ブランズ麻布狸穴町 Part2

[物件比較中さん]

ブランズ麻布狸穴町のPart2です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259822/
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azabu-mamianacho/

所在地：東京都港区麻布狸穴町47－1
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩6分 日比谷線神谷町駅及び南北線六本木一丁目駅徒歩9分
総戸数：140戸（非分譲50戸含む）
間取り：1～4LDK、40.13～137.93m2
入居：2013年12月下旬予定
売主：東急不動産
設計・施工：清水建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[441: マンション投資家さん]

このマンションはホテルでいえば、ホテルオークラ クラス、しかし管理はアパホテル以下でしょう。
管理が良くなければ、どんなにいい立地、建物良くてもダメ。
管理会社変更しかないね。

[442: 購入検討中さん]

管理人さん、完売したので閉鎖してはどうですか。

ここを含めてたくさんありますよ。

[443: 匿名さん]

管理組合の役員は誰が最初きめるんですかね

[447: 匿名さん]

中古が出ましたね。
66㎡で9500万円。販売当時よりも相当値上がりしてます。

http://www.nomu.com/mansion/1341485/

[448: 販売関係者さん]

>>447
値下がり・値上がりというのは新築価格と成約価格との比較により判断されるもので、新築価格と希望小売価格(笑)との差で評価するものではありません。
よって、こちらの含み益を保証するものでは全くありません。
まあ、中古の場合は個人交渉で成約するケースが非常に多いので、売買契約で本当に動いた金額など表には出ないことがほとんどですが。

[449: 匿名さん]

野村の仲介なのでレインズには売買価格登録するんじゃない？

[450: 匿名さん]

専任媒介ならレインズ登録義務あり、一般媒介な義務なし。

[451: 匿名さん]

9500万はともかく9000万弱で売れると思う。
分譲価格は7500万くらいだろう。

大幅な売却益が出るのは間違いないね。
買った人はラッキーだな。

[452: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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