クレヴィア千里桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：名工建設株式会社大阪支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社

名称　クレヴィア千里桃山台
所在地　大阪府吹田市桃山台5丁目4番2（地番）
交通　北大阪急行「桃山台」駅徒歩4分
地域・地区　第一種中高層住居専用地域・法22条地域・第3種高度地区・宅地造成工事規制区域
地目　宅地
建ぺい率　31.80%
容積率　149.35%
開発敷地面積　3538.63m2
有効敷地面積　3538.33m2
建築面積　1125.43m2
建築延床面積　6786.19m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上8階、地下1階建
総戸数　61戸
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　75.05m2～107.63m2
バルコニー面積　15.20m2～30.79m2
テラス面積　28.12m2～48.60m2
アルコーブ面積　2.21m2～10.57m2
駐車場　63台（機械式：59台、平面式：4台〈内来客者用駐車場２台〉）　
自転車置場　122台
バイク置場　4台
ミニバイク置場　10台
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権。敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
建物竣工予定　平成27年3月中旬
入居予定　 平成27年3月下旬

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[245: 匿名さん]

桃山台5丁目はファミリーユースよりも富裕層向けですね。眺望の良い物件はすぐに売れるでしょう。

[246: 匿名さん]

駅近以外あまり魅力がないのに、高額でも売れるでしょうか？！
営業もイマイチで、富裕層のみターゲットにしてる感じがありあり…
それに真南向きでもないんですよね。。。

[247: 匿名さん]

子どもの頃に桃山台に住んでいましたが、スイミングは母親に付き添われて千里中央まで通ってました。
塾は北千里まで(中学生ぐらいになると友達同士で通うので、それも楽しかった思い出ですが)
確かに環境はいいけど、習い事などは不便な場所かもしれません。

[248: 検討中の奥さま]

売れ行きはどうでしょうか？

[249: 購入検討中さん]

売れ行き…はどうなんでしょうね。

手頃なFタイプは、間取りが削除されているようなので多分完売したのでしょうね。

エレベーターが１つしかないので下層階のほうが便利かなとも思い始めたりしました。
景色にこだわらなければ、自然の林ですし、前が建物ではないので人目を気にすることもありませんし…
やはり立地は最高ですよね…

[250: 匿名さん]

間取りもワイドスパンが多くていいなって思いました。
リビングダイニングが広々使えるのは、いいなって思います。
高級な感じもしますね。

お買い物が少し不便かと思いましたが、いかがでしょうか。

[251: 土地勘無しさん]

駅から傾斜は結構あるのでしょうか？

[252: 購入検討中さん]

傾斜はけっこうありますよ。
ただ距離はそんなにないので一気にいってしまえば問題はありません。
プライマージュやジオエグゼ、ブランズは距離があるので疲れますが…

買い物は…日々の食料品は問題ありませんが、ちょっとした日用品や雑貨になるとアザールでは品薄なので千里中央まで行かなければなりません。

[253: 匿名さん]

Fタイプ、普通にまだ載ってますよ。
早々、完売する物件ではないのでは⁇

[254: 匿名さん]

Ｆタイプ、公式サイトからは削除されていますよ。

[255: 匿名さん]

DタイプとEタイプはアルコープもう少し小さくてもよかったのに。
その分室内がより一層広く使えるのにね。

[256: 匿名]

販売員さんの質の悪さにがっかりしました。
あなたにとってはさっきのお客さんと私は同じかも知れませんが、こちらは一生に一度のお買い物にきてるんです！
名刺を頂いた後から、南千里の物件や、千里中央のジオさんなど、この物件の話は無く、「あちらの方がお安いですお安いです」と勧められました。他にも広いところが「いっぱいあります」って、ここがどんな広さでどんなグレードのマンションかを分かってきているのに、これは失礼です！
ちっとも真剣に話をしないので、「黙っていても売れるんですか？」と尋ねたら、「はい」と応えられました。。

折角、私としては良いグレードの物件に出会えた！と思って買おうと思ったのに、こんな対応では信用できません。

[257: 匿名さん]

じゃあ買わないでいいじゃん

[258: 匿名さん]

何度もコメントに記載ありますが、物件、営業ともに質は悪いですよ。駅近以外、特に良いところはない物件です。
モデルルーム訪問後、何度か電話有りましたが無視してます。
自分は売れる営業マンだと勘違いしてる敬語もまともに使えないスキルの低い営
業会社です。
買わなくて正解だと思いますよ。

[259: 匿名さん]

Fタイプは、もう売れて無くなったみたいですよ。

[260: ビギナーさん]

Fタイプはもう売れて無くなったと言っても、まだ他にも沢山ありますからゆっくり探しましょう。
焦っても良いことはありませんからね。
だけど、都会から離れた感じのところでの生活になりますが、交通網はちゃんとあるのが嬉しいですね。

[261: 匿名さん]

Fタイプが一期で売り切れてしまったんですね。
かなりお買い得だったのかな？
そこまで無理してでも魅力的な物件なんですね。
我が家は5000万以上のローン組んで支払いに追われ
そうで一歩引いてます。

[262: 匿名さん]

どこのマンションでもそうですが、高額の物件は現金で買う方が多いそうです。
たとえ高給取りの部類に入るサラリーマンでも、ローンで買うとなれば土俵が違いますから、賢明な判断が必要です。

[263: 匿名さん]

Fタイプみたいに単に売りやすい物件から売っただけと思います。超高額な物件は262さんが言うように現金購入されますので、その下のクラスが狙い目かもしれません。4階までの中部屋が売れ残る可能性がありますので、お得感を得るには現物を見てじっくり構えることが大切です。ただ、買えないこともありますが・・・。

[264: 匿名さん]

No262.263さん

お返事ありがとうございます。
高額物件は現金で買われる方々が多いのですね。驚きました。
その様な方々と同じマンションに住むとトラブルは少ないものなのでしょうか？
生活レベルが違い過ぎて、気疲れしてしまいそうです。