人も、いるのかなあ。

[23: 匿名さん]

「駅徒歩２分の物件だから車はいらない」って人がどれだけいるかですよね。

[24: 匿名さん]

>23「駅徒歩２分の物件だから車はいらない」って人
抽選に漏れたら車を手放す人もいるかもしれないね。

[25: 匿名さん]

>22
西口ＮＳビル→東口ＮＳビルの間違いでした。

[26: 匿名さん]

トランクルームの倍率はいったいどれくらいだったのでしょう？

[27: 匿名さん]

確か、トランクルーム１２０室に対し、応募約１８０戸。
１．５倍でした。
小さいトランクルームだけしか申し込まないという人もいるので、
実際には、順位が１２０位を超えても、当選となった人はいると思います。

[28: 匿名さん]

情報ありがとうございます。希望者が意外と少ないと考えたらよいのか、
トランクルームが住戸数に対して少なすぎると考えたらよいのか微妙なところですね．
２７番さんは抽選会に参加されたのですか？

[29: 匿名さん]

２７です。
はい、参加しました。
１５人位？？、抽選会を見にいらしゃってました。
購入者の一人が記録係になり、
玉が出た順に番号を記録していきました。
厳正な抽選だったと思います。

[30: 匿名さん]

２７さん。ありがとうございます。トランクルーム、１８０戸しか応募がなかったんですか？ふーむ。５０％かぁ。
それでも落ちたのか（；＿；）
駐車場が確保できないと嫁さんのパート（車でしか行けない）を辞めさせざるをえないから切実です。。

[31: 匿名さん]

みなさん、駐車場の抽選は行かれますか？
機械式、平面にかかわらず、ほとんどのところに希望を出しましたが、
２７０００円のところに当たっちゃっても、実は困るんです・・・。

[32: 匿名さん]

２階スマートエントランス前に階段を作っているのをどう思われますか？
もともと設計にありましたか？？
そこからのＰＴ専用ショッピン＊＊ートの出入りが不自然な動線になりますよね。

[33: 匿名さん]

↑　Shopping Cartと書いたのですが、消されてしまいました。
なぜ？？

[34: 匿名さん]

スロープもあるみたいですよ
特に気にしてないですけども・・・

[35: 匿名さん]

９月２３日（秋分の日）は、品濃小学校の運動会です。
未就学児の競技もありますよー。

[36: 匿名さん]

>>32
ぼかしてますねー。
でも、あの高低差は階段でしょう。
スロープなら倍の距離が必要ですよ。

私も試してみよう。ショッピン＊＊ート。

[37: 匿名さん]

36です。
ほんとだ！？
３２さんのいうとおりだ。
なぜだ？？！「＊＊」のどこが？
「＊＊ート」とは差別用語なのか？
「ピン＊＊」あたりがまずいのか？

[38: 匿名]

本日進行具合を見に行ってきましたが、当レスにありますとおり最高ですね。エントランス内も昼夜見ましたが
（外から）高級感は他のマンション群を圧倒してます。内覧会が楽しみです。唯一の心配事は、駐車場の抽選です。
何時頃結果が届くのでしょうか？

[39: 匿名さん]

車寄せが狭くてしょぼい。あれ、玄関前に止めてちゃんと曲がれるの？

[40: 匿名さん]

間違いなく頻繁に車寄せの辺りの柱、壁に車をあてる人はいるでしょうね。
まあ他のタワーより車寄せがきっちりとあるだけいいですよね。

[41: 一東戸塚人]

隣のタワーマンションには、車寄せがなく道駐で荷物の出し入れし等しなければ
ならないので、車寄せがあるだけでも羨ましいです。。。

９Fのオーロラエントランスはようやくベールが外されました。
なんか、お台場のANAホテルの入り口みたいです・・・ほめすぎか。。。

[42: 匿名さん]

たぶん、お台場の日航ホテル東京のことかな？
違ったら、すいません。
そうだとしたら、パークタワー東戸塚も、日航ホテル東京も、
同じデザイナー、マーク伊東氏です。

[43: 匿名さん]

ぴんぽーん正解です
マーク伊藤デザインの事務所による監修です
パンフに載ってますけどね
内覧会皆さんいつですか？
私はOTL

[44: 匿名さん]

Parkのエントランスそんなに良いですか？
私は４棟の中ではBeが一番センスが良いように思えます。
特に北側なのに暗さを感じさせないグランドエントランスは
逸品だと思います。やはり敷地に余裕があり、さらに正面の
ビルからの反射光をうまく利用しているせいでしょうか。
ただのBeのロビーにある光る柱は...

Parkは残念ながら、グランドエントランスのツリーポッドの仕上げが
あまりにも安っぽい点と、角にある看板がいらない。それに
オーロラエントランスも西武側にある銀色のフェンス(手すり?)が、
全てを台無しにしている気が...

[45: 44]

それと身長100cm前後のお子さんがいる方、ツリーポッドに頭をぶつけない
ように注意してあげてください。走ってぶつかったら頭割れますよ...

[46: 匿名さん]

Beタワーのエントランス、ガラス張りのラウンジは、明るくて大変素敵だと、
私も思います。
でもParkのこういうところがよくないとか書くのは、購入者の方に
失礼じゃないかと。
どういうデザインが好きかどうかは、人それぞれ。
もちろん、私自身、こういうところは好きだけど、
ここはちょっと・・・と感じるところもありますが、
総合的に見て、Parkは、購入してよかったと思っています。

[47: 匿名さん]

決めました。
ベランダタイルと、ＵＶガラスフィルム。

みなさんは、何をオーダーされますか？

[48: 匿名さん]

ParkとBeのどちらがセンスが良いかと決める事は出来ないと思います。
ParkにはParkのデザインの良さがあり、BeにはBeのデザインの良さがあります。
比較的Beは落ち着いたカジュアルな感じのデザインで、Parkは高級感があるデザインで、
どちらを好むかは、人それぞれです。
また、グランドエントランスのツリーポッドの仕上げや、角にある看板も植林が進むとまた違った
感じに成るのではないでしょうか。

[49: 匿名さん]

オプションは難しいですね。カーテン、照明は必須ですよね。お金に余裕があるなら家具も新調したいし・・・。
冷蔵庫もいい機会なので新しい省エネものにと思っているんですよ。
ベランダのタイル。欲しいなとは思うのですが、いかんせん高い！あとでも出来ることはうちはいいかな
と思ってとりあえず諦めます。多分あとになったらやらないと思いますが。

駐車場、希望出しました。抽選会出席された方いますか？
わが家は背の高い車なので平置きが希望です。

[50: 匿名さん]

９Fのオーロラエントランス近く、パークタワー北のお部屋に面して喫煙所があります。
皆さんはどう思われますか？
私は「あのようなところに喫煙所を設けることが必要なのかな」と思います。
私は北面のお部屋ではないですがいい気はしません。
できれば広場、通路全体を禁煙にしてもらいたいです。
先日、行ったときも喫煙者が常に数人いましたし、歩きタバコ、ポイ捨てしている人もいました。
パークタワーのほうがあとから出来たのだからといわれればその通りなんですけどね。

[51: 匿名さん]

喫煙所、私も気になっていました。
あんなにたくさんの人が、入れ替わりで吸えば、洗濯物に煙が付着してしまうのでは
ないかと。
ちなみに、うちの洗濯物には、近隣のお部屋から漂う「お香」の臭いが時々
付いてしまいます。
防災という点からも、禁煙にしてもらいたいです。