ブランズ麻布狸穴町 Part2

[物件比較中さん]

ブランズ麻布狸穴町のPart2です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259822/
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azabu-mamianacho/

所在地：東京都港区麻布狸穴町47－1
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩6分 日比谷線神谷町駅及び南北線六本木一丁目駅徒歩9分
総戸数：140戸（非分譲50戸含む）
間取り：1～4LDK、40.13～137.93m2
入居：2013年12月下旬予定
売主：東急不動産
設計・施工：清水建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[21: 匿名さん]

現場を見ましたが、地下物件は実際住むにはかなり厳しいですね。

[22: 匿名さん]

地下物件は、厳しいというか屈辱感を感じるのは自分だけでしょうか？

[24: 匿名さん]

最終期ですか。もっと苦戦するかと思いましたが何とか売り切りそうだね。

[25: 匿名さん]

地下住戸、テラスの前は壁か・・・・
寒そうっ　地下牢みたい

最終期とか言ってるけど、何年も売れ残りそう

[26: 匿名さん]

ここまで来たら何年も売れ残ることは無いでしょう。
残念でした。
やはり立地がいいとマンションは売れるもんですね。

[27: 匿名さん]

残念ながら、竣工後にまだ売れ残ってるようでは
明らかに不人気マンションです
特に都心部ではね。残念でしたね。

[28: 匿名さん]

何年も売れ残るとかいってるからそれを否定したら今度は竣工後に基準をすり替えですか。

ネガの方はなぜこんなに必死なんですか。

[29: 匿名さん]

食うか食われるか、必死なんですよ。

[30: 匿名さん]

隣の物件の関係者かもしれませんね。
ずいぶん差がついちゃいましたし。

[31: 物件比較中さん]

いやいや最終期といっても既に竣工しており，今月引き渡しですよね．とにかく予想以上に売れず，最終期が引き渡しまでずれ込むという最悪の展開ですよね．しかもまだ１２戸もあるし１４０しかない物件で．．．隣の物件とどっこいどっこいの不人気ぶりでしょ．とにかく柱だらけで，有効居住面積はかなり少なそう．どれもこれも間取りは良くないし．．しかも1億以上だして地下とかありえない．正直値引きなしに売り切るのは無理に思えるが．．もしくは東急が買い取って賃貸で回すかするでしょうね．とにかく高すぎの印象．

[32: 匿名さん]

誰も人気マンションとは言ってないですけど。
最終期になったということは何とか売れそうですね、と言ってるだけ。

隣も早く売れるといいですね。

[33: 匿名さん]

竣工後に少し残るくらいなら最悪の事態ではないね。

[34: 匿名さん]

地下住戸は、かなり売れ残るでしょう。どなたかもコメントしていますが、地下牢のような感じがします。

[36: 匿名さん]

DMがしつこい。停止依頼してもまだ送って来る。まじ迷惑。

[38: 匿名さん]

他のブランズでもそうでした
他を買ったので、もうＤＭいらないですよってわざわざ停止連絡してんのに
完売御礼のＤＭが来るまで永遠に送って来ます

[39: 匿名さん]

毎週のように来ます。うざいです。売れてないんだなって、感じ。。

[40: 匿名]

実際に契約、内覧済ませましたがとても気に入りました。
引き渡しが楽しみです。
バルコニー広いですし、緑が見えてすごく景観よいです。
内廊下も丁寧に仕上げられてました。
パズル式の駐車場は最大で4 分45秒かかるとのことでしたが
頻繁に利用していれば、車は常に手前のほうに位置されるとのことで
利用しないでいると、奥にいってしまうらしいです。
思ってた以上に良かったです。

[41: 匿名さん]

半地下の住戸は微妙だけど7階以上の上層階はすごく良さそうですね。
もう部屋は残ってなかったけど。

[42: 匿名]

そうですね。
部屋からの景観は都心としては、よい方だと思います。
ベランダに出ると右手にはタワーマンション見えますが
部屋の中からだと見えません。
今の住居は超高層階なのですが、自分には合わなかったので
こちらのマンションの景色のほうが気に入ってます。
駐車場はパズル式ですが、大規模マンションの機械式駐車場よりは部屋からのアクセスもよく、手間もかからないかと思います。

[43: 匿名さん]

42さん
コメントありがとうございます。
私もタワーはいろいろ問題があると思うのですが、なぜ高層階が合わなかったのか教えていただけるとありがたいです。