クレヴィア千里桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：名工建設株式会社大阪支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社

名称　クレヴィア千里桃山台
所在地　大阪府吹田市桃山台5丁目4番2（地番）
交通　北大阪急行「桃山台」駅徒歩4分
地域・地区　第一種中高層住居専用地域・法22条地域・第3種高度地区・宅地造成工事規制区域
地目　宅地
建ぺい率　31.80%
容積率　149.35%
開発敷地面積　3538.63m2
有効敷地面積　3538.33m2
建築面積　1125.43m2
建築延床面積　6786.19m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上8階、地下1階建
総戸数　61戸
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　75.05m2～107.63m2
バルコニー面積　15.20m2～30.79m2
テラス面積　28.12m2～48.60m2
アルコーブ面積　2.21m2～10.57m2
駐車場　63台（機械式：59台、平面式：4台〈内来客者用駐車場２台〉）　
自転車置場　122台
バイク置場　4台
ミニバイク置場　10台
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権。敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
建物竣工予定　平成27年3月中旬
入居予定　 平成27年3月下旬

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[651: 匿名さん]

>>650
アザール以外に買い物や食事に行こうとすれば上新田へ行く急な坂か南千里へ行く長〜い坂。
アザール以外は車じゃないと無理だと思います。
もしくは電車乗っちゃうとか。

[652: 入居済み住民さん [男性 30代]]

いよいよあと1邸ですね。２階のCタイプの部屋です。間取りはオーソドックスで、WICが２つもあるのでよさそうです。それにしても竣工して６か月以内に完売できたら、高価でしたがそれなりの価値があったんだろうと客観的に思うことができます。

[653: 入居済み住民さん]

203号室の物件は家具付きで売り出したんですね。モデルルーム見てましたがテーブルやソファ、食器棚など高価なものばかりでしたから総額300万はするでしょうね。正直羨ましいです。直に売れるでしょうね。

[654: 匿名さん]

モデルルームの時と同じ家具が備え付けられているのでしょうか。
ブランド家具だったら、すごくお高いでしょうから、もしデザインが気に入るのであればお得なのかな。
値引き自体はどうなんでしょう
もう最後だからあるのかなと思いつつ、家具付きっていうのがその代わりなのかなと思いつつ（汗）
どちらなんでしょ？

[655: 契約済みさん]

>>654
おそらく家具付きのため値引きはないと思います。ただ家具は高そうなものばかりですよ。ダイニングテーブル、ソファ、テーブル、カップボード、バルコニータイル、テーブルセット、ベッド、どれもおしゃれなものでした。

[656: 匿名さん]

>>632
玄関前が植木って、２階の共用廊下には植木が植えてあるんでしょうか？素敵ですね

[657: 匿名さん]

残りあと1邸のみとなった場合のほうが
なかなか売れないのは聞いたことがあります。

家具付きはお得感があるのですが、
そうなると物件価格の値引きはないのかな？

[658: 物件比較中さん]

早くも中古物件が出ているようですが、これは未入居物件なんでしょうか？

[659: 匿名さん]

>>658
もう出てるの？
ソースは？

[660: 物件比較中さん]

もうすでに売れたみたいですよ。６階のGタイプですよね。東側の角住居に住めるなんて羨ましい限りです。

[661: 購入検討中さん]

見学行きました。最初のほうに買ったけど、完成までに予定が変わったとかで…、内装も間取りもかなり変えてカーテンも付けて…ましたよ。
でも未入居でした。まぁキャンセルするより転売したほうが損害は少なくてすみますからね。ただ、当初の販売価格より一割増し位上乗せしてました。
売れたんですねー。

[662: 入居済み住民さん]

管理人さんが女性というのが非常にありがたいです。

[663: 匿名さん]

残りの１邸はHPにある竹林が見える部屋でしょうか？

[664: 匿名さん]

うーんどうなんでしょう…何階かわからないので、なんとも言えないです。
部屋のタイプはホームページを見る限りではCタイプであることはわかるのですけれども。
確認しないとなんとも。
ただ竹林が見える部屋だったら、とても条件が良いとは思います。
なんで最後まであるんだろう？と。

[665: 匿名さん]

前の書き込みからは2階の部屋の様ですよ

[666: 匿名さん]

203号室と書いてありますよ。
ＨＰの写真は角部屋のＡタイプ（２階）です。
なので竹林の見え具合は同じだと思います。

[667: 匿名さん]

蚊おおくないですか？

[668: 匿名さん]

多いのですか？
私はちょっと気が付かなかったですけれど。
普通じゃないかなー、なんて普通の基準も難しいですね（汗）
マンションでも、なんか外で人にくっついて来ちゃったりして、
部屋に入り込む場合は多いみたいです。
上の方の階の方でも。
…それとも、環境的に蚊が多いというふうに書かれているのかしらん？

[669: 匿名さん]

この部屋の下は部屋があるんでしょうか？それともポンプ室等なのでしょうか？
眺望の竹やぶの見え方もHPのような感じだったらとてもよさそう・・・
立地もいいですし、住心地もよさそうなので、残り一戸気になります

[670: 入居済み住民さん]

ついに完売しましたねー。竣工して6ヵ月で完売。当初は高額で売れ残り、値引きが予想されていましたが、家具付きなどで大きな値引きはなく売れたようです。やはり立地がよいところは高額でも売れるご時世なんですね。

[671: 入居済み住民さん]

完売しましたので本日をもちましてこの掲示板を終了とさせて頂きます。皆様多数の御利用誠にありがとうございました。

[672: 匿名さん]

何の権限があって掲示板を終了できるのですか？終了すか否かは掲示板の管理者であって、住民のあなたではない。更に完売したからといっても、後々、中古物件が出る可能性だってある。その際はこの掲示板を利用する人だっています。

[673: 匿名さん]

早く中古でないかな。

[674: 匿名さん]

中古物件でてますね。価格も高いですね。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_205/pj_87523064/?suit=nsuus...

[675: 匿名さん]

2019現在駐車場の空きがあまりなく、新しく入るとハイルーフはまず無理です。車を持ってない、将来にわたってハイルーフ不要じゃないと厳しいかも。ハイルーフスペースに普通の車止まってますが、譲り合いは無理だそうです。ファミリーには向いてないですね。残念です。

[676: 匿名さん]

>>675 匿名さん

ハイルーフ車以外に乗っているファミリーもたくさんいますよ。

[677: 緑地公園から]

緑地のクレヴィアから来ました。
小規模の割には中古の売り出し率が高いですが、住んでみると何か気になる点があるのでしょうか？
理想は緑地公園のクレヴィア(駅近、自走駐車場、閑静、虫少ない、低層、庭園、ゲストルームあり)ですが、あちらは滅多に売りがでません。。
桃山台は売り出し物件が多いですが、あまり動きが無いですねえ。

[678: 匿名さん]

ここは雨に濡れずに車に乗ることは可能でしょうか？自分だけなら気にしませんが、子供や高齢者、お客さんだと濡れない方がいいかと。