旧スレッドのレスが450番に至ったので新しく設置いたしました。
第２工区発表！
フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (4)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40911/
フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39799/
フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39458/
フォートンの国、東戸塚、藤和、大和
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39808/
[スレ作成日時]2005-10-13 03:18:00
フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (5)
| No.2 |
by 匿名さん 2005-10-13 07:09:00
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削除依頼
やったあ、初二番。
そうそう、Ｅ棟はカラーセレクトはできないようなことを 担当さんから以前、聞いた気がします。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
フォートンの前の計画中断中の道路のトンネルだが何とかしてほしい。
子供が入ったりすると危険なので開通するまでトンネルの出入口をふさいでほしい。 今のままだとモゲラ（映画「地球防衛軍」に出てくる敵のロボット）とか出てきそうで怖いぞ!! http://www13.big.or.jp/~kuni2/SFX/sfx_m/001/001.html |
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| No.4 |
トンネルは、まだのようだけど、街路樹はやるみたいだね。なに植えるんだろう？
http://www.city.yokohama.jp/me/douro/plan/ward/h17seibi.simo/h17_p15_t... |
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| No.5 |
この掲示板を知ったのが最近で全部を読んだわけじゃないんですが、
幼稚園の話題は出ていても、保育園の話題は出てませんねぇ・・・ 専業ママさんが多いのかなぁ？ ご主人だけの収入でローン払えちゃうって羨ますぃ・・ うちは二人で必死こいて返済していきます・・ |
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| No.6 |
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| No.7 |
>>05
今は時期的なものがあるんだと思います。 保育園関係は年明けに出てくるのでは？ でも、東戸塚周辺の保育所は空きが無くどこも厳しい状況です。 東戸塚周辺は横浜保育室はかなり有り、２歳まではどうにか乗り切れますが ３歳からの転所は持上がりの在園児がいますので入所するのが大変です。 売り出し前のcotyの説明の中でcotyが現在運営する施設は大体が２歳までが多く ３歳以上は幼稚園等に行く為かかなり減少するとの話でした。 ですから、保育園の４月入所募集を待つ前に、延長保育実施幼稚園を当たったり、 ４月を待たずに転園する等対策が必要かと思います。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
>04さん、ありがとう。
以前にも街路樹のことは話題になっていましたが、何が植えられるか 楽しみですね。 あのときは、クリスマスなどに飾りつけをしたいという案も浮上していましたが さてさて、来年の今頃はどうなっているのか、わくわくします。 |
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| No.10 |
明日は駐車場抽選会ですね。
どなた参加なさいますか？ |
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| No.11 |
徒歩用の経路の方はまだほとんど街灯が無いですね。
こちらにも街灯を設置して欲しいですね。 |
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| No.12 |
みなさん、床コーティングやりました？
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| No.13 |
お風呂は防カビ対策で必要だと思ったので申し込みました。
床は金額が高いのと、消耗品と考えて頼みませんでした。 一戸建ても同じだと思いますが、マンションを買っても、それ以外の出費で結構な金額に なりますよね。玄関や郵便受けの表札、などもそうです。 |
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| No.14 |
一応、申し込みはしました。
施工の順番が、申し込み順で決められること キャンセルも可能（あとから申し込みの方がデメリットが大きい気がしたこと） 最大の理由は、個人的なことですが手に湿疹があり、何に反応して かぶれるかわからないので、かぶれて病院に駆け込む危険は避けたいということ ワックス塗りぐらい、できれば自分でするほうがいいと思うのですが、 そんなわけで申し込みしました。 |
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| No.15 |
床コーティング頼みました。
さらにキッチンと洗面所、玄関のフッ素コーティングに、 洗面所とお風呂とそこに隣接した収納の防カビコーティングも。 営業の人にうまく乗せられてしまった感があるけど、旦那が満足してるから良いかな。 |
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| No.16 |
フッ素コーティングって実際にはどうなんでしょうね？
私はマメに掃除するのが苦手なのであちこち頼みたかったんだけど、 旦那が反対しました・・ 営業の人が持ってきたサンプルが（コーティングしていない物）が汚れすぎていて あまりにやらせっぽい！と怒ってました。 取りあえず、キッチンの天板は頼みましたけど・・・ なんか、色々と高すぎですよねぇ・・・・ あ！お風呂場の防カビは夫婦一致で頼みました。カビは一回発生したらダメだから。 オプション会ももっと自由に見れる感じだとよかったんですけね、 担当さんにガンガン攻められてる感じでなんか嫌でした。 私って気が弱いのかしら？ |
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| No.17 |
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| No.18 |
コーティングについては賛否両論あるようですが、うちは不要と判断しました。
みなさんもネットでいろいろ調べてみては。 この掲示板の質問板にも、ありますよ。 |
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| No.19 |
話は戻って街路樹の件、本当に良かったと思います。
元々、ビオトープ公園の完成に合わせて計画されていたものなのかもしれませんが、 下半期で追加されたところを見ると、 やはり、上品濃の住民の方々の努力によるものなのでしょう。 （もしかすると、藤和さんの努力もあった？） フォートンの管理組合も、上品濃の街づくり協議会に関わるということなので、 街灯なども、続けて努力すればきっと実現することでしょう。 （歩行者用道路の灯りは低いところで照らすと素敵かなと、個人的には思ってます。） 西口の再開発など、東戸塚は今後もどんどん良くなりそうです。 ゴミ山も撤去されるし（http://www2.tvk-yokohama.com/cgi-bin/tvk-news3.cgi）。 後はやはり、図書館が欲しい。 それと川上北小前の道も、両側にきちんとした歩道があるといいのですが、 そうすると、どうしても立ち退きが必要になってしまいますね。 権太坂和泉線も、やるならやる、やめるならやめるで、早くはっきりさせて欲しいです。 トンネルから続くところも、道路にしないのであれば、 例えば小川アメニティとかにもできそうだし。 今のままだと、廃車／ごみ置き場の状態が続いてしまいそう。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
>>19
同意。 中止であるならあのトンネル部分を緑地にでもした方がよい。 廃車置場やゴミ不法投機場になると困る。 今のままだとトンネルから海底軍艦が発進してきそうだぞ!! http://www.toho-a-park.com/video/new/kaitei/d_index.html |
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| No.22 |
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| No.23 |
Ｅ棟の予定販売価格をみて、南向きだからこんなものか。。る
うちはコストパフォーマンス的にはお得だったと思うことに しました。（内心複雑） ８０平米以上 ３５００万円台−４３００万円台 ９０平米以上 ４３００万円台−４９００万円台 ９５平米以上 ４４００万円台−５０００万円台 |
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| No.24 |
>22さん
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| No.25 |
>22さん
ごめんなさい。本文入れないでレスしちゃいました。 そうですか。ではこれから電話で連絡があるか、明日以降に 緑色の封書で結果が届くのでしょうね。 さあ、いくらになるか、駐車場代！（試算上は６０００円なんですけどね） |
