AITO（アイト）ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://aito271.com/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
売主：名鉄不動産株式会社
売主：山陽電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
販売提携（代理）：株式会社アクラス

名称 AITO
所在地 京都府京都市伏見区深草キトロ町12番（地番）
交通 京阪本線「藤森」駅徒歩3分
地域・地区 第2種住居地域・近隣商業地域
地目 宅地
建ぺい率 60.46%
容積率 202.32%
構造・規模 鉄筋コンクリート造7階建
総戸数 271戸
敷地面積 10,928.99㎡
建築面積 5054.95㎡
建築延床面積 23372.95㎡
間取り 2LDK～4LDK+FC（ファミリークローク）
住居専有面積 61.37㎡～101.55㎡
バルコニー面積 10.45㎡～16.64㎡
駐車場 143台（内14台来客用）※使用料（月額）未定
バイク置場 25台 ※使用料（月額）未定
駐輪場 542台　※使用料（月額）未定
竣工予定 平成27年2月
入居予定 平成27年3月
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区画所有（建物）

販売概要（予告広告）
販売戸数 未定
間取り 2LDK～4LDK+FC（ファミリークローク）
住居専有面積 61.37㎡～101.55㎡
バルコニー面積 10.45㎡～16.64㎡
販売価格（税込） 未定
販売開始予定時期 平成26年3月中旬

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[124: 匿名さん]

京都市内はまだまし。
それ以外の京阪沿線と阪急沿線では桁違いに違いますよ。
予算があれば確実に阪急沿線に住みますよ。

[125: 匿名さん]

やっぱり場所が悪いから地元民以外では住みたくないのかなぁ。
桂川もそうだけど学区とかいろいろ考えると周りからは入りにくい場所。

[126: 匿名さん]

>>124
デタラメな情報を流す北摂マニアは帰れ。

[127: 匿名さん]

>>126
デタラメは貴方ですよ。
関東からの地域別転出入率を調べたことがありますか？
阪急沿線とそれ以外の地価、女性の声、全て調べてから反論してください。

[128: 匿名さん]

>>127
全て北摂マニアが言っていたことじゃないか。女性の声って（爆）。
関東の人間が北摂がいいとか京阪が嫌とか言うわけがない。
そもそもの知識がないんだから。
だいたい関東の人間と言う設定なのに「女性の声」って、そんな
余計な要素をいれて考えるのかね。

違うというならそのデータとやらを見せてみたら？同志社や京大の
人間が、自分所の地域を阪急エリアだとか主張しているという馬鹿な
発言をした北摂マニアさん。

あんたのような人は真剣に物件を探している人の迷惑なんだけど。

[129: 匿名さん]

北摂マニアさんを擁護するわけじゃないけど、不動産業界では京阪沿線を敬遠する人は多いですよ。場所にもよるけど、京阪沿線より阪急沿線の方が土地が高いのは事実。

[130: 匿名さん]

敬遠するのではなく、阪急沿線しか不動産業界では通用しないのです。
関東からの転勤族が伏見に住んでいますか？
彼らは阪急沿線の桂辺りしか京都市内は住みません。

[131: 匿名さん]

関東からの転勤族の合言葉は淀川桂川から南側又は東側には住んではいけないです。

[132: 匿名さん]

>130
そう断言するなら根拠となるソースを出してくださいな。

[133: 匿名さん]

130、131のコメントはおかしいですよ。そんな話聞いたことありません。

[134: 契約済みさん]

どの板も同じような荒れ方してますね。
以前北摂に住んでいましたが、京都勤務であれば北摂よりも京都市内のほうが楽ですしね。
桂川と悩んだ結果こちらに決めました。
竣工が楽しみです。

[135: 匿名さん]

阪急・北摂マニアの目的はスレを荒らすことです。
管理側もこういう人はアクセル禁止にして欲しい。
せっかくの有意義な情報交換の場なのに、どこのスレにも
出没して大迷惑。

こういうのが現れる度に、通報しましょう。

[136: 購入検討中さん]

>>134
嘘はいけません。
北摂の方が京阪沿線へ引っ越してくるなんてあり得ません。北摂と言ってもJR沿線からならまだわかるけど

[137: 契約済みさん]

134です。
スルーしようかと思いましたが
すごく不快になったので…
本当ですよ。何で嘘つき呼ばわりされるのか。ちょっと驚きました。
ネットの情報ってこういうもんなのかと今分かりました。

[138: 匿名さん]

134、137さんに同情します。
>京都勤務であれば北摂よりも京都市内のほうが楽ですしね。
と誰にでも理解できる当たり前のことを言っておられるし、
竣工を楽しみにしておられるのに。

どこのマンションも購入できない北摂マニアの妬みでしょう。
この人は暇でどこにでも出没して、スレを荒らし
みんなを不快にさせて喜んでいるかわいそうな人なので、
気にすることはないですよ。

[139: 匿名さん]

>>138
京都勤務でもわさわざここを選ぶ必要はないと思いますが。普通は桂を選ぶでしょう。

[140: 匿名さん]

あらし目的の人は相手にしないで、情報交換の場に
戻しましょう。

[141: 購入検討中さん]

敷地内の公園のような所は、子供達が沢山遊んでいるような場所になるのでしょうか？

[142: 購入検討中さん]

京阪電車が真横を走っていますが、
線路側じゃなく、師団街道側の部屋なら、
電車の騒音はあまり聞こえないのでしょうか？

[143: 契約済みさん]

ダイエーの駐車場の頃は騒音はあまり気になりませんでした。ですが環境も違いますしやはり住んでみないと分かりませんね。
ただ、東側は踏切も近いし騒音は気になると思います。