AITO（アイト）ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://aito271.com/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
売主：名鉄不動産株式会社
売主：山陽電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
販売提携（代理）：株式会社アクラス

名称 AITO
所在地 京都府京都市伏見区深草キトロ町12番（地番）
交通 京阪本線「藤森」駅徒歩3分
地域・地区 第2種住居地域・近隣商業地域
地目 宅地
建ぺい率 60.46%
容積率 202.32%
構造・規模 鉄筋コンクリート造7階建
総戸数 271戸
敷地面積 10,928.99㎡
建築面積 5054.95㎡
建築延床面積 23372.95㎡
間取り 2LDK～4LDK+FC（ファミリークローク）
住居専有面積 61.37㎡～101.55㎡
バルコニー面積 10.45㎡～16.64㎡
駐車場 143台（内14台来客用）※使用料（月額）未定
バイク置場 25台 ※使用料（月額）未定
駐輪場 542台　※使用料（月額）未定
竣工予定 平成27年2月
入居予定 平成27年3月
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区画所有（建物）

販売概要（予告広告）
販売戸数 未定
間取り 2LDK～4LDK+FC（ファミリークローク）
住居専有面積 61.37㎡～101.55㎡
バルコニー面積 10.45㎡～16.64㎡
販売価格（税込） 未定
販売開始予定時期 平成26年3月中旬

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[551: 匿名さん]

パラドール四条葛野大路からのコピペしつこいです。
よほど売れていないんでしょうか。
駅から13分も歩くのにAITOより高いとか意味わかりませんよね。

[553: 匿名さん]

お店があるのだから利用したいのは誰しもあるのでは？
そんなに嫌なら、はじめから店舗を入居させなければいいと思う。
もし、ローズにスーパーがなくてAITOにスーパーがあったら
そんな事する？

[554: 匿名さん]

>>553
そういうの自己中って言うんだよ

[555: 匿名さん]

>>553
どうぞAITO内にスーパー作ってください

[556: 匿名さん]

卑屈になんなよ。。。

[557: 周辺住民さん]

アイトの方皆さんとは言いませんが、ごく一部の方々に常識の無い方がおられますね。
凄く迷惑してます。

[558: 匿名さん]

>>557
ここの書き込みをみたら、想像つきますわ。
低価格をウリにしたマンションの宿命。。

[559: 入居済み住民さん]

＞557

本当に迷惑されていることがあるのなら、そういう抽象的な書き込みではなく具体的に書かれたらいかがですか？

[560: 匿名さん]

ユーモアが無いからこんなスレになっやうだろ。

誹謗や中傷なしでレスしてね。

AITOは、総合的にまぁいいんじゃないですか？

AITOより、いいのありましたか？

[561: 匿名さん]

>>559
具体的に書かれるとまずい人もいるでしょうに。

[562: 匿名さん]

何度かアイトの前を通ってマックスバリューに買い物に行く時でしたがローズマンション側の植込みに腰をおろしてタバコを吸うわれている人を見かけました。しばらくするとアイトに入って行きました。なぜご自分の部屋で吸われないか近隣住民の迷惑は考えてないのですね。

[563: 匿名さん]

まだ売り切っていないうちから、中古が1戸でていますね。
個性的な間取りの4LDKでしたので、使いにくかったのでしょうか？
価格的には値下がりしてますよね？

http://smp.suumo.jp/chukomansion/kyoto/sc_109/pj_85089784/?kbn=2&b...

[564: 匿名さん]

この間取りの部屋ってないですよね？
ご自分で壁とか作られたんでしょうか？
価格的には値下がりしてるんですか？上がってるようにも思うのですが。

[565: 匿名さん]

はっきりは覚えてませんが、１００㎡超えはこんな感じの間取りですね
確かに個性的ですが、使い方次第じゃないでしょうか

先日この物件のチラシ広告がポストに入ってましたね
「未入居物件」ということですから、何かご事情があってのことでしょう
金額は....ほぼまんまか若干下げたか？ってとこですかねぇ

[566: 匿名さん]

>>564
もともとこの間取りありましたよ。
数百万単位で値下げしてるような…

[567: 匿名さん]

>566

同じ間取りの上の階の部屋ならですが、この部屋はもともと4000万してない部屋の筈なので、

そんなには下げてないんじゃない？

[568: 匿名さん]