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| No.26 |
ここ数日の間に懸案事項がいい方向に向いて嬉しいですね。
街路樹の件 ゴミ山がなくなる件 特に後者を懸念して購入を見合わせたという書き込みをみるたび、 なんか悲しかったので、その悲しかった分、今はフォートンを購入して よかったと思っています。 でもＥ棟もちょっといいなという、後悔もなきにしもあらず。 |
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| No.27 |
ところで、皆様はどのあたりまでの通勤ですか？夫とは、新宿湘南ライナーを使って新宿までです。混むのかな〜。と、不安の様子・・・。私の実家が近いので購入を決めたところもあるので、すこし可哀想だったかしら。
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| No.28 |
難しいかもしれないけど東戸塚の駅を広げてほしい。
用地があれば湘南ライナーとか湘南新宿ラインとかの別ホームを作ってほしい。 |
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
電車はそれほど混んでないですよ。特に新宿湘南ラインは。
でも駅がものすごく混んでいます。 階段を増やさないとダメだよね。 |
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| No.32 |
皆さん損害保険はどうするのでしょうか？
地震保険ていくらぐないなのでしょう。。。 |
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| No.33 |
>>31
えー！そうですか？混んでますよぉ。 私が通勤に使っている時間帯は７：４０〜８：００頃ですが・・・ 下手すると上りで10分くらい間があくことがあってメチャ混み！ 電車の中よりもホームが目茶目茶。歩く場所が無くてホームの端っこを ギリギリで歩く事もしょっちゅうです。 ずっと言われ続けていることだけど、どうにかなんないかなぁ・・ |
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| No.34 |
＞たしかに駅のホームの幅って、ほとんど限界だよね。
入場制限する場合もあるけれど、そのうち、朝のラッシュ時に何人もいっぺんに 転落したりしたら、ＪＲの責任は免れないだろうね。 あれ、どういう基準で決めてるのかな？ |
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| No.35 |
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| No.36 |
現在、東戸塚駅の通勤時間帯における通過電車は
成田Ex２本・・・7:17頃, 8:19頃, 湘南新宿ライン快速４本・・・6:48頃, 7:25頃, 7:47頃, 8:02頃, となっておりこれが諸悪の根元。 通過電車で間隔が空いてしまい、直後の電車およびホームは激混み。 追越し車線のない路線にこれだけ沢山快速・特急電車を設定する というのがそもそも無理なんだろうね。 ただ、一説によると横浜駅で現在撤去作業中の旧東横線ホーム跡に 横須賀線ホームが１本増設されるらしい（本当かな？）ので もしそれが実現すれば多少はましになるのかも知れない。 |
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| No.37 |
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| No.38 |
入居される方のレスで、わくわくする様子が伺えますが、
元々東戸塚にいるものにとっては、 いろんな面で888世帯は怖いです。 |
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| No.39 |
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| No.40 |
看板がオレンジ色に変わっていました。建設現場の垂れ幕もオレンジ色。MRは午後５時半だというのに、人であふれていました。
焼肉レッドペパーから上ってみたら、フォートンの国の裏側に出た。きれいな墓地だった。 裏側から見る工事現場は不思議な感じがした。柵が低く、よじ登るのは簡単そうだった。柵越し歩いて森を抜ければマンションの隣にある公園に出た。 街灯は暗かったけど、真っ暗ではなかった。 A棟の４階（７階相当）まではベージュのタイルだったんだね。A棟の西には小さなバルコニーがあったけど、あれはホタル族のためのものかしら、やけにちいさなバルコニーだ。 あそこから、お墓を見ながら、人生を考えるのかな？ |
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| No.41 |
そこは、A-10タイプですね。95.77m2の４LDKです。お墓が見えて謙虚な性格になれるかも。
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| No.42 |
鉄道関係の掲示板でも東戸塚が話題になることもあります。
根本的には改札を増やすか、ホームを増設するしかないのでしょうが、 究極的には東海道線停車しか解決策はないようです。 今は保土ヶ谷駅利用ですが、９時30分ぐらいまではグリーン車も含めて座れません。 昼間は横浜駅で降りる人が多いので座れます。 下りの横須賀線は、東海道線ほど混みません。地下駅なので、暑さ寒さからも逃れられます。 |
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| No.43 |
>>36
横須賀線／湘南新宿ラインについて色々調べてみました。 横浜駅の東横線ホーム跡の件は、 ここ（http://www.infogogo.com/%E6%A8%AA%E9%A0%88%E8%B3%80%E7%B7%9A.html）にも記載があります。 JRは湘南新宿ライン増発のための工事を、 池袋駅で昨年終わり（この時点で毎時6本ペースにしたかったとのこと。）、 新宿駅で2009年までに完了するようです。 相当な力の入れようで、 今後も劇的に増えていくことは間違いないでしょう。 あとは東戸塚に快速が止まるようになることを祈るのみ。 もう一つ、堀りかけのトンネルですが、 いま横浜市が都市計画道路の見直しを進めていて、 今年度中には素案が作られるようです。 （http://www.city.yokohama.jp/me/douro/plan/minaoshi/minaoshi.html） もうすぐ行く末が決まるでしょう。 |
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| No.44 |
因みにトンネルは、
何故か“未着手”の部分に分類されていて、 検討の対象になっています。 |
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
地震ありましたね。
よく考えたら微妙な時期ですね。フォートンは大地震大丈夫でしょうか。 |
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| No.48 |
駐車場の抽選結果きましたね。
皆さんどうでした？ |
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| No.49 |
駐車場の抽選って倍率どうだったんでしょうね。
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| No.50 | ||
| No.51 |
>>48
第一期購入者です。 第一希望が通りました。 できればもっと駐車料金が安いと良いのですが、機械式ではなく、屋根付平置きなので 仕方ないかと思っています。都内中心付近だったらこの倍額以上にはなるでしょうから。 |
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| No.52 |
ＭＲは前からあった１個が工事中でした。
多分Ｅ棟のレイアウトを作っているのでしょうね。 |
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| No.53 |
うちは、第一希望は通りませんでした。第一希望は屋根無しの\2,000の所でしたが、倍率高かったのですかね。
結果、屋根有りの\8,000の所になってしまいました。残念！ |
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| No.54 |
ＭＲにＥ棟の図面集をもらいに行ってきました。
もとのＡタイプのモデルルームは１１月上旬のグランドオープンに合わせて Ｅ棟用のものにを作っているそうですよ。 結構、図面だけ（全部ではない）もらって混んでいたのですぐに帰ってきました。 |
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| No.55 |
駐車場の件はまだ連絡無いのですが郵送なのですか？
ドレスアップオプション販売会の２回目の案内は郵送で来ました。 ＞53さん 希望の順番は分かりませんが、2，000円の希望が8,000円の所とは残念でしたね。 |
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| No.56 |
駐車場の結果は、ヤマト便で来ました。第一希望高めで出して、そのとおりとなりました。
それでも、今の駐車場代の半分以下の料金ですから、まずまずです。 皆さんは、どうでしたか？ |
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| No.57 |
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| No.58 |
