クレヴィア千里桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：名工建設株式会社大阪支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社

名称　クレヴィア千里桃山台
所在地　大阪府吹田市桃山台5丁目4番2（地番）
交通　北大阪急行「桃山台」駅徒歩4分
地域・地区　第一種中高層住居専用地域・法22条地域・第3種高度地区・宅地造成工事規制区域
地目　宅地
建ぺい率　31.80%
容積率　149.35%
開発敷地面積　3538.63m2
有効敷地面積　3538.33m2
建築面積　1125.43m2
建築延床面積　6786.19m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上8階、地下1階建
総戸数　61戸
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　75.05m2～107.63m2
バルコニー面積　15.20m2～30.79m2
テラス面積　28.12m2～48.60m2
アルコーブ面積　2.21m2～10.57m2
駐車場　63台（機械式：59台、平面式：4台〈内来客者用駐車場２台〉）　
自転車置場　122台
バイク置場　4台
ミニバイク置場　10台
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権。敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
建物竣工予定　平成27年3月中旬
入居予定　 平成27年3月下旬

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[646: 匿名さん]

>>645
自転車はね
女性なら髪型崩れるし
夜道危ないしね

雨なら濡れるし傘指すと危ないし
冬は寒いしね

買い物大変だしね

一度でも駅から3分くらいのとこに住むと
もう自転車通勤とか無理だね

[647: 匿名さん]

>>646
なるほどね。
妻からは駅まで自転車で遠いという苦情を１回も言われたことがないので、
自転車で女性の髪型が崩れるというのはまったく知らなかった(笑)
おかっぱショートだからかな。

[648: 匿名さん]

自転車でも坂の有無でも違うでしょうね。朝から上り坂だと結構きついですし、下り坂でも止まってから汗だくとか。
自転車の罰則が厳しくなったので気軽に傘すらさせなくなりましたよね。
駅に着いても駐輪場で時間がかかりますから、徒歩圏内のマンションはとても便利だと思います。

[649: 匿名さん]

自転車に乗りながら傘はさせませんから。
だからって、カッパを着ていても顔はずぶ濡れですから。
やっぱり徒歩圏内は良いと思います。
でも、買い物には自転車はやっぱりあった方がいいかな？
重たい物持って歩くのは結構大変ですから。

[650: 匿名さん]

普通の自転車ではなく、電動自転車があれば便利かなと思います。
そうすれば坂も難なく走っていけるのではないかしら?
買い物には小回りの利く自転車が絶対にあったほうが良いですからね。

[651: 匿名さん]

>>650
アザール以外に買い物や食事に行こうとすれば上新田へ行く急な坂か南千里へ行く長〜い坂。
アザール以外は車じゃないと無理だと思います。
もしくは電車乗っちゃうとか。

[652: 入居済み住民さん [男性 30代]]

いよいよあと1邸ですね。２階のCタイプの部屋です。間取りはオーソドックスで、WICが２つもあるのでよさそうです。それにしても竣工して６か月以内に完売できたら、高価でしたがそれなりの価値があったんだろうと客観的に思うことができます。

[653: 入居済み住民さん]

203号室の物件は家具付きで売り出したんですね。モデルルーム見てましたがテーブルやソファ、食器棚など高価なものばかりでしたから総額300万はするでしょうね。正直羨ましいです。直に売れるでしょうね。

[654: 匿名さん]

モデルルームの時と同じ家具が備え付けられているのでしょうか。
ブランド家具だったら、すごくお高いでしょうから、もしデザインが気に入るのであればお得なのかな。
値引き自体はどうなんでしょう
もう最後だからあるのかなと思いつつ、家具付きっていうのがその代わりなのかなと思いつつ（汗）
どちらなんでしょ？

[655: 契約済みさん]

>>654
おそらく家具付きのため値引きはないと思います。ただ家具は高そうなものばかりですよ。ダイニングテーブル、ソファ、テーブル、カップボード、バルコニータイル、テーブルセット、ベッド、どれもおしゃれなものでした。

[656: 匿名さん]

>>632
玄関前が植木って、２階の共用廊下には植木が植えてあるんでしょうか？素敵ですね

[657: 匿名さん]

残りあと1邸のみとなった場合のほうが
なかなか売れないのは聞いたことがあります。

家具付きはお得感があるのですが、
そうなると物件価格の値引きはないのかな？

[658: 物件比較中さん]

早くも中古物件が出ているようですが、これは未入居物件なんでしょうか？

[659: 匿名さん]

>>658
もう出てるの？
ソースは？

[660: 物件比較中さん]

もうすでに売れたみたいですよ。６階のGタイプですよね。東側の角住居に住めるなんて羨ましい限りです。

[661: 購入検討中さん]

見学行きました。最初のほうに買ったけど、完成までに予定が変わったとかで…、内装も間取りもかなり変えてカーテンも付けて…ましたよ。
でも未入居でした。まぁキャンセルするより転売したほうが損害は少なくてすみますからね。ただ、当初の販売価格より一割増し位上乗せしてました。
売れたんですねー。

[662: 入居済み住民さん]

管理人さんが女性というのが非常にありがたいです。

[663: 匿名さん]

残りの１邸はHPにある竹林が見える部屋でしょうか？

[664: 匿名さん]

うーんどうなんでしょう…何階かわからないので、なんとも言えないです。
部屋のタイプはホームページを見る限りではCタイプであることはわかるのですけれども。
確認しないとなんとも。
ただ竹林が見える部屋だったら、とても条件が良いとは思います。
なんで最後まであるんだろう？と。

[665: 匿名さん]

前の書き込みからは2階の部屋の様ですよ