フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (5)

[匿名さん]

旧スレッドのレスが450番に至ったので新しく設置いたしました。
第２工区発表！

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(4)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40911/

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39799/

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39458/

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39808/

[421: 匿名さん]

まあまあ、みなさん、そういわずに。
８８８家庭もあるのですから、あるひとつの輪に
入れないかもしれないと悲観することはないですよ。
（ママ同士の輪はいくつかできますよ）

それに何回か交流会等に参加したり、キッズルームで顔なじみになった方と
自己紹介したのって、ホントに何度も顔を合わせた末のことです。
そうそう、すぐにお知り合いにはなれません。

物事そうそう、うまくはいかないですよ。

[422: 匿名さん]

うちも何回か参加しましたが、それで入居前にお友達ができたり、輪ができたりって
いうことはなかったです。この手の集まりに出られなくても心配いらない気がします。

[423: 匿名さん]

８８８戸って、平均３人でも２６６４人ですよ。全員記憶することができる数ではありません。その辺のところを理解して、焦らずに冷静にいきたいですね。残念ですが、一生涯話もしない方がたくさんいることになる数字です。縁のある方とおつきあいすればそれでいいのではないでしょうか。きっとご近所でできます。また、学校がらみでも同じ幼稚園や小学校のお友達が必ずいるでしょう。期待しましょう。

[424: 匿名さん]

新築マンションの引越しって、決まったところに発注しなければいけないとかってことは
あるのでしょうか？？

[425: 匿名さん]

最近日が暮れるのが早くなったせいか、午後５時を過ぎるとマンションの部屋の明かりをつけて作業をしているようです。
結構たくさんの部屋の電気がついてるから、暗くなっても電車からフォートンの位置が確認できます。
入居したらこんな風に各部屋に明かりが灯るのかなって感じですよ。

[426: 匿名さん]

>424
どうなんでしょうね。
はっきりしたことは分かりませんが、大規模の場合、引っ越しの幹事会社が決められてそこが
スケジュールを仕切るようなことが、ほかの掲示板でも見られました。
でも、大抵は決まった所と言う訳ではなさそうですが、どうなるでしょう？

[427: 匿名さん]

重説の説明中に営業さんに伺ったのですが、引越の幹事会社は日通とのことでした。
（他の会社を選択しても問題ないとも言われたのですが、引越の日程に融通がきかないなど、デメリットはあるのかも知れないですね）

[428: 匿名さん]

ディスポーザーってどんなもんなんでしょう？
私は初めてなのでいまいち実際の使い勝手が分からないのですが、
騒音とかメンテナンスとか大変なのでしょうか？
あのガリガリ音は結構響くと思うので、さすがに深夜はできないですよね？

[429: 匿名さん]

隣接する病院ですが、１２０床　『介護老人施設ヒルズ東戸塚』との事ですね。場所は、どのあたりになるのでしょうか？

[430: 匿名さん]

ここは、契約前からそういう施設になりそうだという情報はありました。購入する前には周辺を調査するのは常識ですね。気にしなければ別に何でもないと思いますが。

[431: 匿名さん]

>気にしなければ別に何でもない

とは、どういう意味でしょうか…？
逆に気になってしまいますが（笑）

[432: 匿名さん]

429さん
近接して立てられる「病院」と、「介護老人施設ヒルズ東戸塚」は
違うものですよ。

[433: 匿名さん]

４２９さん
以前から決まっていたことなので、契約者の方ならご存知かと思いますが、
これから検討される方なのであれば、ＭＲで確認されることをお薦めします。
頂ける敷地配置図に記載されていますし、営業の方からも情報はもらえるはずです。
４３２さんの言っている意味も分かるかと思います。

[434: 匿名さん]

１期契約ですが、週末、バスツアーに参加しました。
上記「病院」、「介護施設」及び「シニア・ホテル」の
場所も、地図に記載されており、現地確認しました。
→一期の頃から聞いていた話と変わっていません。
介護施設は、E棟の東側に隣接されており、結構組みあがって
いました。病院は、更に隣接するイメージです。

シニア・ホテルはまだ着工されていませんが、割と丘上の方
かな、という感じです。

ついでにMR内を久々に見ました。E棟のMRはベーシックタイプで
内装をイメージしやすくてよかったです。

[435: 匿名さん]

私も一期契約者ですが、週末、バスツアー参加しました。
紙面ではイメージしにくい部分も、実際に現地を見られるので、
機会があれば、参加されるのもよいかと思います。

新しいＭＲも見ましたが、皆様の言う通り、基本的な感じで、
とても分かりやすく、参考になりました。

[436: 匿名さん]

バスツアーの感想、ありがとうございます。
今週末も行われているようですので
オプション会のあとによってみようかしら。

[437: 匿名さん]