第三期購入者です。
最終期だったので不安だったのですが、運良く第一希望の所が通りました。 その他に中型バイクも希望していたのですが、そちらも台数を増やしたとかで大丈夫でした。 今になってミニバイクも希望しておけば良かったと後悔・・・こればっかりはもう遅かったぁ・・・ |
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| No.59 |
第１期購入者です。
今ポストに行って確認してきました。 第一希望の屋根なしで通っていました。 でも２台目の駐車場も希望しているので、空き区画が出ることを祈っているのですが．． |
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| No.60 |
シマチュウに行ってきて、決めました。フローリングコーティング、照明、食洗機、オーブンなど、ぜーんぶキャンセルします。
オプション価格は、ぼったくり過ぎなのがよ〜くわかりました。怒！ |
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| No.61 |
第３期購入者です。
第３希望にも入りませんでした・・・おそらく最後に書いた区画だと思います。 ５０００円の希望が９０００円でした・・・。 ４０００円の差は大きいですね。少しショックを受けています。 |
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| No.62 |
外に駐車場を借りたら、13000円で屋根なしくらいだと思って納得するしかありませんね。ちなみに、わたし現在15000円屋根付きでおます。
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| No.63 | ||
| No.64 |
駐車場は100％充足というのが売りだったですよね。ただ、実際に全戸が駐車場を確保するのでしょうか？
おそらく多少は空区画は出るのではないかと思います。 現在、公団住宅に住んでいます。三年前の新築時に駐車場の充足率70％でしたが、今でも一割近く空いています。 最も、敷地の内部や周辺に路駐させている横着者もいます。トラブルは頻繁に起きています。 ちなみに、料金は露天で１万2000円、洗車スペースなし。買って数ヶ月の車が野良猫に傷を付けられました。 餌をやっている人に文句を言った数日後、タイヤがパンクしていました。 フォートンは6000円の第一希望が当たりました。私は今より安ければ出し入れしやすい所が良いという意見でしたが、 家計を重視する妻の希望通りになったようです。愛車のためにも、早く引越ししたいです。 |
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| No.65 |
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| No.66 |
一期契約＠駐車場は第３希望でした・・・
でも、EVに割と近いので、長い目で見てよしと納得 しました（第一希望より2000円/月高いけど）。 以前話題になったように、きっと5000円タイプあたりが 一番人気っぽかったようですね、これは。 E棟は窓付きバスルームタイプは魅力ですが、よく見ると低層階だと バスルームの向こうはE棟専用駐車場。 →なあんて、一応パンフ貰って眺めたりしちゃいました。 別に切り替えるわけではないけど気になりますからね。 |
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| No.67 |
>64
あって欲しくないと思いますが、世帯数が多いので駐車場等の共有スペースでのトラブルは心配ですよね。 他のマンションの設備ですが、インターフォンのTVモニターの機能で訪問者を録画出来たり、 共用棟の下足入、パティオ、駐車場、キッズルーム、絵本・漫画ライブラリーなどを確認できるらしく、 おまけに回覧もそれで見るので回覧を回すと言う事が無いらしいです。 大変羨ましい機能だと思いました。 フォートンでも何かで確認できる機能があれば良いですね。 |
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| No.68 |
67さんとまったく同感です。掲示板に破れた紙が風にはたはたとたなびく姿は、なんとも哀れですし、心もすさみますからね。
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| No.69 |
HPのKIDSのページ無くなってますね。
家の子とっても好きだったので残念です。 復活してくれないかなぁ・・ |
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| No.70 |
シマチュウに電話してみたんですが、ワックスは売ってるけど、塗ってはくれないみたいです・・・
自分で塗って失敗したら・・・と考えると不安です。 |
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| No.71 |
色々検討しましたが、結局フロアコーティングを含め
コーティング類は止めることにしました。 水性ウレタンでも、剥がれると目立つケースもあるようでして・・・ 子供が小さいので、何するか分からないっていうのもあり、 自分でがんばる、もしくは傷ついてもしょうがない、と 割り切ることに。 防カビコーティングも耐用年数が少ないので、毎年もしくは２年に一回 いつもコーティングをするってのもどうかなぁ、と思い、これも自助 努力することにしました。 掲示板・・・入居者専用HPが確か立ち上がるんですよね？これで充分かと。 回覧いらないですーーーこれだけの世帯だと、回りきるまでに情報は 古くなっていること間違いなし・・・ ＃おっと、入居者専用HPの運営は誰がどうするのやら？調べておこうっと。 |
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| No.72 |
先日、たまたまですが入居予定の方とお話する機会がありました。
パソコンをお持ちではないそうでその場合でもインターネット使用料は 必要かしら？と聞かれ、「いるかもしれないですね」と話したあと 相方にその話したら、「いらないと思うよ」とのこと。 まあ、これは後で確認すればいい話ですが、 掲示板はいらないといいたいところですが、この方のように パソコンをお持ちでないかたもいらっしゃるので 印刷物を貼る掲示板とＨＰの掲示板は必要だと思います。 管理規約には大事なことは印刷物で各部屋のポストに配布するようなことが 書かれていた気がしますのでそれで十分だと思いますね。 |
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| No.73 |
>72
>パソコンをお持ちではないそうでその場合でもインターネット使用料は >必要かしら？と聞かれ、「いるかもしれないですね」と話したあと >相方にその話したら、「いらないと思うよ」とのこと。 パソコンの接続の有無にかかわらず、管理費同様に徴収されます。 使わないからといって、支払いを拒否できないって重説に記載されてませんか？ |
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| No.74 |
インターネットは、新規で申し込みが必要ですよね。メールアドレスも僕はOCNじゃないから、取り直しかな？
今のプロバイダーとは解約が必要だろうし、モデムの返品やらメンドクサそうだな。 |
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| No.75 |
>74
ＡＤＳＬでモデムレンタルなら、契約解約以外にレンタル品の返却も必要ですね。 メールアドレスをそのまま使いたければ、最低限の契約(210円くらい)に契約変更という手もあります。 yahooのybb.ne.jpだと無理ですが。 |
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| No.76 |
>>７４
そうですよね。うちは仕事の関係上、プロバイダーを変更したくないんですよ。 どうすればいいのかなぁ。 今のプロバイダーで光に変更すれば対応できるのかしら？ そのあたりの事って担当さんに聞けばわかりますかね？ |
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| No.77 |
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| No.78 |
>76
フォートンのシステムではプロバイダは任意のところを選択できないと思います。 光（十分な速度の）が必要であれば、Ｂフレッツのマンションタイプのような物を導入するしかありません。 この場合どうしてもマンション内に機器設備を設置することになるので、管理組合から承認を貰う必要があ ります。希望者が多いことを示して対応してもらうのが良いと思います。 |
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| No.79 |
閑話休題。。。
以前上空からの写真とかの話題があったので： 数ヶ月前からgoogleが試験導入して話題になっている google earthを試したのですが、フォートンの更地状態 の衛星画像もくっきりと鮮明に映ってます。 他のどんな衛星写真よりもかなりリアルに周辺地域も 今の家も見ることができます。 ちなみに、フォートン付近は35°26'14.42"、N139°32'57.00E です。 興味のある方はお試しあれ・・・ |
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| No.80 |
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| No.81 |
閑話休題。。。
