イニシア上麻生について

[購入検討中さん]

イニシア上麻生ってどうですか？
春の香りが良さそうな環境だといいなって、思いますがどうですか。
物件のことやいろいろな情報をお願いします。

公式URL：http://www.i-kamiasao.com/
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目3番1（地番）
交通：小田急小田原線「柿生」駅 北口より徒歩6分
　　　小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩23分

[1: 匿名さん]

時期的に、すぐこの先にできるマンションと比較対象になりそうですね。

[2: 匿名さん]

新百合ヶ丘まで距離でいうと３キロちょっとですから自転車で全然行かれる距離
ですね。新百合ヶ丘だとかなり物件自体も高いですし、この値段では買えない
ですよね。かえって、柿生の方が落ち着いていていい印象が私はあります。
駅からフラットなのもいいなと思っています。坂道とフラットでは分数もかなり
違ってきますよね。

[3: 匿名さん]

新百合まで３kmってどこのことだろう。徒歩２１分だから、１．６８ｋｍだけど。

柿生は落ち着いてるというより、寂れてるって感じ。

[4: 匿名さん]

新百合ヶ丘付近は、金持ちのエリアという印象があり閑静なイメージ。
麻生川サイドの桜並木は綺麗ですよね。ここに住んだら春が毎年、楽しみになりそうですね。
利便性も悪くないようです。
３LDKテラス部分が気になっています。６坪あるというと奥行が2ｍとしたらワイドスパンでしょうかね。

[5: 匿名さん]

ヤンキー多いっていうだけだよ。

[6: 匿名さん]

新百合ヶ丘も麻生もお金持ちが多いのですか。
４さんじゃないけど、「百合ヶ丘」と聞くだけで、イメージが違って見えてくるので。

ここだけじゃないけど、
エントランスホールの完成予想ＣＧなんですが、３Ｄソフトを持っているけど・・・
こんなの作ってみたいな。日差しの感じがイイ。

[7: 周辺住民さん]

高所得者は、新百合ケ丘駅からリリエンベルグという洋菓子屋さんまでの山口台エリアに生息しています。
ここは、閑静で、土地も広いです。
新百合ケ丘をご利用のときはそのエリアを抜けることになると思います。
麻生川沿いからも新百合ケ丘に行けますが、夜は小田急多摩線の高架下周辺が暗いため、少し怖いかもしれません。
将来的には、津久井道の歩道が拡充されますので、そちらを利用することも可能になりますね。
時間はどのコースを採っても20分弱くらいだと思います。
柿生駅を利用して、新百合ケ丘で急行／快速急行／準急に乗り換えたほうが楽だと思います。
百合丘駅や読売ランド前駅を利用すると、向ケ丘遊園／登戸から急行／準急しか利用できませんが、柿生駅なら快速急行を選択できます。
京王線で言うところの西調布や飛田給的な位置付けでしょうか。

柿生駅は確かに寂れていますし、地元商店街の利権が根強いでしょうから、抜本的な刷新は出来ないと思います。
しかしながら、最近道路の拡張計画があるという地元紙の記事を見た記憶があります。

柿生周辺の買い物は駅前のマルエツがメインになるかもしれませんが、近くにホームズと一緒になった三和があります。
また、港北ニュータウンに出やすいので、あまり不便を感じることはないと思います。

ランニングコースとしてマンションの前を通りますが、やはり気になるのは小田急線の音ではないでしょうか。
しかしながら、このマンションの並びにはいくつものマンションがありますから、そこまで不快なことはないのかもしれません。

近くにザの付くマンションができますので、そちらも踏まえ検討対象になるのでしょうか。
どうしても新百合ケ丘駅を日々の生活にということであれば、駅周辺のマンションを中古で、ということになると思います。
といっても、新百合ケ丘駅はたまプラーザやセンター北のような商業施設群はありませんので、数ヶ月は楽しめても、結局は車で遠出でということになるかもしれません。

[8: 匿名さん]

柿生駅南口の道路は都市計画道路だけど、ずっと昔から実施されていない。あてにしないほうがいいよ。

[9: 匿名さん]

新百合周辺で高級イメージがあるのは王禅寺と山口台。こことは無縁。

[10: 匿名さん]

そうかもしれませんね。
どちらかというとカジュアルな感があるかと思われます。
比較の問題だとは思いますが。
それでも暮らしていくには穏やかでいい地域だと私は思いますよ。

