マンション購入検討中

[購入検討中さん]

4人家族(旦那、私、中学生女、中学生男)なのですが、
マンション購入したいと考えています。

http://a-chuoudori.com/
のAタイプか
http://www.384.co.jp/384machi/index.html
のIタイプか
http://www.a-takewara.com/
のEタイプを考えています。

予算はだいたい3500万円くらいまでなんですが
どれがいいか悩んでます。

アルファステイツの2つは収納が多くていいなと思いますが
いいうわさを聞きません。
アルファステイツやサーパスにお住まいの方
具体的にいいところや悪いところを教えて下さい。

[2: 匿名さん]

100㎡がこんな値段で買えるなんて
田舎はうらやましいー

[3: 購入検討中さん]

嫌味？＾＾；
田舎すぎるわけでもないので快適ですよ。

[4: 匿名さん]

100㎡以上で！安い！
嫌味ではなく、本当に羨ましい！
私だったら一番上のがいいかな。
子供部屋も平等に分かれていて、団欒の部屋もある。
私は家族一人もいないから、いつかは別々に暮らす事になる
子供部屋の位置を考えてしまうな〜。お子さん達の意見も聞いて
みたのでしょうか？

[5: 住まいに詳しい人]

実家が松山ですが松山を離れて早20年、マンション増えましたね。
ホームページだけでは情報不足ですが私の意見を述べます。

1・3番目は北側の柱が部屋の中に張り出している。
これは使いにくいのでボツ。

平面駐車場の方が維持管理コストが安い。
＝管理費・修繕積立金が安くてすむ。
2番目は機械式駐車場なのでボツ。

私が最初のマンションを購入した8年前なら、
90平米以上は限られましたが今は普通です。
何を優先するかによりますが、私なら他のマンションを待ちます。

嫌みではありませんが、マンションの価格帯で住民の年収もおのずと決まります。
今は物件価格が下がりハードルが低くなっているので、あまり安いのは・・・。
私の経験では、少々高めの方が絶対満足するはずです。

[6: 匿名さん]

北側の柱が部屋の中に張り出しているといっても使いにくいレベルではないですよ。

７０平米中住戸ならともかく、どちらも１１０平米超角住戸なので、少しの柱くらい気にならない広さです。それに南側はフラットだし。

機械式駐車場はやめたほうがいいと思いますけど、あの柱だけでボツにすることはないと思いますよ。

ｂｙ住まいに詳しくない人

[7: 匿名さん]

自分は1番目の間取りが良いなと思いました。
が、05さんの言うように、アウトフレームではないので・・
それがなぁ〜と思います。

だけど、100平米超えで3000万台なんて良いなぁ。
自分は都内ですので、3000万台なんて言ったら60平米位しか買えないかも。
本気で羨ましい。

あ！でも、リビングも、ほどほどの広さが良いのではないかな。
広すぎても家族バラバラだったらせつないよ。

ヌシさんは、間取りは何番目がお好き？
設備は何番目？

[8: 入居済み住民さん]

間取りだけなら３番目。
私なら１は絶対選ばないかな。
（>>7さん　ごめん）

１は和室がどうしても気に入りません。
実際これと同じような間取りの、サーパス現地モデルルームを見ましたが昼間でも真っ暗でした。
しかも２や３の中和室と違いリビングルームの続きとしても機能しません。
もしこちらを寝室として考えてられるなら、夏はリビングのエアコンをかなりきかせ、さらに扇風機を使用して風をおくらねば寝ることはできないと思います。

２はベランダが長くて良いものの、奥行きがある場所が少しだけというのが気になります。このベランダの奥行き次第でしょうか？
ベランダがただ長いだけだと逆に使用しづらく、鳥の巣やフンに悩ませられる可能性が高いです。
せっかくの角部屋にもかかわらずお風呂に窓がないのも残念。

[9: 匿名さん]

ホームページの図面上だけでの話ですが、私も１番の間取りは選ばないです。
浴室へ行くのに、キッチンかリビングを通らなければいけないところがひかかります。
２番目は他の物件よりグレードが高めの仕様なのですか？
浴室が広めで、洗面室はダブルボール。洗濯機置きの扉もありますね。
８さんがおっしゃられている、ベランダやお風呂の窓に関しては私も同意見ですが、間取りや使いやすそうなクローゼットの多さという点で、このタイプを選びます。

[10: サラリーマンさん]

都心在住者なのでまったく的ハズレかもしれませんが、地方の
マンションって中小デベの物件しかないのでしょうか？

ご時世から考えれば、問題が発覚したときは倒産などで泣き
寝入りになりそうな中小よりは、訴え甲斐がある財閥系大手
デベの物件がでるの待ちます。

どうでもいいけど地方って安いのね（ウラヤマシイ〜）

[11: 匿名さん]

1の和室は中和室でも、もう少し襖が開けば開放感のあるリビングの続き部屋になるのにね。

[12: 匿名さん]

自分なら、１のＡタイプのメニュープランにしますね。
リビングの横の洋室をつぶしてリビングを広げます。

[13: 契約済みーＡ さん]

私は３番目の間取りが良いと思います。
２番目も収納も多くて良いのですが、バルコニーの狭さがきになります。