東戸塚ならではのもの、いってみましょうか。 その１、歩道を走る自転車。 原則、「自転車は車、車は車道、だから自転車は車道を走る」というのが道交法の規則なんですが、車道が狭い道では、 自転車道マーク（広い歩道では歩く人と自転車のマークの付いた看板があります）が無い歩道にも自転車が入ってきます。 これは、明らかに道交法違反なんですが、昔は自転車は歩道を走るという教育がされていたせいで、ママチャリおばちゃん なんか、今もって自転車は歩道と信じているんです。 それをまねて若者まで歩道に乗り入れてきます。じいさんなんか、どけどけとばかりにチャリンチャリンを鳴らす場合もあります。 フォートン通りの歩道が自転車道を兼ねていたか良く見ませんでしたが、歩道を我が者顔で走るママチャリを見たら、おばさん、おじさんなんだ と許してあげましょう。 これを見たあなた、その２いってみませんか？ |
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| No.82 |
東戸塚ならではのもの。
やはり、私は東海道線と横須賀線の間の牧場をあげます。アンビリーバブルな立地。 ていうか、こういうのでもいいんですか。 |
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| No.83 |
メーリア？でしたっけ？あそこのソフトクリームを食べました？とてもおいしかったです。
MRの帰りに寄るんでしたら、消防署と公園の間の道をまっすぐ（右に曲がると東戸塚駅）進み、歩道橋を渡りきって右後ろを振り向けばあります。 ほんとうにアンビリーバブルでした。 |
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| No.84 |
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| No.85 |
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| No.86 |
東戸塚ならでは・・・
かどうかは別として、紳士服のコナカは 東戸塚が本店（本社）です〜（笑） 全国の店長候補が本店で修行をするので 他の店舗よりもまぁなんと丁寧なことか！ |
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| No.87 |
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| No.88 |
手作りアイスクリーム工房メーリアは、こちらです。
http://www004.upp.so-net.ne.jp/merria_farm/ |
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| No.89 |
>>81
マナーの悪い自転車も地域性がありますね。 ただし、歩道を疾走する自転車は東戸塚というより横浜全体の名物では？東京の墨田区あたりも多いです。 自転車専用レーンを外国の真似をして設定している箇所もあるけど、大抵は駐輪場や荷物置き場になっています。 なお、昔住んでいた京都では、夜間無点灯の自転車が多く、ぎょっとすることが頻繁にありました。 |
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| No.90 |
フォートンの自転車置き場は2段式だと思いますが、
これって置ける自転車のタイプは限られちゃうのでしょうか？ かごがいっぱい付いてたりすると、隣の人に迷惑かけちゃいそうですね。 |
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| No.91 |
1段だよ
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| No.92 |
フォートンのHPをよく見たら、第一工区もまだ７戸
残っているようですね・・・ A×３、C×１、D×３がまだあるようです。 |
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| No.93 |
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| No.94 |
>93さん
営業さんに確認しちゃいました。“1段ですよ”ということです。 どう説明したらよいかわかりませんが、 なんか、前輪だけ高さが互い違いになっているようなやつと聞いたつもりですが。。。。 説明がへたですいません。気になる方は、確認してくださいましー |
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| No.95 |
通勤等で東京方面行かれる方は、やはり横浜で乗り換えるのでしょうか。
恐らく朝は東海道線に、帰りは横須賀線に乗り換えるとか。 この横浜駅の横須賀線ホームというのはとても狭くていつも人が溢れてる！ 特に保土ヶ谷駅寄りの階段は上下線が同時着なんかしようものなら大混雑です。 フォートンに住むことでこの通勤経路になる方、お気をつけあそばせ。 |
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| No.96 |
95
横浜駅は方向別ホームになっていないから、東海道,横須賀線は別ホーム。 横須賀線から東海道線へ乗り換えている間に乗り換えた東海道線よりも 降りた横須賀線が品川着いちゃいますよ。 横浜駅は降車客と乗車客,乗り換え客が入り乱れて東海道ホーム着いたとしても 到着した電車には乗れませんよ。 一本後になるでしょうから横浜駅でのロスは5分以上は間違いないでしょう。 川崎で同じような状況に遭遇するならそのまま乗っているのが一番。 ただし武蔵小杉駅が出来るまでのつかの間ですが・・・ |
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| No.97 |
>95
東京までなら、そのまま横須賀線という手もありますが、多少時間が余計にかかるのは良いとしても、 東京駅の横須賀線ホームが地下深い所にあって乗り換えに時間がかかるんですよね。 横須賀線で東京駅付近まで行くなら、東京駅で乗り換えるのでなく、一つ手前の新橋駅で乗り換えた 方が便利ですよ。新橋駅も地下ホームですけど、地上までそんなに遠くないので。 乗り換え先の路線にもよりますが、山手線に乗り換えて東京駅まで行った方が結局早く到着できる場 合もあります。 |
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| No.98 |
96＆97さんサンクス。
そうなんですよねぇ。 自分は横浜で乗り換えているので、朝晩ともあの混雑に辟易しています。 通勤経路を変えたくともあれしか方法がなくて。 そういったことで改めて東戸塚利用になるみなさん 手前の横浜圏内よりも都内に入ってからの乗り換えなどが宜しいです。 東戸塚駅での混雑に疲れ、また横浜駅で懲りずに巻き込まれるよりは都内に入ることを薦めます。 |
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| No.99 |
第一期購入者です。久しぶりに覗きに来ました。
あと１年も先だなぁ〜と思ってたのですが、気付くと半年切ってますね！ ちなみに、職場からのタクシー料金なども気にしてる方もいらっしゃるのでは？ http://www.taxisite.com/ 都内からはこちらで計算できますよ〜 http://www.taxisite.com/far/adrtoadrfrm.aspx?pref=13&ad=&pref1... 意外と便利です。 |
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| No.100 |
98さん
96です。 混雑が酷いけれど、朝のラッシュにどうしても東海道に乗り換えたい方は やはり横浜しかないんですよねー。 品川は地上同士ですが、連絡通路を果てしないくらい歩くでしょう? 品川で山手線へ乗り換えるときなど、うっすら汗ばむほどですよ! 横須賀線の横浜〜東京は旧東海道貨物線を旅客線にした経緯があるので こんな不便な状況なのかもしれませんよね。 武蔵小杉新駅にしたって数百メートル(都心地下鉄の一駅分くらいありそう)離れているので 東急に乗り換えるとなると間違えなく10分以上は掛かるでしょうね。 毎日あの景色を見ていますけど、かなり遠くに駅がありますから・・・ |
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| No.101 |
マンションだいぶ出来てきたね。
大きな建物なので遠くからでも見えるよ。 |
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| No.102 |
追加オプションのアルカリイオン浄水器、つけようかどうしようか悩んでいます。
オプションの類、小出しにしないで一気に発表してほしいと思います。 |
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| No.103 |
今アルカリイオン水を使っていますが・・・効果はあるのやらないのやらといった感じです（笑）
うちはつけないことにしました。 ビルトインの浄水器もついていますし。 |
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| No.104 |
＊＊を承知で質問です！
新築物件でもお引越し後に粗品持ってご近所廻りってするものでしょうか？ 今までは中古の賃貸ばかりだったので、ご近所廻りをしましたが 一斉入居なら必要ないんじゃないの？ と友達は言ってましたがどんなもんでしょうか？ |
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| No.105 |
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| No.106 |
フォートンに行ってきました。
何と、マンション建設現場にカラスが３０羽をゆうに超えて旋回したり、屋上のふちに停まったりしているではありませんか！ どうやら墓地の供物が目立ての様子ですが、森がカラスだらけになってました。 隣の公園では、野球をやったり草刈りをやっていましたが、カラスはそんなの気にもせずという感じ。 なんで、フォートンの上にだけカラスがいるの？ A棟、B棟、C棟のどの屋上もカラスだらけ。 なんか、とても嫌なものを見てしまった感じです。 |