中古で出ていたアドレスはもう見られなくなっているようでしたが、既に売れてしまったのでしょうか？
１００平米もあれば、余裕の空間になりますし、未入居ならすぐ売れてしまうかもしれません。
とはいえ、あとＨＰでは９邸になっていました。もう少しです。

[569: 匿名さん]

あとは９戸で販売はおしまいみたいです。
これから先がなかなか動きにくそうだ（汗）と思われますが…
若干のディスカウントはあったのでしょうか？
最初から値の動きを見ているわけじゃないのでわからないのですが
大幅なダウンはしていないのかな？

[570: [女性 30代]]

担当者が「値下げはしません、ゆっくり売り切ります」と言っていましたよ。

[571: 匿名さん]

>>570
値下げします、って公表するわけない。
本当に買いそうな人には念書かかせて秘密裏に割引。だから割引で買ってても誰もわからない。

[572: [女性 30代]]

公表しない、確かにそうですね。仰るとおりです。

[573: 匿名さん]

>>571
念書？秘密裏に割引？
念書って何を書くの？
「割引してもらったことは誰にも話しません。
もし私が誰かに話したら違約金支払います」って？？
そりゃ笑えるわ。
そんなばかばかしいことするわけないでしょ。
そんなことするぐらいなら普通に割引するでしょ。

[574: 匿名さん]

>>573
割引したことを知ったら騒ぐ住人いっぱいいそうだから、ここ。

[575: 匿名さん]

>>574
そう判断した根拠は？

[576: 匿名さん]

>>575
こういう書き込みがあるから

[577: 匿名さん]

根拠なしってわけか。

[578: 入居済み住民さん]

残り一邸です。
お早目に！！

[579: 匿名さん]

あと５邸と案内がありましたが・・・

[580: 匿名さん]

あと5戸となっていますね。
そうはいってももう選択肢が殆どないという状態になっていますから、
検討しているのなら早めに、という事でしょうか。
何だかんだで販売は進んでいるんだなーと思いました。

[581: 匿名さん]

1か月に1戸売れるくらいのスピードでしょうか・・・
竣工すると、販売スピードは落ちるんでしょうか。
モデルルームだけ見て買うよりも、実物をみて購入というほうがやはり躊躇するものなのでしょうね。

[582: 入居済みさん]

完売したのかなという感じです。7月末でマンションパビリオンも撤退のようです。管理組合の方も住民7名の決定もありますし。

[583: 匿名さん]

まだ5戸残っていますがね。
今すぐ住みたい人以外、今から買わないのでは？
どのくらいでHP閉めるんですかね？完売まで？？

[584: 入居済みさん [男性]]

売れ残っていて、パビリオン閉めるなら、空いてる部屋に移動するだけやないかなぁ？
よく、事務所に来たときは、○○○号室をインターホンで呼んでください！ってありますから。
当然、使用した部屋は売り出し価格が下がって販売するかたちになるでしょうね！

[585: 匿名さん]

>>584
こういう人間、社会に必要ないですね。
笑える。

[586: 入居済みさん [男性]]

勝手に笑っとけ！！

[587: 匿名さん]

>>584
全くもってその通りだと思いますよ。

[588: 入居済みさん]

販売者さんから完売したと聞きましたよ。嘘なのかな。

[589: 匿名さん]

>>588
「販売者さん」というのはマンションの営業さんのことですか？
入居済の588さんが、どんな状況で「完売した」と聞いたのですか？

[590: 匿名さん]

もう完売ですか？審査待ちかな

もし本当なら>>584の存在の無さが際立つこと。

[591: 匿名]

>>588
私も完売と聞きました

[592: 入居済みさん]

HPが、完売御礼になってますので、完売は確かですね。

[593: 入居済みさん [男性]]

確かにHPに完売と、出てますね！
めでたい！めでたい！！

>>590
『売れ残っていて、パビリオン閉めるなら』と、前置きしてますが！？

[594: 入居済みさん]

582です。
　　　　　7/25にアクラスの営業担当者から、完売+パビリオン撤退を聞きましたよ！

[595: 匿名さん]

ただここまで売れ残った5戸が、いきなり完売とは、信じられない。なにかアクロバットなことしてないかね。

[596: 周辺住民さん]

営業の電話がしつこかったですからね・・・必死の営業が実を結んだのか、アクロバットか

[597: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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今後とも、宜しくお願いいたします。