第一期購入者です。うちもバスツアーに参加してきました。
初めて工事現場に入ってみて感じた事は、思ってたより高台にあるなーという事。
駅前のタワーマンションとそうかわらない高さに思えました。
現地バスツアーご案内図を配られ、バスをポイントごとに止めて説明してくれますので、分かりやすかったです。
時間は２０分程でした。
だだ、フォートンゲートの前を通り、駐車場Ａの外側を抜けて、
老人保健施設の横を通り過ぎて、トンネルの脇の道にでるルートですので、部屋によりますが、
自分の購入した部屋をじっくり確認するのは、難しいかも知れません。

[438: 匿名さん]

同じく購入者ですが、バスツアーに参加しました。

４３７さんの言う通り、工事現場内とは言え、外周を回る形になるので、
自分の購入した部屋を確認するのは難しいかもしれません。
立地や全体の雰囲気を確かめるには、とてもよかったと思います。
また、これからE棟を検討される方は、棟全体がよく見えるので、参考にはなると思います。

本当に、思っていた以上に高台にあり、景色もよく、気持ちよくなりました。
竣工が楽しみですね。

[439: 匿名さん]

私もバスツアーに参加しました。バスの入れる最奥部でＥ棟とフォートンハウスが見えますが、
この距離が案外離れているなと、そう考えるとＥ棟とＡ棟はもっと離れている訳で、案外
ゆったりしているのだなという気がしました。ビオトープ公園に入っていく道だけ紹介
されますが、ますます興味がわいてきます。

[440: 匿名さん]

第一期購入者です。皆さんのバスツアーの感想を聞いてみると、私も参加したくなりました。
他のマンションでは味わえない楽しみが待っているようです。バスで見学なんてあんまりないですから。
私も今度参してみます。

[441: 匿名さん]

第一期購入者ですが物件の引渡しが3月17日・18日の為「住宅資金贈与の特例」が使えないですよね？！
最近その事に気がついてガッカリしました。

[442: 匿名さん]

すみません、引渡し日って確定しているんでしょうか？
3月は年度末で会社もなかなか休みづらく、日程を調整したいのにスケジュールが立たなくて困ってます・・・

[443: 匿名さん]

>442
ローン契約会の時に引渡し予定日は3月17日・18日と聞きましたよ。

[444: 匿名さん]

>441さんへ

ご自分でも確認いただきたいのですが、気になったので調べてみました。

http://www.asahi.com/housing/soudan/030418.html

それによりますと、
いつまでに住み始めなければならないという規定はありますか。
また、いったん住んだ後に転居した場合、この特例は制限されますか。
住宅資金の贈与を受けた日の翌年３月１５日まで（確定申告の期日）に住んでいない場合は、
その後住むことが確実であるという届け出書を同日までに提出する必要があります。
届け出書を出しても、１２月３１日までに住み始めなければ、
この特例は取り消され、修正申告をして贈与税を支払わなければなりません。
同日までに住み始めれば、その後転勤などで転居しても特例が取り消されることはありません。

[445: 匿名さん]

「住宅資金贈与の特例」を申告するには新しい住民票等が必要で、
３月１５日までに引渡しが終わっていなければ新しい住民票が間に合いません。
戸建の場合棟上が終わっていればOKですが、マンションの場合引渡しが終わっていないと取得できないそうです。
その後住むことが確実であると届け出てもだめなようです。
それらのこともあり３月１５日までに引き渡せるよう工事を進めているが
確実な引渡し日は年明けにならないとわからないと夏ごろ営業さんに言われました。
そのため我が家は「住宅資金贈与の特例」をあきらめました。
以上のことは自身で調べた結果です。ご参考になればと思いレスしましたが誤っているかもしれません。
難しく重要な問題ですので税務署や税理士さんへご自身で納得するまで問い合わせることをお勧めします。

[446: 匿名さん]

445さんのおっしゃる通りです。
ただし、住民票は住んでいなくとも実は取れてしまうのです。役所はいちいち調べにはきません。
住民票を移したとしても、郵便局らに異動届を出さなければ、新住所に配達されることもありません。
印鑑証明だって、新住所にいつでも変更できるんです。
あ〜あ、いけないことを教えてしまったな。
内緒にしておいてね。

[447: 匿名さん]

購入者です。森の杉の木、気になります。ベランダに布団を規定の高さで干そうと思っているのですが、花粉がついてしまうのではないかと主行きになります。森の杉の木は花粉の季節の春先にはどうなっちゃうんでしょうか？

[448: 匿名さん]

郵便ポストはフォートンの敷地近辺に設置されるのでしょうか。
それとも、既に敷地近くに設置されているのでしょうか。
ご存知の方教えて下さい。
ちなみに私の知る限りでは最も近いポストは東戸塚駅西口郵便局の前のポストです。

[449: 匿名さん]

そういえば新住所の表記方法っていつ決まるんでしょう？

[450: 匿名さん]

途中ですが、450番に至ったので新しく設置いたしました。

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(6)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39337/

[451: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。