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| No.107 |
１０３さん、ありがとう。
そうですよね。浄水器が二台あってもなんかもったいない気がして 悩んでいたのです。 １０４さん お引越しの際、うちもご挨拶に回る予定です。 特に子供が小さいので周囲の方に気を遣わなくてはと 思っています。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
１０６さん
何時ごろの話ですか？ 先週は午後に行きましたが、全くからすは見ませんでしたよ。 午後三時過ぎ、根岸森林公園にいましたが、そこで 大きなカラスが、木のテーブルの上においてあったお菓子を 持っていくのを見て、あわてて逃げてきました。 時間や時期にもよるのでしょうか。 最近の墓地や霊園では、お供物は帰るときに自宅に 持ち帰りるのだと思っていましたが、お隣の大きな霊園さんは そういう決まりはないのかしら？ つっこむわけではありませんが、屋上、どのへんからみえましたか？ Ｃ棟・Ｄ棟はわかりますが、Ａ棟・Ｂ棟の屋上は森や ＭＲからでは見えない気がするのですが。 |
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| No.110 |
106です。
http://www.mapion.co.jp/c/f の川上町側から、フォートンのA〜Cがよく見えるんです。時間は今日の16：00〜17：00の間です。 掲示板にレッドペッパーから裏手にあがれることが書かれていたので、私も行ってみました。 隣の公園への裏道やその公園からフォートンの裏手に出る林道も見つけて楽しかったです。 作業員の人数は数人しか見えませんでしたが、空に雲もほとんどなかったせいか、墓参りの方は何人も来ていました。 とにかく、驚くようなカラスの数でした。私もフォートンにあれだけのカラスを見たのは初めてでした。 先が思いやられます。 |
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| No.111 |
106です。
ごめんなさい。地図のURLがうまくリンクできませんでした。こちらでご覧ください。 http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/26/04.554&e... |
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| No.112 |
106さん、ありがとうございます。
離れたところに住んでいるので、まだまだ東戸塚周辺の地理に疎くて よくわからず、質問してしまいました。 地図上ではない細い道が存在するということですか？ 今度、ＭＲに行くことがあったら探検してみようと思います。 からすは五時というか、夕方には巣に帰るのでその前に フォートンで一休みしていると思いたいですね。 来春、住まうようになってもからすの大群をみるようで あれば何か対策を皆さんと一緒に考えましょう。 |
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| No.113 |
われわれ人間のほうがかれらの住処に侵入したんですけれどね。
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| No.114 |
106です。
川上町側から上品濃公園に上がるには、酒屋のディスカウント店から上がれました。 A棟の裏手に直接上がる細い道も少なくとも２本あることがわかりました。どちらも焼肉で有名なレッドペッパーの辺りからです。 マンションのA〜C棟を良く見たければ、川上町側の新戸塚病院辺りの丘に登るとかなり全景が見えました。 携帯で撮った写真がお見せできないのが残念です。 ひょっとしたら、フォートンの森がカラスたちのねぐらかもしれません。信じたくはありませんが、その可能性はあると思います。 たまたまならいいのですが、あれが日常なら布団を干すなどとてもできることではありません。是非、夕方、建築現場に行ってみてください。 森が気に入って購入した私ですが、安直だったかも知れませんね。 |
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| No.115 |
昼間なら、何度も森に入っていらっしゃる方がたくさんおられますが
いままで、どなたも「からす」についてはコメントされていらっしゃないです。 からすが問題になるとしたら、以前にも話題になっていると思いますよ、 そう思いませんか？ ご自身も今回、初めての出来事で書き込みされていらっしゃるようですから からすのねぐらがフォートンの森なのかどうかはわかりませんし、 日常のことだとはわかりません。 あまり、心配されたり、ご自分をせめることはないと思いますけどね。 |
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| No.116 |
フォートンの極近所に現在住んでいる者ます。
カラスはいますよ。毎日ではありませんが、朝夜明けと共に鳴いてうるさい日もあります。 まあ、フォートンの工事の音も結構うるさくて、土曜日はゆっくり朝寝坊もできませんがね。 |
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| No.117 |
116さんにお伺いします。
なぜ、フォートンあたりにカラスが多いのでしょうか？ 森は、他にもあるじゃあないですか？ 住民も少ないだろうし、ゴミだってたいしたことないんと違いますか？ |
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| No.118 |
カラスの勝手でしょ。
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| No.119 |
118さん、そういうシャレは止めてくださいよ。
相当な親父ギャグで、真剣に質問している人には不愉快な思いをさせますよ。 |
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| No.120 |
2度ほどフォートンの森の中を見て歩いたことがありますが、
私たちはカラスをみたことがありません。(最近はいっていませんが。。) 私見ですが、カラスたちが住み着いているのは、フォートンの森という限られたエリアではなく、 品濃の森(ゴルフ場エリア含む)一帯に住んでいると考えるのが自然ではないでしょうか。 また、(カラスの生態に詳しいわけではありませんが) 仮にカラスのファミリー数十組がフォートンの森に住み着いていたとしても、 ヒトのファミリー何百世帯が入ってきた後では、カラスもそのままフォートン エリアに住み続けるかどうか考え直すのではないかと思います。 113番さんがおっしゃっているように、彼らにとっては今始まっている 環境の変化が来年春にピークを迎えるわけですから。。。 |
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| No.121 |
昔から朝・夕方はあそこでカラスが多数鳴いてましたよね。＞近隣の方
ちなみに夕暮れ間近になれば物凄い数のコウモリも羽ばたいております。 私はそれよりもあれだけの土を掘起した後の昆虫の大発生が心配です。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
近隣に住んでいます。カラスですか・・・。確かにいますが、気にする数ではないのでは？？。それより、この夏の夕暮れに『カナカナ〜カナ〜』って、ひぐらしが鳴いていました。なかなか良いな〜。って思いました。
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| No.124 |
もうすぐ幼稚園の願書受付日ですね。年少なので初めて幼稚園なのでドキドキです。
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| No.125 |
うちの一緒です。
まだ、どこにしようか悩んでいます。 |
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| No.126 |
やはりどこの園も提出するのに並ぶのでしょうか。お天気が良いことを祈ります。
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| No.127 |
>ヒトのファミリー何百世帯が入ってきた後では、カラスもそのままフォートン
>エリアに住み続けるかどうか考え直すのではないかと思います。 逆に人間が大勢移り住むことで、カラスにとっては住みやすい環境となる 事を危惧しますが…。 幼稚園願書提出もまもなくですね。フォートンが完成することによる影響を 考慮して、定員増とか、そういう対策とられていたりするのでしょうか。 |
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| No.128 |
フォートンの場合、ゴミ置き場は駐車場棟の中ですから
よほど、敷地内にたべかすなどを残さない限り、 からすのえさはないので住みやすくはないと思います。 |
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| No.129 |
128さん、
フォートンの隣にある上品濃公園ですが、段々の応援席が設けられている後ろ、ちょうどフォートンの森を見学する入り口を登りきった左手フェンスと公園の間に なんとバーベキュー用の設備と屋根付きの憩いの場が用意されています。 フォートンから見れば敷地外ですので文句は言えませんが、食べ残しや壊れた傘などが捨てられています。 公園前のゴミ置き場も、ゴミを出す日でもないのに捨てられていたり、近隣の方にきれいに管理されているようには思えませんが...。 |
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| No.130 |
