ブランズ麻布狸穴町 Part2

[物件比較中さん]

ブランズ麻布狸穴町のPart2です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259822/
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azabu-mamianacho/

所在地：東京都港区麻布狸穴町47－1
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩6分 日比谷線神谷町駅及び南北線六本木一丁目駅徒歩9分
総戸数：140戸（非分譲50戸含む）
間取り：1～4LDK、40.13～137.93m2
入居：2013年12月下旬予定
売主：東急不動産
設計・施工：清水建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

＞part1のＮｏ.999さん

ご丁寧な情報ありがとうございます。

施工会社が確りチェックしているようですが、本当に修正されるか不安ですね。
ご指摘の通り、分かりやすい目につく品質ですので、きっちり仕事して貰いたいと思います。

今後のチェックポイントの一つとして参考にさせて頂きます。

[2: 匿名さん]

分かりにくい目につかない品質はどうなの？

[3: 匿名さん]

工事現場を途中見た限りは丁寧な仕事ぶりでした。建築状況のレポート送付も二回ほどありました。
本当のところはわかりませんが。

[4: 匿名さん]

本日、マンションを見てきました。

割と玄人好みのマンションだと思いますが、この３連休で見学された方、印象を教えて頂けると助かります。

[5: 匿名さん]

4さん
あとどのくらい残ってましたか。

[6: 匿名さん]

日比谷線新駅が近くにできると丸紅のタワーで話題になってました。

[7: 匿名さん]

ここは関係ないっしょ。神谷町ー虎ノ門間だから

[8: 匿名さん]

神谷町ー虎ノ門とは別に、飯倉片町にもできるかもしれないんでしょ？あと西麻布も。某国民的経済新聞系列の建設関連の新聞に出てたよ。

[9: 匿名さん]

麻布郵便局の建て替えは、「東京、大阪の各中央郵便局の再開発と同じようなイメージ」（不動産部門不動産企画部）を想定。

仮に東京、大阪の両中央郵便局と同規模の再開発計画になった場合には、「地上４０階建て前後の超高層ビル開発」になる可能性もある。

http://blogs.yahoo.co.jp/guntosi/59424892.html

一方、交差点を越えた六本木五丁目に、「第２六本木ヒルズ」再開発計画（六本木五丁目西地区再開発）が、現在、着々と進行中。（開業時期は2020年前半位）

http://ameblo.jp/japanproperties/entry-11558812986.html

⇒都心の鉄道不便（最寄駅まで300ｍ以上等）解消を目的とした国交省の補助金活用で新駅が出来ると便利になる。
（都心型鉄道不便地域は、新橋・虎ノ門周辺の環状２号線沿いのほか、晴海、六本木、西麻布周辺に分布）

[10: 匿名さん]

もし飯倉片町に新駅ができると再開発とあいまってこのマンションはすごいことになりますね。
でも新駅の費用を国が補助しますよ、というだけなので実現するとしてもずっと先でしょう。

[11: 匿名さん]

ここは買いですね。夢がある。

[12: 匿名さん]

ここは半端でない坂とロシア大使館が気にならない方は、買いだと思います。

[13: 購入検討中さん]

ここの駐車場って機械式パズル１基しかないんですよね？
待ち時間があって、イライラしちゃうかな・・

[14: 匿名さん]

丸紅に見下ろされるのは気にならない？

[15: 物件比較中さん]

ＨＰの間取りと値段を改めてみると，ほとんどの柱が内に入っていてここまでくると実際の平米数はかなり狭いんじゃないかと思います．マンションの平米数は実際平米数で表記する方がフェアだしその方がいいな．まぎらわしいので法律かえてほしい．地下室の部屋はやはり売れ残っているし，完売まで苦戦しそうですね．場所はわるくないだけに，建築方針はこれが本当にベストであったんですかね．ものはやりような気が．．

[16: 匿名さん]

良い間取りもあったのですが、もう売れたのでしょうね。
ここは間取りによって二極化してると思います。

[17: 匿名さん]

斜面に建てたんだから柱多くして頑丈にしたんだよ
しょうがないよ

まあ損な間取りだから普通は買わない

[18: 匿名さん]

耐震等級２が必要かどうかだね。どうしても柱、梁が出る構造にならざるおえない。

[19: 匿名さん]

現地見てきました。植栽含めてほぼ完成しましたね。なかなか立派でした。
東側は二階三階が歩道からよく見えて逆に半地下の一階は視線が入らないのが意外でした。
半地下を買った人はいい買い物だったかもしれません。

南青山や西麻布の件もあったので、やはり現物で判断したほうがいいですね。

[20: 物件比較中さん]

＞１９

ふふふ．．そうですね，いい買い物かもしれませんね．じゃあ残りに残った地下物件も早く売れるといいですね．