転勤決定後の契約解除

[匿名さん]

新築マンションの物件を色々見て回っていますが
先日行ったＭＲで、入居前に転勤になってしまった場合
「契約金等は払い戻しできます」との話を聞かされました。
今まで契約をしてしまったら、いくら転勤という理由とは言え、
お金は戻ってこないと思い込んでいたので、驚きでした。
転勤を気にしてばかりいたので、いい物件があってもまだと見送ってきたのですが。。。
本当にそんなものですか？

[2: 匿名さん]

あくまでも一般的な話ですが転勤は自己都合になり、契約金は戻らないと思います。
もし戻るというのであれば、確固たる証拠、重要事項などの、どの部分に記載されているかまで
確認とったほうがいいですよ。
もしや最近では「転勤の場合は契約金の払い戻しに応じる」といって、
他社と差別化をはかるデベが出てきたのでしょうか・・・。＾＾；

[3: 匿名さん]

私が聞いた三○不動産では、売り出し期間から入居まで相当かかる物件
例えばタワーみたいに２年近くかかるのは
海外転勤等による契約解除はOKと聞きましたけど。
やっぱりふつーのは自己都合で手付け放棄になるそうです。
このあたり、重要事項なのでデベとよく相談されると良いでしょう。

[4: 匿名くん]

２さん、ありがとうございます。
以前違うＭＲに行った時は、入居前の転勤で契約解除になった場合は
「上の方に決済（？）をあげて、契約金等を返金します」と課長さんレベルの
方が言っていました。
今回の営業マンはサラリーマンなら転勤があって当たり前なので
当然です！という感じだったんですよ。
今度ＭＲ行ったら、きちんと確認してきますね。

[5: 匿名くん]

３さんもありがとうございます(^。^)
この物件は入居まで1年あるので、
海外、職場まで通えない距離に転勤の場合は・・・って言ってたかも。

[6: ターコ]

デベによって違うのかもしれません。
ウチも海外転勤の可能性があり、そのことがネックで、賃貸に回せるような物件しか見てきませんでした。
それで、この前金沢文庫の大規模マンションに行ったときに、「ここは駅から遠いから賃貸は難しそう」という話をしているときに、引き渡し前までの転勤なら、それは会社の都合で、購入者の自己都合ではないので、契約解除の場合、全額返金しますと言われました。
友だちの不動産屋に尋ねたら、そういうことは一般的にありえない、普通は自己都合だよと言われたので、再度理由等確認しました。
そしたら、このデベでは、転勤（海外だけでなく国内も含む）は第３者事由に該当するという判断なので、契約解除でき、返金するとのことでした。
この営業マンが元いたゴー○ド○レストも同じだったそうです。
検討住戸のあるデベに確認してみられるのがいいと思います。

[7: 匿名くん]

やはり私がみた物件は返金可能のようでした。が、色々と考慮した結果今回は
見送ることになりました。
皆様どうもありがとうございました！

[8: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
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さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
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