[11: 匿名さん]

7さん、詳しく色々と教えていただいてありがとうございます。

この場所だけでも生活はもちろん成立しますが、
他の場所に買物に出るのにも容易にできるのは良さそうですね。

それからホームズがあること。
ホームセンターが通える場所にあるのはとても良いと思います。
今私はない地域に住んでいるのですが、
とにかく不便ですので。

[12: 匿名さん]

島忠まで歩いて往復はきついでしょ。車だったら港北ニュータウンでもかまわないわけだし。

[13: 匿名さん]

駅まで徒歩6分で道がフラットなので通勤にも負担はなさそうです。それに
駅前に行けば生活に必要なスーパーが複数ありドラッグストア、コンビニ、銀行なども
揃っています。あとは、子供が通う学校も距離的にはあまり離れていないのと
なんといっても自然の多い大きな公園が複数あるのは子育てに良いと感じます。
ですが線路脇なので電車の走行音などどれくらいなのか確認してから
にしようと思います。

[14: 匿名さん]

大きな公園ってマンションの近くですか？
土地勘がないもので、すみません。。。

[15: 匿名さん]

二重サッシにしてる訳だから窓開けたらうるさいよ。電車だけでなく尻手黒川道の車の音も要確認。

あと、音は給気口やレンジフードのダクトからも入ってくる。そういうところの対策も要確認。

[16: 匿名さん]

新百合ヶ丘までは歩いて行くくらいなら電車に乗ってしまいそうですね、徒歩20分って結構遠いですしね、時間があってお散歩がてら行くならいい距離なのですが。
桜並木は気持ちいいですが、近所の桜並木は春になると綺麗な一方で毛虫がすごいので、なんだかんだで避けて通ってしまうのですよね
お風呂などのデザインも詳しく知りたいです。

[17: 匿名さん]

ここは目の前だから避けられないでしょ。

[18: 尻手黒川]

尻手黒川沿いはとにかく中古になったら売りにくいよ

[19: 匿名さん]

換気口などから入ってくる音ってどの程度なんでしょう？
間取りは柱の食い込みも無く、リビングの連窓が明るそうですね。

[20: 匿名さん]

金額が安いですね。
駅から近いですし。
住戸数が少なくいですが、ワンフロアに5住戸なのでこじんまり感は感じないかも。
ただ、線路と高速？に挟まれている立地ってどうなのかな。
それ以外の環境は悪くないけど、緑も多いし。

[21: 匿名さん]

換気扇止めてればそう聞こえることもないような？
24時間かけっぱなしなら確かに気になるかもと思いましたがどうでしょうか。
ですがまあ騒音や排気ガスはある程度覚悟しておいた方が良さそうですね。
公式サイトに3LDK・3398万～とありますけどこの部屋はスーモには載ってませんでした。
もう売れてしまったんでしょうか。

[22: 匿名さん]

電磁シャッターとか対策していないと、運転しないときにも換気扇のダクトから音は入ってくるよ。

[23: 匿名さん]

レイアウト的には、浴室（洗面室）の出入り口がリビングに面してるのがいただけないかな。お風呂に入って、ちゃんと服を着ないままでてきたら、来客とばったりなんてこともありうる。

[24: 匿名さん]

今出ているところはほとんどが浴室へはリビングからの出入りになるんですね

風呂に入る時間帯に来客があると確かに厳しいのかな

ただ夏や冬など、すぐにエアコンが利いているリビングに行けるので

本当に小さい子供がいる場合とかはとてもいいと思います

家事動線的にもいいんじゃないかしら

[25: 購入検討中さん]

とうとう明日が、最終期の抽選日ですね。
みなさんは、登録しましたか？

[26: 匿名さん]

新百合が丘の方がにぎやかだしいろいろあって便利そう。公園があったり静かでいいかなと思ったけれど結構車の音や電車の音が気になるみたいですね。値段的にはお安いのでいろいろ比較して検討しないとですね。

[27: 契約済みさん]

ここも完売したんですね。この近辺は、野村も三菱も小田急も完売です。人気があるんですかね？

[28: 匿名さん]

完売していたんですね。おめでとうございます。
ここは駅から近いですし、レイアウトも暮らしやすそうで良いと思いました。
近くでしている開発計画はどのようになっているのでしょうかね。