クレヴィア千里桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：名工建設株式会社大阪支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社

名称　クレヴィア千里桃山台
所在地　大阪府吹田市桃山台5丁目4番2（地番）
交通　北大阪急行「桃山台」駅徒歩4分
地域・地区　第一種中高層住居専用地域・法22条地域・第3種高度地区・宅地造成工事規制区域
地目　宅地
建ぺい率　31.80%
容積率　149.35%
開発敷地面積　3538.63m2
有効敷地面積　3538.33m2
建築面積　1125.43m2
建築延床面積　6786.19m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上8階、地下1階建
総戸数　61戸
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　75.05m2～107.63m2
バルコニー面積　15.20m2～30.79m2
テラス面積　28.12m2～48.60m2
アルコーブ面積　2.21m2～10.57m2
駐車場　63台（機械式：59台、平面式：4台〈内来客者用駐車場２台〉）　
自転車置場　122台
バイク置場　4台
ミニバイク置場　10台
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権。敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
建物竣工予定　平成27年3月中旬
入居予定　 平成27年3月下旬

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[345: 匿名さん]

キッチンのカウンターが人造大理石なんだそうですが、写真の御影石風はオプションなんですね。
標準はどのようなタイプになるのでしょう？
おそらく人造大理石にもいくつか種類があると思いますが、カラーや材質が選べたりするのでしょうか。

[346: 匿名さん]

マンションギャラリー内のモデルルームに、選択可能な全ての材質のサンプル板が置いてありまよ。

[347: 匿名さん]

外観デザインはシックな感じですが、周りのマンションより色合が濃く少し目立ちすぎることはないでしょうか？高級感はありますが・・・。

[348: 匿名さん]

どうでしょうね、単純に色で考えるとそう目立つ感じではないと思いますが。
家に来るお客さんにはわかりやすいかもしれないですね。

[349: 匿名さん]

外観やエントランスとかは、凄く高級感ありますよね。
私は凄く素敵だと思いますけど。

[350: 匿名さん]

いい物件ですね
周りの雰囲気といい環境いいですね

[351: 物件比較中さん]

購入価格が高くても、資産価値の低下が緩やか
であると予測できれば購入したいと思います。

資産価値は立地、周辺環境、入居者の属性
などに影響を受けると思われますが、これらの
点では問題ないと考えています。

[352: 匿名さん]

あまりマンションが出なさそうな場所ですね
価値は、良いかと
周りの雰囲気もよかったですし

[353: 匿名さん]

久しぶりに覗きましたが全然盛り上がってないですね。
完売できるかな？

[354: 匿名さん]

場所いいし
するでしょ

[355: 匿名さん]

どうなんでしょう？ 価格が高いので購入検討層と掲示板を見る/書き込む層が違うのでは？HPを確認するとF-Type以外はまだ残っている様ですね。まだ完成まで半年あるので年末ぐらいには８割ぐらいは売れるんじゃないでしょうか？

[356: 物件比較中さん]

坂がきついし、駅近以外は不便に感じます。値引きやキャンペーンなしの完売は厳しいのでは？

[357: 匿名さん]

人それぞれでしょうね
私は、とても良い場所だと思いました

[358: 匿名さん]

ちなみにその価格というのは初期設定は高いんですか？。そんなでもないなら完売があってもおかしくないと思います。比較上は他にベターな物件はもちろんありますが、微妙な価格の違い、またそれぞれの都合の違いもあります。一概に字面の条件だけで敬遠されるものでもないのでは？、なんてことを考えました。

南向きであったり駐車場100であったり、
このあたり評価できると思いますけどねえ・・。

駅は桃山台駅だけに周辺はやはり台地で起伏があるのでは。

[359: 匿名さん]

価値観は人それぞれですが、現在の住宅市況や立派を加味すると高過ぎるとは思えません。総戸数も61戸と比較的少なく、いわゆる人を選ぶ物件なので急ぐ必要がないのでしょう。南千里丘のルサンクだって同程度の値段と聞きますので完売はするでしょう。

[360: 購入検討中さん]

これから不動産価格が上がりそうですし、
今のうちに買うべきか悩みます。

[361: 匿名さん]

住みながら資産として持つにはそこそこいい物件だと思います。環境もよさそうですし。ただ、住まずに投資目的にするには資産の目減りが大きいので、そういう点ではあまりよい物件とは思いません。買った瞬間に２～３割は資産価値が減少します。

[362: 匿名さん]

場所見に行きました
凄くいいですね‼︎
私は資産価値としては良いと思いますよ

[363: 匿名さん]

場所見に行きました
凄くいいですね‼︎
私は資産価値としては良いと思いますよ

　　　　↑　
販売業者が書き込んでるの見え見えじゃん

[364: 匿名さん]

確かにコメントの流れがおかしいですね。
見に来る人も少ないから、このぐらいは
やらないと仕方ないのでしょうね。