フォートンがかけあってくれて、願書を優遇して受け付けてくれる幼稚園があるそうです。
ここではどこの幼稚園かは書けませんがＭＲに確認されるとよいと思います。 |
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| No.131 |
ホリエモンの回し者ではないが地図はlivedoorを推奨する。
111さんのマピオンと比較して見られたし。 http://map.livedoor.com/map/?CNT=1&ZM=11&COL=1&OPT=e000001... で、この地図で826番地や816番地あたりから上る道は一見行き止まりだが、 地元の人の山道になっており、上品濃公園の方まで繋がっている。 10年ほど前まではこの辺は自分にとっては ちょっとしたハイキング気分を味わえるお気に入りの散歩コースだったんだが フォートン建設が始まってからは散歩コースから外したので最近のことは知らない。 カラスは昔からいたと思うが、もっと小さな鳥もたくさん住んでいた。 繁みから小鳥の雛が飛び立つのもよく見た。 自分としてはむしろそれら小鳥にとっての住環境がどうなったかの方を心配しているが。 |
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| No.132 |
上品濃公園をホームスタジアムにもつ草野球チームはないのかな？
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| No.133 |
130さん、フォートンがそんなことをしてくれていたんですね！
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| No.134 |
＞130
そんなことしてもらっても迷惑です。会社の姿勢を疑います。 だいたい、フォートンやその住人が地域の人からどう思われるでしょうか？ 子どもにも説明できないようなやり方で入園させるつもりは、私はありません。 |
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| No.135 |
契約をする際、ローンを組むかどうか聞かれたけれど、組んだ場合と組まない場合で東和不動産はどんなことをしてくれようとしているのかしら？
無知な私に誰か教えて！ |
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| No.136 |
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| No.137 |
新橋までのグリーン車定期券月額30,000円。。。。。
せめて10,000円ぐらいなら。。。。 |
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| No.138 |
横須賀線の増発あるのみ。
東戸塚駅飽和状態。 是非ＪＲに横須賀線の増発をお願いしたい。 |
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| No.139 |
＞134
そういう意見もありますね。 入園が大変なのはみんな同じ。 しかもフォートンが出来たことでより一層激戦化させた部分もあるのだし。 これは、子供のためのはずが本末転倒になってしまいますね。 とはいえ、最後は各ご家庭の判断なのでしょうが・・・。 |
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| No.140 |
横須賀線の増発は難しそうでない？
東海道線が停まる方がいいな。 そういや横須賀線、日曜日にまた停まってたな〜。 あやうく巻き込まれることろだった。 停まっちゃうとどうにも動きが取れないから、本当に困る（x_x） |
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| No.141 |
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| No.142 |
自分さえよければいいんでしょ。
これだから幼稚園ママって苦手。 この勢いで運動会も発表会も一番いい場所でビデオ撮影するんだろうな、人の迷惑顧みず。 優遇の話が本当なら、藤和もどうかしてる！ |
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| No.143 |
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| No.144 |
嫌がらせの可能性も考えましょう。
常識で考えて優遇のはなし、ありえないと思います。 万が一藤和が話を持ちこんでいたとしてもよほど定員割れの続いている幼稚園でない限り、 やはりありえない気がしますが。 先日担当の方と幼稚園の話をしている際にも聞きませんでしたが・・・ |
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| No.145 |
前からここのスレでも言われているように、幼稚園ネタはスルーで。
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| No.146 |
藤和不動産に幼稚園の件、確認いたしました。返答は、
ご家庭ごとでお願いします。とのことでした。みんな平等でちょっと安心 いたしました。 |
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| No.147 |
幼稚園の件、これから先問題にならないといいですね。
幼稚園ママの情報網は恐ろしいくらい発達していますから当然耳に入ってしまう事も 考えられますし。 役員会や行事のたびにここの住民だけ浮いてしまったら嫌ですね。 無責任な発言、困りますね。 |
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| No.148 |
今回の幼稚園の件、新手のアラシだと思っています。
幼稚園ネタは以前から「荒れる」原因でしたし、 うちも購入者でかつ該当年次の子供がいますが 全く、藤和からそんな話をきいていません。 だいたい、オプション会もＭＲ以外で行われていて、 最近はＭＲに行く用事なんてないじゃないですか、 ＭＲに行った家庭にだけ「フォートンの家庭だけ優遇します」という 話があるほうが 他のフォートン購入者に対して、不公平ですからそんなことは ないはずです。 だいたい、ここには購入者以外も書き込みをしているわけですから よく考えればそんなことはないはずなのに、釣られてしまいましたね。 さあ、気を取り直して、Ｅ棟向けのモデルルームのことでも 話題にしませんか？ |
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| No.149 |
子供向けの施設ばかりあるから、幼稚園ママが集合する。
そのうち（数年後）幼稚園ねたがなくなる頃 野球・サッカー小僧、スケボーとかでここの中庭うるさくなりそうだな。 |
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| No.150 |
>149さん、失礼なことをいうようだが購入者ではないとみたぞ。
なぜならばじゃ、 フォートンの中の中庭では、 管理規約の中に「他の居住者にめいわくになる行為は禁止する」なっていて 野球・サッカー等はできないらしいのじゃ。 スケボーもこの一文により、不可じゃろう |
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| No.151 |
↑甘いなぁ〜。
あのねどこのマンションでも禁止事項にこれぐらいは書いてるの。 だけど実際は（たとえばルミ〇ラ、メガ〇ティとかご覧になった？）いるんだな。 規則なんて関係ない人が・・・。今は夢を語って・・・・入居後は現実と戦うのかな。 こういうこと書くとすぐにここは大丈夫レベル高いからとか反論があるけど何処も一緒。 ここの住民のレベルは高いなんて信じてないほうがいいよ。高い人もいるけどね。 いまから対策考えようよ。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
確かに、みなさん正当化しすぎですね。
入居前に現実を知ったほうがいいかもしれませんね。 あれだけの広大な広場がいつまでも綺麗に保たれるのかも心配ですしね。 と言いつつ我が家も購入してしまいましたが‥‥ |
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| No.154 |
誰かが注意して止める様ならどこのマンションも苦労しないと思うけどな。
難しいですなぁ。 |
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| No.155 |
>152
そういう人任せ的な事を平気で言うような所はまとまりにくいと思うよ。 自分のマンションなんだからみんな自主的に動かなきゃ。。。 任されたつもりで真剣に考えてみないとわからない事はたくさんあると思う。 |
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| No.156 |
最初にもらったフォートンちゃん本を読み返すことだな
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| No.157 |
151です。悩んだけど大規模マンションは中庭問題があるので
購入をやめました。だから注意できませんので皆さんで 頑張ってください。 |
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| No.158 |
ふぉーとんちゃんぽんってなに？
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| No.159 |
じゃあ、１５１さん、
ちなみにどこを購入されたの？ |
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| No.160 |
>155
で真剣に考えた結果は？ |
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| No.161 |
おい、同じ人間で、何人ものふりするの止めないか？
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| No.162 |
どこのマンションでも一戸建てでも
まったく問題ナシってことはないでしょ？ だって人間同士のことだもん。 今までの人生を考えて、思い当たる節があれば直し、良いと思う経験があれば真似る。 そうしてうまくやっていけばいいじゃん。 て、そう簡単にはいかないんだろうけど。 |
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| No.163 |
話はかわりますが、E棟向けの「新モデルルーム」はオープンしたんでしょうか？
第１期購入組で、ほとんどMRに行く用はないんですが、 ちょっと見てみたいので、オープンしてたら今週末でも行こうかな〜と思ってます。 もし既にオープンしてて、ご覧になった方がいらっしゃいましたら感想もお聞かせください。 |
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| No.164 |
新モデルルーム、確か、明日から予約制でオープンで
グランドオープンは来週以降かと。 うちもちょっと見てみたいです |
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| No.165 |
グランドオープンは来週以降ですか。
それでは今週末行っても見られませんね。ありがとうございました。 既に購入済みなので関係ないと言えば関係ないんですが、やっぱり興味ありますよね。 私はできたら浴室に窓があるタイプの部屋が見てみたい。 高層階で外を眺めながらお風呂に入るのは気持ちよさそう。。。 |
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| No.166 |
E棟は思い切り「南向き」アピってるね〜。
浴室窓付きもそうだけど、フォレストステージにはないものが意外に多い！ 藤和やるじゃん。 色々意見はあるみたいだけど、自分は第一期で購入して満足さ。 私見だけど、フォレストは森間近。 サンライトステージはゴルフ場間近。 同じ緑ならやっぱり森の方が自分に合うかな、ってことで。 でも結局さ、同じフォートンだから構わないんだけどね。 早く新しいＭＲ見たぁぁぁぁぁぁい！！というのが一番の希望さ。 |
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| No.167 |
こんどは横浜・川崎で今買える３００戸以上の大規模物件について、
総敷地面積／総戸数で、一戸当りの敷地面積を比較してみました。 （タワーマンション除く） 位 名前 総敷地面積／総戸数＝一戸当たり敷地面積 1 フォートンの国 62,475.04㎡ 888戸 70.35㎡ 横浜市 2 プライズ・ヒル 28,634.10㎡ 408戸 70.18㎡ 横浜市 3 グリーンサラウンドシティ 65,317.45㎡ 945戸 69.12㎡ 横浜市 4 プリマシティ長津田みなみ台 31,110.10㎡ 499戸 62.34㎡ 横浜市 5 クレストフォルム日吉レインボーズヒル 17,190.51㎡ 303戸 56.73㎡ 横浜市 6 田園ステーションテラス 15,627.62㎡ 308戸 50.74㎡ 川崎市 7 ガーデンアリーナ新百合ヶ丘 33,954.63㎡ 697戸 48.72㎡ 川崎市 8 ザ・クレストシティ 28,255.86㎡ 638戸 44.29㎡ 川崎市 9 クレストフォルム横浜リヴァシス 14,151.19㎡ 332戸 42.62㎡ 横浜市 10 グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ 13,970.13㎡ 329戸 42.46㎡ 横浜市 11 川崎サイトシティ 21,225.95㎡ 505戸 42.03㎡ 川崎市 12 XAX 12,563.98㎡ 319戸 39.39㎡ 川崎市 13 クレストグランディオ横浜 21,444.64㎡ 552戸 38.85㎡ 横浜市 14 ガーデンティアラ武蔵小杉 23,129.69㎡ 600戸 38.55㎡ 川崎市 15 スニーカータウン 30,327.03㎡ 855戸 35.47㎡ 川崎市 16 京急シティ上永谷L-ウイング 12,072.78㎡ 376戸 32.11㎡ 横浜市 17 アイランドブリーズ 16,855.44㎡ 533戸 31.62㎡ 川崎市 ３００戸以上でやっても、フォートンが１位でした。 |
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| No.168 |
フォートンとプライズヒルって結構競っているんですね。
現場をみたことがないのですが、プライズって結構広いということですよね。 坂プラス広いということは、駅から近そうに見えて、 実は自分の家の玄関までは時間がかかるということかしら？ 見えているのに我が家は遠い。疲れたからだにはつらいですね。 私もＥ棟のモデルルーム、見たい。 |
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| No.169 |
友人のところに送られてきた三菱地所の情報誌によると、
新ＭＲオープンは11月3日（予定）となっていました。 第一期に購入済みとはいえ、私も新ＭＲが気になる!!! 一期の抽選に漏れたら、Ｅ棟にしようと考えていたし・・・。 一度は足を運びたいと思っています。 |
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| No.170 |
プライズ行ってきました。免震構造になっていて、体験用の椅子に座って震度７を体で覚えました。
フォートンは耐震構造だから、たぶんピロティの上は崩れてしまうかもしれない。かなり体が痛かった。 免震構造の方は、船に乗っているような感じで、ゆったり安心感があった。 敷地面積が広いってばかりじゃ、体がでかければいいってのと同じじゃないの？ |
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| No.171 |
ここはフォートンの掲示板ですよ。
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| No.172 |
確かにフォートンも免震構造だったら安心感はありますね。内装もプライズのようなら、もっと素敵です。でもオール電化は嫌ですね。
時代に取り残されるかしら？私は、さんざん悩んだあげく、フォートンにしちゃいましたけど、理由は、プライズの営業さんが、強引だったから。 プライズも、フォートンにない魅力的なマンションだと思いますよ。 |
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| No.173 |
167 これって３００戸以上で最も資産価値の低い土地に建っているとも言えるかもしれませんよ。土地の値段が安いことを喜んでいいのか正直微妙な感じもします。
駅からのアプローチも夜間は得に女性の一人歩きが心配です。だいじょうぶかしら？ |
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| No.174 |
ところで、オール電化のマンションが多くなってきましたが、将来転売することになったとき、オール電化が標準化した場合、転売するのはどうなんでしょうか？不利にはなりませんか？
正直心配です。でも今のところ目立たないし、ガスも使いたいときがあるから満足してます。 |
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| No.175 |
他のサイトでもフォートンの書き込みがあり、楽しみには意見しております。いろいろと他の方に盛んにアドヴァイスをなさる親切な書き込みには感謝しております。
ただ、ことある毎に、「専門家にご相談なさった方が・・・」みたいな内容が見受けられるのは残念です。返答者の専門知識の欠如はかまわないと思うのですが、であればなぜご返答なさるのか？ とにかく、これからもしっかり勉強させていただきます。大規模ですから、専門知識のある方は是非御指南下さい。そして、そうした方も含めて、素人で専門知識のある方が引いてしまうような張り切り方をなさっている方は ちょっと冷静にたくさんの方がサイトをチェックしていることをよく認識して活動しましょう。 |
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| No.176 |
一戸当りの敷地面積を比較ってどうよ！？？？
１平方メートル当たりの土地の単価×一戸当りの敷地面積 で勝負でしょう！ この場合の方の順位が気になるね。 |
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| No.177 |
同感です。駅から遠い安い土地を探して、たてれば１６７みたいなランキング１位は簡単にできます。問題は自分の住戸の資産価値ではないですか？
私は主人が転勤などの際、今度売却する場合の資産価値が気になりはじめています。自画自賛ではなく、冷静にいきましょう。森の意味はなくはないとは思うのですが・・・ |
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| No.178 |
ところで、共用施設なんですが、これだけ多くの住戸数で、価格も安めの物件、民度はふたを開けてみなければ分からないですが価格が安いことがやや心配です。住人の節度あるマナーには期待したいと思いますが、どこのマンションでもある大規模物件の共用施設の混雑、特に３００〜４００程度までは許容範囲（適度）なのですが、６００を越える物件についてはその多すぎる数が共用施設の混雑というストレスをうむということを聞いたことがあります。
大きいなりのメリットもあるのでしょうが、様々な面での混雑は覚悟しなければいけないのでしょうか？ |
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| No.179 |
混雑も、物珍しさでのぞきに来る人が多い最初の数ヶ月間だけでしょう。
むしろ１年もすれば、使わない住人の間で、維持費の負担について不満が持ち上がってくることが予想されます。 |
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| No.180 |
なんか、キッズルームとか、混雑するような気がするんです。雨の日なんか。駅も遠いし、近くに商業施設がないので、集中しそうです。価格的にもファミリーの比率は高そうだし。６００というのはちょっとこわいです。
車に乗れる方ばかりじゃないでしょうから・・・勿論、ライブラリー、集会所の類はがらがらでしょうが・・・ |
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| No.181 |
177さんに同感です。今時、安いには安いなりの訳ってものがあると思います。
森のもたらす恩恵とその維持にかかる管理費は、きっと釣り合いが取れていくに違いありません。 既に、見学会で行った森の中の看板は折られたのか一つ倒れているし、ゴミは捨てられているし（住人もいないのに誰がやったのだろう？）。 敷地面積が広いってことは、それだけ管理費がかさむってことでもある訳で...。 |
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| No.182 |
ところで、小学校の問題は解決したのでしょうか？ちょっと遠すぎるような気がします。いや、あのくらいの距離は歩かせて足を鍛えるという方もいらっしゃると思います。私も半分賛成です。でも、特に冬場の帰り道はかなり薄暗く、距離も長いのでどうなのでしょうか？雨が激しいときなどずぶぬれ・・・
学区の変更もあるのでしょうか？駅前開発にも期待したいのですが、完成はかなり先で、そのころには子供も大きくなり、恩恵は小学校通学に関しては無意味になってしまいます。 |
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| No.183 |
小学校の学区を変更出来たとしてもフォートンの近くに小学校はないと思いますが・・・。
もう学校ネタは、やめましょう。 |
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| No.184 |
前のレスで、東京方面から幼稚園の選択で情報交換を真剣にな去りたい方からの情報交換で正当にこの際とが利用されていました。その方々はいずれ小学校にお子さんを通わせるわけで・・・
もう止めましょうって・・・どのような意図があるのか理解できません。情報交換をしたい方が参加すればよいことではないでしょうか？１８３さん。あなたの所有物ではないのですよ。子供のいる若い夫婦には学校問題は死活問題です。避けて通れません。 同じく、心配している方と情報交換をしたいのですが・・・。 |
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| No.185 |
ＭＲのオープン時や、登録時になると必ず繰り返されている話題だな。
なにか意図的なものを感じるは自分だけだろうか。。。。 過去スレ見りゃいいのに。 182さんは何を期待しているのだろうか？ 解決とはなにを持って解決なの？ 他力本願的な不確定要素は、購入時に考慮すべきじゃないでしょう。 現状を見て自分らが納得できるかどうかだね。 なんで、自分らは解決済みですが。 近くなったらラッキーてなぐらいです。 184さん、死活問題ですか。そう思うのならやめた方がいいんじゃないですか？ リスク抱えることないでしょ。 |
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| No.186 |
近隣に住んでいます。川上北小まで、子供の足で、三十分くらいかと思います。うちの子は、お友達と遊びながら帰ってくるので、もう少し遅いんですけど＾＾；。私も最初は学校への距離を心配していましたが、慣れてくると子供は 長い通学路を楽しんでいるようですよ。
来年度の、最短の！通学路を早めに学校に決めてもらって、何度かお子さんと歩いてみると安心ですね。もう少し、学校側と保護者が校外の事（集団登下校etc)、をしっかり話し合った方がいいと思います。 |
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| No.187 |
同じく近隣に住んでいます。どのお子さんも元気良く楽しそうに歩いて通ってますよ。それ程心配の必要はないと思います。
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| No.188 |
途中から参加させて頂きました。
最初のほうの文章を読んでいないので、こんな質問を今更するのは申し訳ありませんが、 フォートンのすぐ近くにスーパーが出来る予定は無いのでしょうか？ 駅まで行けばCOOPや東急があるようですが、もう少しマンションに近い所にあれば便利なのに・・・ と思っております。 マンション周辺に、あれだけの住宅が立ち並んでいるので、スーパー１軒ぐらい出来てもいいような気がするのですが。。。 |
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| No.189 |
スーパーはまずできないと思いますよ。
駅向こうにはダイエー、ガーデン、こちらには東急ストア、生協。 少し離れたところには、オリンピックやマルエツもあるし。 このご時世、採算が取れそうにないのに、企業は動かないでしょう。 小学校のこともそうですが、そんなに何でも自分たちに都合よくは行きませんよ。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
102、103さん、私は浄水器とっても詳しいです。マンションに標準装備の訳の分からない、役に立たない清水器を取り外して欲しいと頼みましたが聞いてもらえず、あるメーカーのものをつけることにしています。アルカリイオン水は自然界には存在しない水で、魚も生きられません。今の時代になってイオン分解...変と思いませんか?アルカリ水が必要な方はお医者様が良く知っています。メーカーの戦略に騙されないようにして下さいね。私たちは有害科学物質をしっかり取り除いた安全な水を毎日取れることがいいんです。浄水器を選ぶ際に大切なことは、NSF国際規格を通っているか、有害化学物質や細菌の除去データーをちゃんと公開しているかを見てくださいね。トリハロメタン、トリクロロエチレン...取れます。でもちょっとだけ...とはかきませんからね(笑)私はそのNSFを最高ランクで突破していて、かつ値段も手ごろなものを7年前から使っていて、先日ビルドインタイプを来年のために買いました。水は体の60パーセントから
70パーセントを占めるもの。特に子供がいる人は今の水の現状を本当に知って欲しいといつも思っています。 |
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| No.192 |
もしかしてアムウェイの浄水器かな？ｗｗ
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| No.193 |
耐震構造と免震構造って危険度凄く違うんですか?地震とても怖いと思っています。
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| No.194 |
192さんへ、とってもお答えしたいのですが、一部のメーカーさんのお名前を出してもいいのかしら?個人的なら本当に皆さんに教えてあげたいようです。
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| No.195 |
小学校登校ですが我家には女の子がおりますが（まだ小さいですが）、低学年のうちは
車での送迎を考えて購入しました。 |
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| No.196 |
それは禁止です。親ばかと笑われますよ。お子さんが。いつまでも幼稚園扱いするのはいかがなものでしょうか。通学が心配ならば購入を断念すべきです。
校門近くまで来るまで送迎すると言うことは、他の通学する自動を交通事故の危険にさらすことにもつながるのです。冷静に。 |
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| No.197 |
小学校の前の道は、とても路上駐車（一時であっても）
できるような幅ありませんしね。 近くまで送り迎えというのもあるのかも知れませんが… お友達と一緒に遊びながらの登下校と言うのも、良い思い出に なると思うのですがね。 |
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| No.198 |
特にこれからの季節は・・・距離の問題だけならいいのですが・・・悩ましいですね。こうした問題も含めて物件の価値なんですね。
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| No.199 |
登校時は、皆が同じ方向に向かうので心配は無いかと思います。下校時に保護者の方が、積水ハウスの前の階段の近くで車でお迎えするのは、よく見かけますよ。天候の悪い日とか、習い事に間に合わない日とか・・・。もちろん、車だけじゃなくて徒歩での迎えにいらっしゃる方もいますよ。こんな時代ですから、心配ならば どんどん迎えに来てください。と、担任の先生がおっしゃていました。何かあっては、遅いですものね。
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| No.200 |
送迎そのものの是非はさておき、車での送迎はちょっと勘弁して欲しい。
ちゃんとどこかの駐車場に停めてからと言うなら良いけど、 西口周辺の路駐は今でさえ酷い状態なのだから、これ以上無法地帯化 させないで欲しい。 |
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